Дело № 2-36/2022

УИД 42RS0015-01-2021-002308-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Мигуновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ...9 к ФИО2 ...10 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

Произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом:

- признать земельный участок с кадастровым номером ... с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., совместно нажитым имуществом супругов,

- признать право собственности за ФИО2 ...11 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

- признать право собственности за ФИО2 ...12 на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ...

- взыскать с ФИО2 ...13 в пользу ФИО3 ...14 денежную компенсацию равную половине стоимости совместно нажитого имущества в размере 2 053 500 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что с 16.08.2008 истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. 18.06.2018 брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... Заводского судебного района ....

18.05.2017 в период брака супругами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., который оформлен в собственность ФИО4 На указанном земельном участке в период брака супруги возвели жилой дом. Однако, право собственности на него в установленном законом порядке в настоящее время не зарегистрировано.

Для установления рыночной стоимости земельного участка с расположенным на нем строением, истец обратилась в оценочную организацию ООО «...». Специалист установил, что стоимость земельного участка с расположенным на нем зданием составляет 4 107 000 рублей. Следовательно, учитывая вышеприведенные нормы и обстоятельства дела, земельный участок со строением, общей стоимостью 4 107 000 руб., находится в единоличном владении и пользовании ответчика.

В настоящее время, спорным земельным участком и жилым домом владеет и пользуется ФИО4 Истец ФИО3 в пользовании указанных объектов недвижимости заинтересованности не имеет. Кроме того, у нее отсутствует доступ к данному имуществу.

Так как земельный участок был приобретен, а жилой дом построен в период брака истца и ответчика, просит произвести раздел совместно нажитого имущества.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 01.06.2021 г., заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч.2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. ..., почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу (т. 2 л.д. 118).

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако, последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233-235 ГПК РФ, о чем имеется согласие представителя истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования о разделе совместно нажитого имущества являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.33 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В ст. 35 СК РФ закреплено право владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов. Согласно п.2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пп.39 п.1 ст.1 ГрК РФ под объектом индивидуального жилищного строительства понимают отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 16.08.2008 между ФИО3 ...15, ... г.р., и ФИО2 ...16, ... г.р., был заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО3, мужу - ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака №... (т. 1 л.д. 89).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 17.05.2018 брак между ФИО5 и ФИО3 был прекращен 17.07.2018 г., что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 90).

В период брака 18.05.2017 ФИО4 и ФИО3 приобрели земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., который был оформлен в собственность ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 01.04.2017 (т. 1 л.д. 9-11, 208).

На указанном земельном участке в период брака супруги возвели жилой дом, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Для установления рыночной стоимости земельного участка с расположенным на нем строением, истец обратилась в оценочную организацию ООО «...».

В соответствии с отчетом специалиста, подготовленного ООО «...» стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ..., с расположенным на нем зданием составляет 4 107 000 руб. (л.д. 12-23).

Как следует из пояснений представителя истца после расторжения брака земельный участок со строением, находится в единоличном владении и пользовании ответчика. Истец ФИО3 в использовании указанных объектов недвижимости заинтересованности не имеет. Кроме того, у нее отсутствует доступ к данному имуществу.

В связи с тем, что документы на построенный сторонами в период брака жилой дом в установленном законом порядке оформлены не были, право собственности ответчика на него зарегистрировано не было, определением суда от 22.12.2021 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... (т. 2 л.д. 61-64).

Согласно заключения судебной экспертизы ООО АМ «...» ... от 30.05.2022 строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., является объектом недвижимого имущества, так как в соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ имеет заглубленный фундамент, т.е. прочную и неразрывную связь с землей. Перемещение здания без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Фактическое назначение созданного объекта недвижимости - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), отвечающий требованиям СП 55.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 31-02- 301 «Дома жилые одноквартирные»).

Возведенный объект соответствует градостроительным и строительным, пожарным и иным нормам и правилам, в том числе СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ст.69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности Федерального закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.130 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Сохранение и эксплуатация возведенного объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное строение соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки ..., требованиям СП 3.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Назначение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

Состав помещений: ....

Степень готовности объекта - возведены несущие и ограждающие конструкции, смонтировано и подключено инженерное оборудование, свершаются внутренние и наружные отделочные работы. Благоустройство прилегающей территории не выполнялось (т. 2 л.д. 76-98).

На основании изложенного и в силу пп.39 п.1 ст.1 ГрК РФ, суд приходит к выводу, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., является объектом индивидуального жилищного строительства- жилым домом.

Согласно пояснений представителя истца брачный договор между супругами не составлялся, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с расположенным на нем жилым домом является имуществом, нажитым истцом и ответчиком в период брака, и является общим совместным имуществом супругов. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Соответственно, доли в совместно нажитом имуществе, суд полагает необходимым определить согласно ст. 38 СК РФ равными, по ? доле каждому.

Исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, режим пользования указанным имуществом, и установив, что указанным недвижимым имуществом фактически пользуется ФИО4, суд считает необходимым оставить указанное имущество в собственности ответчика ФИО4, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... с расположенным на нем жилым домом, и взыскать с него в пользу ФИО3 денежную компенсацию в счет раздела совместно нажитого имущества супругов в размере 1/2 доли стоимости земельного участка с расположенным на нем жилым домом, что составляет 2 053 500 руб. (4 107 000 руб. : 2).

При определении размера компенсации суд руководствуется отчетом специалиста ООО «...». Указанное заключение сторонами не оспорено и не опровергнуто, доказательств иной стоимости спорного имущества сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ...17 к ФИО2 ...18 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.

Признать совместным имуществом супругов ФИО3 ...19 14... земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... с расположенным на нем жилым домом, совместно нажитым имуществом супругов.

Признать право собственности ...3, ..., уроженца ..., ... по адресу: ... с расположенным на нем жилым домом.

Взыскать с ФИО2 ...20, ... в пользу ФИО3 ...21, ..., денежную компенсацию равную половине стоимости совместно нажитого имущества в размере 2 053 500 (два миллиона пятьдесят три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме – 21.07.2022 года.

Судья Г.П. Рудая