Решение по делу № 2-13/2013 от 04.07.2023 - о разделе совместно нажитого имущества супругов, и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о разделе совместно нажитого имущества супругов.

38RS0019-01-2022-001881-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 04 июля 2023 года

Падунский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2, ее представителя ФИО19, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО5 - ФИО20, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2013 (№ 2-1391/2022) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, Администрации муниципального образования (адрес) о разделе совместно нажитого имущества супругов, и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, Администрации муниципального образования (адрес), в котором с учетом уточнений просит:

-признать имущество в виде незавершенного строительством объекта, назначение - жилое, процент готовности - №%, количество этажей - №, общая площадь № кв.м, расположенного по адресу: (адрес), земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), автомобиля марки (данные изъяты), № года выпуска, г.р.з. №, квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №), совместной собственностью ФИО5 и ФИО2;

-признать общим совместным долгом ФИО5 и ФИО2 неисполненные обязательства по кредитному договору № от (дата), заключенному с (данные изъяты)». Признать обязанность по погашению неисполненных обязательств ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли за каждым;

-произвести раздел совместного имущества ФИО5 и ФИО2 Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), № доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, назначение - жилое, процент готовности - № %, количество этажей - №, общая площадь № кв.м, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес). Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/2 доли автомобиля марки (данные изъяты), № года выпуска, г.р.з. №, в сумме 414 000 рублей. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), 42/123 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, назначение - жилое, процент готовности – № %, количество этажей - №, общая площадь № кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), право собственности на автомобиль марки (данные изъяты), № года выпуска, г.р.з. №;

-произвести раздел совместного имущества ФИО5 и ФИО2 в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенной по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №) следующим образом: признать за ФИО2 право собственности на 17/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №); признать за ФИО4, (дата) г.р., право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №); признать за ФИО1, (дата) г.р., право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №); признать за ФИО5 право собственности на 9/50 в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №).

В обоснование иска указано, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен брак, после чего супруги проживали совместно и вели общее хозяйство. Брак между супругами ФИО22 был расторгнут (дата).

В период брака на совместные средства супругов было приобретено следующее имущество:

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровая стоимость которого 277966 рублей. Данный земельный участок был оформлен на ответчика ФИО5;

-автомобиль марки (данные изъяты), № года выпуска, г.р.з. №, рыночная стоимость которого составляет 828 000 рублей;

-жилой дом, который к настоящему моменту достроен не полностью. На строительство дома использовались как совместные средства бывших супругов ФИО22, так и личные средства истца в размере 1100000 рублей, которые были подарены истцу её матерью. Стоимость незавершенного строительством объекта составляет 3450000 руб., на долю истца приходится 2275000 руб., на долю ответчика приходится 1175000 руб. (адрес) дома составляет 123 кв.м, то стоимость одного квадратного метра будет составлять 3450000:123=28079 рублей, что соответствует стоимости 1/123 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Таким образом, доля истца в общей долевой собственности будет составлять: 2275000 (средства вложенные истцом) : 28049 = стоимость одного кв.м. равна 81 кв.м., что при округлении в пользу ответчика соответствует стоимости 81/123 доли в праве общей долевой собственности на незавершенного строительством объект. Доля ответчика в праве общей долевой собственности будет составляет 1175000 (средства вложенные ответчиком) : 28049 = стоимость одного кв.м. равна (данные изъяты) кв.м., что округлении в пользу ответчика соответствует стоимости 42/123 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект;

-квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: (адрес), ж.(адрес) (кадастровый №). Согласно договору купли-продажи квартиры от (дата) стоимость квартиры составила 1660000 руб., из которых 830 000 руб. оплачена ФИО2 за счет собственных денежных средств, принадлежавших лично ей и не являвшихся совместно нажитым имуществом, а оставшаяся часть денежных средств в сумме 830000 руб. была оплачена за счет целевых кредитных средств, предоставленных ФИО2 в соответствии с кредитным договором № от (дата), заключенным ФИО2 и ФИО5 с (данные изъяты)». На погашение задолженности и уплату процентов по кредитному договору № от (дата) ФИО2 были направлены средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-7 №. Уведомлением УПФР в (адрес) и (адрес)е от (дата) подтверждается направление средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453 026 рублей. В силу требований п. 4 ст. 10 Федерального закона (дата) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира должна быть разделена на четверых членов семьи, а именно на несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, ФИО5. Таким образом каждый из несовершеннолетних детей имеет право на в квартире соразмерную 113256,50 руб. (453026:4), что составляет 113256,5*100:1660000)=6,8, что составляет 7 % или 7/100 доли на каждого. Таким образом, из совместно нажитых средств бывших супругов было оплачено за (адрес) руб. - 453026 руб. (средства МСК) = 376974 руб. и с учетом равенства долей супругов каждый имеет право на выделение в его собственность доли эквивалентной стоимости 376974:2 = 188487 руб. ФИО5 имеет право на выделение ему доли в квартире, эквивалентной 301743,5 руб. (188487 руб. (половина супружеской доли) + 113256,5 руб. (средства МСК), что составляет (301743,5*100:1660000)=18,1, что составляет 18 % или 18/100 доли, при сокращении дроби это составляет 9/50 доли. ФИО2 имеет право на выделение в её собственность доли, эквивалентной (830 000 руб. (личные средства) + 188 487 руб. (половина супружеской доли) + 113256,50 руб. (средства МСК) = 1131743,50 рублей, составляет (1131743,5*100:1660000) = 68,1, что составляет 68 % или 68/100 доли, при сокращении дроби это составляет 17/25 доли.

Кроме того, согласно справки (данные изъяты)» задолженность по кредитному говору № от (дата), заключенному ФИО2 и ФИО5 с (данные изъяты)» по состоянию на (дата) составляет 229533,14 руб. Данный общий долг бывших супругов также подлежит распределению между ними в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит:

-признать совместным имуществом супругов квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №;

-признать право собственности на 86/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, за ФИО2;

-взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 компенсацию за переданное в её собственность имущество - 86/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, в размере 1874000 рублей;

-признать единоличной собственностью ФИО5 земельный участок, площадью 1512 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровый №;

-признать за ФИО5 право собственности на объект незавершённого строительства степени готовности 92 %, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес);

-взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 компенсацию за переданное в его собственность имущество - объект незавершённого строительства степени готовности 92 %, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), в размере 1091022,48 руб.

В обоснование встречного иска указано, что (дата) ФИО5 был приобретен земельный участок по адресу: (адрес). Данный земельный участок был приобретён на вырученные от продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру была приобретена ФИО5 до заключения брака, что подтверждается договором купли-продажи доли от (дата), договором купли-продажи земельного участка от (дата), выпиской по счёту. Стоимость земельного участка определена в 1250000 руб. Согласно заключению эксперта степень готовности дома - 92 % определена на дату проведения осмотра дома - ноябрь 2022 года, то есть по истечении года после фактического прекращения брачных отношений между супругами.

ФИО5 после расторжения брака потратил собственные средства для строительства дома. Согласно договору купли продажи лесных насаждений от (дата) № ФИО5 приобрёл у Министерства лесного комплекса (адрес) лесные насаждения в объёме 106 кубометров. Согласно договору подряда от (дата) ФИО5 поручил ООО «(данные изъяты)» рубку и вывоз круглого леса в объёме 106 кубометров. Договором от (дата) возмездного оказания услуг ООО «(данные изъяты)» взяло на себя обязательство распилить круглый лес в объёме 106 кубометров (как указано в акте приёма передачи товара ФИО5 принял у ООО «(данные изъяты)» пиломатериал (дата)). Помимо указанного пиломатериала ФИО5 для нужд строительства, в период с ноября 2021 г. по ноябрь 2022 г. приобрёл товаров на общую сумму 245455,03 руб. (чеки прилагаются), а также им был заключён договор подряда на общую сумму 1022500 рублей. Объект незавершённого строительства был оценён в 3450000 руб. Стоимость доли супругов в объекте незавершённого строительства составляет 1091022,48 руб. (3450000 руб. - 245455,03 руб. - 1022500 руб. = 2182044,97 руб.).

Также супругами в период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес). Стоимость квартиры составляет 4360000 руб. На погашение кредита были направлены средства семейного (материнского) капитала в размере 453026 руб. Стоимость квартиры на день приобретения составляла 1600000 руб. Доля материнского капитала составляет 28 % от стоимости квартиры. Доли несовершеннолетних детей составляют 14 % от стоимости квартиры и равны по 7/100 доли каждому. Доли супругов в квартире равны 86 % / 2 = 43 % каждому из супругов, что эквивалентно 43/100 долей. Стоимость доли супругов равна 43 % от 4360000 руб. = 1874000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по (адрес), (данные изъяты)», ФИО21

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2, представитель ФИО2 – ФИО19 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы представителю.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 – ФИО20 в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования (адрес) не явился, будучи извещенным надлежащим образом, ранее предоставил отзыв на первоначальное исковое заявление.

Третье лицо ФИО21 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поясняла, что подарила дочери ФИО2 денежные средства в размере 1200000 руб. для покупки квартиры, что подтверждается распиской от (дата), и 1100000 руб. для строительства дома, что подтверждается распиской от (дата). Денежные средства, указанные в расписке от (дата), она передала ФИО5, но подарила дочери.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по (адрес), ПАО «(данные изъяты)» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Представитель ПАО «(данные изъяты)» представил письменный отзыв, согласно которому банк возражает относительно фактического раздела кредитных обязательств ФИО2 и ФИО5

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из них, если судом установлено, что все, полученное этим супругом, было использовано на нужды семьи.

Согласно справки о заключении брака № № от (дата) в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от (дата) между ФИО5 ((дата) г.р.) и ФИО3 ((дата) г.р.), после заключения брака присвоены фамилия мужу - ФИО22, жене - ФИО22. Вышеуказанный брак прекращен/расторгнут (дата).

Согласно копии свидетельства о рождении серия № № от (дата) ФИО1 родилась (дата) в (адрес), в графе отец указан ФИО5, в графе мать ФИО2

Из копии свидетельства о рождении серия № № от (дата) следует, что ФИО4 родился (дата) в (адрес), его родителями являются: отец - ФИО8, мать -ФИО9

В соответствии с карточкой учета транспортного средства РЭО ГИБДД МУ МВД России «(данные изъяты)», собственником автомобиля (данные изъяты)№ года выпуска, № кузова: №, № двигателя: № с (дата) является ФИО5

Выпиской из отчета № от (дата) об оценке рыночной стоимости автомобиля (данные изъяты) гос. номер № подтверждается, что его рыночная стоимость по состоянию на (дата) составляет 828 000 руб.

Согласно договору купли-продажи от (дата) ФИО2 купила квартиру по адресу: (адрес) кв. (дата)000 руб. с использованием собственных денежных средств (830000 руб.) и кредитных средств (830000 руб.) по кредитному договору от (дата) №, заключенному с ПАО «(данные изъяты)».

Из кредитного договора от (дата) № следует, что ПАО «(данные изъяты)» предоставило созаемщикам ФИО2, ФИО5 кредит в размере 830000 руб. на срок 120 мес. до (дата), под 11,5 % годовых для приобретения квартиры по адресу: (адрес).

Копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (данные изъяты) № подтверждается, что ФИО2 имеет право на получение материнского капитала в размере 453026 руб.

Согласно уведомлению ПФ РФ от (дата) удовлетворено заявление ФИО2 на распоряжение средствами материнского капитала на сумму 453026 руб. на улучшение жилищных условий.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) № № в собственности у ФИО5 с (дата) имеется земельный участок с кадастровым номером: №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: (адрес), ж.(адрес).

Из уведомления от (дата) № направленного Администрацией муниципального образования (адрес) ФИО5 следует, что параметры объекта индивидуального жилищного строительства соответствуют установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №

Определением суда от (дата) по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «(данные изъяты)».

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от (дата) несущие конструкции объекта по адресу: (адрес) соответствуют требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объект соответствует градостроительным нормам, не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда от (дата) по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), составляет 1250000,00 руб.; рыночная стоимость незавершенного строительства объекта, назначение - жилое, процент готовности № %, количество этажей №, общая площадь № кв.м., расположенного по адресу: (адрес), составляет 3450000,00 руб.; рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровый №, составляет 4360000,00 руб.

Суд признает экспертные заключения относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку данные заключения соответствуют требованиям ст. ст. 55, 59, 60, 84-86 ГПК РФ.

По мнению суда, указание экспертом ООО (данные изъяты)» ФИО11 в заключении от (дата) «жилой дом» вместо «объект незавершенного строительства» по адресу: (адрес), является технической ошибкой (опиской), связано с неправильным указанием объекта в определении о назначении экспертизы, и не влияет на правильность и результаты исследования.

Стороны согласились с заключениями экспертов, не ходатайствовали о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы.

Из справки ООО «(данные изъяты)» от (дата) № следует, что объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), ж.(адрес), имеет назначение - жилое, процент готовности - 92 %.

Из расписок от (дата), (дата) следует, что ФИО21 подарила ФИО2 денежные средства на покупку квартиры в размере 1200000 руб. и денежные средства на строительство дома в размере 1100000 руб.

Свидетель ФИО12 суду показала, что после заключения брака и рождения дочери ФИО22 купили квартиру на (адрес) знает, каким образом был приобретен земельный участок в ж.(адрес). В 2018 году, 2019 году на земельном участке был поставлен дом, была теплица и баня. Ей это известно, так как она приезжала в гости, был сруб, крыша, вставлены окна на первом этаже. На дом часть суммы подарила мама ФИО2, откуда были денежные средства на земельный участок не знает.

Свидетель ФИО13 суду показала, что после брака ФИО22 проживали в квартире ее мамы в Северном Артеке. После рождения ребенка квартиру в Северном Артеке продали, денежные средства от продажи квартиры мама подарила ФИО2 на покупку большого жилья. Они купили квартиру, но стали задумываться о приобретении дома. Не может сказать, что было изначально на земельном участке в ж.(адрес), но когда она приехала в гости в первый раз, примерно в 2018 году, стоял дом, баня и туалет.

Свидетель ФИО14 суду показала, что квартира на (адрес) в период брака приобреталась ФИО2 частично на денежные средства, подаренные ей мамой, а часть была взята в ипотеку. Мама ФИО2 - ФИО21 продала квартиру в Северном Артеке, и денежные средства подарила дочери на приобретение жилья на (адрес), и дом. ФИО22 приобрели земельный участок, но на какие денежные средства, не знает. Мама ФИО2 подарила ей денежные средства в размере 1100 00 рублей на строительство дома, и на эти денежные средства был построен дом. ФИО22 подали документы на получение бруса для строительства дома, но в 2019 году произошло наводнение в (адрес), и их очередь сдвинулась.

Свидетель ФИО15 суду показала, что ФИО22 проживали в Северном Артеке, в квартире мамы ФИО2, но после рождения дочери стали думать о расширении квартиры. Квартиру в Северном Артеке продали и денежные средства мама ФИО2 - ФИО21 подарила дочери для приобретения квартиры на (адрес) ей известно, что ФИО2 мама подарила деньги на приобретение бруса для постройки дома.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО5 и ФИО2 в браке совместно нажито имущество:

-незавершенный строительством объект, назначение – жилое, процент готовности – 92 %, количество этажей – 2, общая площадь – 123 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), рыночной стоимостью 3450000 рублей;

-квартира, расположенная по адресу: (адрес), ж.(адрес) – 12, рыночной стоимостью 4360000 рублей;

-автомобиль (данные изъяты), № года выпуска, государственный регистрационный знак (данные изъяты), рыночной стоимостью 828000 рублей.

Стороны брачный договор, соглашение о разделе имущества не заключали. Стоимость указанного выше имущества никем не оспаривается.

Вместе с тем, из договора купли-продажи от (дата) следует, что в период брака ФИО5 за 505000 руб. также был приобретён земельный участок по адресу: (адрес), ж.(адрес).

Согласно пояснениям ФИО5 и его представителя ФИО20 указанный земельный участок был приобретен ФИО5 на денежные средства (в том числе в размере 474779 руб.), вырученные от продажи 9/16 доли его в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Данная доля в праве собственности была им приобретена до заключения брака (в порядке приватизации, наследования, соглашения об определении долей, на основании решения суда), что подтверждается договором купли-продажи доли от (дата), договором купли-продажи земельного участка от (дата), выписками по счетам.

Однако, на разницу в стоимости в размере 30221 руб. (505000 – 474779) будет распространятся режим общей собственности супругов. Исходя из процентного соотношения вложенных в покупку земельного участка собственных денежных средств ФИО5 - 94,02 % (474779 от 505000) и совместных денежных средств супругов, применительно к его стоимости в настоящее время – 1250000 руб., размер компенсации будет составлять 37375 руб. (94,02 % от 1250000 = 1175250; 1250000 – 1175250 = 74750; 74750 : 2 = 37375).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), следует признать собственностью ФИО5, с выплатой им компенсации ФИО2 в размере 37375 руб.

Разрешая вопрос о размере долей сторон в праве собственности на недвижимое имущество, суд находит заслуживающими внимания доводы о наличии оснований для отступления от начала равенства долей супругов, которые подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Доводы ФИО5 и его представителя ФИО20 о том, что после расторжения брака ФИО5 понес расходы по покупке товаров для строительства дома по адресу: (адрес), подтверждаются товарными, кассовым чеками. ФИО5 заявлена сумма расходов в размере 245455,03 руб., однако суд считает необходимым исключить приобретенные товары на сумму 18729 руб. (т. 2 л.д. 197, 203), так как эти товары куплены в период брака. Сумма подтвержденных расходов составляет 226726,03 руб.

Кроме того, согласно договору купли продажи лесных насаждений от (дата) № ФИО5 приобрел у Министерства лесного комплекса (адрес) лесные насаждения в объёме 106 кубометров. Согласно договору подряда от (дата) ФИО5 поручил ООО «(данные изъяты)» рубку и вывоз круглого леса в объёме 106 кубометров. Договором от (дата) возмездного оказания услуг ООО «(данные изъяты)» взяло на себя обязательство распилить круглый лес в объёме 106 кубометров (из акта приёма передачи от (дата) следует, что ФИО5 принял пиломатериал).

ФИО5 также был заключен договор подряда от (дата) на общую сумму 1022500 рублей. Факт выполненных строительных работ подтверждается актом приема-передачи от (дата).

Согласно пояснениям представителя ФИО5 - ФИО20 приобретенный пиломатериал был израсходован на строительство дома по указанному выше адресу. Доказательств обратного суду не представлено. Показания допрошенных свидетелей со стороны ФИО2, фотографии земельного участка и дома не опровергают пояснения ФИО5 и представленные им доказательства. На момент рассмотрения спора процент готовности объекта незавершенного строительства составляет 92 %. Данных о проценте готовности указанного объекта на момент расторжения брака не имеется. Объем строительства, в том числе подтвержденный сметой к договору подряда от (дата), подразумевает расход строительных материалов в том размере, который указан ФИО5

Доводы истца по первоначальному иску ФИО2 о передаче ответчику ФИО5 денежных средств на строительство дома на земельном участке по адресу: (адрес), в размере 1100000 руб., которые были подарены ФИО2 ее матерью ФИО21, и о получении ФИО2 в дар от ФИО21 денежных средств в размере 1200000 руб. на приобретение квартиры по адресу: (адрес) – 12, подтверждаются расписками, пояснениями ФИО21, показаниями свидетелей, выписками (справками) по банковским счетам, платежными документами, а также кредитным договором от (дата), заключенным между банком (данные изъяты)) и ФИО21, которой (дата) получен кредит в размере 1100000 руб. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с тем, что единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером № судом признан ФИО5, исходя из положений ст. 130 ГК РФ, следует признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект, назначение – жилое, процент готовности – 92 %, количество этажей – №, общая площадь – № кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), с выплатой им компенсации бывшей супруге. Согласно пояснениям сторон ФИО5 постоянно проживает в недостроенном доме, продолжает его строительство и обустройство, заинтересован в данном объекте.

Принимая во внимание рыночную стоимость незавершенного строительством объекта по указанному выше адресу – 3450000 руб., стоимость доли каждого их супругов составила бы 1725000 руб. С учетом того, что ФИО5 после расторжения брака продолжил строительство дома, вложив собственные средства на сумму 1249226,03 руб., а ФИО2 еще в период брака использовала 1100000 руб., полученные в дар на строительство данного дома, ФИО5 потратил на строительство на 149226,03 руб. больше, чем ФИО2, поэтому размер компенсации за переданное в его собственность имущество - незавершенный строительством объект, назначение – жилое, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), составит 1575773,97 руб.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес), суд руководствуется ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, и положениями ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

С учетом установленных судом обстоятельств (подаренных для покупки квартиры ФИО2 1200000 руб. ее матерью ФИО16, использования средств государственного материнского (семейного) капитала, согласно сертификату серии (данные изъяты) № на погашение задолженности и уплату процентов по кредитному договору №), доля ФИО5 в квартире по адресу(адрес), составит 9/50.

Оценивая доводы сторон относительно определения бывшим супругам и детям долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: (адрес), суд принимает во внимание тот факт, что в данной квартире постоянно проживает ФИО2 с детьми. Бывший супруг ФИО5 в квартире не проживет и не намерен проживать, более того, полагает выдел ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру нецелесообразным, с чем соглашается суд.

Следует определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО4 в праве в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в следующем размере: ФИО2 - 43/50 (17/25 + 9/50); ФИО1 - 7/100; ФИО4 - 7/100. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 компенсацию за переданное в ее собственность имущество – 9/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в размере 784800 руб.

Собственником приобретенного в браке автомобиля (данные изъяты), № года выпуска, государственный регистрационный знак № рыночной стоимостью 828000 руб., указан ФИО5, что не оспаривается. После расторжения брака автомобиль остался в его распоряжении и остается до настоящего времени, следовательно, он заинтересован в его использовании.

Исходя из того, что реальный раздел автомобиля невозможен, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на автомобиль (данные изъяты) № года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 828 000 рублей, а в пользу ФИО2 взыскать с ФИО5 денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости автомобиля (данные изъяты), № года выпуска, государственный регистрационный знак №, в размере 414000 рублей.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать общим имуществом супругов ФИО5 и ФИО2: земельный участок по адресу: (адрес), рыночной стоимостью 1250000 руб.; незавершенный строительством объект, назначение – жилое, процент готовности – 92 %, количество этажей – 2, общая площадь – 123 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), рыночной стоимостью 3450000 руб.; квартиру по адресу: (адрес), ж.(адрес) – 12, рыночной стоимостью 4360000 рублей; автомобиль (данные изъяты), № года выпуска, государственный регистрационный знак №, рыночной стоимостью 828000 рублей. Данное имущество подлежит разделу.

Истцом по первоначальному иску ФИО2 заявлено требование о признании общим совместным долгом обязательств по кредитному договору от (дата) №, заключенному с ПАО «(данные изъяты)», и признании обязанности по погашению неисполненных обязательств ФИО2 и ФИО5 по № доли за каждым.

В силу положений п. 2 ст. 45 СК РФ данное кредитное обязательство является общим долгом супругов, так как возникло в период брака, по инициативе обоих супругов в интересах семьи (являются созаемщиками).

Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Возложение ответственности супругов по выполнению кредитных обязательств в определенных долях фактически является изменением условий кредитного договора.

Решение о разделе долговых обязательств по кредитному договору, изменение графика платежей изменит форму ответственности по кредитным обязательствам с солидарной на долевую, что в силу ст. 391 ГК РФ возможно только с согласия другой стороны.

Из отзыва представителя (данные изъяты) ФИО17 следует, что банк возражает против раздела обязательств по кредитному договору, вывода из состава участников, не дает согласие на изменение условий договора.

Приведенное в п. 3 ст. 39 СК РФ положение о том, что общие долги супругов при разделе их имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, не означает, что раздел долгов, возникших из заключенного супругом в период брака кредитного договора, может повлиять на размер и характер его обязательств перед кредитором.

Банк не давал согласия на изменение условий договора в части изменения вида ответственности заемщиков, в связи с чем требования об изменении кредитного договора противоречат ст. ст. 309, 450, 451 и 819 ГК РФ.

Кроме того, согласно условиям кредитного договора ФИО18 и ФИО5 являются созаемщиками, то есть несут солидарную ответственность по кредитному обязательству.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (п. 3 ст. 308 ГК РФ).

Решение семейных и иных личных вопросов не освобождает сторон кредитного договора от обязанности исполнить обязательства по нему, а также от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение, поскольку раздел долгов между супругами касается непосредственно супругов, и не должен затрагивать права третьих лиц, в том числе кредитных организаций, предоставивших кредит.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ или изменение условий договора на допускается (ст.ст. 309 и 310 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, расторжение брачных отношений и раздел совместно нажитого имущества не может являться основанием для внесения изменений в кредитный договор в одностороннем порядке.

Супруг, оплативший долг, не лишен права впоследствии взыскать с другого супруга часть выплаченных сумм, пропорционально его доле.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о разделе неисполненных обязательств по кредитному договору № от (дата) следует отказать.

Суд полагает, что именно такой раздел совместно нажитого в браке имущества между сторонами будет являться справедливым и законным.

Доказательств, указывающих на иной режим собственности на подлежащее разделу имущество в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, сторонами суду не представлено.

В удовлетворении исковых требований об осуществлении раздела совместно нажитого имущества в ином порядке следует отказать.

С учетом предмета спора и уточнения исковых требований, судом не установлено нарушения прав истца по первоначальному иску ФИО2 со стороны заявленного истцом ответчика - Администрации муниципального образования (адрес), поэтому в удовлетворении иска к данному ответчику следует отказать.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, дав им юридическую оценку, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречные исковые требования ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым в браке супругов ФИО2 и ФИО5 имущество:

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), рыночной стоимостью 1250000 руб.;

-незавершенный строительством объект, назначение – жилое, процент готовности – 92 %, количество этажей – №, общая площадь – № кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), рыночной стоимостью 3450000 рублей;

-квартиру, расположенную по адресу: (адрес) рыночной стоимостью 4360000 рублей;

-автомобиль (данные изъяты), № года выпуска, государственный регистрационный знак №, рыночной стоимостью 828000 рублей.

Разделить совместно нажитое супругами в браке имущество.

Признать собственностью ФИО5, (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес).

Взыскать с ФИО5, (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) в пользу ФИО2, (дата) г.р. (паспорт № выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) и (адрес), код подразделения № компенсацию за переданное в его собственность имущество - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), в размере 37375 руб.

Признать за ФИО5, (дата) г.р. (паспорт № выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) право собственности на незавершенный строительством объект, назначение – жилое, процент готовности – 92 %, количество этажей – № общая площадь – № кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес).

Взыскать с ФИО5, (дата) г.р. (паспорт <...>, выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) в пользу ФИО2, (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) и (адрес), код подразделения №) компенсацию за переданное в его собственность имущество - незавершенный строительством объект, назначение – жилое, процент готовности – 92 %, количество этажей – № общая площадь – № кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), в размере 1575773,97 руб.

Признать за ФИО2, (дата) г.р. (паспорт № выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) и (адрес), код подразделения № право собственности на 43/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес)

Признать за ФИО4, (дата) г.р., право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1, (дата) г.р., право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Взыскать с ФИО2, (дата) г.р. (паспорт № выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) и (адрес), код подразделения №) в пользу ФИО5 (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) компенсацию за переданное в ее собственность имущество – 9/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в размере 784800 рублей.

Признать за ФИО5, (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) право собственности на автомобиль (данные изъяты), (данные изъяты) года выпуска, государственный регистрационный знак № стоимостью 828000 рублей.

Взыскать с ФИО5, (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) УВД (адрес), код подразделения №) в пользу ФИО2, (дата) г.р. (паспорт № выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) и (адрес), код подразделения №) денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости автомобиля (данные изъяты), № года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 414000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о разделе неисполненных обязательств по кредитному договору № от (дата), заключенному с ПАО «Сбербанк России» – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5, встречных исковых требований ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов в ином порядке и размере – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования (адрес) - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с (дата).

Судья Р.А. Пащенко