Решение по делу № 2-1476/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-1476/2023

УИД 52RS0018-01-2023-000950-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 02 октября 2023 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ратникова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Орлове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиры и признании права общей долевой собственности на доли в праве собственности жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиры и признании права общей долевой собственности на доли в праве собственности жилого дома, в обосновании которого указали, что им, ФИО1, ФИО2 принадлежат по праву собственности 2 (две) квартиры в двухквартирном многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 92,9 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, в том числе: ФИО1 принадлежит по праву собственности квартира № с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м на основании: 1) Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, 2) Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 3) Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 4) Договора дарения доли в праве собственно квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит по праву собственности квартира № кадастровым номером № на основании: 1) дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 2) Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истицами было проведено межевание ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № под вышеуказанным многоквартирным домом, по результатам которого были определены координаты его границы и площадь. Далее истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный земельный участок пропорционально размеру общей площади принадлежащих им квартир. Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 изменили вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № с «под жилую застройку многоэтажную» и определили ему вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Выбранный вид разрешенного использования земельного участка был необходим им для того, чтобы в дальнейшем расположенный на нем многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № мог быть переведён в индивидуальный жилой дом. Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 решили изменить наименование двухквартирного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 92,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом и определить в нём размер своих долей, исходя из общей площади принадлежащих им квартир. Доли между сособственниками на вышеуказанный индивидуальный жилой дом они распределили следующим образом: в общую долевую собственность ФИО1 переходят 4/9 доли в праве на индивидуальный жилой дом, ФИО2 - 5/9 долей в праве на индивидуальный жилой дом. С этим решением они обратились к кадастровому инженеру Л.Е.В. за выполнением кадастровых работ в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства. Технический план в связи с изменением площади и наименования здания на электронном и бумажном носителях был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, и истицы ДД.ММ.ГГГГ обратились с ним в Росреестр по Нижегородской области с заявлением о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости по объекту капитального строительства - многоквартирному дому с кадастровым номером №, но регистрационные действия пришлось прекратить по просьбе регистратора, рассматривающего эту заявку, так он сказал, что это можно осуществить только через обращение в суд. Фактически указанные квартиры представляют собой отдельно стоящий жилой дом, который имеет два отдельных входа. Всё строение используется, как жилое помещение, других квартир в доме не имеется. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, на котором расположены хозяйственные постройки - сараи, погреб, гараж, теплица и ведется обоими собственниками приусадебное хозяйство. Территория жилого дома и земельного участка огорожена забором. Таким образом, принадлежащее истцам жилое здание по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом, поскольку находится на обособленном земельном участке и не имеет мест общего пользования.

На основании вышеизложенного просят суд:

1. Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о ней.

2. Прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым ном № общей площадью 51,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о ней.

3. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 4/9 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 152,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

4. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 5/9 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 152,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Ответчик администрация Павловского муниципального округа Нижегородской области, надлежащим образом извещенный в судебное заседание представителя не направил, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Третьи лица КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области, УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьих лиц, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела следует, что истцам принадлежат по праву собственности две квартиры в двухквартирном многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 92,9 кв. м, находящемся по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м. на основании: договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), договора дарения доли в праве собственно квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23). Указанное подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16).

ФИО2 принадлежит по праву собственности квартира № с кадастровым номером № на основании: дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Указанное подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-30).

Также, истицами проведено межевание ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № под вышеуказанным многоквартирным домом, по результатам которого были определены координаты его границы и площадь (л.д.33-34,35-37). Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № с «под жилую застройку многоэтажную» и определили ему вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.38).

Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ истцы решили изменить наименование двухквартирного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 92,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом и определить в нём размер своих долей, исходя из общей площади принадлежащих им квартир. Доли между сособственниками на вышеуказанный индивидуальный жилой дом они распределили следующим образом: в общую долевую собственность ФИО1 переходят 4/9 доли в праве на индивидуальный жилой дом, ФИО2 - 5/9 долей в праве на индивидуальный жилой дом (л.д.39).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного Кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, из смысла указанных статей следует, что поскольку истцы являются собственниками квартир в указанном жилом доме, а дом состоит из двух квартир, то они также являются собственниками помещений общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из п. 39 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации также следует, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером Л.Е.В. в отношении объекта капитального строительства – здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №, указанное здание является жилым, двухэтажным, в том числе с подземным этажом, общей площадью 152,3 кв.м. (л.д.40-42).

Согласно заключению КП НО «Нижтехинвентаризация» Павловское отделение, спорный объект недвижимости по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом на 2-х собственников, поскольку находится на обособленном земельном участке и не имеет мест общего пользования, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 43-44).

Таким образом, фактически квартиры, принадлежащие истцам, представляют собой отдельно стоящий жилой дом с двумя отдельными входами, всё строение используется как жилое помещение. Других квартир в доме не имеется. Мест общего пользования, общего имущества, характерного для многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности множества собственников, не являющихся членами одной семьи, нет.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует о том, что истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что требования истцов о прекращении за ними права собственности на квартиры подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы производят капитальный и текущий ремонт жилого дома и его обслуживание самостоятельно за свой счет, осуществляют уход за принадлежащим им земельным участком.

Из представленных технических документов, заключения КП НО «Нижтехинвентаризация», следует, что площадь объекта недвижимости увеличилась с 92,9 кв.м. до 152,3 кв.м. за счет пристроя литер «А» и подвала. Строительство велось за счет собственных средств истца, но без оформления каких-либо документов. Следовательно, указанный пристрой являются самовольной постройкой.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 25 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.п. 26, 27, 28 указанного постановления следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), если объект недвижимости самовольно изменен посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в отношении всего объекта в реконструированном виде, а не в отношении пристройки.

В силу ч.6, 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно заключению КП НО «Нижтехинвентаризация» жилой дом по адресу: <адрес> находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Так же при строительстве соблюдены все регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания (л.д. 43-44).

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что пристрой (лит А) выстроен с соблюдением требований законодательства, а объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 152,3 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, принимая во внимание приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 4/9 доли в праве собственности, за ФИО2 право общей долевой собственности на 5/9 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 52:33:0000083:90 общей площадью 152,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Что касается требований об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об указанных квартирах, суд считает, что указание на это в решении суда не требуется, так как, учитывая положения п. 1 ст. 58 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим федеральным законом, а также принцип обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, закрепленный в ст. 13 ГПК РФ, и поскольку именно решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации прекращения права собственности истцов на квартиру и признании за ними права собственности на индивидуальный жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиры и признании права общей долевой собственности на доли в праве собственности жилого дома – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 51,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 4/9 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 152,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 5/9 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 52:33:0000083:90 общей площадью 152,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ю. Ратников

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 06 октября 2023 года.

Судья: А.Ю. Ратников