Решение по делу № 2-2521/2025 от 26.09.2025 | Свердловский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО УО «Озёрный» с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов. В обоснование исковых требований

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ООО УО «Озёрный» <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчик <ФИО> в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела , суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего. Учитывая наличие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Озёрный» - удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 г. город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Баранковой Е.А., с участием представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, при секретаре судебного заседания Снегиревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №38RS0036-01-2025-002090-39 (№2-2616/2025) по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Озёрный» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные жилищные и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО УО «Озёрный» с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УО «Озёрный» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО3 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик длительное время не выполняет обязанности по оплате. Задолженность ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 194001,27 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Размер неустойки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 89505,52 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 194001,27 рублей, неустойку за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 89505,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 505 рублей.

Представитель истца ООО УО «Озёрный» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что истец ответчику не сообщал о наличии задолженности, неверно произвел расчет пени, просил применить срок исковой давности, снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что она не является собственником жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, просила применить срок исковой давности, снизить размер неустойки.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела <Номер обезличен>, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включается в себя плату за пользованием жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, включают в себя: плату за наем жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена> в качестве управляющей организации выбрано ООО УО «Озёрный».

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на <Дата обезличена> № ЮЭ<Номер обезличен> следует, что основным видом деятельности ООО УО «Озёрный» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Судом установлено, что первоначально ООО УО «Озёрный» в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № <адрес обезличен>. <Дата обезличена> был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, а также расходы по оплате госпошлины. Определением от <Дата обезличена> данный судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд <адрес обезличен>.

Согласно ведениям из ЕГРН от <Дата обезличена> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, с <Дата обезличена>; ФИО6 с <Дата обезличена>.

Суду представлено соглашение от <Дата обезличена> в соответствии, с которым ФИО1 и ФИО6 пришли к соглашению, что оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> производит ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемыепри использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отакомкооперативе (часть 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (части 10, 11 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 ст. 157ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ)

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 2.3, 3 ЖК РФ).

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (часть 1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила).

Пунктом 31 Правил (в редакции, действующей с 08.04.2014) установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений (с 01.01.2017 только – содержание жилого помещения), которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. «а» п. 32 и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Нормы жилищного законодательства не устанавливают специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, в связи с чем на основании части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются общие правила о совершении сделок, предусмотренные статьями 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые ответчиками соблюдены. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение о порядке и размере участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая наличие соглашения относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг от 08.07.2020 суд приходит к выводу об отсутствии оснований для солидарного взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО4 не имеется.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что об имеющейся задолженности ему ничего не было известно, истец платежные документы не представлял суд находит несостоятельными, поскольку ответчик, являющийся собственником квартиры должен был самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, кроме того суду представлен договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> управления многоквартирным домом, заключенный между ФИО1, собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, и ООО УО «Озёрный», соответственно ответчик знал, что истец является управляющей организацией, куда необходимо вносить плату за коммунальные услуги.

В подтверждение осуществления управлением жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, истцом суду представлены: договор теплоснабжения и горячего водоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между ООО УО «Озёрный» и ОАО «Иркутскэнерго», договор энергоснабжения <Номер обезличен> о <Дата обезличена> заключенный между ООО УО «Озёрный» и ООО «Иркутскэнергосбыт», договор холодного водоснабжения и водоотведения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключенный между ООО УО «Озёрный» и МУП «Водоканал», дополнительное соглашение <Номер обезличен> к договору № К-050/11 от <Дата обезличена> на техническое обслуживание лифтов, акты сверки задолженности, счета на оплату <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, платежные поручения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, товарные накладные.

Как следует из искового заявления, карточки лицевого счета задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 194001,27 рублей, неустойка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 89505,52 рублей.

В подтверждение внесения оплаты ответчиком ФИО3 представлены платежные поручения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 9000 рублей, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 6000 рублей, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 8000 рублей, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 7000 рублей.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости внесенные оплаты зачтены истцом 6000 рублей за июль 2022, 7000 рублей за август 2022, 8000 рублей за сентябрь 2022, 9000 рублей за октябрь 202.

Доказательств того, что указанная задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени погашены ответчиками в полном объеме суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УО «Озёрный», которая в спорный период осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Учитывая, что в спорный период в нарушение норм жилищного законодательства плата за жилье и коммунальные услуги вносилась собственником жилья не в полном объеме, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей.

Согласно расчета истца, а также с развернутой карточкой лицевого счета и таблицей начислений, оборотно-сальдовой ведомостями у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 194001,27 рублей, неустойки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 89505,52 рублей.

Ответчик, возражая против размера и порядка расчета неустойки свой контрасчет не представил.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями ч. 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела <Номер обезличен> следует, что первоначально ООО УО «Озёрный» обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска: <Дата обезличена>, <Дата обезличена> указанное заявление было возвращено ООО УО «Озёрный» в связи с тем, что недостаточно данных. После чего, <Дата обезличена> повторено обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, по которому <Дата обезличена> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям прервался в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа.

Определением от <Дата обезличена> данный судебный приказ был отменен.Настоящее исковое заявление было подано в суд <Дата обезличена> на личном приеме, что подтверждается на конверте оттиском штампа.

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом указанных положений норм права, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая обстоятельства подачи первоначального заявления вынесения судебного приказа (20.03.2024) и его отмены, а также то, что после отмены судебного приказа и до обращения с иском в суд прошло менее 6 месяцев, что свидетельствует о том, что истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за три года, предшествующие дате обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, с учетом срока оплаты, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ,

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту предъявления в суд настоящего искового заявления срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за февраль 2021 года истек, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за указанный период, так как судом установлен факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права. При этом в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, суд производит расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с марта 2021 года по 31.05.2023 в размере. (в пределах срока исковой давности) и данная задолженность за указанный период составляет 185250,80 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пп. «а» п. 32 и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

В связи с нарушением обязательств и в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику истцом начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 89 5005,52 руб.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, поскольку срок исковой давности по уплате коммунальных платежей за февраль 2021 года истек, то соответственно срок исковой давности по пени по указанному платежу также истек.

На основании изложенного, суд полагает правильным произвести расчет задолженности по пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> следующим образом:

Ключевая ставка ЦБ на дату вынесения решения: 21%

Период формирования задолженности по заявлению: <Дата обезличена> - <Дата обезличена>;

1. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 8054,79 руб. (<=30дн: 8054,79 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8054,79 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

2. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за апрель 2021): 6400,33 руб. Общая задолженность: 14455,12 руб.;

3. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 14455,12 руб. (<=30дн: 6400,33 р.; 31-90дн: 8054,79 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6400,33 руб.*30 дн.*0%)+(8054,79 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 76,52 руб.;

4. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 14455,12 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 14455,12 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (14455,12 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 4,58 руб.;

5. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за май 2021): 5916,31 руб. Общая задолженность: 20371,43 руб.;

6. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 20371,43 руб. (<=30дн: 5916,31 р.; 31-90дн: 14455,12 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5916,31 руб.*29 дн.*0%)+(14455,12 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 132,75 руб.;

7. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 20371,43 руб. (<=30дн: 5916,31 р.; 31-90дн: 6400,33 р.; >90дн: 8054,79 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5916,31 руб.*1 дн.*0%)+(6400,33 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(8054,79 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,91 руб.;

8. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июнь 2021): 4275,05 руб. Общая задолженность: 24646,48 руб.;

9. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 24646,48 руб. (<=30дн: 4275,05 р.; 31-90дн: 12316,64 р.; >90дн: 8054,79 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4275,05 руб.*29 дн.*0%)+(12316,64 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(8054,79 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 283,81 руб.;

10. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 24646,48 руб. (<=30дн: 4275,05 р.; 31-90дн: 5916,31 р.; >90дн: 14455,12 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4275,05 руб.*1 дн.*0%)+(5916,31 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(14455,12 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 12,44 руб.;

11. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 24646,48 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 10191,36 р.; >90дн: 14455,12 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10191,36 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(14455,12 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,79 руб.;

12. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июль 2021): 4288,01 руб. Общая задолженность: 28934,49 руб.;

13. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 28934,49 руб. (<=30дн: 4288,01 р.; 31-90дн: 10191,36 р.; >90дн: 14455,12 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4288,01 руб.*29 дн.*0%)+(10191,36 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(14455,12 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 399,93 руб.;

14. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 28934,49 руб. (<=30дн: 4288,01 р.; 31-90дн: 4275,05 р.; >90дн: 20371,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4288,01 руб.*1 дн.*0%)+(4275,05 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20371,43 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 16,24 руб.;

15. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 28934,49 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 8563,06 р.; >90дн: 20371,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8563,06 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20371,43 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 17,60 руб.;

16. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за август 2021): 4288,01 руб. Общая задолженность: 33222,5 руб.;

17. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 33222,5 руб. (<=30дн: 4288,01 р.; 31-90дн: 8563,06 р.; >90дн: 20371,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4288,01 руб.*28 дн.*0%)+(8563,06 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(20371,43 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 492,76 руб.;

18. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 33222,5 руб. (<=30дн: 4288,01 р.; 31-90дн: 4288,01 р.; >90дн: 24646,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4288,01 руб.*2 дн.*0%)+(4288,01 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(24646,48 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 38,74 руб.;

19. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за сентябрь 2021): 4443,48 руб. Общая задолженность: 37665,98 руб.;

20. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 37665,98 руб. (<=30дн: 4443,48 р.; 31-90дн: 8576,02 р.; >90дн: 24646,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4443,48 руб.*29 дн.*0%)+(8576,02 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(24646,48 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 601,07 руб.;

21. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 37665,98 руб. (<=30дн: 4443,48 р.; 31-90дн: 4288,01 р.; >90дн: 28934,49 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4443,48 руб.*1 дн.*0%)+(4288,01 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(28934,49 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 22,50 руб.;

22. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 37665,98 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 8731,49 р.; >90дн: 28934,49 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8731,49 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(28934,49 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 23,91 руб.;

23. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за октябрь 2021): 6707,18 руб. Общая задолженность: 44373,16 руб.;

24. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 44373,16 руб. (<=30дн: 6707,18 р.; 31-90дн: 8731,49 р.; >90дн: 28934,49 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6707,18 руб.*29 дн.*0%)+(8731,49 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(28934,49 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 693,37 руб.;

25. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 44373,16 руб. (<=30дн: 6707,18 р.; 31-90дн: 4443,48 р.; >90дн: 33222,5 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6707,18 руб.*1 дн.*0%)+(4443,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(33222,5 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 25,69 руб.;

26. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за ноябрь 2021): 7313,12 руб. Общая задолженность: 51686,28 руб.;

27. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 51686,28 руб. (<=30дн: 7313,12 р.; 31-90дн: 11150,66 р.; >90дн: 33222,5 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7313,12 руб.*29 дн.*0%)+(11150,66 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(33222,5 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 806,46 руб.;

28. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 51686,28 руб. (<=30дн: 7313,12 р.; 31-90дн: 6707,18 р.; >90дн: 37665,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7313,12 руб.*1 дн.*0%)+(6707,18 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(37665,98 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 29,65 руб.;

29. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 51686,28 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 14020,3 р.; >90дн: 37665,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (14020,3 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(37665,98 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 31,96 руб.;

30. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за декабрь 2021): 8100,22 руб. Общая задолженность: 59786,5 руб.;

31. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 59786,5 руб. (<=30дн: 8100,22 р.; 31-90дн: 14020,3 р.; >90дн: 37665,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8100,22 руб.*29 дн.*0%)+(14020,3 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(37665,98 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 926,98 руб.;

32. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 59786,5 руб. (<=30дн: 8100,22 р.; 31-90дн: 7313,12 р.; >90дн: 44373,16 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8100,22 руб.*1 дн.*0%)+(7313,12 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(44373,16 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 34,74 руб.;

33. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 59786,5 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 15413,34 р.; >90дн: 44373,16 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (15413,34 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(44373,16 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 37,31 руб.;

34. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за январь 2022): 9503,92 руб. Общая задолженность: 69290,42 руб.;

35. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 69290,42 руб. (<=30дн: 9503,92 р.; 31-90дн: 15413,34 р.; >90дн: 44373,16 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9503,92 руб.*28 дн.*0%)+(15413,34 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(44373,16 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1044,61 руб.;

36. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за февраль 2022): 9648,56 руб. Общая задолженность: 78938,98 руб.;

37. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 78938,98 руб. (<=30дн: 19152,48 р.; 31-90дн: 8100,22 р.; >90дн: 51686,28 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (19152,48 руб.*2 дн.*0%)+(8100,22 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(51686,28 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 80,67 руб.;

38. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (19 дн.). Общая задолженность: 78938,98 руб. (<=30дн: 9648,56 р.; 31-90дн: 17604,14 р.; >90дн: 51686,28 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9648,56 руб.*19 дн.*0%)+(17604,14 руб. *19 дн.*(1/300*9,5%))+(51686,28 руб. *19 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 823,56 руб.;

39. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (10 дн.). Общая задолженность: 78938,98 (0) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (10 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

40. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за март 2022): 7658,71 руб. Общая задолженность: 86597,69 (7658,71) руб.;

41. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 86597,69 (7658,71) руб. (<=30дн: 7658,71 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7658,71 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

42. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за апрель 2022): 6713,27 руб. Общая задолженность: 93310,96 (14371,98) руб.;

43. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 93310,96 (14371,98) руб. (<=30дн: 6713,27 р.; 31-90дн: 7658,71 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6713,27 руб.*30 дн.*0%)+(7658,71 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 72,76 руб.;

44. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 93310,96 (14371,98) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 14371,98 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (14371,98 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 4,55 руб.;

45. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за май 2022): 5437,46 руб. Общая задолженность: 98748,42 (19809,44) руб.;

46. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 98748,42 (19809,44) руб. (<=30дн: 5437,46 р.; 31-90дн: 14371,98 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5437,46 руб.*29 дн.*0%)+(14371,98 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 131,98 руб.;

47. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 98748,42 (19809,44) руб. (<=30дн: 5437,46 р.; 31-90дн: 6713,27 р.; >90дн: 7658,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5437,46 руб.*1 дн.*0%)+(6713,27 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(7658,71 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,72 руб.;

48. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июнь 2022): 4288,01 руб. Общая задолженность: 103036,43 (24097,45) руб.;

49. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 103036,43 (24097,45) руб. (<=30дн: 4288,01 р.; 31-90дн: 12150,73 р.; >90дн: 7658,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4288,01 руб.*29 дн.*0%)+(12150,73 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(7658,71 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 273,89 руб.;

50. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 103036,43 (24097,45) руб. (<=30дн: 4288,01 р.; 31-90дн: 5437,46 р.; >90дн: 14371,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4288,01 руб.*1 дн.*0%)+(5437,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(14371,98 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 12,22 руб.;

51. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 103036,43 (24097,45) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 9725,47 р.; >90дн: 14371,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9725,47 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(14371,98 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,58 руб.;

52. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июль 2022): 4387,93 руб. Общая задолженность: 107424,36 (28485,38) руб.;

53. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 107424,36 (28485,38) руб. (<=30дн: 4387,93 р.; 31-90дн: 9725,47 р.; >90дн: 14371,98 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4387,93 руб.*29 дн.*0%)+(9725,47 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(14371,98 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 393,89 руб.;

54. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 107424,36 (28485,38) руб. (<=30дн: 4387,93 р.; 31-90дн: 4288,01 р.; >90дн: 19809,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4387,93 руб.*1 дн.*0%)+(4288,01 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(19809,44 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 15,83 руб.;

55. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 107424,36 (28485,38) руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 8675,94 р.; >90дн: 19809,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8675,94 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(19809,44 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 17,22 руб.;

56. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за август 2022): 4387,93 руб. Общая задолженность: 111812,29 (32873,31) руб.;

57. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (20 дн.). Общая задолженность: 111812,29 (32873,31) руб. (<=30дн: 4387,93 р.; 31-90дн: 8675,94 р.; >90дн: 19809,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4387,93 руб.*20 дн.*0%)+(8675,94 руб. *20 дн.*(1/300*9,5%))+(19809,44 руб. *20 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 344,47 руб.;

58. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (8 дн.). Общая задолженность: 111812,29 руб. (<=30дн: 4387,93 р.; 31-90дн: 8675,94 р.; >90дн: 98748,42 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4387,93 руб.*8 дн.*0%)+(8675,94 руб. *8 дн.*(1/300*9,5%))+(98748,42 руб. *8 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 599,28 руб.;

59. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 111812,29 руб. (<=30дн: 4387,93 р.; 31-90дн: 4387,93 р.; >90дн: 103036,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4387,93 руб.*2 дн.*0%)+(4387,93 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(103036,43 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 153,37 руб.;

60. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за сентябрь 2022): 4786,59 руб. Общая задолженность: 116598,88 руб.;

61. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 116598,88 руб. (<=30дн: 4786,59 р.; 31-90дн: 8775,86 р.; >90дн: 103036,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4786,59 руб.*29 дн.*0%)+(8775,86 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(103036,43 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2264,17 руб.;

62. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 116598,88 руб. (<=30дн: 4786,59 р.; 31-90дн: 4387,93 р.; >90дн: 107424,36 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4786,59 руб.*1 дн.*0%)+(4387,93 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(107424,36 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 79,89 руб.;

63. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 116598,88 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 9174,52 р.; >90дн: 107424,36 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9174,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(107424,36 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 81,41 руб.;

64. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за октябрь 2022): 6890,19 руб. Общая задолженность: 123489,07 руб.;

65. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 123489,07 руб. (<=30дн: 6890,19 р.; 31-90дн: 9174,52 р.; >90дн: 107424,36 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6890,19 руб.*29 дн.*0%)+(9174,52 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(107424,36 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2360,82 руб.;

66. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 123489,07 руб. (<=30дн: 6890,19 р.; 31-90дн: 4786,59 р.; >90дн: 111812,29 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6890,19 руб.*1 дн.*0%)+(4786,59 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(111812,29 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 83,22 руб.;

67. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за ноябрь 2022): 7517,33 руб. Общая задолженность: 131006,4 руб.;

68. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 131006,4 руб. (<=30дн: 7517,33 р.; 31-90дн: 11676,78 р.; >90дн: 111812,29 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7517,33 руб.*29 дн.*0%)+(11676,78 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(111812,29 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2476,79 руб.;

69. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 131006,4 руб. (<=30дн: 7517,33 р.; 31-90дн: 6890,19 р.; >90дн: 116598,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7517,33 руб.*1 дн.*0%)+(6890,19 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(116598,88 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 87,39 руб.;

70. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 131006,4 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 14407,52 р.; >90дн: 116598,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (14407,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(116598,88 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 89,77 руб.;

71. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за декабрь 2022): 10277,44 руб. Общая задолженность: 141283,84 руб.;

72. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 141283,84 руб. (<=30дн: 10277,44 р.; 31-90дн: 14407,52 р.; >90дн: 116598,88 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10277,44 руб.*29 дн.*0%)+(14407,52 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(116598,88 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2603,31 руб.;

73. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 141283,84 руб. (<=30дн: 10277,44 р.; 31-90дн: 7517,33 р.; >90дн: 123489,07 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10277,44 руб.*1 дн.*0%)+(7517,33 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(123489,07 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 92,62 руб.;

74. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 141283,84 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 17794,77 р.; >90дн: 123489,07 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (17794,77 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(123489,07 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 95,88 руб.;

75. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за январь 2023): 10735,03 руб. Общая задолженность: 152018,87 руб.;

76. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 152018,87 руб. (<=30дн: 10735,03 р.; 31-90дн: 17794,77 р.; >90дн: 123489,07 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10735,03 руб.*28 дн.*0%)+(17794,77 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(123489,07 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2684,56 руб.;

77. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за февраль 2023): 10336,37 руб. Общая задолженность: 162355,24 руб.;

78. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 162355,24 руб. (<=30дн: 21071,4 р.; 31-90дн: 10277,44 р.; >90дн: 131006,4 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (21071,4 руб.*2 дн.*0%)+(10277,44 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(131006,4 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 197,98 руб.;

79. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 162355,24 руб. (<=30дн: 10336,37 р.; 31-90дн: 21012,47 р.; >90дн: 131006,4 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10336,37 руб.*28 дн.*0%)+(21012,47 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(131006,4 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2866,90 руб.;

80. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 162355,24 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 31348,84 р.; >90дн: 131006,4 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (31348,84 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(131006,4 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 105,66 руб.;

81. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за март 2023): 8433,21 руб. Общая задолженность: 170788,45 руб.;

82. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 170788,45 руб. (<=30дн: 8433,21 р.; 31-90дн: 21071,4 р.; >90дн: 141283,84 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (8433,21 руб.*30 дн.*0%)+(21071,4 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(141283,84 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3297,55 руб.;

83. <Дата обезличена>. Начислена задолженность (за апрель 2023): 7810,96 руб. Общая задолженность: 178599,41 руб.;

84. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 178599,41 руб. (<=30дн: 7810,96 р.; 31-90дн: 29504,61 р.; >90дн: 141283,84 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7810,96 руб.*1 дн.*0%)+(29504,61 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(141283,84 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 112,59 руб.;

85. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 178599,41 руб. (<=30дн: 7810,96 р.; 31-90дн: 18769,58 р.; >90дн: 152018,87 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7810,96 руб.*28 дн.*0%)+(18769,58 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(152018,87 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3276,96 руб.;

86. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 178599,41 руб. (<=30дн: 7810,96 р.; 31-90дн: 8433,21 р.; >90дн: 162355,24 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7810,96 руб.*1 дн.*0%)+(8433,21 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(162355,24 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 121,31 руб.;

87. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 178599,41 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 16244,17 р.; >90дн: 162355,24 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (16244,17 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(162355,24 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3713,65 руб.;

88. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 178599,41 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7810,96 р.; >90дн: 170788,45 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7810,96 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(170788,45 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3818,41 руб.;

89. <Дата обезличена>-<Дата обезличена> (185 дн.). Общая задолженность: 178599,41 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 178599,41 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (178599,41 руб. *185 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 24145,27 руб.

Итого общая сумма пеней за указанный период составляет 63375,42 руб.

При расчете задолженности по пени, судом учитывались: Постановление Правительства РФ от <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> пени не начисляются); Постановление Правительства РФ от <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (при вынесении решения до <Дата обезличена>, ключевая ставка не более 9.5%); - Постановление Правительства РФ от <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (в период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> не начисляются пени на задолженность, возникшую до <Дата обезличена>); Постановление Правительства РФ от <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (при вынесении решения до <Дата обезличена>, ключевая ставка не более 9.5%).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении начисленной неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставляет суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 июня 2015 года, ст. 395 ГК РФ дополнена пунктом 6, согласно которому, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 данной статьи.

В абз. 3 п. 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 Определения от 15 января 2015 года N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении; недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств.

Таким образом, законодатель, устанавливая возможность взыскания неустойки за нарушение обязательств, тем самым обеспечивает баланс интереса участников правоотношений, поскольку ключевая ставка (учетная ставка, ставка рефинансирования) представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Данная позиция согласуется с основополагающими принципами гражданского законодательства, изложенными в пунктах 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.05.2023 в размере 185250,80 рублей, общий размер начисленной неустойки 63375,42 руб. Учитывая период неисполнения обязательств, соотношение суммы задолженности и неустойки, также учитывая доводы ответчика о снижении размера неустойки, вследствие чего суд приходит к выводу о снижении неустойки, при этом учитывая предел, регламентированный ч. 6 ст. 395 ГК РФ, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 35 000 руб.

Суд считает, что указанный размер неустойки с учетом существа спора, материального положения сторон, периода нарушения обязательства является соразмерным последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений. Взыскание неустойки в ином размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО3 неустойки (пени) в размере 35 000 рублей.

В связи с чем, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 185250,80 рублей, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 10307,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Поскольку исковые требования ООО УО «Озёрный» удовлетворены частично, то с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8335,89 рублей.

Руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 (паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Озёрный» (ИНН <***>) задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 185250,80 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8335,89 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Озёрный» ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные жилищные и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины в большем размере – отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Озёрный» к ФИО4 (паспорт серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>) о взыскании задолженности за потребленные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Баранкова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме

<Дата обезличена>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →