УИД 65RS0001-01-2025-007951-29

Дело № 2-5282/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Коротких А.Ф. и Тефановой А.В.,

участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3- ФИО4, представителе ответчиков Администрации г. Южно-Сахалинска, Департамента землепользования города Южно-Сахалинска ФИО5, действующим на основании доверенностей,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Южно-Сахалинска, Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

22 июля 2025 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к администрации города Южно-Сахалинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указав, что они являются наследниками первой очереди, умершей ФИО: ФИО1- переживший супруг, ФИО3 и ФИО2- дочери. При жизни ФИО принадлежал жилой дом, площадью 86,8 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1005+/- 11 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №. Указанное наследство фактически принято истцами. В связи с чем, в исковом заявлении, с учетом дополнений к исковым требованиям от ДД.ММ.ГГГГ, поставлены требования:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-жилой дом, площадью 86,8 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, площадью 1005+/- 11 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на :

-жилой дом, площадью 86,8 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №, по 1/3 доли каждому;

-земельный участок, площадью 1005+/- 11 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №, по 1/3 доли каждому.

Определением от 22 июля 2025 года к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Департамент земле-пользования города Южно-Сахалинска.

Протокольным определением от 4 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент землепользования города Южно-Сахалинска.

Протокольным определением от 8 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечены ФИО, ФИО, <данные изъяты> ФИО, в лице его законного представителя ФИО, и сам <данные изъяты> ФИО в порядке ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее ГПК РФ).

В судебном заседании 23 октября 2025 года представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3- ФИО4, на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г.Южно-Сахалинска, Департамента землепользования города Южно-Сахалинска ФИО5, в судебном заседании 4 и 8 сентября 2025 года поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве на исковое заявление. Просил принять решение суда с учетом требований закона, обратив снимание на то, что достоверных и допустимых доказательств предоставления умершей ФИО земельного участка размером 1005+/- 11 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, подтвердила факты принятия мер по сохранности имущества – земельного участка и дома истцами.

Остальные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ ( Далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

Как разъяснил Верховный суд РФ в постановлении «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года N 9 п. 36 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, №, расположенного по <адрес> является ФИО, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28 марта 1998 года, открывшегося после смерти Сон Ки Рен, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО приходится ФИО1 супругой, а ФИО2 и ФИО3 матерью.

Иных наследников не установлено.

Как установлено судом, наследственное дело в отношении имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

При таких обстоятельствах, с учетом пояснений, допрошенной в судебном заседании ФИО, чьи показания суд признает в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, суд находит, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО в виде указанного дома, в связи с чем удовлетворяет требование об установлении факта принятия наследства, указанного жилого дома.

Как следует из копи выписки из решения Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков и строительстве индивидуальных жилых домов» Исполком городского Совета народных депутатов

решил:

Отвести гр. ФИО дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м. по <адрес> для использования под огород, с доведением площади земельного участка до 800 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на земельный участок по <адрес>, не зарегистрировано.

По правилам статьей 21, 53 Гражданского кодекса РСФСР (1922 года) и статей 2.9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), статьи 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) и статей 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

Как следует из пункта 15 Положения о земельных распорядках в городах, утвержденного постановлением ВЦИК и СНК РСФСР 13 апреля 1925 года, земельные участки, обслуживающие находящиеся на них национализированные и частновладельческие строения, предоставляются соответствующим госорганам и собственникам строений в пользование с соблюдением законов о земельной ренте и правил городского благоустройства.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71 - 84 в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 Гражданского кодекса РСФСР слова «право застройки».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе и в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Аналогичная норма позже содержалась в Указе Президента Российской Федерации N 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», согласно которой земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года, и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном объеме.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) (ст. ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно пункту 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Вступившим в законную силу с 30 октября 2001 года Земельный кодекс Российской Федерации предоставление земельных участков, включая для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с пунктами 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 года № разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

В данном случае, земельный участок площадью 200кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование наследнику первоначального владельца спорного жилого дома на основании Решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, с доведением до площади 800 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом предоставлении в пользование ФИО земельного участка размером 800 кв.м. по <адрес>, поскольку при переходе права собственности на спорное домовладение, земельный участок находился у последующего собственника ФИО на праве бессрочного пользования.

Поскольку спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании ФИО ( супруги и матери истцов) до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то она имела право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, а учитывая, что из представленных документов не усматривается право, на котором ей был предоставлен такой земельный участок, и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным ей на праве собственности.

Отсутствие регистрации права ФИО на спорный земельный участок, не порочит ее право собственности на данный земельный участок, а потому земельный участок, входит в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти, и является объектом наследственных прав истцов.

Кроме того, к истцам в связи с приобретением права собственности на жилой дом, в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в силу чего имеются все основания для признания за ними права на предоставление такого земельного участка в собственность бесплатно.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Статьей 6 названного Федерального закона было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы в порядке наследования являются собственниками жилого дома, за ними по настоящее время сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под ним, возникшее у прежнего правообладателя до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, указанный земельный участок входит в состав наследственного имущества, истцы имеют исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, о и признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в порядке наследования.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 11 и ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Учитывая, что межевание границ земельного участка было проведено с учетом сложившегося землепользования и фактических закреплений границ земельного участка (заборов, объектов капитального строительства), существующих на местности более 15 лет, установлены фактические границы земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №, спор со смежными землепользователями отсутствует, земельный участок свободен от прав третьих лиц, суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок подлежит в фактической площади, а при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

При этом суд, учитывает, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (устанавливаются: Водный кодекса РФ) вид/наименование: Зона затопления территории <адрес> при половодьях и паводках 1% обеспеченности, тип Зоны затопления и подтопления, дата решения: 4 октября 2024 года, номер решения 142, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство водных ресурсов Амурское бассейновое водное управление.

При этом, данных о том, что земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота в ходе рассмотрения дела, не установлено.

Рассматривая требования истцов о признании за ними в порядке наследования права собственности на жилой дом, и земельный участок, суд учитывает, что все наследники ФИО являются наследниками первой очереди и в отношении всех наследников имеются сведения о фактическом принятии ими наследства. В связи с изложенным, при разрешении спора, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что каждый из наследников, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО6 приобрели право собственности на наследственное имущество - спорный жилой и земельный участок в порядке наследования дом по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Южно-Сахалинска, Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО2 ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 ( паспорт серии <данные изъяты>) в виде 1/3 доли в праве собственности за каждым на:

-жилой дом, площадью 86,8 кв.м., расположенный по <адрес> №,

-земельный участок, площадью 1005+/- 11 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1 ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО2 ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 ( паспорт серии <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым на:

-жилой дом, площадью 86,8 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №,

-земельный участок, площадью 1005+/- 11 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

На основании ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности с внесением сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.