Дело № 2-3925/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-005698-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2025 года г. Донецк

Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи: Сидюк А.А.

при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики к ФИО1 о взыскании денежных средств по договорам, -

УСТАНОВИЛ:

Председатель ликвидационной комиссии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору №, которая составляет 553,13 руб., и по договору №, которая составляет 552,89 руб. В обоснование исковых требований указала, что между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики (далее – Минстрой ДНР) и ФЛП ФИО1 заключены договоры о возмещении (компенсации) расходов балансодержателя на содержание арендованного помещения и предоставленных арендатору коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 1.1 Договора № балансодержатель обеспечивает содержание, обслуживание, эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4764,1 кв.м, а также содержание придомовой территории, а арендатор ФЛП ФИО3, занимающая помещение общей площадью 2 кв.м, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возмещает балансодержателю затраты на выполнение указанных работ и услуг. Согласно пункту 1.1 Договора № балансодержатель обеспечивает содержание, обслуживание, эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4773,1 кв.м., а также содержание придомовой территории, а арендатор ФЛП ФИО3, занимающая помещение общей площадью 2 кв.м, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возмещает балансодержателю затраты на выполнение указанных ниже работ и услуг. Согласно пункту 2.3.3 договора №; №, арендатор обязуется оплачивать предоставленные коммунальные услуги, указанные в пункте 12 настоящего договора, в срок на основании выставленного балансодержателем счета и акта возмещения расходов. Согласно пункту 2.3.5 договора №; №, арендатор обязуется возмещать расходы балансодержателя за предоставленные коммунальные услуги на день фактического нахождения в арендованном помещении, согласно акту приема-передачи объекта аренды. Минстрой ДНР добросовестно и в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору №; № выполнив весь комплекс работ, связанных с обслуживанием и эксплуатацией здания и придомовой территории, с целью создания всех необходимых условий для осуществления деятельности арендатора, в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждает акт-счет об оказании услуг, подписанный сторонами. Вопреки своим обязательствам, установленным договорами № и № арендатор допустил существенное нарушение по оплате за предоставленные коммунальные услуги по договорам № и №. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора перед балансодержателем по договору № составляет 553,13 руб.; по договору № составляет 552,89 руб. В соответствии с пунктом 4.1 договора № и № за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность согласно законодательству, действующему на территории ДНР. В целях досудебного порядка урегулирования спора, связанного ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истцом в его адрес направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, которая содержит требования истца относительно выполнения ответчиком условий договоров № и № в полном объеме. В связи с тем, что ответчик требования, установленные вышеуказанной претензией проигнорировал, свои обязательства по договорам № и № не выполнил, истец считает, что указанные спорные вопросы не урегулированы в досудебном порядке, в силу чего истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права. Просил взыскать с ответчика задолженность по договору №, которая составляет 553,13 руб. (Акт-счет № № от ДД.ММ.ГГГГ); по договору №, которая составляет 552,89 руб. (Акт-счет №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания уведомлялась заблаговременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении судебного заседания, суду не предоставила.

Учитывая изложенное, а также мнение представителя истца, которая не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения, суд считает необходимым принять решение при рассмотрении дела, в порядке заочного производства, что соответствует требованиям ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Федеральным законом от 21.11.2022 № 451-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, сведения о которых на день принятия в Российскую Федерацию ФИО5 Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов содержались в соответствующих реестрах, которые созданы и велись в соответствии с нормативными правовыми актами ФИО5 Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области, вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в порядке, установленном Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Физические лица, не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, утрачивают право на осуществление предпринимательской деятельности без образования юридического лица по истечении срока, установленного абзацем первым настоящего пункта.

Таким образом, физическим лицам-предпринимателям ФИО5 Народной Республики, чтобы законно продолжать свою хозяйственную деятельность на территории ФИО5 Народной Республики нужно было зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации до 30 июня 2023 года.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по ФИО5 Народной Республике и 29.11.2022 включено в Единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации физического лица-предпринимателя серии № №, ФИО1, зарегистрирована в Департаменте государственной регистрации Министерства доходов и сборов ФИО5 Народной Республики и включена в Единый государственный реестр физических лиц-предпринимателей с присвоением номера регистрационной записи 02 14 000001 10036.

Между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики и ФЛП ФИО1 заключены договоры о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного помещения и предоставленных арендатору коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно информационного письма №@ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по ДНР, однозначно идентифицировать данные об ФИО1 без указания ИНН либо ОГРН невозможно. Из общедоступных источников информации в информационно-коммуникационной сети Интернет, на официальном сайте ФНС РФ в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (https://egrul.nalog.ru) также отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 1.1 договора № балансодержатель обеспечивает содержание, обслуживание, эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4764,1 кв.м. (в том числе площадь мест общего пользования - 855,5 кв.м.), а также содержание придомовой территории, а арендатор ФЛП ФИО1, занимающая помещение общей площадью 2 кв.м, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возмещает балансодержателю затраты на выполнение указанных ниже работ и услуг.

Согласно пункту 1.1 Договора № балансодержатель обеспечивает содержание, обслуживание, эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4773,1 кв.м. (в том числе площадь мест общего пользования- 351,4 кв.м.), а также содержание придомовой территории, а арендатор, занимающий помещение общей площадью 2 кв.м., согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возмещает балансодержателю, затраты на выполнение указанных ниже работ и услуг.

Согласно пункту 2.3.3 Договоров №; №, арендатор обязуется оплачивать предоставленные коммунальные услуги, указанные в пункте 1.2 настоящего договора, в срок на основании выставленного балансодержателем счета и акта возмещения (компенсации) расходов.

Согласно пункту 2.3.5 Договоров №; №, арендатор обязуется возмещать расходы балансодержателя за предоставленные коммунальные услуги на день фактического нахождения в арендованном помещении, согласно акту приема - передачи объекта аренды.

Минстрой ДНР исполнил свои обязательства по Договорам № и №, выполнив весь комплекс работ, связанных с обслуживанием и эксплуатацией здания и придомовой территории, с целью создания всех необходимых условий для осуществления деятельности арендатора, в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждает акт-счетом об оказании услуг, подписанный сторонами.

Вопреки обязательствам, установленным договорами № и №, арендатор ФИО1 допустила существенное нарушение по оплате за предоставленные коммунальные услуги по договорам № и №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора перед балансодержателем по договору № составляет 553,13 руб. (акт-счет №№ от ДД.ММ.ГГГГ); по договору № составляет 552,89 руб. (акст-счет №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд, считает верными расчет задолженности арендатора перед балансодержателем по договорам № и №.

05.10.2022 вступил в силу Федеральный конституционный закон № 5-ФКЗ от 04.10.2022 «О принятии в Российскую Федерацию ФИО5 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – ФИО5 Народной Республики» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона, Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Закона, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО5 Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию ФИО5 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, с 30.09.2022 года на территории ФИО5 Народной Республики применяется Гражданский кодекс Российской Федерации.

Также на территории ФИО5 Народной Республики действуют нормативные правовые акты ФИО5 Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО5 Народной Республики (ст. 4 Закона).

Поскольку договора аренды между истцом и ответчиком были заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а дополнительные соглашения к договорам аренды после ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то к спорным правоотношениям следует применять нормы ГК ФИО5 Народной Республики и ГК Российской Федерации.

Частью 1 статьи 522 Гражданского Кодекса ФИО5 Народной Республики (далее ГК ДНР) определено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Аналогичная норма содержится в ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 372, 375 ГК ДНР (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 379 ГК ДНР, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 723 ГК ДНР, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ст. 527 ГК ДНР (ст. 425 ГК РФ) закреплено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Частью 1 статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики подлежит взысканию задолженность по договору №, которая составляет 553,13 руб., и по договору №, которая составляет 552,89 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 4000 руб.

На основании ст.ст. 372,375, 379, 522, 527, 723 ГК ФИО5 Народной Республики, ст.ст. 309, 310, 420, 425 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 3, 59-61, 88, 103, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским ГО УМВД Украины в ФИО5 области, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 Народной Республики, юридический адрес: <адрес>, сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 553 (пятьсот пятьдесят три) руб. 13 коп., сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 552 (пятьсот пятьдесят два) руб. 89 коп., сумму государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, а всего 5 106 (пять тысяч сто шесть) рублей на следующие реквизиты: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ФИО5 НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ, <адрес>;

ОГРН <***>;

ИНН <***>/КПП 930301001;

Код организации по сводному реестру: 212НЛNN5;

ОКПО: 84348180;

Лицевой счет: 03822НЛNN50;

Код по КОФК: 8200;

Банк: Отделение Донецк Банка России//УФК по ФИО5 Народной Республике, г. Донецк;

БИК Отделение Донецк Банка России//БИК УФК;

по ФИО5 Народной Республике: 042157001//042157901;

Казначейский счет: 03221643210000008201;

Корреспондентский счет: 40102810745370000095;

ИНН банка 9303011985//КПП банка 930301001.

Ответчик вправе подать в Буденновский межрайонный суд города Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО5 Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано Верховный Суд ФИО5 Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк