УИД 74RS0017-01-2025-000683-02

Дело № 2-1795/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Хайловой Е.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив исковые требования, просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ООО «УКЗГО» обязанность произвести перерасчет платежей за ЖКУ за расчетные периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года по тарифам, актуальным на момент до проведения общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ООО «УКЗГО» при перерасчете платежей за расчетные периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года, учитывать ежемесячный целевой взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере 120 рублей за одно жилое/нежилое помещение в счет оплаты содержания и ремонта общего имущества МКД (т.1 л.д.6-10, 12-16, т.2 л.д.41-45).

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника помещения <адрес> в указанном МКД ФИО2 было проведено общее собрание собственников в очной форме. При проведении очной части собрания присутствовало 3 собственника. В связи с отсутствием кворума на общем очном собрании собственников общее собрание в заочной форме окончено подсчетом голосов решений собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленных инициатору собрания в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, как записано в протоколе собрания. По результатам проведенного собрания суммы на оплату содержания и ремонт общего имущества резко возросли, появились новые статьи расходов. Считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: собственники помещений не были уведомлены о проведении собрания, о его итогах. Многие собственники дома, в том числе истец, впервые о проведённом собрании узнали из квитанций на оплату, участие в голосовании не принимали, подпись в бюллетенях не собственников квартир, были не согласны с вопросами, вынесенными на собрании, о повышении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения с № руб., кв./м жилого/нежилого помещения, до 20,00 руб., кв./м жилого/нежилого помещения, утверждении размера ежемесячного взноса на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере № рублей за одно жилое/нежилое помещение. Таким образом, решение общего собрания нарушает права и законные интересы истца и других собственников.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, ООО «УКЗГО» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика (т.2 л.д.8 оборот).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области (т.2 л.д.37).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Бюллетени собственники заполняли сами, либо их супруги, либо соседи, она подписи не подделывала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что объявление о проведении собрания было вывешено на дверях подъездов за 2-3 дня до проведения собрания, темой собрания были указаны общие вопросы, сведения о результатах проведения собрания не размещались.

Представитель ответчика ООО «УКЗГО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (т.2 л.д.40). Направил отзыв на исковое заявление (т.2 л.д.15), в котором в удовлетворении требований просил отказать, поскольку жители фактически принимали участие в голосовании.

Представитель третьего лица ГУ «ГЖИ Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (т.2 л.д.40 оборот).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, Васильковой на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.25-26 – выписка из ЕГРП).

Из текста искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в августе 2024 года состоялось ОСС помещений МКД. Процедура проведения собрания была нарушена, объявление о предстоящем собрании не было размещено на информационных досках. Собственники квартир участия в голосовании не принимали. Отсутствовал кворум для проведения собрания. По итогам проведенного собрания на информационных досках решение не было размещено.

В силу положений ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень вопросов, входящих в компетенцию общего собрания перечислен в ч.2 ст.44 ЖК РФ, не является исчерпывающим. Общее собрание, в частности, вправе решать другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, не перечисленные в ст.44 Кодекса.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст.45,46,47,48 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2 ст.45 ЖК РФ); по инициативе правления ТСЖ (если в доме создано ТСЖ) (п. 8 ст. 148 ЖК РФ); по инициативе управляющей организации (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ); управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ); по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовившего проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо юридического лица, определенного РФ или субъектом РФ для реализации такого решения, - по вопросу включения дома в границы указанной территории (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанная форма голосования предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Действующее законодательство требований к событиям, предшествующим проведению собрания в форме очно-заочного голосования не предъявляет, составление протокола при проведении очного собрания, не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется частями 4, 5 статьи 45 ЖК РФ. В случае выполнения установленных указанными нормами требований, порядок уведомления собственников помещений о предстоящем общем собрании таких собственников помещений признается надлежащим, соответствующим действующему законодательству.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника помещения (квартиры) № <адрес> ФИО2 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> проводилось в очно-заочной форме, дата и время начала очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, постановленным на голосование – ДД.ММ.ГГГГ, с 19 часов 00 минут; дата окончания приема решений собственников помещений – до 18 часов ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика ООО «УКЗГО» в материалы дела представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД (т.2 л.д.33), которое содержит все необходимые сведения, предусмотренные частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в материалы дела представила сообщение, которое действительно размещала на дверях подъездов (т.2 л.д.54). Указанное сообщение содержит лишь сведения о дате и времени проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 18 час., повестка дня – общие вопросы.

Таким образом, порядок уведомления собственников помещений о предстоящем ОСС ответчиком соблюден не был.

По результатам проведения ОСС было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.30).

Порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст.46 ЖК РФ, согласно которой по вопросам, поставленным на голосование, решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч.1 ст.46 ЖК РФ)

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Согласно решению собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.30-35), в общем собрании собственников помещений приняли участие собственники в количестве 59 собственников, владеющие 1817,60 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 67,05% голосов (от 2710,92 кв.м.). Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, в результате голосования были приняты решения, в том числе, оспариваемые истцом:

- по третьему вопросу – утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., кв./м. жилого/нежилого помещения, включая обслуживание контейнерной площадки;

- по пятому вопросу – утвердить размер ежемесячного взноса на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере 120 рублей за одно жилое/нежилое помещение. Вознаграждение выплачивать из средств, собранных с собственников и нанимателей дополнительно от платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения. Поручить управляющей организации включить в платежный документ на сбор платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения соответствующую целевую строку.

Голосование проведено путем внесения в бланки письменных решений очно-заочного голосования мнения каждого голосовавшего по вопросам повестки собрания. К протоколу приобщен реестр собственников помещений в МКД (т.1 л.д.36-153).

В соответствии со ст.46 ЖК РФ протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными документами был направлен в Главное управление Государственной жилищной инспекции Челябинской области, куда поступил ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом в материалы дела платежным документам, с октября по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года собственникам МКД <адрес> при расчете содержания и ремонта общего имущества применен тариф № руб./ кв.м., включен целевой сбор председателю МКД в размере № руб.

Статьями 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрены основания для признания решения собрания недействительным.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

На основании ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, и заявляя доводы о недействительности принятых данным собранием решений, истец указывает на отсутствие необходимого кворума при принятии оспариваемых решений и отсутствие сообщения о проведении собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для установления факта принятия положительных решений по вопросам повестки дня необходимо определить долю голосов, отданных собственником помещения в многоквартирном доме за данное решение, от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (по отдельным вопросам - от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Если собственник принимает участие в общем собрании, то все голоса, которыми данный собственник обладает, учитываются при определении наличия кворума.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на ответчике лежит процессуальная обязанность доказать допустимыми и надлежащими доказательствами наличие кворума на данном собрании.

По ходатайству истца в ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели - собственники жилых помещений в <адрес> по вопросу их участия в общем собрании, проводившемся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и голосования на данном собрании.

Так, свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. О проведении общего собрания собственников МКД в августе 2024 года им ничего не было известно, участие в голосовании не принимали, бюллетени для голосования не подписывали. Принадлежность подписей в бюллетенях, представленных им на обозрение судом, не подтверждают (т.2 л.д.24-26, 37).

Согласно выпискам из ЕГРП, ФИО7 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 47,3 кв.м. (т.1 л.д.191), ФИО8 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 61,3 кв.м. (т.1 л.д.166), ФИО9 является собственником <адрес> площадью 44,2 кв.м. (т.1 л.д.171), ФИО10 является собственником <адрес> площадью 45 кв.м. (т.1 л.д.209), ФИО11 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 43,8 кв.м., собственником 3/5 доли на указанную квартиру является несовершеннолетняя ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.187), ФИО12 является собственником <адрес> площадью 44,2 кв.м. (т.1 л.д.221), ФИО13 является собственником <адрес> площадью 60,9 кв.м. (т.1 л.д.227), ФИО14 является собственником <адрес> площадью 43,4 кв.м. (т.1 л.д.186).

Кроме того, согласно представленным в материалы дела письменным решениям собственников и выпискам из ЕГРП:

- участие в голосовании за <адрес> принимал ФИО16, который являлся собственником указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. При этом протокол подписан ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП – т.1 л.д.187, копия решения т.1 л.д.68-69);

- за <адрес> площадью 61,1 кв.м. принимала участие ФИО17 (собственник ? доли), которая умерла в 2023году (т.1 л.д.224);

- за <адрес> площадью 44,2 кв.м. принимал участие ФИО18, который собственником указанного жилого помещения не является (т.1 л.д.225);

- за <адрес> площадью 61,4 кв.м. принимала участие ФИО19, которая является собственником указанного жилого помещения в ? доли (т.1 л.д.230).

На основании изложенного, из общего количества проголосовавших собственников следует исключить указанных лиц, владеющих 471,95 кв.м. жилых помещений в доме. Таким образом, в общем собрании собственников помещений приняли участие собственники и их представители, владеющие 1345,65 кв.м. (1817,60 кв.м. – 471,95 кв.м.) жилых помещений в доме, что составляет 49,64% голосов (от 2710,92 кв.м.), что свидетельствует об отсутствии кворума для принятия решений. Отсутствие кворума является основанием ничтожности общего собрания.

Учитывая, что решение собрания собственников МКД <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принято по вопросам, не включенным в повестку дня, при отсутствии необходимого кворума, исковые требования ФИО1 в части признания недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что принятые на общем собрании решения повлекли причинение убытков собственникам в виде увеличения платы за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ООО «УКЗГО» произвести перерасчет платежей за ЖКУ за расчетные периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года по тарифам, актуальным на момент до проведения общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании ООО «УКЗГО» при перерасчете платежей за расчетные периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года, учитывать ежемесячный целевой взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере № рублей за одно жилое/нежилое помещение в счет оплаты содержания и ремонта общего имущества МКД также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере № руб. (л.д.11– чек), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа) обязанность произвести собственникам МКД № по <адрес> в <адрес> перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года по тарифам, актуальным на момент до проведения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; при перерасчете платежей учитывать ежемесячный целевой взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере № рублей за одно жилое/нежилое помещение в счет оплаты содержание и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятии в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Т.С. Коновалова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.