Решение по делу № 2-10/2025 от 22.01.2025 - об оспаривании решений общих собраний членов и собственников.

Дело № 2-10/2025 (2-1047/2024)

50RS0034-01-2024-001187-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Ершовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Корона» к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 об оспаривании решений общих собраний членов и собственников,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Корона» обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 об оспаривании решений общих собраний членов и собственников, согласно которому просит признать решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Корона», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 февраля 2024 года по 10 марта 2024 года, оформленное Протоколом № 1 от 17 марта 2024 года и решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 февраля 2024 года по 10 марта 2024 года, оформленное Протоколом № 1 от 17 марта 2024 года, недействительными недействительными.

В обоснование иска указано, что в марте 2024 года в ТСН «Корона» принесли требование о передаче дел и документов, подписанное ФИО10, именуемой председателем правления ТСН «Корона». Указано, что Протоколом №1 от 17.03.2024г. утвержден новый состав правления и ревизионной комиссии (ответчики), а полномочия ФИО11, ФИО12, ФИО13 и др. членов правления прекращены. Протоколом №1 от 17.03.2024г. оформлены результаты внеочередного общего собрания членов ТСН «Корона», проведенного с 10 февраля по 10 марта 2024 года. В этот же период времени проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, оформленное Протоколом №1 от 17.03.2024г. С указанными решениями собраний не согласны, считают их незаконными ввиду, как отсутствия кворума для признания собраний полномочными, так и нарушения порядка извещения собственников помещений многоквартирного дома, повлиявшего на итоги голосования по вопросам повестки дня и подсчета голосов. Кворум определяется по количеству голосов членов товарищества, которые должны составлять не менее пятидесяти процентов от общего числа голосов членов товарищества. Общее число голосов членов товарищества определено ответчиками произвольно в размере 24 666,8 кв.м. Доказательств указанного размера голосов членов товарищества не представлено. Документ, поименованный ответчиками «реестр собственников помещений» не подтвержден какими-либо официальными сведениями из ЕГРП, ответчики не являются членами правления и не уполномочены законом на составление и ведение официального реестра собственников многоквартирного дома, поэтому такой документ является недопустимым доказательством. К протоколу общего собрания членов товарищества ответчиками не приложен реестр членов товарищества «Корона», а запись об определении общего количества голосов товарищества по общему количеству голосов собственников является незаконной. Запись в бюллетенях о подтверждении членства в товариществе не подтверждает вступление лица в члены товарищества, так как сведений о получении ТСН «Корона» заявлений о вступлении в члены товарищества не представлено.

Ответчиками не доказано наличие кворума общего собрания членов товарищества «Корона» для признания собрания членов товарищества легитимным. Имеются и иные нарушения требований закона. Так, площадь помещений по бюллетеням не соответствует сведениям из ЕГРН и отличается в большую сторону, что недопустимо. Ответчиками не представлено доказательств наличия у граждан, принявших участие в общем собрании членов товарищества, права собственности на помещения, указанные в бюллетенях, а так же их членства в товариществе. Кворум, указанный ответчиками в протоколе, не подтвержден доказательствами, в силу чего собрание неправомерно, а решение принятые на нем - недействительны. При расчете кворума ответчиками был учтены бюллетени поданные несовершеннолетними. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет свое волеизъявление не изъявляли, поэтому их голоса не могли быть учтены в расчет. Бюллетени, подписанные представителями полномочий на участие в общем собрании членов товарищества не содержат, а фотография доверенности не представлена в подлиннике или заверенной копии. Неправильно учтены площади помещений лиц, обладающих правами общей совместной собственности, (полное помещение, вместо доли). Часть бюллетеней не подписана участниками собрания. Кворум, который по расчетам ответчика едва превысил половину, не соответствует действительности, не подтвержден доказательствами. Собрание собственников многоквартирного дома незаконно так же ввиду недоказанности кворума, а часть решений участников собрания незаконна ввиду существенных нарушений требований к порядку созыва и подсчету голосов. Доказательств возникновения права собственности на помещений, лицами, подписавшими бюллетени, не представлено. Кворум ответчиками не доказан. Из материалов дела следует, что участники собрания собственников извещались по адресам квартир в многоквартирном доме 7 по ул. Каляева г. Павловский Посад, в то время, как по закону извещение должно быть направлено по месту жительства собственника или вручено ему под роспись. Доказательств надлежащего извещения участников собрания не представлено, что повлияло на принятие решений, в частности решения о заключении жителями многоквартирного дома прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель истца ТСН «Корона» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и имеющихся в материалах дела письменных дополнениях к исковому заявлению, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к отзыву, ссылаясь на то, что доказательств нарушения процедуры созыва собрания членов ТСН, его подготовки и проведения не предоставлено, все вопросы, решения по которым приняты в ходе проведения общего собрания членов ТСН, относятся к компетенции этого собрания, доказательств того, что решения собрания тем или иным образом нарушили права и законные интересы истцов либо иных членов ТСН, не имеется. На основании изложенного просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав (ст.11 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В ч. 2 ст. 44 ЖК РФ указаны вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указан в ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, либо вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); - дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; -повестка дня данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 вышеуказанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.3 ст. 48 ЖК РФ в общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. С учетом этого обстоятельства и должно определяться наличие кворума.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании в период голосования действующим председателем ТСН «Корона» являлась ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРН (находится в общем доступе).

В период с 10.02.2024г. по 10.03.2024г. в МКД по адресу: <...> проходили общие собрания собственников помещений и членов ТСН «Корона» в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколами № 1 от 17 марта 2024 года.

Как следует из вышеуказанных протоколов, очная часть собрания состоялась 10.02.2024г. у входа в подъезд № 3 (л.д.66). Инициаторами внеочередных общих собрании собственников помещений и членов ТСН являлись ФИО6 (собственник кв.№ 39), ФИО15 (собственник кв.№ 333), ФИО16 (собственник кв.№ 329), ФИО9 (собственник кв.№ 159), ФИО4 (собственник кв.№ 188), ФИО2 (собственник кв.№ 139), ФИО7 (собственник кв.№ 155), ФИО5 (собственник кв.№ 248), ФИО10 (собственник кв.№ 192), ФИО8 (собственник кв.№ 156), ФИО3 (собственник кв.№ 177), ФИО17 (собственник кв.№ 341).

Сообщение собственникам помещений и членам ТСН в данном доме о проведении собраний направлено 20.01.2024г., т.е. в соответствии с законом не позднее чем за 10 дней до даты проведения. В указанный срок сообщение о проведении общих собраний было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, а также размещено в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении указаны: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); - дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; -повестка дня данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (л.д.75-101 т.1).

Общее количество голосов собственников помещений составляет 24 261,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.172-205 т.10).

Общее количество голосов собственников помещений, учтённых при подсчете голосов при проведении собраний составило 24666,8 кв.м.

В связи с отсутствием реестра членов ТСН «Корона» общее количество голосов определялось по общему количеству голосов собственников помещений в МКД в размере 24666,8 кв.м.

В судебном заседании при подсчете голосов было установлено, что в протоколе допущено несоответствие в общем количестве голосов вместо 24261,8 (согласно выписке из ЕГРН) указано 24666,8 - указанное обстоятельство не влияет на существо принятых решений.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании составляет 14068,85 голоса (57% исходя из следующего расчета: 14068,85/24666,8 (общее количество голосов по протоколу) *100%) или 57,99% исходя из следующего расчета: 14068,85/24261,8 (общее количество голосов по выписке из ЕГРН) *100%)).

Количество голосов членов ТСН, принявших участие в собрании составляет 14098,65 голоса (57,2% исходя из следующего расчета: 14098,65/24666,8 (общее количество голосов по протоколу) *100%) или 58,1% исходя из следующего расчета: 14098,65/24261,8 (общее количество голосов по выписке из ЕГРН) *100%)).

Приняты решения о выборе председателя, секретаря и лиц, осуществляющих подсчет голосов общих собраний, переизбраны члены правления, ревизионной комиссии ТСН «Корона», внесены изменения в Устав, утверждено штатное расписание, о заключении договоров, определен дополнительный способ направления сообщения о проведении общего собрания и место хранения протоколов.

Судом в судебном заседании с участием сторон проверены представленные ими расчеты кворума проголосовавших, с исследованием подлинников бланков и затребованных выписок из ЕГРН на помещения.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доводы представителя истца о том, что подлежат исключению бюллетени, в которых голосовали прежние собственники помещений, а в настоящее время помещения принадлежат иным лицам, суд не принимает, поскольку на момент голосования имели право такого голосования, новые собственники данный факт не оспаривали и свою волю не выразили (голос учтен единожды).

В части доводов представителя истца, что собственниками долей в праве собственности на квартиры являются несовершеннолетние, однако, к решению не приложены свидетельства о рождении, и что является нарушением суд учитывает следующее.

Согласно п. 2 ст. 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов. Законными представителя несовершеннолетних детей являются их родители. Из представленных суду бюллетеней для голосования по вышеуказанным квартирам следует, что голосование проводилось законным представителем несовершеннолетнего - родителем, который также является долевым собственником и участвовал в голосовании. Кроме того, суд принимает во внимание, что законные представители собственников вышеуказанных квартир решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17.03.2024г. не оспаривают.

С установленных обстоятельств, суд считает что общие собрание собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСН были правомочны - имели кворум, так как в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, нарушения порядка извещения собственников помещений многоквартирного дома не установлено.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданского правового сообщества.

Стороной истца, не приведено ни одного довода нарушения прав и законных интересов истцов решениями общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в иске о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Корона», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 февраля 2024 года по 10 марта 2024 года, оформленное Протоколом № 1 от 17 марта 2024 года и решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 февраля 2024 года по 10 марта 2024 года, оформленное Протоколом № 1 от 17 марта 2024 года, недействительными.

Определением суда от 16.04.2024 применены обеспечительные меры в виде запрета МРИ ФНС № 23 по Московской области вносить изменения в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Корона» (ИНН <***>).

В соответствии сост. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в частности, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия и пр.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований принятые меры по обеспечению иска сохранить до вступления в законную силу решения суда, после вступления в законную силу решения суда отменить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Корона» к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Корона», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 февраля 2024 года по 10 марта 2024 года, оформленное Протоколом № от 17 марта 2024 года и решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 февраля 2024 года по 10 марта 2024 года, оформленное Протоколом № 1 от 17 марта 2024 года, недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025 г.

Судья: С.П. Большакова