Актуально на:
23 февраля 2019 г.
Земельный кодекс, N 136-ФЗ | ст. 41 ЗК РФ

Статья 41 ЗК РФ. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков (действующая редакция)

1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

2. Права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются законом и соглашением об установлении сервитута, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, которыми установлен публичный сервитут, а в случаях, предусмотренных главой V.7 настоящего Кодекса, также соглашением об осуществлении публичного сервитута.

Комментарий к ст. 41 ЗК РФ

1. Наряду с наделением собственников земельных участков определенными правами на их использование ЗК РФ устанавливает права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. При этом правовой статус последних включает практически все права собственников земельных участков, перечисленных в ст. 40 комментируемого Кодекса.

По общему правилу землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков (исключение составляют обладатели сервитутов) вправе в порядке, установленном законодательством РФ, использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры; возводить жилые и иные здания, строения, сооружения; проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ. Содержание перечисленных прав было раскрыто в комментарии к ст. 40.

2. Права обладателей сервитутов определяются либо договором, либо нормативным правовым актом (см. комментарий к ст. 23). Договором устанавливаются права лиц, использующих земельный участок, на основании частного сервитута. В случае если лицо использует земельный участок на основании публичного сервитута, то его права определяются законом или иным нормативным правовым актом.


Судебная практика по статье 41 ЗК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N АПЛ16-34, Апелляционная коллегия, апелляция
    Соблюдение Санитарных правил является обязательным для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Пункт 8.4.1 Санитарных правил в оспариваемой части не противоречит положениям статей 40, 41, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, на которые ссылается административный истец в апелляционной жалобе поскольку эти нормы не регулируют вопросы в области профилактики и борьбы с клещевым вирусным энцефалитом...
  • Решение Верховного суда: Определение N 50-КГ17-15, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
    Следовательно, случаи несения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, к которым Правила благоустройства не относятся, или договором. Исходя из положений статей 40, 41 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков...
  • Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС17-9824, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 12, 168, 209, 269, 274, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 20, 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что проезд через территорию ответчика не является единственно возможным (у истца имеются еще два варианта проезда), данный факт не опровергнут, доказательства обратного материалы дела не содержат...
Изменения документа
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...