Решение по делу № 2-5014/2022 от 31.08.2022.

Дело № 2-5014/2022 УИД 23RS0002-01-2022-008332-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи, Краснодарский край 24 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено: 31 августа 2022 года.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО197,

с участием представителя истца - Генеральной прокуратуры Российской Федерации – старшего прокурора отдела по судебной защите интересов государства и общества в гражданских делах управления по обеспечению участия прокуроров в рассмотрении судами гражданских, административных и арбитражных дел Главного гражданско-судебного управления ФИО2,

старшего прокурора кассационного отдела уголовно-судебного управления прокуратуры Краснодарского края – ФИО213,

заместителя прокурора Адлерского района гор.Сочи Краснодарского края – ФИО214,

ответчиков:

представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея - по доверенности ФИО199,

представителей АО «Адлерский чай» и ООО «Лидер» - ФИО215, ФИО298,

представителя ООО «Югсельхоз», ФИО106, ФИО9 - ФИО200,

представителя ООО «Биом» - ФИО219,

представителя ООО «Драйв» - ФИО223,

представителя СНП «Челтенхем» - ФИО302,

представителя ДНТ «Дачник» - ФИО293,

представителя ООО «Рынок «Понтос» - ФИО287,

ФИО75,

представителя ФИО3 – ФИО201,

представителя ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 – ФИО290,

ФИО13 и ее представителей– ФИО288, ФИО300, ФИО284,

ФИО14 и ее представителя ФИО301,

представителя ФИО15 – ФИО202,

ФИО17,

представителя ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО31, ФИО32, ФИО33 – ФИО127,

ФИО34,

ФИО35 и ее представителей ФИО309, ФИО286,

представителя ФИО5 – ФИО224, ФИО290,

ФИО36,

ФИО37,

представителя ФИО39 – ФИО297,

ФИО40 и ее представителя ФИО204,

представителя ФИО41 – ФИО299, ФИО224,

ФИО42,

ФИО19,

представителя ФИО43 – ФИО289,

ФИО45,

представителя Жменя Л.А. – ФИО305,

ФИО46 и ее представителя ФИО221,

ФИО47,

представителя ФИО48, ФИО49 - ФИО217,

ФИО50 и его представителя ФИО303,

ФИО51 и его представителя ФИО299,

ФИО52,

ФИО53,

ФИО54,

представителя ФИО55 - ФИО294,

представителя ФИО56, ФИО57 – ФИО291,

ФИО58,

ФИО59,

ФИО60 и ее представителя ФИО285,

Представителя ФИО61 – ФИО205,

ФИО62,

представителя ФИО63 – ФИО206,

представителей ФИО64 – ФИО216, ФИО306, ФИО307, ФИО308,

представителя ФИО66 – ФИО222,

представителя ФИО20 – ФИО228,

ФИО30,

ФИО67,

ФИО8,

ФИО21 и его представителя ФИО228,

ФИО68 и его представителей ФИО285, ФИО207,

ФИО10,

ФИО69,

ФИО70 и его представителя – ФИО292, ФИО208, ФИО218,

ФИО71,

ФИО72,

ФИО73,

ФИО74 и его представителя ФИО209,

представителя ФИО77 – ФИО210,

ФИО78,

ФИО79,

представителя ФИО23 – ФИО304,

третьих лиц:

представителя администрации г. Сочи – ФИО229,

представителя ПАО «Россети Кубань» - ФИО211,

представителя ПАО «ФСК ЕЭС» - ФИО295,

представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО212,

представителя ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации» - ФИО230,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Генерального прокурора Российской Федерации к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, АО «Адлерский чай», ООО «Лидер», ООО «Югсельхоз», ООО «Биом», ООО «Драйв», СНП «Челтенхем», ДНТ «Дачник», ООО «Рынок «Понтос», ФИО80, ФИО3, ФИО4, ФИО81, ФИО13, ФИО82, ФИО83, ФИО14, ФИО84, ФИО15, ФИО17, ФИО85, ФИО18, ФИО34, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО35, ФИО90, ФИО91, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО92, ФИО40, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО41, ФИО42, ФИО19, ФИО96, ФИО97, ФИО43, ФИО45, ФИО98, ФИО99, ФИО46, ФИО100, ФИО47, ФИО101, ФИО102, ФИО48, ФИО103, ФИО6, ФИО7, ФИО104, ФИО105, ФИО27, ФИО108, ФИО109, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО25, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО110, ФИО111, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО49, ФИО112, ФИО57, ФИО64, ФИО66, ФИО20, ФИО113, ФИО30, ФИО67, ФИО8, ФИО115, ФИО21, ФИО68, ФИО10, ФИО116, ФИО117, ФИО69, ФИО70, ФИО118 Хачику Алековичку, ФИО72, ФИО119, ФИО161 Мае Мингазистовне, ФИО120, ФИО73, ФИО24, ФИО121, ФИО31, Стороженко Алексею Валерьевичу, ФИО32, ФИО33, ФИО122, ФИО123, ФИО74, ФИО77, ФИО12, ФИО124, ФИО129, ФИО130, ФИО78, ФИО79, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО23, ФИО138, третьи лица: администрация гор.Сочи, АО «Газпром газораспределение». АО «Кубанские магистральные сети», ОАО «Российские железные дороги», ПАО «Россети Кубань», ПАО «Федеральная электросетевая компания Единой энергетической системы», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГКУ «Пограничное управление федеральной службы безопасности Российской Федерации», ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации», МУП гор.Сочи «Сочитеплоэнерго», ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, возврате земельных участков, признании строений самовольными постройками и обязании произвести их снос.

Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и (далее - МТУ Росимущества), ФИО80 и другим о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, признании построек самовольными и обязании произвести их снос, внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование указал, что Генеральной прокуратурой РФ проведена проверка законности использования земель, находящихся в федеральной собственности, расположенных на территории Адлерского внутригородского района г. Сочи, в ходе которой выявлены факты принятия МТУ Росимущества противоречащих закону решений, которые привели к незаконному выбытию из состава земель сельскохозяйственного использования 140 земельных участков общей площадью 1 524 Га.

Из искового заявления следует, что в результате реорганизации Адлерского чайсовхоза, являвшегося одним из крупнейших государственных сельскохозяйственных предприятий, осуществлявших разведение чая в Краснодарском крае, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано АТОО «Адлерский чай», которое в 1996 году преобразовано в общество с ограниченной ответственностью, в 2002 году – в открытое акционерное общество, а в 2017 году – в акционерное общество.

Администрацией города Сочи в постоянное бессрочное пользование аграрного товарищества предоставлен земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадь которого по результатам межевания и распределения земельного фонда по категориям составила 1 813 га.

Далее, как указывает истец, в нарушение требований земельного законодательства ответчиками совершены действия, направленные на вывод земли из сельскохозяйственного оборота. Для этого в 2008 году земельный участок разделен на 118 самостоятельных объектов, в отношении которых между ТУ Росимущества по Краснодарскому краю и ОАО «Адлерский чай» заключены договоры аренды сроком на 49 лет без проведения торгов. В их состав вошли 87 земельных участков, указанных в иске.

Надзорными же мероприятиями установлено, что численность работников ОАО «Адлерский чай» в рассматриваемые периоды составляла 1-2 человека (в т.ч. с учетом руководителя), сельскохозяйственной техники оно не имело и не приобретало, листосборная площадь чайных плантаций отсутствовала, что исключало возможность обработки предоставленных земельных участков общей площадью 1 813 га. Мероприятия по охране и повышению плодородия почв не проводились, заготовка семян, сбор, хранение, культивация или реализация плодов не осуществлялись. Налоговая отчетность о сельскохозяйственной деятельности не представлялась.

При таких обстоятельствах, по мнению прокурора, ОАО «Адлерский чай», заключая договоры аренды, заведомо не преследовало цели исполнения их условий и использования земельных участков по назначению, сельскохозяйственную деятельность на них не вело и возможности для этого не имело. В свою очередь ТУ Росимущества по Краснодарскому краю достоверно знало об указанных обстоятельствах и отсутствии правовых оснований для передачи земли в аренду, действовало вопреки интересам Российской Федерации совместно с акционерным обществом.

Согласно доводам иска, действия сторон оспариваемых договоров были направлены лишь на сохранение и юридическое закрепление прав на землю за коммерческой организацией на максимально выгодных и привлекательных условиях для дальнейшего вовлечения ее в экономический оборот и извлечения сверхприбыли. Размер годовой арендной платы с учетом статуса земель составлял всего 0,3% от кадастровой стоимости, рыночная же стоимость участков, предназначенных для жилищного строительства, в данной локации составляет от 750 000 руб. за 100 кв.м. При этом раздел единого землевладения создавал благоприятные и необходимые условия для дальнейшей передачи прав на сформированные объекты значительному числу лиц, тогда как для сельскохозяйственного использования одним обществом объективно не требовался.

На основании ст. 168, 170 ГК РФ истец квалифицирует указанные сделки как недействительные (ничтожные), поскольку они совершены без намерения создать соответствующие правовые последствия в виде обработки, повышения плодородия сельскохозяйственных земель и производства продукции для удовлетворения нужд общества и безопасности страны.

Из искового заявления следует, что далее, реализуя противоправную цель по распоряжению государственным имуществом, АО «Адлерский чай», действуя умышленно, при участии должностных лиц из числа руководства МТУ Росимущества, переуступило принадлежащие ему права аренды в пользу иных лиц, которые также не имели намерений ведения сельского хозяйства, осуществили дальнейший раздел и дробление участков.

Как указывает прокурор, переуступки прав аренды осуществлялись безвозмездно, что свидетельствует об отсутствии экономического интереса к сделкам и обеспечению их взаимовыгодности. Подобное нерыночное и согласованное поведение является признаком доверительных отношений между участниками сделок и указывает на наличие у них иных договоренностей, определяющих имущественный интерес каждого по итогам незаконного вывода государственных земель.

Также истец указал, что некоторые из спорных земельных участков подверглись дальнейшему разделу и застройке, имело место изменение вида разрешенного использования, сельскохозяйственная деятельность на большинстве из них не ведется. Для вовлечения участков в сельскохозяйственный оборот требуется проведение агротехнических мероприятий, при необходимости – рекультивация земель.

Согласно позиции, изложенной в иске, характер и последовательность совершенных сделок, неоднократная смена арендаторов и непродолжительные сроки владения в совокупности с иными обстоятельствами подтверждают ранее избранную линию поведения вовлеченных лиц по застройке непредназначенных для этого земельных участков, что в свою очередь обеспечивало условия для последующего приобретения их в собственность в льготном порядке в отсутствие конкурентных процедур.

По утверждению прокурора ответчики осознавали, что пригодные для сельскохозяйственного использования земли подлежат особой правовой охране, а их застройка не только повлечет выбытие соответствующих земельных участков из сельхозоборота, но и создаст непосредственную угрозу продовольственной безопасности Российской Федерации. Восстановление же плодородия и первоначальных свойств спорных участков требует значительных временных и финансовых затрат.

Из иска следует, что целенаправленные и последовательные шаги по передаче и выводу активов привели к фактическому прекращению деятельности АО «Адлерский чай» - ранее успешного сельскохозяйственного предприятия, основным источником получения продукции и дальнейшей прибыли которого является земля. Балансовые активы общества в 2021 году по сравнению с 2009 годом снизились в 35 раз, а в настоящее время проводится процедура уменьшения уставного капитала.

В свою очередь со стороны МТУ Росимущества надлежащий контроль использования государственной собственности не осуществлялся, меры реагирования в рамках предоставленных полномочий не принимались, напротив, при наличии очевидных признаков злоупотреблений землепользователям оказывалось всяческое содействие по достижению противоправного результата.

Указанные действия уполномоченных должностных лиц, ОАО «Адлерский чай» и последующих арендаторов в соответствии с положениями ст. 1, 5, 10 ГК РФ расцениваются истцом как незаконные, направленные на конечное обогащение в ущерб публичным интересам, не отвечающие правилам сложившегося делового оборота, так как никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, действовать в обход закона и с преследованием противоправных целей.

Учитывая недобросовестное поведение ответчиков, истец также в соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать возведенные на спорных земельных участках постройки самовольными и обязать произвести их снос.

Одновременно указывает, что земельные участки расположены в черте муниципального образования город-курорт Сочи, в границах 2 зоны округа горно-санитарной охраны, где запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов.

Просит суд признать оспариваемые сделки недействительными (ничтожными), возвратить земельные участки МТУ Росимущества по акту-приема передачи в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, внести соответствующие изменения в ЕГРН, в том числе в части восстановления сведений о виде разрешенного использования участков, признать объекты капитального строительства самовольными постройками и возложить обязанность осуществить их снос в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Участвующие в деле на основании доверенностей представители истца: старший прокурор отдела управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации ФИО2, старший прокурор отдела уголовно-судебного управления прокуратуры Краснодарского края ФИО213, заместитель прокурора Адлерского района г. Сочи ФИО214 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея - ФИО199 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Представитель ответчиков АО «Адлерский чай» и ООО «Лидер» ФИО215 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Полагал, что приведенные прокурором нормы права не применимы к спорным правоотношениям, надлежащих доказательств мнимости оспариваемых сделок не представлено, о чем представлен соответствующий письменный отзыв.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 – ФИО290 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснил, что доводы иска противоречат фактическим обстоятельствам, установленным по делу. Незаконного вывода земельных участков из сельскохозяйственного оборота как МТУ Росимущества и АО «Адлерский чай, так и его доверителями допущено не было, поскольку назначение и категория спорных земель не изменялась. Полагал, что его доверители используют земельные участки в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Представители ответчика ФИО64- ФИО216 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. По ее мнению, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, представленные акты осмотра спорных земельных участков не отвечают требованиям закона. Мероприятия муниципального земельного контроля, результаты которых приобщены к материалам дела, проведены с нарушением норм ст. 71 ЗК РФ.

Представители ФИО13 – ФИО288, ФИО300, ФИО170 А.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Считают, что приведенные в иске правовые основания противоречат фактическим обстоятельствам спора. В нарушение ст.ст. 166, 168 ГК РФ истцом не указано право (законный интерес) лица, защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон сделок в первоначальное положение. Полагают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а иск принят к производству суда с нарушением правил подсудности.

Представитель ответчика ФИО14 - ФИО301 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагает, что изложенные в иске обстоятельства не соответствуют действительности, земельный участок используется ее доверителем по назначению. Просила применить последствия пропуска исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель ответчиков ФИО48, ФИО49 - по доверенности ФИО282 исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений на иск. Указал, что истцом не представлено доказательств, бесспорно указывающие на мнимость договоров аренды и незаконный вывод ОАО «Адлерский чай» и МТУ Росимущества земельного участка из сельскохозяйственного оборота, поскольку ни целевое назначение земельных участков, ни категория земель не изменялись. Ответчиками не допущено снижения плодородности почвы и иного ухудшения состояния земельных участков. Право аренды спорных земельных участков получено АО «Адлерский чай» законно, ввиду исполнения обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования землей, возложенной на общество п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Полагают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Просил применить последствия пропуска исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО48 ФИО49 - по доверенности ФИО217 возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что право аренды на спорные земельные участки получено АО «Адлерский чай» в результате исполнения обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования землей, возложенной на него п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» независимо, для какой цели были предоставлены земельные участки. На основании изложенного, полагает, что АО «Адлерский чай» правомерно получило право аренды земельных участков и обстоятельств, по которым признать спорные договоры аренды ничтожными истцом не приведено, оспариваемые договоры аренды прошли регистрацию, задолженности по арендным платежам не имеется, также указывает, что доводы иска об отсутствии сельскохозяйственной деятельности на спорном земельном участке не подтверждены, поскольку ответчик в настоящий момент занимается освоением спорного земельного участка, высаживая плодово-овощные культуры.

Ответчик ФИО47 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. Пояснил, что результаты проверок земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:230 Россельхознадзором признаны судом недействительными и отменены. Доводы истца об отсутствии сельскохозяйственной деятельности на земельном участке не соответствуют действительности, поскольку он используется по назначению свыше 20 лет. Также указал о пропуске истцом срока исковой давности и просил применить его последствия.

Представитель ответчиков ФИО57 и ФИО56 – ФИО291 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, а также избран ненадлежащий способ защиты права. Выводы, изложенные в исковом заявлении, противоречат фактическим обстоятельствам по делу, акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является недопустимым доказательством, поскольку приложенные к нему фотографии не соответствуют действительности, а проверка проводилась без привлечения субарендаторов.

Представители ответчика ФИО70 – ФИО292, ФИО208, ФИО218 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Полагали, что утверждения о длительном неиспользовании земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению опровергаются представленными доказательствами. Доводы иска о незаконном выводе земельных участков из сельскохозяйственного оборота и ничтожности оспариваемых сделок считают несостоятельными. Также указали о пропуске истцом срока исковой давности и просили применить его последствия, отказав в удовлетворении иска в отношении ФИО126 в полном объеме, о чем представлены письменные возражения.

Представитель ответчиков ФИО39, ФИО109, ООО «Югсельхоз» - ФИО283 в судебном заседании исковые требования не признал, представив письменные возражения. Считает, что основания иска и доводы прокурора не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Истцом не указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Кроме того, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «БИОМ» - ФИО219, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела. Полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № возникло на законных основаниях. Доводы иска о произрастании на участке многолетних лесных насаждений и сорной растительности противоречат материалам дела. Считает, что ответчик не был надлежащем образом уведомлен о предъявлении к нему исковых требований, а также о начале производства по делу, в связи с чем лишен возможности надлежащим образом реализовать свои процессуальные права и обязанности. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика СНП «Челтенхем» - ФИО302 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Полагает, что иск принят к производству с нарушением правил подсудности, прокурором не указано, каким образом нарушены права неопределенного круга лиц. Ответчик является добросовестным приобретателем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Считает, что ничтожность сделок не доказана, информация Краснодарстата об отсутствии на земельном участке СНП «Челтенхем» сельскохозяйственной деятельности не может являться достаточным и допустимым доказательством для разрешения спора. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель ДНТ «Дачник» - ФИО293 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела. Пояснил, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Спорный земельный участок не входит в число земель, на которых возможно восстановление сельскохозяйственного производства. Оспаривание договора аренды не соответствует целям, заявленным в иске, а указанные в нем обстоятельства не подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО220 возражал против удовлетворения исковых требований. Полагает, что доводы иска об отсутствии сельскохозяйственной деятельности на спорных земельных участках не доказаны, признаки мнимости сделок отсутствуют. Сообщил, что между МТУ Росимущества и ФИО3 заключены соглашения, в соответствии с которыми все оспариваемые истцом договоры аренды расторгнуты, в связи с чем предмет спора отсутствует.

Ответчик ФИО46 и ее представитель - по доверенности ФИО221 против удовлетворения иска в судебном заседании возражали, представили письменные возражения. Указывают на недоказанность мнимости сделок, поскольку договора аренды зарегистрированы в установленном порядке, задолженности по ним не имеется. Доводы истца о незаконном изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид «для садоводства, личного хозяйства» с целью его застройки несостоятельны, поскольку участок граничит с полигоном бытовых отходов, в связи с чем строительство на нем невозможно. Просили применить последствия пропуска исковой давности, в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО66 - ФИО222 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения, в которых указал, что является добросовестным арендатором спорного земельного участка, право аренды которого приобретено в соответствии с законом. На участке произведена расчистка кустарно-древесной растительности согласно проекту рекультивации, высажен сад фейхоа и инжира. Просил отказать в иске ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО15 – ФИО202 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорный земельный участок используется по назначению, ведется сельскохозяйственная деятельность.

Представитель ООО «Драйв» - по доверенности ФИО223 возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск. Полагал, что доводы прокурора об умышленном разделе единого земельного участка на 118 участков и их незаконном выводе ОАО «Адлерский чай» и МТУ Росимущества из сельскохозяйственного оборота не соответствуют действительности и не подтверждены какими-либо доказательствами. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей осуществлено АО «Адлерский чай» в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Снижение плодородности почвы и иного ухудшения состояния арендуемого земельного участка ООО «Драйв» не допущено. Кроме того просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представители ответчика ФИО41 по доверенности - ФИО224 и ФИО299 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по доводам письменных возражений. Пояснили, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования. Произрастающий на нем лесной массив используется в рекреационных целях, о чем проинформированы уполномоченные органы. Доказательств, бесспорно указывающих на мнимость договора аренды, в деле не имеется. Отсутствие правовых последствий, для достижения которых сторонами заключался спорный договор, материалами дела не подтверждено. Просили применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «Рынок «Понтос» - ФИО287 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Также приобщил возражения на исковое заявление, в которых указал, что акты осмотра земельного участка являются недопустимым доказательством, поскольку о проверке ответчик не извещался, при ее проведении не присутствовал, итоговый документ по результатам проверки не составлялся. В акте отсутствует информация о проверяемом лице, дате, времени и месте проведения проверки и ее результатах. Просил отказать в иске ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО77 – ФИО225 возражал против удовлетворения исковых требований. Ходатайствовал о назначении судебной землеустроительной экспертизы в АНО «Центр Экономических экспертиз» ввиду наличия реестровой ошибки, в связи с которой границы земельного участка с кадастровым номером № (арендатор ФИО128) наложились на границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ФИО131 во временное владение и пользование, а также ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФИО43 – ФИО289 возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменном отзыве. Указал, что АО «Адлерский чай» правомерно получило право аренды земельных участков. Обстоятельств, по которым можно признать спорные договоры аренды ничтожными, истцом не приведено и из материалов дела не усматривается. Доводы о неиспользовании земельного участка по назначению, что порождает мнимость сделки, фактически ничем не подтверждены, договоры аренды прошли регистрацию, задолженность по арендной плате отсутствует. Ответчик осваивает земельный участок, высаживая плодовоовощные культуры. Также просил отказать в иске ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО330., действующий также в интересах своих доверителей - ответчиков ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО31, ФИО32, ФИО33 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. В письменных возражениях указал, что право аренды спорных участков получено АО «Адлерский чай» на законных основаниях, обстоятельств в силу которых спорные договоры аренды можно признать ничтожными истцом не приведено и из материалов дела не усматривается. Кроме того указал, что земельные участки используются по назначению, облагорожены и ухожены.

Представитель ответчика ФИО35 – ФИО309 в удовлетворении исковых требований просил отказать. Полагал, что доводы прокурора об умышленном разделе единого земельного участка на 118 участков и их незаконном выводе ОАО «Адлерский чай» и МТУ Росимущества из сельскохозяйственного оборота не соответствуют действительности и не подтверждены какими-либо доказательствами. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей осуществлено АО «Адлерский чай» в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, допускается без проведения торгов. Доказательств не проведения сельскохозяйственных работ на спорных земельных участках истцом не представлено.

Представитель ответчика ФИО63 по доверенности – ФИО226 просил отказать в удовлетворении исковых требований. В письменных возражениях указал, что изменение вида разрешенного использования земельного участка проведено с разрешения уполномоченного органа и на основании Правил землепользования и застройки г. Сочи, согласно которым участок расположен в территориальной зоне, допускающей размещение торгово-развлекательного комплекса. Считает, что является добросовестным арендатором спорного земельного участка. Также просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО34 просил суд оставить исковые требования без удовлетворения, к материалам дела приобщил письменные возражения, в которых указал, что право аренды спорных участков получено АО «Адлерский чай» на законных основаниях, в результате исполнения обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования. Заявил, что земельный участок используется по назначению.

Ответчик ФИО60 и ее представитель ФИО285 в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требованиях просили отказать, указав что ФИО114 является добросовестным пользователем оспариваемых земельных участков, порядок их предоставления со стороны ОАО «Адлерский чай» не нарушен, доводы прокурора о ничтожности сделок не подтверждены, имеющимися в деле доказательствами.

Ответчики ФИО80, ФИО62, ФИО10, ФИО13, ФИО30, ФИО78, ФИО70 ФИО19, ФИО45, ФИО42, ФИО22 и ее представитель ФИО299, представитель ФИО61 – ФИО227, представитель ФИО20, ФИО21 – ФИО228, ответчик ФИО68 и его представитель ФИО285, ФИО38, действуя также в интересах ФИО23 в судебном заседании поддержали позицию иных ответчиков, в удовлетворении исковых требований просили отказать. Указали, что являются добросовестным приобретателями. Доводы о мнимости сделки, ввиду отсутствия признаков пользования земельным участком по назначению, доказательствами не подтверждены, более того участки используется по целевому по назначению.

Представитель ответчика ФИО50 – ФИО303 возражал против удовлетворения исковых требований, о чем приобщил письменный отзыв. Указал, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, как и договор от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, соответствуют требованиями действующего законодательства, не обладают признаками недействительных сделок. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО74 – ФИО209 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, приобщив соответствующие письменные возражения, в которых указал на недопустимость приобщенных актов осмотра земельного участка как доказательств. Спорный земельный участок используется по назначению, ведется сельскохозяйственная деятельность. Также просил отказать в иске ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО40 - ФИО296 просил оставить исковые требования без удовлетворения, приобщив материалам дела письменные возражения, в которых указал, что акты осмотра земельного участка, находящегося во владении его доверителя являются недопустимыми доказательствами, составлены с рядом нарушений. Кроме того, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО55. – ФИО294 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, приобщив соответствующие письменные возражения, в которых указала, что спорный земельный участок используется по назначению, ведется сельскохозяйственная деятельность.

Представитель третьего лица администрации г. Сочи – ФИО229 в судебном заседании поддержал исковые требования заместителя Генерального прокурора РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО212 в судебном заседании указал, что на момент регистрации права аренды в отношении спорных земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты капитального строительства, государственные регистраторы руководствовались положениями Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований влекущих приостановление и отказ в постановке на кадастровый учет и регистрации прав на указанные объекты, установлено не было. Также указал, что в случае поступления вступившего в законную силу судебного акта о погашении записей о правах и снятии с государственного кадастрового учета спорных объектов, вопрос о его исполнении будет рассмотрен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Кубань» ФИО211 просила вынести законное и обоснованное решение по заявленным требованиям, приобщила письменные пояснения.

Представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС» - ФИО295 просила принять решение на усмотрение суда, указав что права и законные интереса Общества на затрагиваются.

Представитель третьего лица МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «СТЭ») в судебное заседание не явился. Представлен отзыв, согласно которому представитель Предприятия пояснил, что газопроводы с кадастровыми номерами № №, № переданы в хозяйственное ведение МУП «СТЭ» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. После ввода газопроводов в эксплуатацию и по настоящее время никаких работ по их переустройству (переносу) не проводилось. Сведения ЕГРН о расположении газопроводов на спорных земельных участках могут не соответствовать действительности ввиду реестровой или технической ошибки.

Представитель третьего лица – ПУ ФСБ России по Краснодарскому краю - ФИО230 в судебном заседании поддержала исковые требования заместителя Генерального прокурора РФ.

Остальные участвующие в настоящем судебном заседании лица позиции относительно исковых требований не высказали.

Ответчики ФИО120 и ФИО82 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. При этом представителем последних - ФИО231 направлены письменные возражения, согласно которых указывает на пропуск истцом срока исковой давности, избрание ненадлежащего способа защиты права, недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела.

Ответчики ФИО36, ФИО37, ФИО79, ФИО112 в судебное заседание также не явились, причины неявки суду не сообщены. Представителем последних – ФИО232 в материалы настоящего дела представлены возражения, согласно которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. Полагал, что истцом не представлено допустимых и относимых доказательств заявленных требований. Ответчиками осуществляется возделывание сельскохозяйственных культур, а также выпас скота, что подтверждается имеющимся на местности оборудованием для обеспечения безопасного выпаса животных. Данное обстоятельство, по его мнению, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО135 в судебное заседание не явился, однако направил свои возражения относительно исковых требований истца, согласно которым полагал, что истцом не представлены документы, подтверждающие не исполнение сторонами сделок взятых на себя обязательств, а также выбран ненадлежащий способ защиты права. Доводы иска об отсутствии намерений использовать земельный участок для сельскохозяйственного производства, по мнению ответчика, не имеют правового значения для разрешения по существу требований о признании недействительными договоров аренды. Все правовые последствия для ОАО «Адлерский чай» в части намерений использования земельного участка с кадастровым номером №154 необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Доводы иска о незаконном выводе данного земельного участка ОАО «Адлерский чай» и МТУ Росимущества из сельскохозяйственного оборота не соответствуют действительности, целевое назначение и категория земель не изменялась. Помимо прочего, ответчиком не допущено понижение плодородности почвы и иного ухудшения состояния земельного участка. На спорном земельном участке осуществляется выращивание сельскохозяйственной продукции и разведение пчел.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя Общества и о вынесении решения суда в соответствии с действующим законодательством.

Иные ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.п. 1 и 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Гражданин, юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по названным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения дела, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ, пп. 14-16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заместителя Генерального прокурора Российской Федерации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Как следует из п. 2 ст. 36 Основного закона, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. Этому праву корреспондирует обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (ст. 42, 58 Конституции Российской Федерации).

Данные конституционные положения распространяются на всех граждан и юридические лица без исключения. При этом они особо выделяют среди иных объектов оборота землю, поскольку она обладает жизненноважным статусом. Сохранение природы и окружающей среды определяется в качестве основных целей государства.

В развитие конституционных норм законодателем принят Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», который относит землю и почвы к компонентам природной среды, подлежащим особой правовой охране (статья 1), а также обязывает всех соблюдать требования в области охраны окружающей среды, проводить мероприятия по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности (статья 44).

Особый статус и условия использования земли среди прочих объектов оборота закреплены в земельном законодательстве Российской Федерации, к основным принципам которого ст. 1 ЗК РФ относит, в том числе:

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;

приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;

приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;

приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами;

деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;

сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В составе земель Российской Федерации законодатель отдельно выделяет земли сельскохозяйственного назначения (ч. 1 ст. 7, гл. XIV Земельного кодекса), особенности отношений, связанных с их использованием, регулируются специальным законодательством.

Статья 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» на арендаторов таких земельных участков возлагает дополнительные, помимо предусмотренных общими нормами обязанности: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель; соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв и другие.

Пункт 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в качестве главенствующего закрепляет принцип сохранения целевого использования земель сельскохозяйственного назначения.

Указом Президента Российской Федерации от 02.07.2021 № 400 утверждена Стратегия национальной безопасности, являющаяся базовым документом стратегического планирования, определяющим национальные интересы и стратегические приоритеты, цели и задачи государственной политики в области обеспечения национальной безопасности и устойчивого развития Российской Федерации на долгосрочную перспективу.

Согласно п. 78, 81 Стратегии хищническое использование природных ресурсов ведет к деградации земель и снижению плодородия почв. Российская Федерация рассматривает свою территорию, ее ландшафтное и биологическое разнообразие, уникальный эколого-ресурсный потенциал в качестве национального достояния, сохранение и защита которого необходимы для обеспечения жизни будущих поколений, гармоничного развития человека и реализации права граждан на благоприятную окружающую среду.

Достижение целей обеспечения экологической безопасности и рационального природопользования осуществляется путем реализации государственной политики, направленной на решение, в том числе задач предотвращения деградации земель и снижения плодородия почв, рекультивации нарушенных земель (пп. 9 п. 83 Стратегии).

Приведенные положения получили развитие в Доктрине продовольственной безопасности Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 21.01.2020 № 20, подпунктом «ж» п. 7 которой восстановление и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, предотвращение сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использование таких земель, защита и сохранение сельскохозяйственных угодий определены в качестве национальных интересов государства в сфере продовольственной безопасности на долгосрочный период, что является фактором сохранения государственности и суверенитета страны, важнейшей составляющей социально-экономической политики, а также необходимым условием реализации стратегического национального приоритета – повышение качества жизни российских граждан путем гарантирования высоких стандартов жизнеобеспечения.

Ранее аналогичные положения содержались в Стратегии национальной безопасности Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 31.12.2015 № 683 (п. 54, 86), Стратегии национальной безопасности Российской Федерации до 2020 года, утвержденной Указом Президента РФ от 12.05.2009 № 537 (п. 50).

По смыслу приведенных норм, отношения землепользования возведены законодателем в ранг национальных интересов страны, соблюдение которых служит гарантом ее безопасности и устойчивого развития. Сохранение и защита земель сельскохозяйственного назначения как национального достояния являются основным стратегическим приоритетом государственной земельной политики.

Реализация указанных положений возможна лишь при законодательном ограничении права распоряжения землями сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 94, 95 ранее действовавшего ГК РСФСР (1964 г.) земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Государству принадлежат основные средства производства, в том числе в сельском хозяйстве, а также имущество организованных государством предприятий, другое имущество, необходимое для осуществления задач государства. Государство является единым собственником всего государственного имущества.

Таким образом, совхозы, о которых идет речь в иске, имели статус организованных государством сельскохозяйственных предприятий. Закрепленные за ними земля и средства производства находились в собственности государства.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам АТОО «Адлерский чай» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи №.

Постановлением главы администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № названному агропромышленному товариществу в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок декларированной площадью 2730 га для сельскохозяйственного использования, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №.

Далее, комитет по управлению госимуществом Краснодарского края, работники и пенсионеры Адлерского чайного совхоза в качестве учредителей ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о реорганизации АТОО «Адлерский чай» и создании общества с ограниченной ответственностью, которое зарегистрировано постановлением главы администрации г. Адлера от ДД.ММ.ГГГГ №. Обществу выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ серии АДО № (Устав ООО «Адлерский чай» 1995 г., материалы регистрационного дела).

Согласно Уставу ООО «Адлерский чай» образовано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и выступает правопреемником Адлерского чайного совхоза и ТОО «Адлерский чай».

Впоследствии общим собранием ООО «Адлерский чай» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации путем преобразования в ОАО «Адлерский чай», утвержден устав, выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Уставный капитал акционерного общества составил 205 329,89 руб. и разделен на 20 532 982 акций номинальной стоимостью 1 копейка. Активы и пассивы реорганизуемого общества, а также все права и обязанности последнего переданы акционерному обществу (Устав ОАО «Адлерский чай» 2002 г., материалы регистрационного дела).

Таким образом, судом установлено, что ОАО «Адлерский чай» в порядке правопреемства приобрело право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, ранее находившегося в пользовании совхоза. В последующем ОАО «Адлерский чай» реорганизовано в акционерное общество, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и материалами регистрационного дела.

Согласно постановлению главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении отчета о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и пользователям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к нему, общая площадь земель ОАО «Адлерский чай» составила 1 813 га, в том числе: пашни – 86 га, многолетние насаждения – 739 га (из них 146 га садов), пастбища – 94 га.

Распоряжением Филиала ТУ Росимущества по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено землеустроительное дело на 89 земельных участков общей суммарной площадью 1 813 га из земель, находящихся в федеральной собственности с кадастровым номером №, во второй зоне округа санитарной охраны курорта для сельскохозяйственного использования, расположенных в Адлерском районе г.Сочи.

Право собственности Российской Федерации в отношении образованных земельных участков зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, пункт 3 названой нормы содержит оговорку, согласно которой права собственника в отношении земли и других природных ресурсов осуществляются лишь в той мере, в какой это допускается законом, а также при условии, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом и полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), которое действует непосредственно и через свои территориальные органы (п. 1, 4 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в Краснодарском крае реорганизовано в форме присоединения к нему ТУ Росимущества в Республике Адыгея.

Этим же приказом утверждено Положение о МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в соответствии с п. 4.1.1-4.1.3 которого к полномочиям территориального органа отнесены: осуществление от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом; контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, принятие необходимых мер по устранению выявленных нарушений и привлечению виновных лиц к ответственности; проведение проверки использования имущества, находящегося в федеральной собственности и другие.

Аналогичные положения содержались ранее в Положении о ТУ Росимущества по Краснодарскому краю, утвержденному Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № и действовавшему на момент заключения оспариваемых сделок.

По смыслу приведенных норм, усмотрение уполномоченного на распоряжение федеральной собственностью органа прямо ограничено законом, а наделение его инструментами контроля от лица государства призвано обеспечить сохранение баланса частных и публичных интересов. Одновременно государство и общество, предоставляя такие полномочия, обязывает к их разумному и добросовестному применению в точном соответствии с законом.

Как установлено судом, распоряжением ТУ Росимущества по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-р в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками ОАО «Адлерский чай» с его согласия прекращено, одновременно обществу в аренду предоставлено 118 земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 36 285 кв.м, № площадью 27 473 кв.м, № площадью 140 915 кв.м, № площадью 9 840 кв.м, № площадью 131 878 кв.м, № площадью 403 646 кв.м, № площадью 38 729 кв.м, № площадью 22 097 кв.м, № площадью 77 960 кв.м; № площадью 224 709 кв.м; № площадью 73 051 кв.м, № площадью 334 319 кв.м, № площадью 94 585 кв.м, № площадью 47 593 кв.м, № площадью 5 614 кв.м, № площадью 7 474 кв.м, № площадью 41 202 кв.м, № площадью 159 273 кв.м, № площадью 115 746 кв.м, № площадью 5 353 кв. м, № площадью 29 429 кв.м, № площадью 250 698 кв.м, 23№ площадью 62 202 кв.м, № площадью 790 020 кв.м, № площадью 266 875 кв.м, № площадью 113 992 кв.м, № площадью 59 723 кв.м, № площадью 3 132 кв.м, № площадью 21 975 кв.м, № площадью 78 545 кв.м, № площадью 739 084 кв.м, № площадью 274 104 кв.м, № площадью 14 083 кв.м, № площадью 13 429 кв.м, №159 площадью 271 712 кв.м, № площадью 89 892 кв.м, № площадью 65 349 кв.м, № площадью 31 007 кв.м, № площадью 29 965 кв.м, № площадью 23 707 кв.м, № площадью 7 507 кв.м, № площадью 4 202 кв.м, № площадью 62 951 кв.м, № площадью 7 509 кв.м, № площадью 18 019 кв.м, № площадью 301 809 кв.м, № площадью 2 121 кв.м, № площадью 6 878 кв.м, № площадью 55 712 кв.м, № площадью 212 241 кв.м, № площадью 134 980 кв.м, № площадью 420 312 кв.м, № площадью 45 825 кв.м, № площадью 150 113 кв.м, № площадью 1 306 902 кв.м, № площадью 2 631 111 кв.м, № площадью 33 131 кв.м, № площадью 28 336 кв.м, № площадью 261 354 кв.м, № площадью 12 110 кв.м, № площадью 65 182 кв.м, № площадью 3 116 кв.м, 23№ площадью 4 055 кв.м, № площадью 4 171 кв.м, № площадью 112 347 кв.м, № площадью 313 399 кв.м, № площадью 1 334 378 кв.м, № площадью 14 703 кв.м, № площадью 3 682 кв.м, № площадью 4 190 кв.м, № площадью 41 904 кв.м, № площадью 24 486 кв.м, № площадью 17 044 кв.м, № площадью 47 596 кв.м, № площадью 37 770 кв.м, № площадью 66 325 кв.м, № площадью 158 813 кв.м, № площадью 294 001 кв.м, № площадью 138 544 кв.м, № площадью 131 165 кв.м, № площадью 724 119 кв.м, № площадью 997 461 кв.м, № площадью 257 270 кв.м, № площадью 216 897 кв.м, № площадью 2 938 кв.м, № площадью 9 556 кв.м, № площадью 2 182 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании указанного распоряжения между ТУ Росимущества по Краснодарскому краю и ОАО «Адлерский чай» ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, по которым обществу в аренду на срок 49 лет переданы находящиеся в федеральной собственности вышеуказанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования».

Условиями указанных договоров на арендатора возложены, в том числе следующие обязанности: своевременно вносить арендную плату (п. 5.2.2); использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п. 5.2.7); повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности (п. 5.2.8); осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв (п. 5.2.9); сохранять зеленые насаждения, имеющиеся на участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение в установленном порядке (п. 5.2.11); соблюдать специально установленный режим земель (п. 5.2.12); содержать в должном санитарном порядке и чистоте участок и прилегающую к нему территорию (п. 5.2.13); при использовании участка не наносить ущерба окружающей среде (п. 5.2.14); не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на участке без согласия арендодателя (п. 5.2.15) и другие.

По мнению истца, перечисленные договоры аренды являются недействительными (ничтожными), поскольку заключены с нарушением закона, лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в связи с чем он просит применить последствия их недействительности.

В обоснование заявленных требований ссылается на отсутствие у ОАО «Адлерский чай» цели и возможности по исполнению условий договоров аренды.

Так, согласно представленной прокурором информации филиала № 16 Государственного учреждения – Краснодарское отделение Фонда социального страхования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, численность работников ОАО «Адлерский чай» с 2008 по 2011 годы составляла от 40 до 43 человек, в 2012 – 27, в 2013 – 51, в 2014 - 22, в 2015 году – 19 человек, в 2016 – 5, с 2017 по 2022 годы – 2 работника с учетом руководителя.

Тогда как на момент реорганизации Адлерского чайсовхоза число его работников, вошедших в состав учредителей ООО «Адлерский чай» согласно приложению к учредительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, составило 716, что, по мнению суда, отражает реальную потребность предприятия в рабочей силе для обслуживания соответствующего земельного фонда, а также указывает на критическое снижение штата к моменту совершения сделок.

По информации Гостехнадзора по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, с момента создания ОАО «Адлерский чай» за обществом значились зарегистрированными следующие транспортные средства: трактор ДТ-75 1990 года выпуска и 3 самоходных шасси Т-16М, которые сняты с государственного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, т.е. до предоставления земельных участков в аренду, а также трактор Беларус 82.1, 2014 года выпуска, зарегистрированный в органах учета ДД.ММ.ГГГГ – спустя 6 лет после заключения сделок.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у предприятия не имелось как достаточной рабочей силы, так и специальной техники, необходимых для возделывания и сбора продукции со 118 земельных участков площадью 1813 га, что подтверждает доводы истца об отсутствии у общества как реальных намерений, так и объективной возможности использования земли для целей, предусмотренных ст. 78 ЗК РФ, и в соответствии с принципами, закрепленными в п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При проверке наличия реальных намерений АО «Адлерский чай» по ведению сельскохозяйственной деятельности суд также учитывает изменения, состоявшиеся в учредительных документах общества.

Так, согласно п. 1.4 учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и п. 5 устава ООО «Адлерский чай» 1995 года, целью деятельности общества являлось получение прибыли за счет выращивания и переработки чая, производства сельхозпродукции, товаров народного потребления и продукции производственно-технического назначения, выполнения работ и оказания услуг предприятиям и населению с высокими потребительскими качествами.

В уставе ОАО «Адлерский чай» 2002 года выращивание и переработка чая из основных видов деятельности исключены, дополнительно отражены – сдача помещений, земель, сельхозугодий в аренду и субаренду. А в уставе 2011 года виды деятельности общества дополнены следующими: подготовка строительного участка; строительство зданий и сооружений; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство отделочных работ; подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества; сдача внаем собственного недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.

Исследование названных документов позволяет суду прийти к выводу, что на момент заключения оспариваемых сделок ОАО «Адлерский чай», несмотря на свое наименование, целей выращивания чая не имело, а в дальнейшем ориентировалось на получение прибыли от продажи и сдачи внаем имущества и строительства.

Из представленных истцом в материалы дела списков аффилированных лиц, выписок из ЕГРЮЛ, а также общедоступных сведений следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент заключения оспариваемых сделок, более 90% акций ОАО «Адлерский чай» принадлежали ООО «Компания Битекс», единственным учредителем которого являлось ООО «Шеллс Иновест».

Указанные компании были зарегистрированы в <адрес>, исключены из ЕГРЮЛ как недействующие в 2013 и 2014 годах соответственно. Уставный капитал каждой составлял 10 000 рублей, т.е. минимальный размер, который не позволял обеспечить свою работоспособность, привлекать финансовые ресурсы, отвечать по обязательствам и тем более инвестировать в сельскохозяйственную деятельность ОАО «Адлерский чай».

Адрес регистрации ООО «Компания Битекс» совпадал с 79 юридическими лицами, в том числе с одним из акционеров ОАО «Адлерский чай» - ООО «Производственное предприятие «Вектор», которое также ликвидировано. По адресу ООО «Шеллс Иновест» было зарегистрировано 190 юридических лиц, в настоящее время недействующих, при этом указанное общество являлось участником 78 компаний, чья деятельность также прекращена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав акционеров ОАО «Адлерский чай» с долей участия более 22 % каждый вошли ООО «Геоцентр», ООО «Регион», ООО «Землеустройство», ООО «Спецпроект», что подтверждается списком аффилированных лиц. Все указанные юридические лица также имели адреса массовой регистрации в г. Москве, впоследствии ликвидированы, а ООО «Геоцентр», ООО «Регион» исключены из ЕГРЮЛ по решению ФНС в связи с наличием недостоверных сведений. Руководителем последнего являлся ФИО233, который одновременно входил в состав учредителей ОАО «Адлерский чай» и ООО «Лидер».

Указанное позволяет сделать вывод о том, что перечисленные компании, являвшиеся мажоритарными акционерами ОАО «Адлерский чай», в соответствии с критериями, определенными ФНС России (письмо ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ № №@ «О рассмотрении обращения»), обладают признаками «фирм-однодневок», т.е. юридических лиц, не обладающих фактической самостоятельностью, созданных без цели ведения предпринимательской деятельности, как правило, не представляющих налоговую отчетность, зарегистрированных по адресу массовой регистрации.

Кроме того, отраженные в ЕГРЮЛ виды деятельности данных организаций не были связаны с сельскохозяйственным производством. Вместе с тем они имели в качестве таковых строительство и строительные работы, что указывает на отсутствие возможности кооперации и включения подконтрольной организации в единую бизнес-структуру, следовательно, и потенциального интереса к деятельности сельхозпредприятия, расположенного на значительном удалении в ином субъекте Российской Федерации.

Анализ структуры владения ОАО «Адлерский чай» и содержания его учредительных документов в совокупности с установленными ранее обстоятельствами отсутствия объективной возможности обработки земли позволяют суду квалифицировать его поведение как недобросовестное. Вхождение в состав его участников компаний, обладающих признаками «фирм-однодневок», исключение из видов деятельности выращивания чая, ранее являвшегося основным, и, напротив, выбор в качестве таковых деятельности, не связанной с сельским хозяйством, прямо указывают на отсутствие намерения быть участником легальных экономических отношений в качестве сельскохозяйственного товаропроизводителя.

При этом в соответствии с п. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ и услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем 70 % за календарный год.

Вместе с тем, согласно имеющемуся в материалах дела ответу МИФНС № 8 по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, отчетность для сельскохозяйственных производителей за период 2009-2021 годы АО «Адлерский чай» в налоговую инспекцию не представлялась.

По информации Управления Росстата по Краснодарскому краю и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № №, АО «Адлерский чай» сельскохозяйственную деятельность не осуществляет, сдает собственное имущество в аренду.

Как следует из ответа Министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, на землях, находящихся в федеральной собственности и арендуемых АО «Адлерский чай», складывается неудовлетворительная ситуация, работы по восстановлению чайных плантаций не производятся.

Урожайность и площадь возможных к восстановлению чайных плантаций общества, в том числе листосборных, по сведениям Департамента по охране окружающей среды, лесопаркового, сельского хозяйства и промышленности Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (ответ от ДД.ММ.ГГГГ от №) равна нулю. Показатель валового сбора зеленого чайного листа в период с 2013 по 2021 год также нулевой, а в 2012 году составил всего 2,4 тонны, что в 4-5 раз ниже минимальных показателей других чаеводческих предприятий края за аналогичный период. За предоставлением мер поддержки в виде субсидии из краевого бюджета субъектам агропромышленного комплекса, обеспечивающим развитие чаеводства, АО «Адлерский чай» не обращалось. Информация о производственной деятельности компании в Департаменте отсутствует. Одновременно сообщается о переуступках прав аренды земельных участков в пользу физических и юридических лиц.

Приведенными доказательствами подтверждается, что фактически сельскохозяйственная деятельность АО «Адлерский чай» как на момент, так и после приобретения прав аренды на земельные участки не осуществлялась.

При этом суд принимает во внимание, что в силу п. 1 ст. 50 ГК РФ основной целью деятельности АО «Адлерский чай» как коммерческой организации является извлечение прибыли. Отказ от использования земли как средства производства в сельском хозяйстве негативно отразился и на финансово-экономических показателях общества, что усматривается из исследованных судом письменных доказательств.

Так, согласно представленным истцом материалам ежегодного обязательного аудита АО «Адлерский чай», бухгалтерской отчетности и пояснительных записок к ней за 2018-2020 годы, годовому отчету за 2021 год, основной доход обществу приносит деятельность от сдачи имущества в аренду – нежилых помещений, многолетних насаждений, доходы от уступки прав (цессии), возмещения стоимости коммунальных услуг, списания просроченной кредиторской задолженности. Убыток от деятельности составил в 2017 году – 3 738 тыс. рублей, в 2018 году – 1 956 тыс. рублей, в 2019 году - 7 564 тыс. рублей, в 2021 году – 590 тыс. рублей.

Из годового отчета АО «Адлерский чай» за 2021 год, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ решением акционера, владеющего всеми голосующими акциями, следует, что основным фактором снижения чистых активов АО «Адлерский чай» является недостаточность выручки и дефицит оборотных средств, что вызвало необходимость привлечения заемных средств и, как следствие, возрастание кредиторской задолженности.

По сведениям, изложенным в аудиторском заключении от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Интер-аудит-инвест», величина чистых активов АО «Адлерский чай» за последние три отчетных года меньше его уставного капитала. Отмечено, что в 2020 году завершена реорганизация общества в форме выделения из него ООО «Актив», которому передано имущество, указанное в передаточном акте. Данные обстоятельства, согласно выводам аудитора, указывают на наличие существенной неопределенности, которая может вызвать значительные сомнения в способности организации продолжать непрерывно свою деятельность.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ единственным акционером АО «Адлерский чай» ФИО298 принято решение № о реорганизации в форме выделения ООО «Актив» с одновременным присоединением последнего к ООО «Лидер».

Указанным решением утвержден передаточный акт, по которому АО «Адлерский чай» передает в пользу ООО «Актив» с дальнейшей передачей в ООО «Лидер» основные средства балансовой стоимостью 4816 тыс. руб. из 5241 тыс. руб., имевшихся у реорганизуемого лица. В том числе переданы: трактор Беларус 82.1, борона дисковая, склад ГСМ, часть здания торгового центра, контора, кузница, машинный двор, мехмастерские, ремонтный цех, склад минеральных удобрений, а также иное движимое и недвижимое имущество. От лица обеих сторон передаточный акт подписан ФИО298 в качестве генерального директора как АО «Адлерский чай», так и ООО «Лидер».

Исследованные судом письменные доказательства указывают на то, что какая-либо производственная деятельность АО «Адлерский чай» не велась, земля по назначению не использовалась, а все активы, необходимые для сельскохозяйственной деятельности, безвозмездно переданы подконтрольному руководству общества лицу.

Таким образом, поведение АО «Адлерский чай» противоречило не только публичным интересам, но и интересам самого юридического лица, которое в настоящее время, как следует из данных ЕГРЮЛ и общедоступных сведений, находится в стадии уменьшения уставного капитала.

Выводы суда подтверждаются также пояснениями представителя АО «Адлерский чай» и ООО «Лидер» ФИО215, который показал, что большая часть спорных земельных участков не представляла для общества хозяйственной ценности, а для своего содержания требовала значительных финансовых средств, которыми общество не располагало. В 2016 году общество письменно обращалось к руководителю ТУ Росимущества с просьбой расторгнуть договоры аренды земельных участков, перечень которых был утвержден собранием акционеров. Ответов на указанные письма от управления не поступило. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ обращались к заместителю руководителя краевого управления Росреестра о расторжении договоров аренды земельных участков в одностороннем порядке. Ответа на указанное письмо также не поступило. Учитывая бездействие арендодателя и регистрирующего органа, общество было вынуждено переуступить свои права и обязанности физическим и юридическим лицам, изъявившим желание их принять.

Такая противоречивость в действиях АО Адлерский чай», которое с одной стороны заключило договоры аренды, а с другой стороны осознавало невозможность эксплуатации земли, свидетельствует о том, что оно не преследовало целей, связанных с гражданским и сельскохозяйственным оборотом. Заведомо зная о структуре и составе земельного надела, его качественных и иных характеристиках, недостаточности сил и средств для осуществления сельскохозяйственного производства, компания сознательно пошла на заключение сделок.

Одновременно представитель ответчика в подтверждение возражений о наличии возможности и реальном осуществлении АО «Адлерский чай» сельскохозяйственной деятельности представил ряд документов, в том числе: о среднесписочной численности работников предприятия; договор оказания услуг и акт приема-передачи к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Адлерский чай» и ФИО107 по закладке сада многолетних насаждений с предоставлением посадочного материала; договор лизинга транспортного средства № на трактор «Беларус-82.1» 2014 г.в. с приложениями; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «ЮгСнабАгро» и АО «Адлерский чай» на продажу указанного трактора и дополнительного оборудования к нему (борона дисковая, диск зубчатый) с приложениями; договор аренды транспортного средства без экипажа от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО234 и ОАО «Адлерский чай» на трактор ДТ -75, 1986 г.в. с приложениями, договор купли-продажи (запчасти для сельскохозяйственной техники) от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «ЮгСнабАгро» и ООО «Адлерский чай».

Анализируя содержание указанных документов, суд отмечает, что они не опровергают доводов истца. Более того, в части данных о среднесписочной численности работников, приобретения трактора «Беларус 82.1» соотносятся с представленными им доказательствами.

При этом приложенные к возражениям копии договоров касаются обстоятельств, имевших место значительно позже совершения оспариваемых сделок. Часть представленных документов относятся к деятельности ООО «Лидер», т.е. другого юридического лица, и не могут служить доказательством законности договоров аренды, заключенных ОАО «Адлерский чай» в 2009 году.

Масштаб подтверждаемых ответчиком работ явно несоразмерен площади и конфигурации земельного надела. Кроме того, возражение представителя АО «Адлерский чай» о сельскохозяйственной деятельности общества опровергается его же пояснениями о дальнейшей передаче земли и нецелесообразности ее использования, а также финансовой отчетностью исследованной судом.

Доводы ответчиков о наличии установленных законом рисков осуществления предпринимательской деятельности не принимаются судом. Оценивая перечисленные выше доказательства, суд находит действия АО «Адлерский чай», повлекшие утрату финансовой самостоятельности, явно намеренными, поскольку они являлись последовательными, целенаправленными и осуществлялись на протяжении длительного времени. Доказательств принятия мер по повышению экономических показателей, увеличению штатной численности, приобретению специальной техники, введению земель в сельхозоборот суду не представлено. Также не представлено доказательств наличия обстоятельств, объективно препятствующих ведению хозяйственной деятельности.

Напротив, как усматривается из материалов дела, в том числе отчетной документации самого общества, его поведение сводилось лишь к разделу и передаче прав третьим лицам в отношении активов, полученных в порядке реорганизации от Адлерского чайсовхоза, ранее успешно осуществлявшего сельскохозяйственную деятельность. Более того, такая передача носила безвозмездный характер, что только усугубляло положение юридического лица и привело к его окончательному упадку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ОАО «Адлерский чай» (позже – акционерное общество) действовало явно недобросовестно, не имело намерения использовать предоставленные в аренду земельные участки по назначению, предусмотренному законом и договорами, сельскохозяйственную деятельность на них не осуществляло, реальная возможность для этого отсутствовала, что с однозначностью подтверждается исследованными доказательствами.

Одновременно формально уполномоченный орган – МТУ Росимущества (ранее ТУ Росимущества), пренебрегая возложенными на него обязанностями, мер по защите имущественных прав Российской Федерации; контролю за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности; устранению выявленных нарушений и привлечению виновных лиц к ответственности не принимало.

При этом суд отмечает, что ТУ Росимущества на момент заключения сделок не могло не располагать данными об отсутствии у ОАО «Адлерский чай» возможности ведения сельскохозяйственной деятельности и ненадлежащем (нецелевом) использовании спорных земельных участков, поскольку они, как установил суд, содержались в официальных государственных источниках. Более того, в случае добросовестного использования своих полномочий, ответственные должностные лица обязаны были получить и исследовать эту информацию до принятия решения по распоряжению государственной собственностью.

Вместе с тем, при всей очевидности противоправных намерений акционерного общества, ТУ Росимущества заключило договоры аренды земельных участков с ОАО «Адлерский чай». В связи с этим суд соглашается с утверждением прокурора о том, что ответчик действовал совместно и в интересах коммерческой организации, заведомо зная об отсутствии у нее цели по исполнению условий договоров аренды и использования земельных участков по назначению.

О действиях ТУ Росимущества, не отвечающих интересам Российской Федерации как собственника, также свидетельствует то, что оно на протяжении более 10 лет вопрос о передаче земли во владении иного лица, соответствующего требованиям, предъявляемым к сельскохозяйственным товаропроизводителям, не инициировало. Более того, оставило без внимания обращения ОАО «Адлерский чай» о расторжении договоров аренды, о чем указывал представитель общества и представил соответствующие документы.

Таким образом, оспариваемые сделки совершены при недобросовестном поведении их сторон, с нарушением явно выраженного законодательного запрета, без намерения создать соответствующие им правовые последствия в виде обработки, повышения плодородия сельскохозяйственных земель и производства продукции для удовлетворения нужд общества и безопасности страны, в связи с чем в силу ст. 168, 170 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Мнимой сделкой п. 1 ст. 170 ГК РФ определяет сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, и указывает на ее ничтожность.

Вопреки доводам ответчиков суд находит избранный прокурором способ защиты нарушенного права надлежащим.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 615 ГК РФ закрепляет обязанность арендатора пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Кроме того, как следует из п. 2 ст. 607 ГК РФ, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Такие особенности в отношении земель сельскохозяйственного назначения определены приведенными выше нормами земельного, экологического законодательства, законодательства о стратегическом планировании и продиктованы особым статусом предмета договора – земли, т.е. природного объекта, охраняемого в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации.

Именно данные особенности, по мнению суда, являются определяющими при совершении соответствующих сделок, поскольку вытекают из конституционно закрепленного приоритета охраны земли и ее сохранения как компонента природной среды, что нашло отражение как в нормативном регулировании, так и в условиях исследованных судом договоров.

Суд соглашается с позицией прокурора о том, что передача в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, преследует не только и не столько цель возникновения имущественных отношений, как это обычно свойственно для гражданского оборота, а отношений публичных, направленных на использование земель для удовлетворения потребностей общества и соблюдение национальных интересов в сфере продовольственной безопасности.

На это указывают также условия предоставления земельных участков в аренду в отсутствие конкурентных процедур, с применением льготной арендной ставки, которая согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» составляет всего три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовым последствием договора аренды принадлежащих государству земельных участков сельскохозяйственного назначения является, в первую очередь, возникновение обязанности по осуществлению охраны земель, повышению плодородия, производству продукции и обеспечению нужд граждан.

Следовательно, для правильного разрешения заявленных по настоящему делу требований надлежит установить действительные намерения сторон при заключении оспариваемых сделок относительно достижения соответствующих правовых последствий.

С учетом изложенного, установив факт отсутствия намерений ОАО «Адлерский чай» и ТУ Росимущества на достижение последствий договоров аренды земельных участков при нарушении публичного интереса, суд в силу закона обязан квалифицировать их как ничтожные. Применение последствий недействительности таких сделок является единственно верным и необходимым способом защиты, направленным на реальное восстановление прав и интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, приведение сторон в положение, существовавшее до нарушения.

Предусмотренный же ст. 619, 620 ГК РФ порядок расторжения договора аренды, о котором как подлежащем применению заявляют ответчики, является способом защиты одной из сторон договора от нарушений, выявленных после его заключения, с другой стороны. Такой механизм может быть инициирован только участником сделки.

По настоящему спору, как указывает прокурор и установлено судом, как ТУ Росимущества, так и ОАО «Адлерский чай», действовали недобросовестно и согласованно, нарушения в виде отсутствия намерений по достижению правовых последствий договоров аренды также допущены обеими сторонами и имели место на момент их заключения. Поскольку иск прокурора не направлен на защиту одной из сторон договора от неправомерных действий другой, самостоятельных требований о расторжении сделок их участники не заявляли, оснований для отказа в иске ввиду неверно избранного способа защиты не имеется.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Как установлено судом, ОАО «Адлерский чай» и ТУ Росимущества, заключая оспариваемые договоры аренды, заведомо не преследовали цели исполнения их условий. В связи с чем суд соглашается с позицией истца, что действия сторон были направлены лишь на сохранение и юридическое закрепление прав на землю на максимально выгодных условиях для последующей их передачи третьим лицам. Доводы о состоявшемся переходе прав по оспариваемым сделкам, осуществлении регистрации в ЕГРН, исполнении обязанности по внесению арендной платы направлены на подтверждение только формальной стороны заключенных договоров, но не свидетельствуют о достижении предусмотренных законом правовых последствий. В связи с чем суд находит, что указанные действия совершены с целью создания видимости законности поведения ответчиков и не влияют на выводы о ничтожности сделок.

Также несостоятельным и не основанным на нормах материального права суд признает довод ответчиков об обязательном характере заключения договоров аренды земельных участков в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования и, как следствие, отсутствии возможности иного поведения сторон.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ.

Исходя из буквального толкования данной нормы, переоформление права постоянного бессрочного пользования носит не безусловный характер и не может осуществляться в отсутствие волеизъявления землепользователя, производится в соответствии с требованиями, предусмотренными земельным законодательством.

К таким требованиям, как установил суд, относится обязанность использования земли по целевому назначению, ее охрана и повышение плодородия почв. Отсутствие намерений к исполнению сделок влечет их ничтожность.

При этом лицо, владеющее земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, не ограничено законодателем в выборе дальнейшей судьбы принадлежащих ему прав.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе от него землепользователя. А пунктом 2 названной нормы предусмотрены основания для принудительного прекращения такого права, в том числе в случаях: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, причинению вреда окружающей среде; порчи земель; невыполнения обязанностей по рекультивации, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Таким образом, при отсутствии намерений и возможности использования земельных участков по целевому назначению, ОАО «Адлерский чай», действуя добросовестно, имело возможность отказаться от прав на них, а ТУ Росимущества, в свою очередь, обязано было принять меры по принудительному прекращению права постоянного бессрочного пользования до заключения договоров аренды.

Однако указанные лица вопреки требованиям закона и публичным интересам совершили оспариваемые сделки, что свидетельствует об их ничтожности.

С учетом изложенного судом не принимается довод о необходимости применения последствий недействительности договоров аренды земельных участков в виде их возврата АО «Адлерский чай» на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно исследованному судом распоряжению ТУ Росимущества по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, право постоянного бессрочного пользования земельными участками ОАО «Адлерский чай» прекращено с согласия самого общества и по его заявлению.

Таким образом, АО «Адлерский чай» распорядилось своим правом на землю до заключения оспариваемых договоров. Более того, в силу приведенных выше норм земельного законодательства с учетом установленных обстоятельств невозможности использования земли по целевому назначению право постоянного бессрочного пользования подлежало принудительному прекращению.

Помимо прочего суд учитывает настоящее положение дел АО «Адлерский чай», не позволяющее ему осуществлять сельскохозяйственное производство, и обращает внимание, что судебная защита нарушенного права должна преследовать цель его восстановления.

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ суд отказывает лицу в защите в случае, если оно действует в обход закона с противоправной целью, заведомо недобросовестно осуществляет свои права.

Следовательно, приобретение прав недобросовестным лицом, допустившим нарушение, противоречит целям и задачам судопроизводства, а также интересам Российской Федерации как собственника спорных участков и неопределенного круга лиц.

Кроме того, на момент рассмотрения спора предмет ранее принадлежавшего АО «Адлерский чай» права постоянного бессрочного пользования отсутствует. Права на земельные участки неоднократно переуступлены иным лицам, имели место их раздел, дробление, изменение вида разрешенного использования и застройка.

1. Так, из материалов дела следует, что по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:307 площадью 36 285 кв.м безвозмездно передано ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО235, которой по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора безвозмездно переданы ФИО152

На основании договоров о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, право аренды указанного земельного участка перешло ФИО152, а впоследствии - ФИО122

Установлено, что в границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром газораспределение».

2. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО153, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 473 кв. м.

Далее, договорами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ФИО154, после чего - ФИО98

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром газораспределение».

3. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 915 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ООО «Югсельхоз».

Договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ООО «Вектор-Сочи», которое впоследствии, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка передало ФИО3

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Кубанские магистральные сети».

Также установлено, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №Э/о-44 в отношении указанного земельного участка зарегистрирован сервитут ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

4. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО155, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 840 кв.м.

5. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ОАО «Адлерский чай» и ФИО83, ФИО17, ФИО85, ФИО88, ФИО40, ФИО99, ФИО156, ФИО45, ФИО102, ФИО53, ФИО54, ФИО138, последним безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 131 878 кв. м.

Кроме того, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении частного сервитута земельного участка ПАО «Энергетики и электрификации Кубани» предоставлено право ограниченного пользования частью указанного земельного участка.

6. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 403 222 кв.м, в последующем по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ООО «Вектор-Сочи».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с изъятием земельных участков для федеральных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, внесены изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер земельного участка № заменен на кадастровый номер вновь образованного земельного участка №, а его площадь на 403 222 кв.м.

Далее, договорами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды безвозмездно переданы ФИО3 и ФИО95

Также из указанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 кв.м для размещения 1 этапа олимпийского объекта «Воздушные линии» от подстанции Псоу.

7. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО96, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 729 кв. м.

В границах указанного земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФГП «Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации».

8. Между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому в аренду на срок 49 лет передан находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» с кадастровым номером № площадью 22 097 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В последующем, на основании приказа <адрес> по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года от ДД.ММ.ГГГГ №-рл, из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 22 075 кв.м с видом разрешенного использования «Кудепстинская ТЭС» и № площадью 23 кв.м с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право аренды ОАО «Адлерский чай» на земельный участок с кадастровым номером №, арендные отношения с ОАО «Адлерский чай» продолжены в отношении земельного участка с кадастровым номером №

9. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 77 960 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы от ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО57 и ФИО56

Распоряжением МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах.

На основании договоров о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на образованные земельные участки с кадастровыми номерам: № площадью 38 189 кв.м, № площадью 8 977 кв.м, № площадью 8 414 кв.м, № 2 250 кв.м, № площадью 288 кв.м, № площадью 529 кв.м, № площадью 944 кв.м, № площадью 18 369 кв.м переданы ФИО57 и ФИО56

Кроме того, в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № расположены следующие линейные объекты: с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «городской округ город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП Сочи «Сочитеплоэнерго», с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром газораспределение Краснодар».

10. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 224 709 кв.м безвозмездно передано ФИО157, которым на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ФИО34, а в дальнейшем на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО105

11. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО241, последней безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 73 051 кв.м.

12. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно переданы ООО «Лидер» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 334 319 кв.м.

Распоряжением МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах (земли населенных пунктов), находящегося в собственности Российской Федерации.

Решением ООО «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером № образовано 8 земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 63 395 кв.м, № площадью 44 536 кв.м, № площадью 17 779 кв.м, № площадью 95 987 кв.м, № площадью 93 756 кв.м, № площадью 5 247 кв.м, № площадью 4 460 кв.м, № площадью 4 779 кв.м.

В дальнейшем между МТУ Росимущества и ООО «Лидер» заключены договоры от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, №, №, согласно которым Обществу в аренду переданы вышеперечисленные земельные участки.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Лидер» до ДД.ММ.ГГГГ передан находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 4 380 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером: №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «городской округ город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП Сочи «Сочитеплоэнерго».

13. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО47, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 94 585 кв.м.

14. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 593 кв.м безвозмездно переданы ООО «Лидер».

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО149 предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, то есть на указанном земельном участке зарегистрирован частный сервитут.

В дальнейшем между ООО «Лидер» и ФИО104 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №.

15. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Лидер», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером №365 площадью 5 614 кв.м.

16. На основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 474 кв.м безвозмездно переданы ООО «Югсельхоз», которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ООО «Вектор-Сочи».

В свою очередь ООО «Вектор-Сочи» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передало право аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО3

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

17. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 202 кв.м.

ООО «Югсельхоз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передало право аренды указанного земельного участка ФИО76

18. По договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № 159 273 кв.м ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано ООО «Югсельхоз».

19. Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельным участком с кадастровым номером № площадью115 746 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром газораспределение».

20. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО234, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 353 кв.м.

В дальнейшем по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ФИО1 и ФИО125

21. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 429 кв.м.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Югсельхоз» права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы в пользу ООО «Вектор-Сочи».

В свою очередь ООО «Вектор-Сочи» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по основному договору ФИО44

22. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 250 698 кв.м в пользу ООО «Югсельхоз».

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № № на данном земельном участке зарегистрирован частный сервитут в пользу ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Кубанские магистральные сети».

23. Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО29, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 202 кв.м.

24. Между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому Обществу в аренду на срок 49 лет передан находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» с кадастровым номером № площадью 790 020 кв.м.

Путем внесения в указанный договор аренды изменений произведен раздел указанного земельного участка с предоставлением в аренду ОАО «Адлерский чай» вновь образованных земельных участков. В дальнейшем на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай» Обществу в аренду на срок 49 лет переданы находящиеся в федеральной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - «для сельскохозяйственного использования» с кадастровыми номерами: № площадью 8 145 кв.м; № площадью 16 кв.м; № площадью 626 кв.м; № площадью 67 978 кв.м, права и обязанности на который по безвозмездному договору от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО93; № площадью 59 кв.м; № площадью 116 кв.м, № площадью 10 080 кв.м, права и обязанности на который по безвозмездным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО158, и впоследствии - ФИО72; № площадью 308 кв.м, № площадью 62 839 кв.м, права и обязанности на который по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ переданы ООО «Капитал-Строй Сочи», и впоследствии - ДНТ «Дачник» за 960 000 рублей, также в пределах указанного земельного участка расположены нежилые объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № №, право собственности на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано; № площадью 6 393 кв.м, права и обязанности на который по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы ФИО33, ФИО31 и ФИО159, а также в границах данного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (нежилое здание, хозблок) площадью 28,1 кв.м, принадлежащий им на праве собственности; № площадью 24 884 кв.м, права и обязанности на который по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы ФИО159, также в границах данного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (нежилое здание, хозблок) площадью 56,2 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО32; № площадью 46 806 кв.м, права и обязанности на который по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы ООО «Лидер», также на основании соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО141 и ФИО142 предоставлено право ограниченного пользования частью указанного земельного участка; № площадью 16 804 кв.м, права и обязанности на который по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы ФИО13; № площадью 3 474 кв.м, право аренды на который безвозмездно передано договором от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО65 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО32) и ФИО31; № площадью 2 684 кв. м, права и обязанности на который договором от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы ФИО33, ФИО31 и ФИО159

Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № установлены частные сервитуты ОАО «Российские железные дороги», ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

25. Между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому Обществу в аренду на срок 49 лет передан находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 266 875 кв.м.

В последующем, на основании приказа <адрес> по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года от ДД.ММ.ГГГГ №, из земельного участка с кадастровым номером № выделены с последующим предоставлением в аренду земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 15 кв.м с видом разрешенного использования - «для размещения олимпийского объекта: «Воздушные линии (110 кВ) от подстанции «Псоу» до подстанции «Адлер», от подстанции «Адлер» до подстанции «Кудепста», от подстанции «Кудепста» до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №; № площадью 266 866 кв.м.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО134, последней безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 264 220 кв.м.

26. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО37, ФИО79, ФИО112, последним безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 113 992 кв.м.

27. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 393 кв.м ФИО132, которым права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО115 за 100 000 рублей.

28. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 132 кв.м безвозмездно переданы ФИО129

29. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО110, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 975 кв.м.

30. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 78 545 кв.м ФИО19

Соглашением об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО150 предоставлено право ограниченного пользования частью указанного земельного участка с кадастровым номером №, то есть, установлен частный сервитут.

Также из данного земельного участка образованы и поставлены на государственный кадастровый учет временные земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, № (в настоящее время данные участки сняты с государственного кадастрового учета), №сведения о правах в ЕГРН отсутствуют).

31. Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай», обществу в аренду на срок 49 лет передан находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 739 084 кв.м.

На основании приказа департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года от ДД.ММ.ГГГГ №-рл, указанный земельный участок разделен, из него образованы земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 56 371 кв.м, № площадью 5 810 кв. м, № площадью 44 489 кв.м, № площадью 7 259 кв.м, № площадью 829 кв.м, № площадью 619 304 кв.м.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай» обществу в аренду на срок 49 лет переданы находящиеся в федеральной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» с кадастровым номером № площадью 5 810 кв.м, права и обязанности на который по безвозмездному договору от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО116; № площадью 829 кв.м, права и обязанности на который по договору от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО160, а в последующем, ДД.ММ.ГГГГ, переданы в пользу ФИО97; № площадью 619 139 кв.м, права и обязанности по которому ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно переданы ФИО119

Установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (жилой дом) площадью 327,9 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО77; № (газоснабжение жилого <адрес>), право собственности, на который в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Кроме того, из указанного земельного участка образованы временные земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 1 273 кв.м (сведения о праве в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют), 23:49:0404008:2904 площадью 56 371 кв.м, права и обязанности на который безвозмездно переданы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО244, а последующем - ФИО16

32. В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай», обществу в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 274 104 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

На основании приказа департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок разделен, после чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 273 815 кв.м с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования», № площадью 107 кв.м с видом разрешенного использования - «для размещения олимпийского объекта: «Воздушные линии (110 кВ) от подстанции «Псоу» до подстанции «Адлер», от подстанции «Адлер» до подстанции «Кудепста», от подстанции «Кудепста» до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)», № площадью 109 кв.м с видом разрешенного использования - «для размещения олимпийского объекта: «Воздушные линии (110 кВ) от подстанции «Псоу» до подстанции «Адлер», от подстанции «Адлер» до подстанции «Кудепста», от подстанции «Кудепста» до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части предмета аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 273 815 кв.м.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Адлерский чай» и ФИО35, ФИО161, ФИО87, ФИО133, ФИО132, ФИО61, ФИО36, ФИО60, ФИО52, ФИО94, ФИО137, ФИО89, ФИО136, ФИО90, ФИО84, последним безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 272 935 кв.м.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № его площадь составила 82 767 кв.м., также образовано 44 земельных участка с кадастровыми номерами №-№.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУ Росимущества и ФИО35, ФИО161, ФИО87, ФИО133, ФИО132, ФИО61, ФИО36, ФИО60, ФИО52, ФИО94, ФИО137, ФИО89, ФИО136, ФИО90, ФИО84, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут в связи с разделом указанного земельного участка и образованием 44 земельных участков.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № площадью 82 767 кв.м не обременен правами аренды.

Права аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 10 365 кв.м, № площадью 10 365 кв.м, № площадью 10 362 кв.м, № площадью 433 кв.м не зарегистрированы.

Запись о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № в пользу ФИО35, ФИО161, ФИО87, ФИО133, ФИО132, ФИО61, ФИО36, ФИО60, ФИО52, ФИО94, ФИО137, ФИО89, ФИО136, ФИО90, ФИО84 до настоящего времени не погашена.

Кроме того, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке установлен частный сервитут в пользу ПАО «Россети Кубань».

Договорами от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, №, №, заключенными между МТУ Росимущества и ФИО132, последнему в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ переданы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 3 043 кв.м, права и обязанности по которому ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО91; № площадью 2 451 кв.м, № площадью 1 158 кв.м, № площадью 983 кв.м, № площадью 3 014 кв.м, № площадью 1 501 кв.м, № площадью 1 536 кв.м, № площадью 8 470 кв.м.

Аналогичные договоры аренды заключены МТУ Росимущества с ФИО35 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:10551 площадью 1 565 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ №; с ФИО94 на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1 606 кв.м и № площадью 10 289 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ № и №; с ФИО87 на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1 606 кв.м, № площадью 8 839 кв.м, № площадью 1 224 кв.м, № площадью 302 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № и №.

Записи о праве аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 5 451 кв.м, № площадью 1 606 кв.м, № площадью 10 250 кв.м, № площадью 7 326 кв.м, № площадью 6 675 кв.м в пользу ФИО35, ФИО161, ФИО87, ФИО133, ФИО132, ФИО61, ФИО36, ФИО60, ФИО52, ФИО94, ФИО137, ФИО89, ФИО136, ФИО90, ФИО84 до настоящего времени не погашены.

Права аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 3 039 кв.м, № площадью 10 365 кв.м, № площадью 4 400 кв.м, № площадью 5 690 кв.м, № площадью 1 540 кв.м, № площадью 1 592 кв.м, № площадью 1 517 кв.м, № площадью 1 526 кв.м, № площадью 1 606 кв. м, № площадью 1 606 кв.м, № площадью 1 606 кв.м, № площадью 1 606 кв.м, № площадью 1 606 кв.м, № площадью 514 кв.м, № площадью 9 652 кв.м, № площадью 713 кв.м, № площадью 10 328 кв.м, № площадью 10 365 кв.м, № площадью 10 365 кв.м не зарегистрированы.

Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ на указанных земельных участках, за исключением земельных участков с кадастровыми номерами № и № зарегистрирован частный сервитут ПАО «Россети Кубань».

33. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 083 кв.м, которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ООО «Вектор-Сочи», в последующем договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ по аналогичному договору - ФИО48, которая ДД.ММ.ГГГГ передала свои права и обязанности по аренде земельного участка ФИО135

34. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 429 кв.м, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка. Далее по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка переданы ООО «Вектор-Сочи», а по договору от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15

В границах данного участка расположен объект недвижимости (газопровод) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго».

35. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 271 712 кв.м.

В дальнейшем договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ФИО111

В результате раздела данного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №

36. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 89 892 кв.м безвозмездно переданы от ОАО «Адлерский чай» в пользу ООО «Югсельхоз», которое договором от ДД.ММ.ГГГГ передало права и обязанности арендатора ООО «Вектор-Сочи».

В свою очередь ООО «Вектор-Сочи» договором от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передало право аренды указанного земельного участка ФИО3, который по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал права ФИО74

37. В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай», последнему в аренду на срок 49 лет передан находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 65 349 кв.м, права и обязанности по которому переданы договором от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО48

На основании распоряжения МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка с кадастровым номером № выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 295 кв. м, который по договору аренду от ДД.ММ.ГГГГ № МТУ Росимущества на прежних условиях передан ФИО48

38. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО81, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 007 кв.м.

39. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 965 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО162, в дальнейшем право аренды указанного земельного участка на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ перешло ФИО27, а в последующем - ФИО4

40. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО42, ФИО58, последним безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 707 кв.м.

41. По договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 507 кв.м безвозмездно передано от ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО68

42. Договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № 4 202 кв.м безвозмездно переданы АО «Адлерский чай» в пользу ФИО163, которым на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора переданы ФИО62 за 960 000 рублей.

43. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 951 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО55, которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора переданы ФИО82

В границах указанного земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и находящиеся в оперативном управлении ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации».

Кроме того, из указанного земельного участка образован и поставлен на государственный кадастровый учет временный земельный участок с кадастровым номером №.

44. По договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 509 кв.м безвозмездно передано ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО164

45. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО165 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО166), последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 18 019 кв.м, которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора переданы ФИО27 за 2 млн. рублей.

46. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 301 809 кв.м., которым

на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора переданы ФИО109

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

47. По договору от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 121 кв.м безвозмездно передано ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО92

48. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО73, ФИО167 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО124, ФИО103), последним безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 878 кв.м.

49. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 55 712 кв.м ФИО168, которым на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора безвозмездно переданы ФИО155 (наследники ФИО121, ФИО117), ФИО168, ФИО169

В свою очередь ФИО155 (наследники ФИО121, ФИО117), ФИО168 и ФИО169 право аренды указанного земельного участка передано ФИО121 и ФИО171 на основании безвозмездного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № передано ФИО39

50. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 241 кв.м безвозмездно переданы ФИО55

51. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Адлерский чай» и ФИО55, последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 134 980 кв.м., которым в последующем права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка безвозмездно переданы ФИО120 договором от ДД.ММ.ГГГГ.

52. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 312 кв.м безвозмездно переданы ФИО172 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО30, ФИО113, ФИО67).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка права и обязанности арендатора переданы ФИО113, ФИО30, ФИО67

53. Договором от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 45 825 кв.м безвозмездно передано ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО78

54. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО28, последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № с площадью 150 113 кв.м., которым право аренды договором от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передано ФИО24

55. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 306 902 кв.м безвозмездно переданы ФИО41, которым на основании безвозмездных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права обязанности арендаторов перешли к ООО «Драйв», а в дальнейшем - к ФИО41

Кроме того, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке зарегистрирован частный сервитут в пользу ОАО «Российские железные дороги».

56. По договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 631 111 кв.м АО «Адлерский чай» безвозмездно передано ФИО173, которой по договору от ДД.ММ.ГГГГ права переуступлены ФИО174

В дальнейшем, договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора безвозмездно переданы ФИО23

На основании договора субаренды частей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО23 и ФИО71, последнему в субаренду переданы 2 части указанного земельного участка площадью 7 856 кв.м и 59 178 кв.м.

57. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 131 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО175

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО175 и ФИО27, ФИО25, последним безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении указанного земельного участка.

58. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Вектор-Сочи», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 28 972 кв.м.

Далее, договорами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендаторов на указанный земельный участок передавались ФИО3, а в последствие - ФИО176, и окончательно - ФИО49

В результате раздела данного участка образован земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, площадь спорного земельного участка уменьшилась до 28 336 кв.м.

На выделенный земельный участок на прежних условиях между МТУ Росимущества и ФИО49 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому последнему передан находящийся в федеральной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 636 кв.м.

Установлено, что в границах земельного участка расположены линейные объекты с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром газораспределение»; № принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго».

59. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 261 354 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО177

В свою очередь, от ФИО177 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора перешли ФИО178, ФИО12, ФИО155 (наследники ФИО121, ФИО117), которыми право аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ за 900 000 рублей переданы в пользу ФИО179

В дальнейшем, ФИО179 по договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности переданы ООО «Биом» (ООО «Сибинторг») за аналогичную сумму.

60. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО34, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 110 кв.м.

61. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 65 182 кв. ФИО180, которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передано право аренды ФИО108

62. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 116 кв.м.

63. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 055 кв.м безвозмездно переданы АО «Адлерский чай» в пользу ООО «Югсельхоз».

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром газораспределение».

64. Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 171 кв.м.

На основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендаторов на указанный земельный участок передавались ООО «Вектор-Сочи», ФИО3, ФИО59

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго».

65. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 112 347 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО181, которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ передано право аренды ФИО51

В границах указанного земельного участка расположены линейные объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»; №, принадлежащий на праве собственности АО «Кубанские магистральные сети».

Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке зарегистрированы частные сервитуты в пользу ПАО «Энергетики и электрификации Кубани и ОАО «Российские железные дороги».

66. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка № площадью 313 399 кв.м.

67. Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Лидер», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 334 378 кв.м.

В свою очередь ООО «Лидер» на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передал право аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО182, которым права и обязанности по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ переданы СНП «Челтенхем».

В границах указанного земельного участка расположены линейные объекты с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Энергетики и электрификация Кубани»; №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго».

Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке зарегистрированы частные сервитуты в пользу ПАО «Энергетики и электрификации Кубани» и ОАО «Российские железные дороги».

68. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО14, последней безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 703 кв.м.

69. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 682 кв м ООО «Югсельхоз».

На основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендаторов на указанный земельный участок передавались ООО «Вектор-Сочи», ФИО3, ФИО49

70. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 190 кв.м.

71. Договором от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 49 495 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ООО «Югсельхоз».

В свою очередь ООО «Югсельхоз» на основании безвозмездного договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:1950 передано ООО «Вектор-Сочи», которым права и обязанности по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ переданы в пользу ФИО3

На основании соглашений об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО147, ФИО148, ФИО151, ФИО139, ФИО143, ФИО145, ФИО144, ФИО146 и ФИО140 предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №.

72. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 486 кв.м.

На основании безвозмездных договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендаторов на указанный земельный участок передавались ООО «Вектор-Сочи», ФИО3, ФИО12, а от него договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО130 за 150 000 рублей.

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Энергетики и электрификация Кубани».

73. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 044 кв.м.

В свою очередь ООО «Югсельхоз» на основании безвозмездного договора от ДД.ММ.ГГГГ передало право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 044 кв.м в пользу ООО «Вектор-Сочи», которым права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО3

74. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 596 кв.м ООО «Лидер».

75. Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 37 735 кв.м.

На основании безвозмездных договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендаторов на указанный земельный участок передавались ООО «Вектор-Сочи», ФИО3, ФИО12

76. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Адлерский чай» и ФИО174, последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 66 325 кв.м.

В свою очередь ФИО174 на основании безвозмездного договора от ДД.ММ.ГГГГ передал право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 66 325 кв. м ФИО183, которым права аренды ДД.ММ.ГГГГ переданы в пользу ФИО70 за плату в размере 4 млн. рублей.

77. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 813 кв.м ФИО66

Также в результате раздела данного участка образованы временные земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 45 679 кв.м, № площадью 18 141 кв.м, № площадью 68 624 кв.м, № площадью 13 413 кв.м, № площадью 12 956 кв.м.

78. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Адлерский чай» и ФИО11, последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером 23№ площадью 297 613 кв.м.

В настоящее время площадь участка составляет 294 001 кв.м, арендатором является ООО «Драйв». В границах участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

На основании соглашений об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ПАО «Энергетики и электрификации Кубани» и ОАО «Российские железные дороги» предоставлено право ограниченного пользования частью указанного земельного участка.

79. Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 544 кв.м., которое на основании безвозмездного договора от ДД.ММ.ГГГГ передало право аренды указанного земельного участка ООО «Вектор-Сочи».

В свою очередь ООО «Вектор-Сочи» права и обязанности по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО6

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Энергетики и электрификация Кубани».

80. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО184, ФИО185, ФИО5, последним безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 131 165 кв.м.

Договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 безвозмездно передана часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 000 кв.м.

Кроме того, на основании договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО185 и ФИО184 передали ФИО10, ФИО8 и ФИО186 права и обязанности в полном объеме по договору аренды.

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго».

На основании соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО «Российские железные дороги» предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №

81. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО50, последнему безвозмездно переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 724 119 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположены линейные объекты с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго»; №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»; №, принадлежащий на праве собственности АО «Кубанские магистральные сети».

На основании соглашений об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ №Э/О-45, ОАО «Российские железные дороги» и ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №.

82. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 997 461 кв.м передано ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО187, которым права и обязанности по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО21 и ФИО20

В границах указанного земельного участка расположены линейные объекты с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»; №, принадлежащий на праве собственности ПАО «Энергетики и электрификация Кубани»; №, принадлежащий на праве собственности АО «Кубанские магистральные сети»; №, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Город-курорт Сочи» и находящийся в хозяйственном ведении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго».

На основании соглашений об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» и ОАО «Российские железные дороги» предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №.

83. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 257 270 кв.м ООО «Югсельхоз».

Кроме того, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части общей площади земельного участка с кадастровым номером № составила 257 134 кв.м.

На основании соглашений об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/С и ДД.ММ.ГГГГ №/С, ПАО «Энергетики и электрификации Кубани» и ОАО «Российские железные дороги» предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №.

В границах указанного земельного участка расположен линейный объект с кадастровым номером №, право собственности на который в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

84. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 216 878 кв.м., которым права и обязанности по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ переданы в пользу ООО «Вектор-Сочи».

В дальнейшем дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, внесены изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен кадастровый номер земельного участка № на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, а также площадь на 216 741 кв.м.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Вектор-Сочи» и ФИО3 последнему безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 216 741 кв.м.

На основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендаторов на указанный земельный неоднократно передавались, в частности ФИО176, ФИО49, а также крайнему правообладателю - ФИО95 за 21 687 800 рублей.

Кроме того, на основании соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Энергетики и электрификации Кубани» предоставлено право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №

85. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Адлерский чай» безвозмездно передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 938 кв.м. ООО «Рынок «Понтос».

86. Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Адлерский чай» и ФИО86, последнему передано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 556 кв.м. за 198 000 рублей.

В границах указанного земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: № (нежилое здание, хозблок) площадью 65,7 кв.м, № (нежилое здание, хозблок) площадью 68,2 кв.м, №нежилое здание, хозблок) площадью 84,3 кв.м, № (нежилое здание, хозблок) площадью 85,3 кв.м, принадлежащие на праве собственности ФИО86, два из которых (№, №) находятся в аренде у ООО «Парус».

87. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 182 кв.м безвозмездно переданы ОАО «Адлерский чай» в пользу ФИО26

Анализируя представленные доказательства, суд обращает внимание на множественность переходов прав на землю. В отношении всех спорных земельных участков совершено не менее двух уступок прав. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № №, №, № №, №, №, №, № №, № совершено 3 уступки, в отношении участков №, №, №, №, №, №, №, № – 4, в отношении участков №, № – 5, а в отношении участков №, 23№ – 6.

Изложенное, по мнению суда, указывает на избранную руководством ОАО «Адлерский чай» и последующими арендаторами линию поведения, направленного на незаконный вывод участков из сельхоз оборота, поскольку реальное осуществление производства сельскохозяйственной продукции, мероприятий по защите земель и охране почв с соблюдением требований Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» предполагает длительность и непрерывность владения землей.

Об этом же свидетельствуют факты дробления земельных участков при отсутствии к тому объективной необходимости.

Согласно представленным доказательствам из земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, образовано 7 земельных участков; из земельного участка с кадастровым номером № выделено 8 земельных участков, из земельного участка с кадастровым номером № образовано 44 земельных участка.

Вопреки возражениям представителя АО «Адлерский чай» раздел указанных земельных участков не был связан с подготовкой к проведению зимних олимпийских игр 2014 года, а произведен значительно позже по инициативе арендаторов. Суд находит, что при условии использования земли для сельского хозяйства необходимость в таком дроблении отсутствует, а целесообразно оно, как верно указывает истец, для последующей передачи прав значительному числу лиц.

Относительно изъятия земли для государственных нужд, необходимо отметить следующее. В соответствии с материалами дела из 87 земельных участков, в границах которых впоследствии образованы спорные, только 7 подверглись разделу в связи с подготовкой к проведению зимних олимпийских игр 2014 года (с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №). При этом площадь изъятия, за исключением участка №, не превысила 1% от первоначальной.

С учетом изложенного доводы представителя АО «Адлерский чай» о принудительном разделе и массовом изъятии перспективных земельных участков с многолетними насаждениями, в результате которых остались только малопригодные для возделывания небольшие земельные участки, опровергаются собранными по делу доказательствами. Установленные судом обстоятельства и масштабы изъятия участков для государственных нужд объективно повлиять на возможность использования земли по назначению не могли.

Также суд обращает внимание, что исследованные договоры переуступки прав и обязанностей в абсолютном большинстве не содержат указания о цене договора, за исключением расходов, связанных с оформлением сделки, в связи с чем приходит к выводу об их безвозмездности.

При этом переуступки от АО «Адлерский чай» осуществлены на безвозмездной основе в отношении всех спорных земельных участков, за исключением 1 с кадастровым номером № площадью 9 556 кв.м. Безденежность договоров передачи прав и обязанностей в судебном заседании подтвердил представитель акционерного общества.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п. 3 ст. 423 ГК РФ договор, на основании которого производится уступка, предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа этого договора не вытекает иное (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»).

Кроме того, как указано ранее, целью деятельности акционерного общества в силу закона является извлечение прибыли. Следовательно, сама по себе безвозмездная передача прав на имущество, тем более землю, являющуюся основой и источником сельскохозяйственного производства, противоречит правовой сути коммерческой организации.

Еще в отношении 8 земельных участков (№, №, №, №, №, №, №, №) переуступка прав аренды на возмездной основе совершена последующими владельцами. Таким образом, приобретя права на федеральное имущество по безденежным сделкам, они извлекли прибыль, не осуществляя какой-либо деятельности, сведения об улучшении свойств земли договоры уступки прав не содержат, что указывает на недобросовестность таких арендаторов и опровергает утверждение представителя АО «Адлерский чай» об отсутствии экономической ценности спорных участков.

Суд соглашается с позицией истца, что подобное нерыночное поведение участников сделок является признаком доверительных отношений между ними и свидетельствует о наличии иных договоренностей, определяющих имущественный интерес.

Понятие «аффилированости» закреплено в ст. 53.2 ГК РФ, под которой понимается наличие между лицами отношений связанности.

Судом установлено, что руководителем и совладельцем ООО «Лидер», приобретшего права на 13 земельных участков общей площадью 181 га, и АО «Адлерский чай» является одно лицо – ФИО188

Согласно представленным истцом выпискам из ЕГРЮЛ, а также общедоступным сведениям, ФИО188 с февраля 2021 года принадлежит 20% уставного капитала ООО «Лидер». Вторым учредителем с долей участия 80% выступает ФИО189 (в период с 2009 по 2021 год являлся единственным учредителем). С 2008 года по настоящее время ФИО189 является членом совета директоров АО «Адлерский чай» (председателем совета директоров – с 2014 года). Адрес места нахождения юридических лиц совпадает: <адрес>

В 2020 году завершена реорганизация АО «Адлерский чай» в форме выделения из него другого лица – ООО «Актив», ДД.ММ.ГГГГ доля участия ООО «Лидер» в размере 20% перешла к ФИО188

Весь имущественный комплекс АО «Адлерский чай», как ранее установлено судом, перешел к ООО «Актив» с последующей передачей ООО «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ.

По информации МИФНС России № 8 по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО33 и ФИО141 получали выплаты и вознаграждения от ИП ФИО31 Согласно представленным налоговым органом сведениям ответчики ФИО48 и ФИО74 являются членами СНТ «Ахштырь». Признаками аффилированности с АО «Адлерский чай» обладают ФИО188, ФИО189, ФИО155, ФИО94, ФИО37 и ФИО190, выплаты от акционерного общества получал ФИО191

Генеральным директором и соучредителем ООО «Вектор-Сочи» являлся ФИО3, который на основании описанных выше сделок в разные периоды времени безвозмездно приобрел права от возглавляемого им общества на 14 земельных участков общей площадью 107,9 га.

Таким образом, переуступки прав в отношении спорных земельных участков осуществлялись лицами, взаимосвязь которых между собой вытекает как из безденежности заключаемых сделок, так и из иных доказательств, представленных истцом и исследованных в судебном заседании. Данные обстоятельства указывают на недобросовестность поведения, в том числе и правопреемников ОАО «Адлерский чай» в отношениях землепользования, т.е. последующих арендаторов.

Территориальное подразделение Росимущества в свою очередь, проявляя безразличие к судьбе федерального имущества и бесхозное отношение к земельному фонду, допустило бесконтрольную передачу прав на участки.

Более того, как следует из материалов дела, большинство последующих правообладателей земельных участков, как и ОАО «Адлерский чай» ранее, достаточных и необходимых средств для осуществления сельскохозяйственного производства не имели.

Так, по информации МИФНС № 8 по Краснодарскому краю, представленной истцом, среднесписочная численность работников ООО «Лидер» в 2017 году составляла 2 человека, в 2018, 2019 и 2020 годах – 0, в 2021 и 2022 годах – 6. Численность работников ООО «Югсельхоз» в 2017 году составляла 3 человека, в 2018 году – 4, в 2019 и 2020 годах – 5, в 2022 году – 4; ООО «Рынок Понтос» в период с 2008 по 2022 г.г. снизилась 46 до 6 человек; ООО «Драйв» в 2018 – 2022 г.г. – с 6 до 11 человек. Количество работников ООО «Сибинторг» (в настоящее время ООО «Биом») по состоянию на 2022 год составляет 6 человек.

Сведения о среднесписочной численности работников ООО «Вектор-Сочи» ДНТ «Дачник», СНП «Челтенхем» в налоговый орган не предоставлялись, поскольку выплаты физическим лицам не производились.

Из указанного ответа МИФНС № 8 по Краснодарскому краю также следует, что в настоящее время статус индивидуальных предпринимателей имеют 37 ответчиков-физических лиц.

При этом, среднесписочная численность работников ИП ФИО31 в 2010 – 2022 гг. составляла от 5 до 7 человек; ИП ФИО13 с 2021 по 2022 гг. – 1 человек; ИП ФИО66 в 2008 - 2022 г.г. от 6 до 11 человек; ИП ФИО15 с 2012 по 2022 г.г. от 1 до 9 человек; ИП ФИО82 в 2008 – 2022 г.г. от 6 до 4 человек; ИП ФИО78 с 2011 по 2017 г.г. – 1 человек; ИП ФИО23 в 2018 – 2022 от 5 до 6 человек; ИП ФИО70 с 2013 по 2022 год численность работников увеличилась с 1 до 81 человека. У остальных ответчиков, имеющих статус индивидуального предпринимателя, штат работников отсутствует.

Деятельность следующих ответчиков в качестве индивидуальных предпринимателей прекращена: ФИО80 - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ; ФИО81 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО84 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО34 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО139 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО37 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО92 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО95 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО45 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО101 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО105 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО192 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО110 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО193 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО60 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО62 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО194 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО112 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО172 – ДД.ММ.ГГГГ, что также указывает на отсутствие намерения на осуществления сельскохозяйственной деятельности.

По сведениям Управления Росстата по Краснодарскому краю и Республике Адыгея ООО «Лидер» сельскохозяйственную деятельность не осуществляет. ООО «Вектор-Сочи» такой деятельности не вело, ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ.

Согласно указанному ответу органа государственной статистики единственной организацией, занимающейся выращиванием многолетних насаждений, из числа владельцев спорных земельных участков является ООО «Югсельхоз», которое, как установил суд, менее чем через 2 года безвозмездно переуступило свои права в пользу ликвидированного в настоящее время ООО «Вектор-Сочи».

Все вышеперечисленные физические и юридические лица отчетность сельскохозяйственных товаропроизводителей в период 2009-2021 г.г. в налоговые органы (за исключением ФИО23 за 2018, 2019 г.г.) не предоставляли.

В соответствии с информацией Гостехнадзора по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная техника за указанными лицами не зарегистрирована.

У ФИО142, ФИО81, ФИО17 ФИО90, ФИО91, ФИО5, ФИО39, ФИО94, ФИО19; ФИО43, Жменя Л.А., ФИО101, ФИО105, ФИО146, ФИО25, ФИО59, ФИО64, ФИО12, ФИО130, ФИО149, ФИО132, ФИО133, ФИО14, ФИО3, ФИО84, ФИО15, ФИО140, ФИО85, ФИО18, ФИО195, ФИО87, ФИО89, ФИО35, ФИО95, ФИО48, ФИО109, ФИО196, ФИО111, ФИО62, ФИО49, ФИО57, ФИО67, ФИО10, ФИО120, ФИО32, ФИО78, ФИО136, ООО «СИБИНТОРГ» (в настоящее время ООО «Биом») в собственности имеются легковые автомобили, иных транспортных средств, в том числе грузовых за гражданами и организациями не значится (ответ ГУ МВД России по Краснодарскому краю).

Грузовые автомобили имеются только у ФИО82, ФИО34, ФИО41, ФИО42, ФИО47, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО108, ФИО55, ФИО115, ФИО70 и ООО «Драйв».

В соответствии со сведениями ЕГРЮЛ основной вид деятельности ООО «Лидер», ООО «Биом», СНП «Челтенхем», ДНТ «Дачник» и ООО «Рынок Понтос» - покупка и продажа собственного недвижимого имущества, а последние два юридических лица вообще не имеют зарегистрированных кодов ОКВЭД, относящихся к сельскохозяйственной деятельности.

Кроме того в п. 2.1 Устава СНП «Челтенхем», утвержденного решением общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ, который не изменялся и в последующих редакциях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указано, что оно создано для реализации прав его членов на получение и оформление дачных земельных участков, владения, пользования и распоряжения данными земельными участками.

Описанные доказательства позволяют сделать вывод, что передача прав на земельные участки происходила бесконтрольно, какие-либо требования к потенциальным арендаторам не предъявлялись, документы, подтверждающие возможность осуществления ими сельскохозяйственной деятельности, не проверялись.

Последствием такого поведения стало выбытие из владения правопреемника государственного совхоза 140 земельных участков общей площадью 1 524 га.

Вместе с тем, пунктом 22 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и действовавшего на момент реорганизации Адлерского чайного совхоза, предусмотрено, что специализированные племенные колхозы и совхозы, овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, семеноводческие, виноградские, чаеводческие реорганизуются с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 07.06.1993 № 206 Адлерский чайсовхоз включен в перечень сельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений края, реорганизация и приватизация которых проводится по «особым условиям» Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Согласно п. 18 указанного Порядка такие особые условия обусловлены необходимостью сохранения прежней специализации сельскохозяйственных предприятий, их функций и определения порядка использования государственной собственности.

В силу приведенных норм Адлерский чайный совхоз подлежал реорганизации с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

Только такое положение, по мнению суда, способствовало бы эффективному землепользованию и производству необходимой сельскохозяйственной продукции, в том числе чая, что в полной мере отвечало бы интересам государства и неопределенного круга лиц.

Как установлено судом, в нарушение указанных положений территориальным органом Росимущества совместно с ОАО «Адлерский чай», а также последующими пользователями земельных участков, осуществлены действия, направленные на их дробление и дальнейшую передачу лицам, не связанным с чаеводством, а в большинстве случаев – с сельскохозяйственным производством в принципе.

Изложенное в совокупности с иными обстоятельствами подтверждает выводы суда о ничтожности оспариваемых договоров аренды. В качестве последствия недействительности сделок истец просит возвратить земельные участки МТУ Росимущества по акту приема-передачи, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Оценивая доводы ответчиков об их добросовестности, использовании участков по назначению и недопустимости удовлетворения иска в данной части, суд полагает необходимым указать следующее.

В силу п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ ничтожная сделка не может порождать правовых последствий, единственным предусмотренным законом последствием такой сделки является возврат сторонами всего полученного.

Квалифицировав договоры аренды как ничтожные ввиду допущенных сторонами нарушений при их заключении, суд обязан привести стороны в первоначальное положение, как того просит истец. Таким образом, добросовестность правопреемников, т.е. ответчиков по делу, принявших права и обязанности по ничтожным сделкам, правового значения не имеет.

Вместе с тем, суд учитывает как приведенные выше сведения о конкретных ответчиках и отсутствии у них средств для осуществления сельскохозяйственной деятельности, так и иные доказательства, имеющиеся в деле.

Так, согласно представленным истцом материалам, по результатам неоднократных выездных проверок Южного межрегионального управления Россельхознадзора в адрес ФИО3 в период с 2018-2019 годы внесено 3 предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства, а в последующем в августе 2018 года он привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ связи с невыполнением установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению и защите земель от негативного воздействия на земельных участках с кадастровыми номерами: №, № №, №, №, №, №, № В декабре 2019 года он же привлечен к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что на момент проведения проверки четырех земельных участков на них произрастала древесно-кустарниковая (ольха, акация, граб, лещина) и сорная растительность (папоротник, сассапарель).

Аналогичные нарушения допущены правообладателями следующих земельных участков за период 2017-2022: ФИО88 при пользовании земельным участком с кадастровым номером № ФИО190 – №, ФИО178, ФИО12, ФИО155 – №, ФИО110 – №, ФИО116 – №, ФИО15 – №, ФИО111 – № ФИО82 – №, ФИО92 – №, ФИО180 и ФИО108 – №, ФИО182 – 23№, ФИО50 – №, ФИО187 –.№

С 2016 по 2018 годы неоднократно выявлялись нарушения на 30 земельных участках, являющихся предметом настоящего спора, в период нахождения их на праве арены у АО «Адлерский чай», о чем выдавались предписания, руководители общества привлекались в административной ответственности.

В соответствии с приобщенными по ходатайству прокурора актами осмотров спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проведенных специалистами Южного межрегионального управления Россельхознадзора ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № №, № №, № № №, №, №, №, № №, № №, №, №, №, № №, №, №, №, № - №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, № №, №:№, №, № №, №, №, № № имеется сорная и древесно-кустарниковая растительность различного видового состава на площади от 50 до 90 %, а также лесные насаждения.

На земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № №, №, №, №, №, № № №, №, № №, №, №, № №, № помимо сорной и древесно-кустарниковой растительности расположены линейные объекты, а также объекты различного назначения (металлические опоры, иные объекты для связи, теплицы, дороги общего пользования, хозяйственная постройка, капитальные строения переменной этажности, хозяйственные постройки переменной этажности, линии электропередач, станции технического обслуживания, вольеры для животных и иные объекты).

Произрастание карантинного объекта – амброзии полыннолистной, оказывающего негативное влияние на плодородие почвы, установлено на земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, № №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, № 23№, 23:№ №, №, № № (заключения о карантинном фитосанитарном состоянии подкарантинного объекта, выданные ФГБУ «Краснодарская межобластная ветеринарная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, №, №).

Согласно выводам специалистов, для вовлечения перечисленных земельных участков в сельскохозяйственный оборот требуется проведение агротехнических мероприятий, при необходимости – рекультивация земель.

Наличие признаков сельскохозяйственной деятельности установлено на следующих земельных участках: №, №, № – выпас скота (лошади, коровы, буйволы); № на площади около 50% произрастают сельскохозяйственные культуры (яблони, слива, алыча, огурцы); № – произрастают плодовые деревья (фейхоа, инжир), более 50 % площади земельного участка заросло сорной и древесно-кустарниковой растительностью; № – имеются признаки сельскохозяйственной деятельности (посажены огороды), более 20 % от общей площади земельного участка заросло сорной и древесно-кустарниковой растительностью; №, №, №, №, №, № – имеются единичные плодовые растения (хурма, фейхоа, яблоня, фундук, шелковица) без признаков ухода и обработки; № – имеются признаки сельскохозяйственной деятельности (расположен виноградник и иные плодовые деревья); № высажены различные плодовые деревья, часть земельного участка огорожена; № – высажены саженцы, в небольшом количестве взрослые деревья; № произрастают плодовые деревья (яблони), которые занимают территорию не более 30% от общей площади; № – более 50 % земельного участка заросло сорной и древесно-кустарниковой растительностью, на части высажена кукуруза; №, №, №, № №, № №, № – осуществляется частичное использование в соответствии с целевым назначением, более 50% заросло сорной и древесно-кустарниковой растительностью; №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № – осуществляется частичное использование в соответствии с целевым назначением, более 80% участков заросло сорной и древесно-кустарниковой растительностью; № – имеются признаки осуществления сельскохозяйственной деятельности, произрастают плодовые деревья, культуры; № – расположены объекты капитального строительства, не поставленные на учет (хозяйственные постройки), проходит грунтовая дорога, размещен заброшенный улей, содержится крупнорогатый скот (3 коровы), на территории менее 50% зарастание сорной и древесно-кустарниковой растительностью, локализация бытового мусора; № – расположена постройка, участок лесопокрыт, расположены ульи (30 шт.), осуществляется выпас скота (коровы, буйволы), более 90 % территории участка заросло древесно-кустарниковой растительностью различного видового состава; № – земельный участок используется для сельскохозяйственных нужд, имеются посадки плодовых деревьев; № – на участке имеются признаки сельскохозяйственной деятельности, высажены различные плодовые деревья, занимающие большую часть земельного участка.

Содержание исследованных судом актов осмотра указывает на то, что потенциал земельных участков, ранее принадлежавших одному землевладельцу – государственному совхозу, в настоящее время не реализуется, большая их часть находится в запущенном состоянии. В полном объеме по назначению используются лишь единичные участки. Разрозненность пользователей и самостоятельный интерес каждого не позволяют государству как собственнику природного ресурса – земли получать желаемый и необходимый результат в виде производства сельскохозяйственной продукции.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что целью приобщения данных доказательств является фиксация состояния земельных участков, объективное отражение предшествующего поведения землепользователей. Исследование указанных обстоятельств необходимо для разрешения вопроса о возможности применения последствий ничтожных сделок. Акты составлены и скреплены подписями должностных лиц, обладающих специальными знаниями и квалификацией, соотносятся с иными доказательствами по делу.

Оценивая представленные истцом акты осмотров земельных участков по правилам ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Разрешая заявления ответчиков и их представителей – ООО «Югсельхоз», ООО «Драйв», ООО «Рынок «Понтос», ФИО43, ФИО35, ФИО74, ФИО68, ФИО60, ФИО62, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО78, ФИО27 ФИО23, ФИО24, ФИО31, ФИО198 и ФИО203 о подложности представленных истцом актов осмотра земельных участков, суд исходит из следующего.

Согласно статье 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное вышеприведенной статьей право, а не обязанность суда проверить заявление о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначив для этого экспертизу, или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение по делу (ст. 195 ГПК РФ). Наделение суда названным правом не предполагает произвольного применения ст. 186 ГПК РФ, поскольку при наличии у суда обоснованных сомнений в подлинности доказательства он обязан принять меры, предусмотренные указанной статьей (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.10.2008 № 655-О-О, от 25.01.2012 № 159-О-О, от 26.03.2019 № 778-О, от 30.06.2020 № 1593-О).

Закрепление в процессуальном законе правил, регламентирующих рассмотрение заявления о подложности доказательства, направлено на исключение оспариваемого доказательства из числа доказательств по делу. Сами эти процессуальные правила представляют собой механизм проверки подлинности формы доказательства, а не его достоверности (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2015 № 1727-О).

По смыслу приведенных положений процессуального закона и актов их толкования, в порядке статьи 186 ГПК РФ подлежат рассмотрению заявления, мотивированные наличием признаков фальсификации доказательств, то есть совершением действий, выразившихся в подделке формы доказательства: изготовление документа специально для представления его в суд (например, несоответствие времени изготовления документа указанным в нем датам) либо внесение в уже существующий документ исправлений или дополнений (например, подделка подписей в документе, внесение в него дополнительного текста). В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ не подлежат рассмотрению по правилам названной статьи заявления, касающиеся недостоверности доказательств (например, о несоответствии действительности фактов, изложенных в документе).

Изучением заявлений о подложности доказательств суд установил, что содержащиеся в них доводы сводятся к утверждению о несоответствии действительности изложенных в актах осмотра сведений, то есть о недостоверности доказательств, что само себе является достаточным основанием для отказа в их удовлетворении.

Доводы представителя ответчика СНП «Челтенхем» - ФИО236 о преюдициальном значении решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказе в удовлетворения иска МТУ Росимущества к СНП «Челтенхем» о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № не имеет значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку вопрос недействительности (ничтожности) указанной сделки не являлся предметом судебной оценки.

Одновременно с этим суд не находит оснований для назначения по делу судебной землеустроительной, дендрологической, сельскохозяйственной, комиссионной экспертиз, о чем заявили ходатайства ответчики и их представители.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ суд назначает экспертизу в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Как определил суд, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении требований прокурора о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай» является воля и намерения указанных сторон при их заключении. Следовательно, фактическое использование и освоение земельных участков на момент слушания дела конечными арендаторами, когда владельцы земельных участков неоднократно сменились, правового значения не имеет.

Истец не оспаривает наличие признаков сельскохозяйственной деятельности на части спорных земельных участков, о чем сам представил суду доказательства, что в свою очередь не опровергает его правовую позицию и выводы суда о ничтожности первоначальных договоров аренды.

Суд соглашается с заявлением представителя истца о том, что возврат сторон в первоначальное положение позволит лицам, реально заинтересованным в использовании земли по назначению, в установленном порядке оформить свои отношения с государством в лице уполномоченного органа. В связи с чем требования прокурора направлены также на создание легальных оснований возникновения прав добросовестных пользователей на спорные участки. Сохранение же прав на имущество, вытекающих из ничтожных сделок, недопустимо в силу закона.

Одновременно суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, подменять своим актом установленную процедуру предоставления прав на землю, действуя вопреки и в обход воли собственника. Таким образом, заявления ответчиков об указании в решении на их добросовестность, возложении обязанности заключить новые договоры аренды удовлетворению не подлежат.

Применяя последствия недействительности ничтожных сделок, суд обращает внимание, что в силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Фактический пользователь имущества, который не в состоянии возвратить полученное по недействительной сделке в виде уже состоявшегося использования недвижимого имущества, при применении последствий недействительности этой сделки обязан возместить другой стороне сделки стоимость такого пользования в деньгах по цене, определенной сделкой (пункт 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

В пунктах 80, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. В случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально-определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее. Переданная в пользование по такому договору вещь также подлежит возврату.

Из приведенных разъяснений следует, что в силу принципа возмездности пользования чужим имуществом положения п. 2 ст. 167 ГК РФ не предполагают возврата лицу, пользовавшемуся индивидуально-определенной вещью по недействительной сделке, внесенной им платы за такое пользование, таким образом возврату подлежат лишь земельные участки, находящиеся в пользовании у ответчиков.

Суд полагает разумным и обоснованным установить срок возврата земельных участков – месяц со дня вступления решения в законную силу.

Также, как указывает истец и установлено судом, в отношении 2 спорных земельных участков изменен вид их разрешенного использования.

Так, согласно материалам дела на основании обращения ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «О выборе вида разрешенного использования федерального земельного участка с кадастровым номером №», которым существующий вид разрешенного использования «для сельского хозяйства» дополнен следующим – «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, садоводство».

В этой связи между МТУ Росимущества и ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды. Изменение вида разрешенного использования земельного участка также нашло отражение в ЕГРН.

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, изменен на «торгово-развлекательный комплекс», что также подтверждается сведениями ЕГРН. К заявлению ФИО63 приложено согласие ТУ Росимущества на изменение вида разрешенного использования участка, в котором также указано на необходимость последующего представления в адрес арендодателя подтверждающих документов для внесения изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о внесении соответствующих изменений в договор в материалах дела отсутствуют.

Согласно описанию видов разрешенного использования земельных участков в классификаторе, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, код 13.2 «ведение садоводства» предусматривает размещение на земельных участках садовых и жилых домов, указанных в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 («для индивидуального жилищного строительства»); код 4.2 «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» - размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

Аналогичные положения содержались в ранее действующем классификаторе, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая требования прокурора в части, направленной на восстановление в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования указанных земельных участков, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами, и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В силу ст. 30, 32, 37 ГрК РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. При этом разрешенное использование определяется градостроительным регламентом применительно к каждой территориальной зоне.

Положения ст. 450, 606 и 615 ГК РФ возлагают на арендатора обязанность использовать имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества; изменение договора, по общему правилу, допускается по соглашению сторон. В связи с наличием договорных отношений с собственником изменение вида использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения такого договора

При этом арендодатель при решении вопроса о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка по договору связан установленным порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно имеющимся в материалах дела договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТУ Росимущества и ОАО «Адлерский чай», земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0402012:759, 23:49:0404008:2904 относились к категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставлены обществу без проведения торгов для сельскохозяйственного использования, т.е. для целей, не связанных со строительством.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм, характер заключенных договоров не предусматривал произвольное изменение вида разрешенного использования предмета аренды.

Описанные выше действия МТУ Росимущества и арендаторов земельных участков осуществлены без проведения торгов.

Вместе с тем, Земельным кодексом РФ установлены различные порядок и процедуры предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», вступившим в силу 10.01.2005, Земельный кодекс РФ дополнен ст. 30.1, согласно которой продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства осуществлялась только на аукционах. Указанный порядок предоставления земельных участков для целей строительства действовал до 01.03.2015, в последующем аналогичные положения закреплены в ст. ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ.

Таким образом, нормативно-правовое регулирование содержит и содержало императивный запрет на предоставление участков публичной собственности для целей строительства без проведения торгов.

Предоставление в аренду земель без проведения обязательной в силу ст. 39.6 ЗК РФ аукционной процедуры создают преимущества для одного хозяйствующего субъекта и нарушают права иных лиц, лишенных возможности получить доступ к торгам в целях получения прав на земельный участок.

Обход установленного законом порядка заключения договоров помимо прочего позволил арендаторам сохранить пониженную ставку арендной платы за пользование землей.

Подобные действия противоречат ст. 8 Конституции Российской Федерации, гарантирующей единство экономического пространства, поддержку конкуренции, свободу экономической деятельности, а также ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135ФЗ «О защите конкуренции», устанавливающей запрет для органов государственной власти, местного самоуправления и их должностных лиц на действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

При таких обстоятельствах, суд признает поведение МТУ Росимущества и землепользователей недобросовестным, а сделки по изменению вида разрешенного использования спорных земельных участков недействительными (ничтожными) в силу ст. 168 ГК РФ как нарушающие требования закона и при этом посягающие на публичные интересы и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (п.1 ст. 158 ГК РФ).

Суд соглашается с позицией прокурора о том, что распоряжение МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка №, принадлежащего на праве аренды ФИО46, являются элементами одной сделки, направленной на обход установленного законом порядка предоставления публичных земель для строительства.

В данном случае действия арендатора и арендодателя, направленные на изменение условий использования арендованного имущества, выражены изданием соответствующего распоряжения и дальнейшим закреплением в договоре.

Касаемо земельного участка №, арендуемого ФИО63, действия сторон документально не оформлены, распорядительные акты не принимались. Однако соглашение о незаконном изменении вида разрешенного использования достигнуто, юридические последствия в виде внесения изменений в ЕГРН наступили. При таких обстоятельствах, поскольку согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна в силу закона и не требует признания ее таковой судом, суд считает возможным применить последствия ее недействительности.

По смыслу п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрационная запись, совершенная на основании ничтожной сделки, подлежит прекращению на основании решения суда о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № сформулировал правовую позицию о том, что аннулирование соответствующей записи представляет собой одно из последствий недействительности оспариваемого договора.

Таким образом, в качестве последствий признания таких сделок недействительными суд полагает необходимым восстановить в ЕГРН записи о виде разрешенного использования спорных земельных участков на «для сельскохозяйственного использования».

С учетом изложенного на все спорные земельные участки распространяется режим сельскохозяйственного использования, не допускающий строительство жилых домов и иных объектов, не связанных с осуществлением сельхоздеятельности.

Вместе с тем материалами дела подтверждается наличие на отдельных спорных земельных участках построек.

На момент рассмотрения спора согласно данным ЕГРН и представленным истцом актам осмотра земельных участков арендатором земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО33, ФИО31, ФИО159 Последний также является арендатором земельного участка с кадастровым номером №.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером № площадью 28,1 кв.м. (собственники ФИО33, ФИО31, ФИО159), на участке с кадастровым номером № – нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером № площадью 56.2 кв.м. (собственник ФИО159).

В границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленном во временное владение и пользование ФИО18, расположены принадлежащие ему на праве собственности нежилые здания (хозблоки) с кадастровыми номерами: № 65,7 кв.м., № площадью 68,2 кв.м., № площадью 84,3 кв.м., № площадью 85,3 кв. м.

Осмотр этих земельных участков показал, что обозначенные нежилые здания функционируют как комплексы баз отдыха «Ачигварское озеро» и «Трактир «У озера».

В сою очередь, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 306 902 кв.м., предоставленный в аренду ФИО41 для сельскохозяйственного использования, расположен за пределами населенного пункта и отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения (сельхозугодья).

Осмотром указанного земельного участка установлено, что на нем расположены многочисленные некапитальные строения, в том числе мощения, вольеры для животных и иные, а также капитальные здания, используемые для организации деятельности сафари-парка.

Результаты осмотров земельных участков в полной мере согласуются с представленными истцом актами осмотра страниц в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащих сведения о расположении базы отдыха «Ачигварское озеро» на земельных участках с кадастровыми номерами №, № (<адрес>/), базы отдыха и ресторана «Трактир «У озера» на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>), сафари-парка на земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>).

При этом на данных интернет-ресурсах отсутствуют упоминания о ведении арендаторами указанных земельных участков какой-либо сельскохозяйственной деятельности.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО119 На указанном земельном участке возведен жилой лом с кадастровым номером № общей площадью 327,9 кв. м, принадлежащий ФИО131

Положения ст. 1, 7, 42 ЗК РФ, ст. 30, 32,37 ГрК РФ обязывают ответчиков использовать спорные участки в соответствии с их видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование (код 1.0)» подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Аналогичные положения предусмотрены ранее действовавшим классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № (в настоящее время утратил силу).

Таким образом, разрешённое использование земельных участков кадастровыми номерами №, №, № не допускало возведение на них объектов, не предназначенных для хранения и переработки сельскохозпродукции.

Как следует из положений п. 1 ст. 79 ЗК РФ, п. 6 ст. 1, п. 3 ч. 2 и ч. 6 ст. 30, ч. 1, 6 ст. 36, ч. 5 ст. 37 ГрК РФ для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года (вопрос 5), утвержденном его Президиумом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, нахождение земельного участка с кадастровым номером № в составе земель сельскохозяйственных угодий исключает возможность возведения на нем объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом в ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведено: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом регистрация права собственности на указанные объекты не препятствует признанию построек самовольными и их сносу (пункт 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как установлено судом, оспариваемые договоры аренды являются недействительными сделками в силу их ничтожности. Недействительные сделки недействительны с момента совершения и не влекут юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью, в связи с чем не породили у ответчиков вещных прав на спорные земельные участки.

Более того, вид разрешенного использования спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, не предусматривает строительство на них зданий и сооружений, не предназначенных для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, а нахождение земельного участка с кадастровым номером № в составе сельхозугодий исключает возведение на нем объектов капитального строительства вовсе.

Данные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что спорные строения возведены на земельных участках, разрешенное использование которых не допускает строительства на них данных объектов, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является достаточным основанием для признания их самовольными постройками.

Согласно ч. 3 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу статьи 135 ГК РФ составной частью основного строения являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания основного здания (гаражи, колодцы, хозблоки и т.п.), следующие судьбе главной вещи. Следовательно, критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, по отношению к которым новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

В соответствии с ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.04.2020 № 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования» к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 6 разъяснений Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10.10.2006 «По применению положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в части осуществления государственного строительного надзора и постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Национальный стандарт Российской Федерации № «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования», утвержденный приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, к сооружениям пониженного уровня ответственности относятся теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Таким образом, к объектам вспомогательного использования относится объект капитального строительства, отвечающий следующим критериям: наличие в границах земельного участка основного главного объекта; наличие у рассматриваемого объекта вспомогательной либо вспомогательной и обслуживающей функции по отношению к основному главному объекту.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 53 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2021), утвержденного его Президиумом ДД.ММ.ГГГГ, п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2022), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на земельных участках с кадастровыми номерами №, № № отсутствуют основные - главные объекты капитального строительства, по отношению к которым нежилые здания (хозблоки) с кадастровыми номерами №, №, № №, №, № выполняют вспомогательные либо вспомогательные и обслуживающие функции, их нельзя отнести к сооружениям вспомогательного использования.

Таким образом, для возведения обозначенных нежилых зданий требовалось получение разрешения на строительство, жилого дома – уведомление о соответствии предусмотренных ст. 51, 51.1 ГрК РФ, которые, как следует из материалов дела, ответчиками не получались, что также является дополнительным к изложенным основанием для признания их самовольными постройками.

Кроме того, согласно п. 1, 2 ст. 96 Земельного кодекса Российской Федерации земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов предназначены для лечения и отдыха граждан. В состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека. В целях сохранения благоприятных санитарных и экологических условий для организации профилактики и лечения заболеваний человека на землях территорий лечебно-оздоровительных местностей и курортов устанавливаются округа санитарной (горно-санитарной) охраны в соответствии с законодательством.

Города Анапа, Геленджик и Сочи образованы как курорты общегосударственного значения на основании декрета Совета Народных Комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы вышеуказанных курортов и их округов санитарной (горно-санитарной) охраны определены постановлением Совета Министров СССР от 30.03.1948 № 985 «Об установлении границ округов и зон санитарной охраны и о мероприятиях по улучшению санитарного состояния курортов Евпатория, Саки, Сочи-Мацеста и курортов Южного берега Крыма» и приказом Министерства здравоохранения РСФСР от 21.10.1969 № 297 «Об утверждении границ округа и зон горно-санитарной охраны Черноморского побережья Краснодарского края от Анапы до Сочи».

Оценка указанных правовых актов в порядке нормоконтроля дана Верховным Судом Российской Федерации в апелляционном определении от 12.04.2018 № АПЛ18-98.

Согласно преамбуле Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (далее – Федеральный закон № 26-ФЗ) природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности и курорты являются национальным достоянием народов Российской Федерации, предназначены для лечения и отдыха населения и относятся соответственно к особо охраняемым объектам и территориям, имеющим свои особенности в использовании и защите.

Механизм санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны (п. 1 ст. 16 Федерального закона № 26-ФЗ).

Как следует из п. 13 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 № 1425, в границах 2 зоны округа горно-санитарной охраны курортов запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов.

Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – ГИС «ИСОГД») и градостроительным планам спорных земельных участков следует, что они расположены в черте муниципального образования город-курорт Сочи в границах 2 зоны округа горно-санитарной охраны курорта Сочи, установленной приказом Минздрава РСФСР от 21.10.1969 № 297 «Об утверждении границ округа и зон горно-санитарной охраны Черноморского Побережья Краснодарского края от Анапы до Сочи».

При этом возведенные ответчиками строения не связаны непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, что не отвечает п. 13 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, создает непосредственную угрозу лечебным ресурсам города-курорта Сочи, нарушает гарантированные ст. 42 Конституции Российской Федерации права жителей города-курорта на благоприятную окружающую среду.

Поскольку земельные участки публичной собственности предоставлены в аренду на основании мнимых сделок, права владения и пользования в отношении них в силу закона у ответчиков не возникли.

Более того, вид разрешенного использования спорных земельных участков не предусматривал возведение на них объектов, непредназначенных для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Учитывая изложенное допущенные существенные нарушения градостроительных норм и правил, суд признает расположенные на спорных земельных участках постройки самовольными и подлежащими сносу.

Одновременно суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что при возведении спорных строений они действовали добросовестно, им не было известно о соответствующих ограничениях использования земельных участков.

Из выступлений и возражений указанных лиц и их представителей следует, что при осуществлении строительства застройщики не проявили разумную осмотрительность и осторожность, которая требуется от участников гражданского оборота.

По сведениям ЕГРН ответчики могли убедиться, что спорные земельные участки находятся в федеральной собственности и предоставлены в аренду для сельхозиспользования.

Действуя с должной осмотрительностью, они должны были также изучить соответствующие договоры аренды, не допускающие строительство объектов, не связанных с целями использования земли.

Находя несостоятельным указанные доводы ответчиков, суд также исходит из того, что действовавшее в период совершения рассматриваемых сделок законодательство Российской Федерации и акты его толкования не содержали правовой неопределенности, в результате которой ответчики были бы лишены возможности осознавать незаконность возведения на спорных земельных участка строений, не предназначенных для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, проявляя должную осмотрительность и действуя добросовестно, ответчики отказались бы от возведения спорных зданий, тем самым, исключив наступление для себя неблагоприятных последствий.

Строительство указанных объектов в таких условиях свидетельствует об очевидном отклонении действий участников оборота от добросовестного поведения, что с учетом последствий такового поведения в виде незаконности застройки предназначенных для сельхозиспользования земель, является основанием для отказа в защите принадлежащего им права, восстановлении положения, существовавшего до его нарушения (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, необоснованной является ссылка ответчиков на то, что право собственности на ряд строений регистрировалось в ЕГРН, то есть с соблюдением установленного порядка.

Как указано в п. 23 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» запись в ЕГРН о праве собственности не исключает самовольности возведённого объекта капитального строительства.

Оценивая доводы представителей ответчиков о возможности сохранения спорных строений суд находит их несостоятельными.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды может быть признано только в случае, если соответствующий земельный участок предоставлен ему по результатам торгов для строительства соответствующего объекта недвижимости.

Иной подход не обеспечивает защиту прав собственника участка, а также позволяет арендатору, использующему арендуемое имущество в нарушение условий договора аренды и не в соответствии с назначением земельного участка, приобрести права на объект недвижимости, возведенный без согласия арендатора и без соблюдения всей необходимой процедуры строительства.

Использование арендатором земельного участка не в тех целях, ради которых он предоставлен, нарушает п. 1 ст. 615 ГК РФ, а также условия договора аренды. Такое противоправное поведение арендатора не может быть истолковано как позволяющее ему приобретать права на самовольную постройку.

Подобная правовая позиция приведена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждено Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, №).

Также суд учитывает, что встречных исков о признании права собственности на самовольные постройки ответчиками не заявлено.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица.

По смыслу приведенной нормы ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом приведённых разъяснений суд находит возможным возложить обязанности по сносу самовольных построек на их собственников, а в отношении самовольных построек, не зарегистрированных в ЕГРН, - на арендаторов земельных участков. При этом полагает разумным установить срок исполнения обязанности по сносу – 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Возлагая на ФИО77 обязанность по сносу принадлежащего ему жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 327,9 кв. м., суд руководствуется п. 2 ст. 222 ГК РФ и разъяснениями по его применению изложенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом.

При этом указание в просительной части искового заявления ФИО119 в качестве лица, на которого прокурор просит возложить обязанность по сносу обозначенного строения и чье право собственности на самовольную постройку подлежит прекращению, по мнению суда является технической ошибкой, что согласуется с пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Так, из описательно-мотивировочной части иска следует, что собственником здания с кадастровым номером № является ФИО77 Он отражен в иске в качестве ответчика по спору. ФИО119 также указан в иске в качестве ответчика, к которому предъявлено требование о признании недействительным (ничтожным) договора аренды и применении последствий их недействительности.

Суждения ответчиков о том, что суду надлежало привлечь ФИО77 к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика суд находит несостоятельными. ФИО77 привлечен к участию в деле в качестве ответчика с момента возбуждения производства по делу. Его представитель участвовал в судебном заседании и не был лишен возможности понимать характер предъявленных к доверителю требований. Высказанные им возражения указывают, что он как представитель собственника строения, о сносе которого заявлено истцом, осознавал последствия разрешения такого иска.

Доводы ответчиков о том, что истцу надлежало изменить предмет иска в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд отклоняет как не основанные на законе.

По смыслу приведенной нормы изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику, тогда как в рассматриваемом случае уточнению подлежало лишь лицо, к которому были заявлены соответствующие требования.

Суд также не находит оснований для удовлетворения ходатайств представителя ФИО77 – ФИО225 о назначении по делу судебной экспертизы, предъявлению встречного иска об исправлении реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №. При разрешении настоящего спора суд руководствуется официальными сведениями ЕГРН, согласно которым жилой дом, принадлежащий ФИО77 на праве собственности, расположен на указанном выше спорном земельном участке. При этом обращает внимание, что дом стоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, регистрируя право на объект недвижимости, ФИО77 не мог не знать о его расположении по данным реестра в границах ранее учтенного земельного участка. С момента такой регистрации ответчик мер по устранению имеющейся, по его мнению, реестровой ошибки не принимал, как не принял их и на момент рассмотрения данного дела. Тогда как подобные заявления подлежат рассмотрению в ином порядке.

Разрешая заявления ответчиков о пропуске прокурором сроков исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Под субъективным правом понимается гарантируемая и обеспеченная правом мера возможного (дозволенного) поведения участника правоотношения для удовлетворения своих законных интересов.

Как указал выше суд, особый статус земель сельскохозяйственного назначения как объекта гражданского оборота обязывает применять нормы гражданского права, регулирующего отношения аренды, в совокупности со специальными положениями земельного, природоохранного и иного законодательства, по смыслу которых передача в аренду земельных участков сельскохозяйственного использования, находящихся в государственной собственности, преследует цель возникновения, в первую очередь, не имущественных отношений, а отношений публичных, направленных на максимально эффективное использование земель для удовлетворения потребностей общества и соблюдения национальных интересов в сфере продовольственной безопасности.

Предоставляя права на имущество без соблюдения рыночных процедур, по льготной цене, государство, как арендодатель, заинтересовано не в получении материальной выгоды от сдачи в аренду земель сельскохозяйственного использования, а в их охране, повышении плодородия, производстве продукции и обеспечении нужд граждан, т.е. в исполнении своих публичных функций и обязанностей перед населением.

Прокурор обратился с настоящим иском в суд в защиту именно публичных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, выходящих за пределы субъективных прав непосредственных участников сделки.

Следует иметь в виду, что публичный интерес возникает в том случае, когда в соответствующих правоотношениях государство выступает как субъект публично-правовых отношений, а также когда частно-правовые отношения государства существенно затрагивают осуществление им своих публично-правовых функций. Перечь публичных интересов установлен частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации и статьей 2 ГК РФ и включает в себя защиту основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (не являющихся участниками спорного правоотношения), обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 18.06.2020 № 1106-О, реализация экономической свободы не должна противоречить в том числе публичным интересам общества и государства, связанным, в частности, с сохранением экономического суверенитета, обеспечением обороны страны и безопасности государства, в том числе экологической, а федеральный законодатель, руководствуясь целями защиты такого рода интересов, вправе устанавливать определенные условия осуществления и ограничения экономических прав.

Таким образом, иск прокурора не направлен на защиту субъективного имущественного права участников оспариваемых сделок, в связи с чем на заявленные требования не может распространяться исковая давность.

Иное толкование вышеприведенных норм фактически свидетельствует о желании ответчиков использовать положения о сроках исковой давности в качестве средства легализации незаконно приобретенных ими прав на имущество, что не отвечает положениям главы 12 ГК РФ, имеющим своей целью обеспечение защиты лица, право которого нарушено, а не уклонение от ответственности.

Указанный подход не приведет к реализации целей и мер, которые носят особый правовой характер и направлены на защиту конституционно значимых ценностей, отвечают предназначению правового регулирования в этой сфере, не нарушают баланс публичных и частных интересов.

Более того, согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите нематериальных благ. К числу таковых Конституция РФ относит право каждого на благоприятную окружающую среду, реализация которого возможна только при условии защиты и сохранения земли как компонента природной среды и национального достояния.

Материалами дела подтверждается, что ТУ Росимущества по Краснодарскому краю, а позже – МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, заключая оспариваемые сделки, действовало явно вопреки публичным интересам государства и общества, таким образом, по мнению суда, не могло выражать действительную волю Российской Федерации. Профильные министерства и Правительство Российской Федерации информацией о неправомерных действиях по распоряжению федеральной собственностью не обладали, следовательно, объективной возможности пресечь нарушения не имели. Доказательства обратного отсутствуют.

Суд соглашается с позицией истца, что противоправное поведение ответчиков носило длящийся характер и осуществлялось поэтапно. Данный вывод следует из установленных судом обстоятельств и намерений сторон по выводу земельных участков из сельскохозяйственного оборота. Следовательно, цели ответчиков не были достигнуты совершением первоначальных договоров аренды, а их поведение продолжается, что подтверждается последующими действиями по изменению вида разрешенного использования участков, их застройке.

В целях конспирации ответчики длительное время не принимали внешне активных действий, что позволяло им скрывать свои намерения от контролирующих органов и неопределенного круга лиц, создавать видимость сохранения статуса земельных участков.

Одновременно уполномоченный орган – МТУ Росимущества, пренебрегая возложенными на него обязанностями, мер по защите имущественных прав Российской Федерации; контролю за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности; устранению выявленных нарушений и привлечению виновных лиц к ответственности не принимало. Напротив, действовало в интересах иных ответчиков по делу.

Согласно п. 3 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Росимущество руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, актами Министерства финансов Российской Федерации, а также настоящим Положением.

Осуществление действий вопреки закону и установленным правилам означает выход за рамки предоставленных полномочий, а, следовательно, и невозможность выступать в таком случае от лица Российской Федерации. Делегирование государством тех или иных функций органам власти и должностным лицам возможно только при добросовестном поведении последних и строгом соблюдении ими требований нормативных актов.

Иной подход означал бы фактическую легализацию противоправных действий, совершаемых от имени Российской Федерации, что противоречит базовым конституционным принципам, согласно которым Российская Федерация – есть демократическое правовое государство, носителем суверенитета и единственным источником власти в котором является ее многонациональный народ, осуществляющий свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления (ст. 1, 3 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах Российская Федерация и неопределенный круг лиц, в защиту интересов которых выступает прокурор, не являясь непосредственными участниками незаконных сделок, не знали и не могли знать о нарушениях, допущенных ответчиками, недобросовестное поведение которых продолжается до настоящего времени, поскольку цели его в полном объеме не достигнуты, реализация прав на земельные участки и возведенные на них объекты недвижимости не окончена.

При этом под неопределенным кругом лиц следует понимать такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Учитывая всеобъемлющий характер публично-правовых отношений, являющихся предметом спора, их субъектный состав не может быть определен, а последствия нарушений распространяются на каждого.

Таким образом, оснований для применения сроков исковой давности по настоящему делу не имеется.

При таком положении суд считает, что иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации в интересах Российской Федерации к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, АО «Адлерский чай», ООО «Лидер», ООО «Югсельхоз» и другим лицам о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, возврате земельных участков, признании строений самовольными постройками и обязании произвести их снос - удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО122, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 285 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 285 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО122.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО98, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 473 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО98.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 915 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 915 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО155 (наследники ФИО121, ФИО117), в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 840 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 840 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО155 (наследники ФИО121, ФИО117).

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея с одной стороны и ФИО83, ФИО17, ФИО85, ФИО88, ФИО40, ФИО99, ФИО156 (наследник ФИО101), ФИО45, ФИО102, ФИО53, ФИО54, ФИО138 с другой стороны, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 131 878 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 131 840 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, в пользу ФИО83, ФИО17, ФИО85, ФИО88, ФИО40, ФИО99, ФИО156 (наследник ФИО101), ФИО45, ФИО102, ФИО53, ФИО54, ФИО138.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО95, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 403 222 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 403 222 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО95.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО96, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 729 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 729 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО96.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ОАО «Адлерский чай», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Адлерский чай».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея с одной стороны и ФИО57, ФИО56 с другой стороны в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 38 189 кв.м, № площадью 8977 кв.м, № площадью 8 414 кв.м, № площадью 2 250 кв.м, № площадью 288 кв.м, № площадью 529 кв. м, № площадью 944 кв.м, № площадью 18 369 кв.м.

Возвратить указанные земельные участки межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- № площадью 38 189 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 8 977 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 8 414 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 2 250 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 288 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 529 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 944 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО57, ФИО56;

- № площадью 18 369 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО57, ФИО56.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО34, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 224 709 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 224 709 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО34 и субаренды в пользу ФИО105.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО43, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 73 051 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 73 051 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО43.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 380 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 380 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 395 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 395 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 44 536 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 44 536 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 779 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 779 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 95 987 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 95 987 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 93 756 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 93 756 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 247 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 247 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 460 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 460 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 779 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № 4 779 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО47, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 94 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 94 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО47.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО104, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 593 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 593 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО104.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером 23№ площадью 5 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 474 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО3.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 159 273 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №316 площадью 159273 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>/1, в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № 115 746 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 115 746 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО80, ФИО69 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 353 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 353 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> пользу ФИО80, ФИО69.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО123, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 429 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 429 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО123.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 250698 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 250 698 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО64, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 202 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО64.

Признать недействительными (ничтожными) сделками договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и:

- ОАО «Адлерский чай» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 8 145 кв.м, № площадью 16 кв.м, №949 площадью 626 кв.м, № площадью 59 кв.м, № площадью 116 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, № площадью 308 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО93 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 67 978 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО72 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 080 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ДНТ «Дачник» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО33, ФИО159 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО32), ФИО31 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 6 393 кв. м, № площадью 2 684 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>;

- ФИО159 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО32) в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- ООО «Лидер» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 46 806 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО13 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО159 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО32) и ФИО31 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанные земельные участки межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- № площадью 8 145 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Адлерский чай»;

- № площадью 16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Адлерский чай»;

- № площадью 626 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Адлерский чай»;

- № площадью 59 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Адлерский чай»;

- № площадью 116 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Адлерский чай»;

- № площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Адлерский чай»;

- № площадью 67 978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № 60/3 в пользу ФИО93;

- № площадью 10 080 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО72;

- № площадью 62 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ДНТ «Дачник»;

- № площадью 6 393 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО33, ФИО32, ФИО31;

- № площадью 24 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО32;

- № площадью 46 806 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Лидер»;

- № площадью 16 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО13;

- № площадью 3 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО32 и ФИО31;

- № площадью 2 684 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО33, ФИО32, ФИО31.

Признать объекты капитального строительства с кадастровыми номерами:

- № площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой и возложить на ФИО33, ФИО32, ФИО31 обязанность осуществить её снос в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- № площадью 56,2 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой и возложить на ФИО32 обязанность осуществить её снос в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности: ФИО33, ФИО32, ФИО31 на объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 28,1 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район; ФИО32 на объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 56,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, снятия их с государственного кадастрового учета.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО134 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 264 220 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 264 220 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО134.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО37, ФИО79, ФИО112, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 113 992 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 113 992 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО37, ФИО79, ФИО112.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО115, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 59 723 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 59 723 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО115.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО129 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 132 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 132 кв. м, в пользу ФИО129.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО110, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 975 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 975 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО110.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО19, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 78 545 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 78 545 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО19.

Признать недействительными (ничтожными) сделками договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и:

- ФИО116 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 810 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО97 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 829 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО119 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 619 139 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО46 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 371 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительной (ничтожной) сделку, оформленную распоряжением межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 22.10.2020 № 23-754-р «О выборе вида разрешенного использования федерального земельного участка с кадастровым номером №» и заключенным между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО46 дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 371 кв. м с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, садоводство».

Возвратить указанные земельные участки межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- № площадью 5 810 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО116;

- № площадью 829 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>/1, в пользу ФИО97;

- № площадью 619 139 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО119;

- № площадью 56 371 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО46, об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, о регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, а также восстановления в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «для сельскохозяйственного использования».

Признать объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 327,9 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой и возложить на ФИО77 обязанность осуществить её снос в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО77 на объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 327,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> снятия его с государственного кадастрового учета.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея с одной стороны и ФИО35, ФИО161, ФИО87, ФИО133, ФИО132, ФИО61, ФИО36, ФИО60, ФИО52, ФИО94, ФИО137, ФИО89, ФИО136, ФИО90, ФИО84 с другой стороны в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 110 кв.м, № площадью 1 606 кв. м, № площадью 5 451 кв. м, № площадью 10 250 кв. м, № площадью 7 326 кв.м, № площадью 6 675 кв. м, расположенных по адресу: Краснодарский <адрес>

Возвратить указанные земельные участки межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 110 кв. м, № площадью 1 606 кв.м, № площадью 5 451 кв. м, № площадью 10 250 кв. м, № площадью 7 326 кв. м, № площадью 6 675 кв. м, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, в пользу ФИО35, ФИО161, ФИО87, ФИО133, ФИО132, ФИО61, ФИО36, ФИО60, ФИО52, ФИО94, ФИО137, ФИО89, ФИО136, ФИО90, ФИО84

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО91, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 043 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 043 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО91.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО132, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 451 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО132.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО132, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 158 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 158 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО132.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО132, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 983 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО132.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО132, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 014 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 014 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО132.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО132, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 501 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 501 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО132.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО133, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 536 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 536 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО133.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО35, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 565 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 565 кв. м, расположенного по адресу: №, в пользу ФИО35.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО94, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 606 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО94 демонтировать расположенное на земельном участке кадастровым номером № 1 606 кв. м с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», расположенном по адресу: <адрес>, строение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № 1 606 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО94.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО87, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 606 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 606 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО87.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО87, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 839 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 839 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО87.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО87, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 224 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 224 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО87.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО87, в отношении земельного участка с кадастровым номером №10571 площадью 302 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО87.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО94, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 289 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 289 кв. м, расположенного по адресу<адрес>, в пользу ФИО94.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО132, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 470 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 470 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО132.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО135, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 083 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 083 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу ФИО135 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО15, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 429 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 429 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО15.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО111, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 271 712 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 271 712 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО111.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО74, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 89 892 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 89 892 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО74.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО48, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 295 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО48.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО81, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 007 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 007 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>/1, в пользу ФИО81.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО4, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 965 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 965 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО4.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО42, ФИО58, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 707 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 707 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО42, ФИО58.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО237, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 507 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 507 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО68.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО62, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 202 кв.м, расположенного по <адрес>.

Обязать ФИО62 демонтировать расположенное на земельном участке кадастровым номером № площадью 4 202 кв. м с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», расположенном по адресу: <адрес> строение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 202 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО62.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО82, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 951 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 951 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО82.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО164 (наследник ФИО100), в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 509 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 509 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>/2, в пользу ФИО164 (наследник ФИО100.).

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО27, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 18 019 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 18 019 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО27.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО109, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 301 809 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 301 809 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО109.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО92, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 121 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 121 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу ФИО92.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО73, ФИО167 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО124, ФИО103), в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 878 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 878 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО73, ФИО167 (на основании свидетельства о праве на наследство ФИО124, ФИО103).

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО39, в отношении земельного участка с кадастровым номером № 55 712 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 55 712 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО39.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО55, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 241 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 241 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО55.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО120, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 134 980 кв. м, расположенного по <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 134 980 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО120.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО30, ФИО113, ФИО67 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 312 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 312 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> пользу ФИО30, ФИО113, ФИО67.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО78, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 45 825 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 45 825 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в пользу ФИО78.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО24, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 113 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 113 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО24.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО41, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 306 902 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО41 демонтировать расположенное на земельном участке кадастровым номером № площадью 1 306 902 кв. м с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», расположенном по адресу: <адрес>, некапитальное строение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать объекты капитального строительства, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, земельный участок № 64, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 306 902 кв. м, самовольной постройкой и возложить на ФИО41 обязанность осуществить их снос в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 306 902 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО41.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО23, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 631 111 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 631 111 кв. м, расположенного по адресу<адрес> 65 в пользу ФИО23.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО27, ФИО25, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 131 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 131 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО27, ФИО25.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО49, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 28 336 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 28 336 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>2, в пользу ФИО49.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО49, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 636 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 636 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО49.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Биом» в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 261 354 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 261 354 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Биом».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО34, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 110 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 110 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>2, в пользу ФИО34.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО108, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 65 182 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 65 182 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО108.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 116 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 116 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 055 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 055 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО59, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 171 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № 4 171 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> пользу ФИО59.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО51 в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 112 347 кв. м, расположенного по адресу<адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 112 347 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО51.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз» в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 313 399 кв. м, расположенного по адресу: г<адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 313 399 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и СНП «Челтенхем», в отношении земельного участка с кадастровым номером № 1 334 378 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 334 378 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу СНП «Челтенхем».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО14, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 703 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № 14 703 кв. м, расположенного по адресу: г<адрес>, в пользу ФИО14.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО49, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 682 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 682 кв. м, расположенного по адресу<адрес> в пользу ФИО49.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 190 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 190 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 49 495 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 904 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО130, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 486 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 486 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>6, в пользу ФИО130.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 044 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 044 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лидер», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 596 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 596 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Лидер».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО12, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 37 735 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 37 735 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО12.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО70, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 66 325 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Указать, что решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 66 325 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО70.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО66, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 803 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 813 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО66.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и ООО «Драйв», в отношении земельного участка с кадастровым номером № 294 001 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 294 001 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Драйв».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО6, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 544 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 544 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО6.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО8, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 131 165 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № 131 165 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО8.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО50, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 724 119 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 724 119 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО50.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО21, ФИО20, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 997 461 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 997 461 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО21, ФИО20.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Югсельхоз», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 257 134 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 257 134 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Югсельхоз».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО95, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 216 741 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 216 741 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО95.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Рынок «Понтос», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 938 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 938 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Рынок «Понтос».

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО18, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 556 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 556 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО18.

Признать объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № (нежилое здание, хозблок) площадью 65,7 кв. м, № (нежилое здание, хозблок) площадью 68,2 кв. м, № (нежилое здание, хозблок) площадью 84,3 кв. м, № (нежилое здание, хозблок) площадью 85,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольными постройками и возложить на ФИО18. обязанность осуществить их снос в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО18 на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № 65,7 кв.м, № площадью 68,2 кв. м№ площадью 84,3 кв. м, № площадью 85,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, снятия их с государственного кадастрового учета.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключённый между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО63, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 182 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратить указанный земельный участок межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 182 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО63, об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № а также восстановления в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «для сельскохозяйственного использования».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров