Дело № 2-1-3757/2022
УИД 64RS0042-01-2022-005233-70
Решение
Именем Российской Федерации
27.09.2022 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре Атманове А.Р.,
с участием представителя истца ФИО23, представителей третьих лиц ФИО18, ФИО17
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14 о признании решений общего собрания недействительным,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Требования мотивированы тем, что в период с 31.03.2022 г. по 16.04.2022 г. по адресу: <адрес> проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома. Решения собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что указанное общее собрание собственников помещений МКД проведено по инициативе собственника <адрес> ФИО14, в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5398,80 кв.м, что составляет 53,97 % от общего числа голосов (10004 кв.м.). Собранием были приняты, в том числе решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Лад-Комфорт», о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления ООО УК «Кронверк Шурова Гора», о заключении с ООО УК «Кронверк Шурова гора» договора на управление названным многоквартирным домом, об утверждении условий такого договора и предоставлении полномочий на его подписание ФИО14 Принятое решение нарушает права собственников помещений, в том числе права ФИО1 Истец считает, решение об изменении способа управления домом не принималось, кворум по данному вопросу отсутствует.
Считая свои права нарушенными, просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Шурова гора, <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель третьего лица ООО УК «Лад-Комфорт» действующая на основании доверенности ФИО17, в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, ссылалась на отсутствие кворума согласно письменным пояснениям.
Представитель третьего лица ООО УК «Кронверк Шурова гора» и ООО Специализированый застройщик Группа компаний «Кронверк», действующая на основании доверенностей ФИО18 в судебном заседании просила в иске отказать, полагал, что кворум при проведении собрания имелся, поддержал письменные возражения по изложенным в них основаниям.
Истец ФИО1, ответчик ФИО14, представитель третьего лица ГЖИ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собранием решения регламентируются положениями статей 45 - 48 ЖК РФ.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 7 ст. 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 ст. 45 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры под адресу: <адрес>.
ФИО14 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> являлось ООО «УК «Лад-Комфорт».
С ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО14 проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования.
Очный этап голосования проводился ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 00 минут, заочный этап голосования проводился в период с ДД.ММ.ГГГГ с 20 часов 00 минут до 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном собрании приняты следующие решения:
1. Утвердить повестку дня общего собрания.
2. Избрать председателем общего собрания: ФИО3, собственника жилого помещения №, секретарем общего собрания: ФИО4, собственника жилого помещения №. Наделить правом подписания протокола общего собрания собственников.
3. Избрать членов счетной комиссии: ФИО5, собственника жилого помещения №, ФИО4, собственника жилого помещения №. Наделить правом подписания протокола общего собрания собственников.
4. Избрать способ управления многоквартирным домом № <адрес> (в соответствии со ст. 161 ЖК РФ) - управление управляющей организацией.
5. Отказаться от управления многоквартирным домом № <адрес>, управляющей компанией 000 «Управляющая компания «Лад-Комфорт» ИНН <***>. Расторгнуть договор управления с ООО «Управляющая компания «Лад-Комфорт» ИНН <***>.
6. Избрать в качестве управляющей организации - 000 «Кронверк Шурова гора» ИНН <***>.
7. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками в предлагаемой редакции. Заключить договор управления многоквартирным домом.
8. Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 24, 00 руб. за 1 кв.м помещения.
9. Избрать Совет многоквартирного <адрес> в составе: - ФИО5 собственник жилого помещения №, ФИО19, собственник жилого помещения №, ФИО14, собственник жилого помещения №.
10. Избрать председателя совета многоквартирного <адрес>: ФИО14, собственника жилого помещения №.
11. Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на заключение договора управления многоквартирным домом с 000 «Кронверк Шурова гора».
12. Принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, которая от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочена на заключение договоров об использовании общего имущества собственников ( в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договор аренды общего имущества) с последующим направлением доходов на ремонт и содержание, обслуживание многоквартирного дома.
13. Принять решение о включении дополнительной услуги « Видеонаблюдение» в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Принять решение о включении дополнительной услуги «Видеонаблюдение» в платежный документ отдельной строкой.
14. Установить размер платы для собственников многоквартирного <адрес> по ул. Шурова гора за дополнительную услугу «Видеонаблюдение» 530 руб. -ежемесячно за каждую камеру, пропорционально за 1 кв.м. помещения.
15. Поручить управляющей организации заключить договор на оказание услуг по видеонаблюдению, с условием оказания: круглосуточное видеонаблюдение; передача данных с видеокамер на облачное/дисковое пространство; хранение данных (видеоархив). Утвердить форму подтверждения качества оказания дополнительной услуги «Видеонаблюдение» - акт выполненных услуг; периодичность подписания в соответствии с договором на оказание услуг. Поручить управляющей организацией подписывать акты выполненных услуг по видеонаблюдению.
16. Принять решение о включении дополнительной услуги «Вывоз строительного мусора» в ходе проведения ремонтных работ в своих квартирах в перечень работ и услуг по управлению многоквартирных домом. Принять решение о включении дополнительной услуги «Вывоз строительного мусора» в платежный документ отдельной строкой.
17. Установить размер платы для собственников многоквартирного <адрес> по ул. Шурова Гора, за дополнительную услугу «Вывоз строительного мусора» в размере 750 рублей за 1 куб вывезенного строительного мусора. Начисление оплаты ежемесячно пропорционально площади помещения за 1 кв.м.
18. Поручить управляющей организации заключить договор с специализированной организацией на вывоз строительного мусора в ходе проведения ремонтных работ в своих квартирах с придомовой территории МКД по ул. Шурова гора, <адрес> на срок - один год, с условием оказания: установка мусорного бункера-накопителя (контейнера), вывоз и утилизация строительного мусора. Утвердить форму подтверждения качества оказания дополнительной услуги «Вывоз строительного мусора» - акт выполненных работ, периодичность, подписания в соответствии с договором на оказание услуг. Поручить управляющей организации подписывать акты выполненных услуг по вывозу строительного мусора.
19. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно, ведение ограничения пользования земельными участками в границах земельных участков, путем установки единого металлического ограждения территории (с калитками и автоматическими распашными воротами) совместно с МКД по адресу: <адрес>, ул. Шурова Гора <адрес>, 7/12А, с соблюдением правил круглосуточного и беспрепятственного проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги.
20. Утвердить схему размещения ограждения (автомобильных выездов/въездов, калиток) в границах земельных участков многоквартирных домов Шурова Гора 7/12, 7/12 А.
21. Принять решение о включении дополнительной услуги «Обслуживание ворот» перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Принять решение о включении дополнительной услуги «Обслуживание ворот» в платежный документ отдельной строкой.
22. Установить размер платы для собственников многоквартирного <адрес> по ул. Шурова гора, за дополнительную услугу «Обслуживание ворот». Начисление оплаты ежемесячно пропорционально площади помещения за 1 кв.м.
23. Утвердить способ оповещения собственников о проведении общих собраний о порядок уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения информации на информационных стендах в подъезде на первом этаже.
24. Определить в качестве места хранения протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - оригинал в ГЖИ, копия в Управляющей организации и у председателя совета дома.
Статьей 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.
В основу исковых требований о признании решений общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным положено принятие решений повестки и протокола в отсутствие необходимого кворума.
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на внеочередном общем собрании, состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 5398,80 кв.м. или 53.97 % от общего числа голосов.
Судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД по адресу: <адрес>, ул. Шурова гора, <адрес> - составляет 10004 кв.м.
В подтверждение принятых решений из Государственной жилищной инспекции <адрес> были представлены в материалы дела решения собственников, оригинал протокола № общего собрания собственников МКД, сообщение о проведении общего собрания, реестр участников общей части собрания, решения собственников помещений в МКД.
Истец считает необходимым исключить из подсчета кворума внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого дома голоса собственников <адрес> (55,3 кв. м); № (76,7 кв.м.); № (52,6 кв.м.); № (52,6 кв.м); № (40,3 кв.м.); № (59,7 кв.м.); № (81 кв.м.); № (81 кв.м.), поскольку на момент проведения общего собрания собственников данные квартиры не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Так же подлежат исключению квартиры: <адрес> (40,3 кв.м.) в бюллетени для голосования указан ФИО6, однако собственником указанной квартиры в период проведения общего собрания собственников являлась ФИО7 (с 06.12.2021г); <адрес> ( 59,7 кв. м.) в бюллетени для голосования указан ФИО8, однако собственником указанной квартиры в период проведения общего собрания собственников являлась ФИО9 (с 25.02.2022г); <адрес> ( 52,6 кв. м.) в бюллетени для голосования указан ФИО10, однако собственником указанной квартиры в период проведения общего собрания собственников являлась ФИО11 (с 21.02.2022г). Так же подлежит исключению из кворума площадь 7,5142 кв.м., принадлежащая собственникам <адрес> ФИО12 и ФИО24, поскольку участие в голосовании принимала только ФИО13. Так же подлежит исключению бюллетени нежилых помещений № (209 кв.м.), № (209 кв.м.), № (205,4 кв.м), № (200,3 кв.м.), жилых помещений № (52,6 кв.м.), № (38,8 кв.м.), поскольку указанные бюллетени заполнены от имени генерального директора ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк» ФИО20, в представленных бюллетенях, отсутствует печать, кроме того подписи от имени ФИО20, расположенные в строках «подпись» в нижних частях оборотных сторон решений (бюллетеней) собственника по вопросам, поставленным на голосования выполнены не рукописным способом. Данные подписи выполнены с помощью рельефного клише.
Рассматривая данные доводы, суд полагает, что довод истца об исключении из подсчета кворума решений собственника нежилых помещений № (209 кв.м.), № (209 кв.м.), № (205,4 кв.м), № (200,3 кв.м.), жилых помещений № (52,6 кв.м.), № (38,8 кв.м.), принадлежащего ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк».
Истец ссылается на то, что решения ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк» не пописаны.
Судом установлено, что ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк» является собственником нежилых помещений № (209 кв.м.), № (209 кв.м.), № (205,4 кв.м), № (200,3 кв.м.), жилых помещений № (52,6 кв.м.), № (38,8 кв.м.).
К протоколу № внеочередного общего собрания приложены решения собственника, который голосовал «За» по всем вопросам повестки.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, лицом имеющим право представлять интересы ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк» без доверенности, является ФИО20
В судебном заседании ФИО20 утверждал, что голосовал от имени ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк» он лично. Доказательств выдачи доверенности на участие в общем собрании, сторонами не представлено.
Из заключения эксперта №э-22 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подписи от имени ФИО20 в решениях собственника нежилых помещений №, №, № №, жилых помещений №, № выполнены не рукописным способом, а с помощью рельефного клише.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая вышеуказанное заключение экспертов в совокупности с другими доказательствами суд соглашается с выводами эксперта.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания может приниматься дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что собственник остальных помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. Шурова гора, <адрес> согласия на использование факсимильного воспроизведения подписи не давали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об исключении из подсчета кворума решений собственника нежилых помещений № (209 кв.м.), № (209 кв.м.), № (205,4 кв.м), № (200,3 кв.м.), жилых помещений № (52,6 кв.м.), № (38,8 кв.м.), принадлежащего ООО «Специализированный застройщик Группа компаний Кронверк».
С учетом того, что во внеочередном общем собрании, состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 4483,7 (исходя из расчета 5398,80 кв.м. – 209 кв.м. – 209 кв.м. - 205,4 кв.м - 200,3 кв.м. - 52,6 кв.м. - 38,8 кв.м.), а общая площадь помещений составляет 10004 кв.м., то кворум составил 44,82 %, что менее установленного законом.
Учитывая вышеизложенные положения закона, установленные судом обстоятельства, произведя подсчет площади собственников, принявших участие в голосовании, согласно данным, представленным из ЕГРН суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Шурова гора, <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
От руководителя ООО «Прайдэксп» в суд поступило заявление о возмещении расходов по проведению судебной экспертизы в сумме 45000 руб.
Учитывая вышеизложенное, положения ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО14 (паспорт № №) о признании решений общего собрания недействительным удовлетворить.
Признать недействительным решения принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО14 (паспорт № №)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прайдэксп» (ИНН №) расходы по производству экспертизы в размере 45000 руб.,
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Д.А. Лавров
Секретарь А.Р. Атманов