УИД 71RS0001-01-2025-001491-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Гуровой Е.В.,
при секретаре Филинове Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1127/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом блокированной застройки,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом блокированной застройки.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Объект с кадастровым № (квартира № 1) является квартирой, расположенной в пределах многоквартирного жилого дома площадью 85,6 кв.м, общая этажность - 1, с кадастровым №. Фактически жилое помещение (квартира № 1) является домом блокированной застройки (жилым домом). Жилое помещение (квартира № 1) имеет отдельный вход, изолировано и обособлено от второй части (квартира № 2), имеет общую боковую стену без проемов со второй частью (квартира № 2), места общего пользования отсутствуют. Жилое помещение (квартира № 1) соответствует признакам индивидуального жилого дома. Согласно заключению от 25.03.2025 № по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО «<данные изъяты>», объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Неправильное определение объекта недвижимости препятствует истцам реализовать свои права как собственника жилого помещения. Согласно техническому паспорту на помещение, составленному по состоянию на 31.01.2025, жилое помещение - квартира № 1 включает литер А помещения под номером 1, 2 (кухня, жилая комната) 1-й этаж, литер А2 помещения под номером 1, 2 (прихожая, санузел), литер а4 (холодная 4 пристройка), мансарда над литер А, А2 (коридор, санузел, жилая комната, жилая комната) 2-й этаж, общая площадь 110,7 кв. м, документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции на литера А, А2, над А А2, а4 не предъявлено. Согласно заключению от 25.03.2025 № по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО «<данные изъяты>», техническое состояние конструкций жилого дома - удовлетворительное, техническое состояние строительных конструкций не является опасным для проживающих, несущие конструкции не достигли предельного состояния по прочности и устойчивости, механическая безопасность конструкций жилого дома обеспечена. Жилой дом с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С целью легализации самовольно реконструированного объекта капитального строительства 19.05.2025 истец обратился в администрацию муниципального образования город Алексин с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, по результатам рассмотрения которого истцу было отказано.
На основании изложенного, истец просил признать квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из помещений: прихожая площадью 8,1 кв. м, санузел площадью 4,9 кв. м, кухня площадью 13,5 кв. м, жилая комната площадью 27,7 кв. м, холодная пристройка площадью 11,3 кв. м (1-й этаж), литера А2, А, а4; коридор площадью 9,9 кв. м, санузел площадью 5,6 кв. м, жилая комната площадью 11,9 кв. м, жилая комната площадью 17,8 кв. м (2-й этаж), над литера А, А2, жилым домом блокированной застройки; сохранить жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящий из литера А2, А, а4 (1-й этаж), над литера А, А2 (2-й этаж), в реконструированном состоянии, признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 110,7 кв.м.
Определением суда от 24.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.
Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Алексин в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила провести судебное заседание в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 42,8 кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, вид разрешенного использования не указан, наименование: часть жилого дома, состоящая из квартиры №1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2025, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решением Алексинского городского суда Тульской области от 29.06.2009 по гражданскому делу №2-752, вступившим в законную силу 10.07.2009.
Также, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1442+/-13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуального жилого дома, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2024.
Решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 31.10.2024, вступившим в законную силу 11.12.2024, по гражданскому делу №2-1798/2024 удовлетворены исковые требования ДМГ, ДСГ к администрации муниципального образования город Алексин о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом блокированной застройки.
Суд
постановил:
признать квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из помещений: гостиная площадью 34,5 кв.м, кухня площадью 13,8 кв.м, жилая комната площадью 15,9 кв.м, жилая комната площадью 9,2 кв.м, санузел площадью 2,4 кв.м (1-й этаж), литера А, А1; мансарда площадью 19,3 кв.м, мансарда площадью 18,7 кв.м, мансарда площадью 6,7 кв.м, мансарда площадью 15,5 кв.м, мансарда площадью 10,7 кв.м (2-й этаж), литера А домом блокированной застройки.
Сохранить дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящий из литер А, а1 (1-й этаж), литра А (2-й этаж) в реконструированном состоянии.
Признать за ДМГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 146,7 кв.м.
Признать за ДСГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 146,7 кв.м.
При рассмотрении гражданского дела №2-1798/2024 судом было установлено, что ДМГ и ДСГ являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 826 +/- 10 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.09.2024 №.
На основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 29.06.2009, вступившего в законную силу 10.07.2009 по гражданскому делу №2-753/2009, ДМГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящее из квартиры № 2, назначение: жилое, общая площадь 42,8 кв.м, этаж 1 по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
На основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 29.06.2009, вступившего в законную силу 10.07.2009 по гражданскому делу №2-753/2009, ДСГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящее из квартиры № 2, назначение: жилое, общая площадь 42,8 кв.м, этаж 1 по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 19.09.2024 №, от 03.10.2024 №, от 03.10.2024 №, квартира № 2 по адресу: <адрес>, находится в многоквартирном жилом доме с кадастровым № площадью 85,6 кв.м, общая этажность – 1.
В настоящее время вышеуказанный дом состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами. Таким образом, ДМГ и ДСГ фактически принадлежит отдельная часть жилого дома, разделенного на две квартиры, по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией исковых требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Таким образом, суд придавая преюдициальное значение обстоятельствам, установленным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, считает установленным, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, имеются две квартиры: <адрес>, собственником которой является истец ФИО2, и <адрес>, собственниками которой являются ДСГ, ДМГ
Согласно техническому паспорту квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, составленному Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 10.10.2008, общая площадь квартиры № 1 составляет 42,8 кв.м, в т.ч. жилая – 28,4 кв.м.
Согласно техническому паспорту квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 31.01.2025, общая площадь квартиры № 1 составляет 110,7 кв.м, в т.ч. жилая – 57,4 кв.м. Разрешение на перепланировку не предъявлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются также инвентарным делом №, представленным судом Алексинским отделением ТО «Областное БТИ» 22.07.2025.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты>» № от 25.03.2025 в жилом помещении площадью 110,7 кв.м. (часть жилого дома состоящая из квартиры №1) была проведена реконструкция, которая заключается в следующем: в строительстве жилой пристройки лит.А2, в строительстве открытого крыльца лит.а4, в строительстве открытого крыльца лит. над А, А4. У жилого помещения, площадью 110,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы жилого помещения площадью 110,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО Буныревское, Сотинское лесничество, <адрес>, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилое помещение площадью 110,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует (на дату проведения экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, пригодно для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого помещения, площадью 110,7 кв.м, в существующем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект индивидуального жилищного строительство, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.
Не доверять выводам указанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.
Поскольку в результате возведения истцом пристроек произошло изменение параметров объекта капитального строительства, площади, количества комнат, имеет место реконструкция жилого помещения (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу данной нормы закона, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, право собственности на такую пристройку может быть признано, если строение соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам, не влияет на эксплуатацию строений, расположенных на смежных земельных участках.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из сообщения администрации МО г. Алексин от 18.06.2025 №1514/ОГ усматривается, что истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированного объекта капитального строительства, однако ему было отказано по причине того, что не были представлены документы в полном объеме.
Таким образом, судом установлено, что истец принимала меры к легализации реконструкции, однако разрешить спорные правоотношения во внесудебном порядке не представилось возможным.
Данных о том, что на объект недвижимости в реконструированном состоянии, имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.
Доказательств, подтверждающих, что расположение жилого помещения нарушает требования градостроительного регламента, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе заключения специалиста, подтверждающие соответствие данного строения разрешенному использованию земельного участка, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ № 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Глава 2 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.
В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом дом или квартире.
В ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три; состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как следует из заключения специалиста ООО «Альянс-капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительство, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.
То обстоятельство, что жилой дом по вышеуказанному адресу разделен на две изолированных друг от друга части, имеющие отдельные входы, не имеющих смежных дверей, проходов и иных сообщений, подтверждается данными, содержащими в техническом плане здания от 31.01.2025.
Таким образом, судом установлено, что часть жилого дома, занимаемая ФИО2, изолирована и оборудована отдельным входом, спора относительно порядка пользования домовладением не имеется.
Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, что если одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
В данном случае часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из блока, являющегося самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, поэтому отдельный блок может быть поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности.
Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм материального права, а также установленных в суде фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин о признании жилого помещения домом блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом блокированной застройки удовлетворить.
Признать квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из помещений: прихожая площадью 8,1 кв. м, санузел площадью 4,9 кв. м, кухня площадью 13,5 кв. м, жилая комната площадью 27,7 кв. м, холодная пристройка площадью 11,3 кв. м (1-й этаж), литера А2, А, а4; коридор площадью 9,9 кв. м, санузел площадью 5,6 кв. м, жилая комната площадью 11,9 кв. м, жилая комната площадью 17,8 кв. м (2-й этаж), над литера А, А2, жилым домом блокированной застройки.
Сохранить жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящий из литера А2, А, а4 (1-й этаж), над литера А, А2 (2-й этаж), в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 110,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2025 года.
Председательствующий судья Е.В. Гурова