РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7026/2025 по исковому заявлению фио к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности, выделе доли в оплате содержания жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности, выделе доли в оплате содержания жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности приобретено на основании договора передачи от 22 декабря 1992 г. № 041725-000903 от 22 декабря 1992 г. Ответчик в добровольном порядке отказывается заключать соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, кроме того, между сторонами имеется спор об оплате коммунальных платежей, в связи с чем просит суд установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0004011:5799), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой из сторон, определить долю в оплате за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг – квартире по адресу: адрес, в размере 1/2 частей от общего размера оплаты за каждой из сторон, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На указанное исковое заявление от представителя третьего лица ГБУ адрес Люблино» поступили письменные возражения, в которых указано, что к компетенции данного третьего лица не относится внесение изменений в финансово-лицевой счет.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовое отправление № 80405713514923 вручено адресату 27 сентября 2025 г.), о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Люблино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80405713514374 вручено адресату 25 сентября 2025 г.), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80405713514497 вручено адресату 22 сентября 2025 г.), о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом, не просивших об отложении рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании п. 1 и п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на основании договора передачи от 22 декабря 1992 г. № 041725-000903, на праве общей совместной собственности фио и ФИО1, заключенного между Департаментом муниципального жилья и фио, фио (в настоящее время – фио) Н.В.

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, которая состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,3 кв.м. и 11,6 кв.м.

Соглашение о выделении долей и определении порядка пользования квартирой между истцом фио и ответчиком ФИО1 не достигнуто.

Учитывая, что спорная квартира по договору передачи от 22 декабря 1992 г. № 041725-000903 передана в совместную собственность истца и ответчика, стороны не пришли к соглашению относительно определения долей в праве общей совместной собственности, суд приходит к выводу, что доли сторон в спором имуществе являются равными (по 1/2 доли у каждой). Оснований для отступления от равенства долей в спорном имуществе судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части установления общей долевой собственности фио, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и определения сторонам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: фио, фио, ФИО1, фио, несовершеннолетний фио

Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, фио просит определить долю в оплате за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг – квартире по адресу: адрес, в размере 1/2 частей от общего размера оплаты за каждым из долевых собственников – фио, ФИО1

В квартире, расположенной по адресу: адрес, открыт на имя фио один финансово-лицевой счет № 10951122.

Учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым также удовлетворить исковые требования в указанной части.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями в связи с чем оснований для возложения данной обязанности на ГБУ адрес Люблино» не имеется.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истцом фио при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма, исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности, выделе доли в оплате содержания жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Установить долевую собственность за фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0004011:5799), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0004011:5799), в части определения долей собственникам помещения по 1/2 доли за каждой.

Определить долю фио, паспортные данные, в оплате за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг – квартире по адресу: адрес, в размере 1/2 частей от общего размера оплаты.

Определить долю ФИО1, паспортные данные, в оплате за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, в размере 1/2 частей от общего размера оплаты.

Решение является основанием для формирования ГБУ МФЦ адрес Люблино отдельных Единых платежных документов по начислению платы за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу фио, паспортные данные Люблино адрес) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2025 г.