РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Овод П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3961/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Самарской области к ФИО1 и ФИО2, третьим лицам – ООО УК «Октябрьская», ООО «КЖС» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно представленному протоколу от 20.01.2025 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (проводимого в очной-заочной форме) на повестку вынесены вопросы, в том числе касающиеся выбора способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией; выбор в качестве управляющей организации ООО УК «Октябрськая» (ИНН №...). Из протокола от 20.01.2025 следует, что собственниками помещений МКД № 46, инициативе собственника кв. № 124 – ФИО1, было проведено общее собрание собственников помещений. Решением общего собрания собственников помещений (оформленного протоколом от 20.01.2025) председателем общего собрания с функцией подсчёта голосов была выбрана - ФИО1 (кв. 124), секретарём общего собрания с функцией подсчёта голосов выбран – ФИО2 (кв. 55). В период с 24.02.2025 по 07.04.2025 в адрес Инспекции поступили заявления от собственников помещений в МКД, в том числе авторизованные, в которых сообщалось, что они не получали уведомлений о проведении общего собрания и бюллетеней, в общем собрании не участвовали и своего волеизъявления по рассматриваемым вопросам не выражали. Общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, обратившимся с заявлениями в Инспекцию, составляет 3 797,82 кв.м. В соответствии с оспариваемым протоколом, общая площадь помещений в МКД, принадлежащая собственникам, составляет 9 114,3 кв.мм, приняли участие в собрании собственники помещений, имеющие 8 691,67 кв.м. Однако, с учетом сведений из Росреестра, фактически общая площадь помещений составляет 9 528,3 кв.м. По четвертому вопросу повестки дня проголосовало «за» - 88,76% от протокольных данных размера общей площади помещений в 9 114,3 кв.м, что составляет 8 089,85 кв.м. С учетом сведений Росреестра, общая площадь помещений в МКД составляет 9 528,3 кв.м, фактически приняли участие в голосовании собственники помещений по четвертому вопросу повестки дня с голосованием «за» - 4 292,03 кв.м, кворум составил 45,04 %, следовательно, кворум отсутствовал.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать решения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: адрес, оформленных протоколом от 20.01.2025, недействительными (ничтожными).
Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: ООО УК "Октябрьская", ООО «КЖС» ….
В судебное заседание представитель ГЖИ по Самарской области не явился, извещен надлежащим образом, заблаговременно представил в материалы дела уточненный расчет кворума, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее принял участие в судебном разбирательстве, в ходе которого исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в спорном собрании он и члены его семьи участия не принимали, секретарем собрания он не избирался и не принимал участие в подсчете голосов. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица и их представители не явились, извещены надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в соответствии с чем, и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным его принять.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания. В случае если оно выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2
Порядок проведения собраний, принятия решений, оформление принятых решений, а также основания признания недействительными решений собраний установлены главой 9.1 ГК РФ – «Решения собрания», введенной в действие Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ.
Согласно статье 181.1 ГК РФ Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрены условия недействительности решения собрания - по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
На основании ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Статьей 44.1 ЖК РФ определены очная, заочная, очно-заочная форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.В силу ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).
Согласно п. 2.3 абз. 12 Постановления Правительства Самарской области от 10.04.2013 № 150 «Об утверждении положения о государственной жилищной инспекции Самарской области», в рамках закрепленных предметов ведения, жилищная инспекция вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.
Из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в МКД следует, что в период с 27.12.2024 по 15.01.2025 собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, по инициативе собственника кв. № 124 – ФИО1 в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание, со следующей повесткой дня:
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
2. Расторжение договора управления с ООО «КЖС».
3. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом.
4. Выбор управляющей организации.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
6. Наделение председателя общего собрания правом заключения договора управления с управляющей организацией.
7. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 г.
8. Утверждение плана текущего ремонта на 2025 г.
9. Принятие решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
10. Заключение собственниками многоквартирного дома прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг, с региональным оператором на вывоз ТКО.
11. Наделение председателя общего собрания полномочиями направления уведомлений о принятом на собрании решений с приложением копии такого решения в адрес организации, ранее управлявшей домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление регионального жилищного надзора, в орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля.
12. Определение места хранения копии протокола общего собрания и решений собственников.
13. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях, а также способа уведомления о последующих собраниях собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с имеющимися данными информационных систем многоквартирный адрес с 09.10.2015 по 31.07.2025 находился в управлении ООО «Корпорация жилищного строительства» (ИНН №...), с 01.08.2025 и по настоящее время многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Служба эксплуатации зданий» (ИНН №...).
дата в Инспекцию от ООО УК «Октябрьская» (ИНН №...) под вх. №...-ул поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области и пакет документов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес с Протоколом №1 от 20.01.2025.
Согласно протоколу общего собрания очная часть собрания проводилась 27.12.2024. Заочная часть собрания проводилась с 27.12.2024 до 15.01.2025.
Решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 20.01.2025, председателем общего собрания с функцией подсчета голосов выбрана – ФИО1 (кв. 124), секретарём общего собрания с функцией подсчета голосов выбран – ФИО2 (кв. 55).
Также из указанного протокола следует, что общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме – 9 114,3 кв.м., что составляет 100% голосов собственников помещений. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающих площадью 8 691,67 кв.м., что составляет 95,36 % голосов всех собственников помещений. Кворум имеется.
Судом установлено, что фактическая (с учетом сведений Росрестра) общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежавшая собственникам помещений - 9 528,3 кв.м.
В период рассмотрения ГЖИ Самарской области заявления ООО УК «Октябрьская» в инспекцию поступили заявления от собственников помещений в МКД, в т.ч. авторизованные, а также в период рассмотрения настоящего дела в суд поступили заявления от собственников помещений в МКД, которые в дальнейшем по инициативе суда были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований: ФИО39 адрес - 39,2 кв.м; ФИО68 адрес - 41,4 кв.м; адрес - 65,6 кв.м; ФИО44 адрес - 43,4 кв.м; ФИО40 адрес – 67,5 кв.м; адрес - 38,7 кв.м; адрес - 40,8 кв.м; адрес - 37,3 кв.м; адрес - 38,9 кв.м; адрес - 65,0 кв.м; адрес - 40,5 кв.м; ФИО59 адрес - 39,3 ФИО60, ФИО56 кв.м; адрес - 64,5 кв.м; ФИО27 адрес - 40,6 кв.м; адрес - 39,9 кв.м; адрес - 40,8 кв.м; адрес - 39,5 кв.м; ФИО76 адрес - 39,6 кв.м; ФИО58, ФИО3 Р.А. адрес - 64,5 кв.м; адрес - 60,9 кв.м; ФИО20 адрес - 40,4 кв.м; адрес - 8,02 кв.м; адрес - 64,8 кв.м; ФИО46 адрес - 39,0 кв.м; адрес - 40,8 кв.м; адрес - 61,2 кв.м; ФИО18 адрес - 40,4 кв.м; адрес - 39,7 кв.м; ФИО26 адрес - 40,4 кв.м; ФИО69 адрес - 64,8 кв.м; ФИО22 адрес - 40,8 кв.; ФИО10 адрес - 61,2 кв.м; адрес - 40,4 кв.м; адрес - 19,9 кв.м; ФИО65 адрес - 64,7 кв.м; адрес - 40,5 кв.м; адрес - 104,2 кв.м; адрес - 39,0 кв.; ФИО62 адрес - 40,7 кв.м; адрес - 39,8 кв.м; ФИО47 адрес - 39,5 кв.м; ФИО61 адрес - 39,9 кв.м; ФИО49 адрес - 40,5 кв.м; ФИО57 адрес - 39,5 кв.м; ФИО36, ФИО35 адрес - 64,7 кв.м; ФИО30, ФИО29 адрес - 61,2 кв.м; адрес - 40,5 кв.м; ФИО28 адрес - 39,8 кв.м; ФИО48 адрес - 39,5 кв.м; ФИО11 адрес - 68,7 кв.м; ФИО12 адрес - 37,9 кв.м; ФИО45 адрес - 56,8 кв.м; ФИО70 адрес- 39,2 кв.м; ФИО25, ФИО24 адрес - 60,3 кв.м; адрес - 40,9 кв.м; адрес - 39,8 кв.м; адрес - 40,3 кв.м; ФИО53 адрес - 37,9 кв.м; адрес - 37,7 кв.м; ФИО72 адрес - 40,2 кв.м; ФИО34, ФИО33 адрес - 61,3 кв.м; ФИО64 адрес - 40,4 кв.м; адрес - 63,7 кв.м; адрес - 39,2 кв.м; ФИО21 адрес - 39,6 кв.м; адрес - 40,6 кв.м; ФИО19 адрес - 60,9 кв.м; ФИО51 адрес - 40,5 кв.м; ФИО52 адрес - 39,5 кв.м; ФИО67 адрес - 40,5 кв.м; адрес -40,6 кв.м; адрес -64,9 кв.м; адрес - 37,6 кв.м; адрес - 39,9 кв.м; ФИО41 адрес - 61,0 кв.м; ФИО41, ФИО13, ФИО14 адрес - 41,0 кв.м; ФИО32, ФИО31 адрес - 39,0 кв.м; адрес - 64,9 кв.м; ФИО54, ФИО55 адрес - 40,5 кв.м; ФИО71 адрес - 41,0 кв.м; ФИО63, ФИО15, ФИО16 адрес - 64,9 кв.м; адрес - 39,2 кв.м; ФИО73, ФИО74, ФИО75 адрес - 61,1 кв.м; адрес - 40,9 кв.м; ФИО38, ФИО23 адрес - 64,9 кв.м; адрес - 39,4 кв.м; ФИО43 адрес - 39,4 кв.м; ФИО37 адрес - 40,9 кв.м; ФИО37 адрес - 38,9 кв.м; ФИО50 адрес - 64,9 кв.м; адрес - 39,4 кв.м; адрес - 39,4 кв.м; адрес - 39,4 кв.м; адрес - 40,2 кв.м; адрес - 61,1 кв.м; адрес - 38,9 кв.м; ФИО66 нежилое помещение б/н - 12,6 кв.м; нежилое помещение б/н - 44,7 кв.м; ФИО42 нежилое помещение Н 3.2 - 14,6 кв.м. Общая площадь указанных выше помещений составляет 4 547,82 кв.м.
Согласно поступившим заявлениям, собственники о собрании не были уведомлены, бюллетени не подписывали, в голосовании участия не принимали, подписи в каких-либо документах не ставили.
Таким образом, собственники помещений, заявившие о том, что они принимали участие в общем собрании и в голосовании по вопросам повестки дня, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц и их письменные пояснения являются надлежащими доказательствами по делу, доказательств порока воли при направлении в адрес суда заявлений не представлено, оснований ставить под сомнение направленные ими заявления у суда отсутствуют.
Письменные показания собственников помещений в многоквартирном доме, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, суд оценивает по правилам статьи 67 ГПК РФ.
Таким образом установлено, что приняли участие в общем собрании собственники помещений, имеющие 4 143,85 кв.м (8 691,67 кв.м. минус не участвующие в общем собрании 4 547,82 кв.м); кворум составляет 43,4 %.
В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с положениями части 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Таким образом, необходимый кворум в более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме при проведении голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом №1 от 20.01.2025 - отсутствует.
При таких обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области к ФИО1 и ФИО2, третьим лицам – ООО УК «Октябрьская», ООО «КЖС» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 27.12.2024 до 15.01.2025, оформленные протоколом № 1 от 20.01.2025.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.
Судья Р.Р. Гильманов