Решение по делу № 2-1713/2025 от 21.03.2025

Дело № 2-1713/2025

29RS0014-01-2025-000627-96

21 марта 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие»

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, Д.ой М.Д. кызы

о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

некоммерческая организация Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (далее также - МКК АРФ «Развитие», займодавец, истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, Д.ой М.Д. кызы (далее также - ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 к. соответственно), указав, что 27 мая 2022 года между МКК АРФ «Развитие» и заемщиком - ИП ФИО2 заключен договор займа № И-сх.22/з.103, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей на срок до 24 мая 2024 года под 9 % годовых, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные договором проценты на сумму займа в соответствии с графиком возврата займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика между МКК АРФ «Развитие» и ФИО3, ФИО4 к. 27 мая 2022 года заключены договоры поручительства. Исполнение обязательств заемщиком также обеспечено залогом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***> по договору залога № Ф.22/о.103 от 27.05.2022, заключенного между МКК АРФ «Развитие» и собственником заложенного имущества - ИП ФИО2 После заключения договора и получения денежных средств заемщик принятых на себя обязанностей по возврату основного долга и уплате процентов надлежащим образом не выполнял, допуская просрочку ежемесячных платежей. В связи с этим за период с 11 июня 2024 года по 20 января 2025 года не исполнены обязательства перед истцом на сумму 292 455 рублей 49 копеек, из них: 56 108 рублей 39 копеек - задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга; 228 174 рубля 11 копеек - задолженность по договорной неустойке, которая начислена на сумму просроченного основного долга; 8 172 рубля 99 копеек - задолженность по договорной неустойке, которая начислена на просроченные годовые проценты за пользование займом. С учетом изложенных обстоятельств истец просит взыскать с ответчиков денежные средства в счет выплаты задолженности по договору займа и обратить взыскание на предмет залога.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требования к ответчикам поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

По определению суда дело в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование имущественных и личных неимущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими гражданское законодательство в соответствии со статьей 3 ГК РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (статья 12 ГК РФ), в том числе в судебном порядке (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в законе.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Абзацем первым пункта 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (подраздел 1 ГК РФ) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III ГК РФ).

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, 27 мая 2022 года между МКК АРФ «Развитие» и заемщиком - ИП ФИО2 заключен договор займа № И-сх.22/з.103, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей на срок до 24 мая 2024 года под 9 % годовых, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные договором проценты на сумму займа в соответствии с графиком возврата займа.

Для обеспечения исполнения обязательств заемщика между МКК АРФ «Развитие» и ФИО3, ФИО4 к. 27 мая 2022 года заключены договоры поручительства.

Исполнение обязательств заемщиком также обеспечено залогом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <***> по договору залога № Ф.22/о.103 от 27.05.2022, заключенного между МКК АРФ «Развитие» и собственником заложенного имущества - ИП ФИО2

Требования к форме, условиям и порядку заключения указанных договоров с ответчиками истцом соблюдены, тогда как иное ответчиками не доказано.

После заключения договора и получения денежных средств заемщик принятых на себя обязанностей по возврату основного долга и уплате процентов надлежащим образом не выполнял, допуская просрочку ежемесячных платежей.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по договору образовавшаяся задолженность была взыскана с ответчиков в соответствии с решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 17.06.2024 по делу № 2-2525/2024.

Как следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиками, задолженность, взысканная с ответчиков на основании указанного судебного решения, в настоящее время погашена. При этом обращение взыскания на предмет залога не производилось.

В настоящее время ответчиками не исполнена обязанность в части погашения задолженности за период с 11 июня 2024 года по 20 января 2025 года на сумму 292 455 рублей 49 копеек, из них: 56 108 рублей 39 копеек - задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга; 228 174 рубля 11 копеек - задолженность по договорной неустойке, которая начислена на сумму просроченного основного долга; 8 172 рубля 99 копеек - задолженность по договорной неустойке, которая начислена на просроченные годовые проценты за пользование займом.

Расчет задолженности судом признается арифметически верным, закону не противоречит, сомнений у суда не вызывает. Возражений относительно расчета либо контррасчета ответчиками суду не предоставлено.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании указанной задолженности является законным и обоснованным.

Кроме того, по требованию истца и в соответствии с условиями договора, заключенного между займодавцем и заемщиком, в пользу истца подлежат взысканию также проценты за пользование займом в размере 0,1 процента на сумму задолженности в размере 56 108 рублей 39 копеек, начиная с 21 января 2025 года по день фактического исполнения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

С учетом фактических обстоятельств рассматриваемого спора и норм материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности с поручителей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В силу договора, заключенного между истцом и ИП ФИО2, предметом залога являются земельные участки с кадастровыми номерами <***>, которые находятся в собственности ИП ФИО2

Залоговая (оценочная) стоимость предмета залога составляет:

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 371 618 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 371 581 рубль 60 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 324 965 рублей 55 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 321 964 рубля 10 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 24 143 рубля;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 324 906 рублей 40 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 314 068 рублей 30 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 312 912 рублей 60 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 313 881 рубль 75 копеек;

для земельного участка с кадастровым номером <***> - 359 195 рублей 20 копеек.

В рассматриваемом деле установлено, что заемщик систематически нарушал сроки и порядок внесения денежных средств, установленные договором, по сути, нарушив свои обязательства по договору.

В связи с изложенными обстоятельствами требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов основано на законе и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Принципом распределения судебных расходов, закрепленным в части 1 статьи 98 ГПК РФ, выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 29 774 рублей. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>), Д.ой М.Д. кызы (ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3, Д.ой М.Д. кызы солидарно в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» денежные средства в счет выплаты задолженности по договору займа от 27.05.2022 № И-сх.22/з.103 за период с 11 июня 2024 года по 20 января 2025 года в размере 292 455 рублей 49 копеек (из них: 56 108 рублей 39 копеек - задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга; 228 174 рубля 11 копеек - задолженность по договорной неустойке, которая начислена на сумму просроченного основного долга; 8 172 рубля 99 копеек - задолженность по договорной неустойке, которая начислена на просроченные годовые проценты за пользование займом), расходов по оплате государственной пошлине в размере 29 774 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3, Д.ой М.Д. кызы солидарно в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» проценты за пользование займом в размере 0,1 процента на сумму задолженности в размере 56 108 рублей 39 копеек, начиная с 21 января 2025 года по день фактического исполнения обязательства.

Для удовлетворения требований некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, Д.ой М.Д. кызы о взыскании задолженности по договору займа от 27.05.2022 № И-сх.22/з.103 обратить взыскание на предмет залога, собственником которого является индивидуальный предприниматель ФИО2, - земельные участки с кадастровыми номерами <***>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену: