Решение по делу № 2-1487/2023 от 08.11.2023

УИД: 23RS0058-01-2023-001063-66

Дело № 2–1487/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2023 г. г. Сочи Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.

при секретаре Апретовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что 01.07.1992 года умер дедушка истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем сделана запись в книге регистрации актов о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ заведующим отделом (бюро) записи актов гражданского состояния, а также повторным свидетельством о смерти II-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Отделом ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО3 осталось следующее недвижимое имущество: жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги ФИО6 Совета народных депутатов <адрес> края №, стр. 48, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, за 1992 года, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО3 в пользу истца, составлено завещание, заверенное секретарем исполнителем Раздольского сельского Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи Краснодарского края ФИО12, зарегистрированного в реестре за №.

Сведений об изменении данного завещания не имеется, более того согласно записи на бланке завещания сделанной Заместителем главы администрации ФИО6 <адрес> города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 – завещание не отменено.

В нотариальной конторе Сочинского нотариального ФИО9 открыто наследственное дело за №.

ДД.ММ.ГГГГ, через представителя, истец обратился к нотариусу Сочинского нотариального ФИО9 ФИО19 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

В наследственное дело были предоставлены требуемые законом документы, имеющиеся в распоряжении истца, в том числе Решение ФИО6 Совета народных депутатов <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении умершему ФИО3 капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес> увеличением жилой площади до 58,2 кв.м.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий регистрационный №-н/23-2022–21 истцу отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Причиной отказа послужило не предоставление в наследственное дело документов, бесспорно подтверждающих принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного жилого дома.

Истец продолжает проживать в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, поддерживая жилой дом в надлежащем состоянии.

Истец прописан в указанном жилом доме, и проживает вместе с семьей. После похорон истец остался проживать по данному адресу, следил за имуществом.

Учитывая, что после смерти дедушки истец продолжил проживать в жилом <адрес>, принял меры по сохранению имущества в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, то соответственно он совершил ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, истец полагает, что пропустил установленный законом срок для принятия наследства по уважительным причинам, так как не знал, но при этом фактически принял причитающееся ему наследство. Считает, что суд может признать его приявшим наследство по указанным выше основаниям.

Других наследников, подлежащих призванию к наследованию по завещанию на данное имущество, а именно на жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> нет, спора о праве на наследство нет.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти деда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, обшей площадью 181,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2 (два), в том числе подземных - 0, расположенный по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО2 в отношении жилого дом, обшей площадью 181,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2 (два), в том числе подземных - 0, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО14 на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО15 разрешение вопроса по существу оставила на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО16 против удовлетворения исковых требований не возражала, оставила их на усмотрение суда в соответствии с законом.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального ФИО9 ФИО19 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.

В силу ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ заведующим отделом (бюро) записи актов гражданского состояния, а также повторным свидетельством о смерти серии II-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС <адрес> (.л.д 10 том 1).

В ходе судебного разбирательства обозревалась подлинная похозяйственная книга ФИО6 Совета народных депутатов <адрес> края № ДД.ММ.ГГГГ – 1996 гг, на странице 48 имеется запись в отношении лицевого счета №, адрес хозяйства <адрес>, глава семьи ФИО3, за хозяйством числится жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства. Копии данных листов похозяйственной книги находятся в материалах дела (л.д. 107-108 том 1).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, завещала ФИО17 Завещание заверено секретарем исполнителем ФИО6 Совета народных депутатов <адрес> края ФИО12, зарегистрировано в реестре за № (.л.д. 12 том 1)

Истец ФИО2 фактически принял наследство в виде недвижимого имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом жилым домом, принял меры к его сохранности.

Из представленной в материалы дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 15-22), а также представленного оригинала данной домовой книги, обозреваемой в судебном заседании, судом установлено, что данная домовая книга была выдана Раздольским сельским советом депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая запись в книге. С момента выдачи данной домовой книги в ней указан в качестве члена семьи ФИО3, проживающий совместно с ним его внук ФИО2.

Учитывая совокупность исследованных письменных доказательств, предоставленных суду, в том числе в подлинном ветхом состоянии непосредственно истцом по делу, суд приходит к убеждению, что истец фактически вступил во владение спорным жилым домом, что объективно подтверждается как сохранением с момента смерти наследодателя жилого дома в пригодном для проживания состоянии, нахождением в распоряжении именно истца подлинных правоустанавливающих документов и фактическим проживанием в данном жилом доме, семьи истца до настоящего момента. Кроме того, истец обрабатывал земельный участок, проживая в доме, пользовался предметами быта.

Таким образом, суд находит установленным факт принятия наследства именно истцом по делу, при этом никто из лиц участвующих в деле доказательств обратного суду не предоставил и по существу данный факт не оспаривал.

Кроме того, в материалы дела предоставлена надлежаще заверенная архивная копия протокола заседания исполнительного комитета ФИО6 Совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому исполнительный комитет решил на основании акта обследования домовладения гр-на ФИО3, проживающего в селе Прогресс, <адрес> № разрешить гр-ну ФИО3 капитальный ремонт дома, расположенного в селе Прогресс, <адрес> №<адрес> (л.д. 26 то м 10).

Предоставлен в материалы дела и согласованный в установленном порядке проект 4-х комнатного жилого дома в <адрес> от июня 1979 года, исследованный судом в ходе судебного разбирательства в оригинале, предоставленном истцом

В целях устранения противоречий в площади спорного жилого дома отраженной в похозяйственных книгах и архивных справках за разные периоды, а также установления факта соответствия спорного жилого дома разрешительной документации, в том числе проекту 1979 года, по делу была назначена и проведена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ПСФ «КапРемСтрой».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «ПСФ «КапРемСтрой» ФИО18, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует проекту 4-х комнатного жилого дома в <адрес>, подготовленному проектной конторой Сочинского горжилуправления, 1979 года.

В соответствии с указанным проектом взамен старого, сносимого дома, площадью 36,22 кв.м. ФИО5 разрешалось строительство 4-комнатного дома, предварительно заказав проект, в соответствии Решением исполкома ФИО6 совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Конфигурация, площадь застройки, общая площадь, высота спорного жилого дома, по адресу: <адрес> фактически соответствуют конфигурации, площади застройки, общей площади, высоте в соответствии с проектом, подготовленным проектной конторой Сочинского горжилуправления, 1979 года.

Местоположение спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в координатах поворотных точек системы координат МСК-23, указанных экспертом.

Здание имеет следующие технические характеристики.

Площадь застройки -112,3 кв.м.

<адрес> -181,7 кв.м.

Количество этажей -2, в том числе подземных -0

Площадь здания по этажам составляет:

Площадь 1-го этажа -81,3 кв.м.

Площадь 2-го этажа -100,4 кв.м.

Здание представляет собой строение правильной прямоугольной формы и состоит из следующих конструктивных элементов и частей: фундамент в виде железобетонной монолитной фундаментной плиты, смонтированной по уплотненному основанию по грунту, несущих конструкций стен, выполненных кладкой из керамзитных блоков, устройством перекрытий из монолитного железобетона между 1-м и 2-м этажами, а также над 2- м этажом, устройством скатной кровли по деревянным стропильным конструкциям, смонтированным по конструкциям 2-го этажа.

Земельный участок, по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом обозначен на местности предметами искусственного происхождения в виде заглубленных в землю столбов из металлических труб круглого сечения диаметром 40 мм и 57 мм, по которым смонтирована металлическая сетка типа сетки-рабица. Указанный земельный участок на местности располагается, согласно результатам проведенной геодезической съёмки в координатах поворотных точек системы координат МСК-23, зона 2, указанных экспертом в заключении. <адрес> земельного участка в указанных границах составляет 3600 кв.м.

Исследовав экспертное заключение ООО «ПСФ «КапРемСтрой», суд находит его соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы, сделанные по результатам исследования и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд, оценив названное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности, что подтверждается соответствующими документами.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ФИО18 полностью подтвердил свои выводы, изложенные в заключении и дополнительно пояснил, что спорное домовладение полностью соответствует разрешительной документации 1979 года и является именно тем жилым домом, который был возведен в указанный период, о чем свидетельствуют материалы стен и крыши, внутренняя конфигурация и планировка, а также наличие недействующей системы печного отопления.

Выводы эксперта лицами, участвующими в деле, не оспариваются, о назначении повторной или дополнительной экспертизы стороны и третьи лица не заявили.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

До введения в действие федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", порядком регистрации прав на недвижимость являлась регистрация в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст. ст. 135, 239, 255, 257 ГК РСФСР).

При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

В соответствии со статьей 9 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившего в силу с 31.01.1998 года государственная регистрация права собственности осуществлялась учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Законом предусмотрено создание системы учреждений юстиции до 01.01.2000.

Краснодарское краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 29 апреля 1998 г. № 230 "О мерах по реализации федерального закона от 21 июня 1997 г. №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Краснодарского края".

Согласно Приложению № 2 к Постановлению главы администрации Краснодарского края от 29 апреля 1998 г. № 230 "План поэтапного формирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" организация работы филиала учреждения юстиции в г. Сочи осуществлялась с марта по апрель 1999 г.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктами 1, 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах, учитывая факт регистрации права личной собственности наследодателя в отношении спорного жилого дома исполнительным комитетом сельского совета, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, обшей площадью 181,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2 (два), в том числе подземных - 0, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО2 в отношении жилого дом, обшей площадью 181,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2 (два), в том числе подземных - 0, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может сторонами и лицами, участвующими в деле, могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 15 ноября 2023 года.

Председательствующий Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.