Решение по делу № 02-6586/2025 от 01.10.2025 - о возложении обязанности ознакомить с документами ТСЖ, признании решения общего собрания собственников помещений недействительным.

Дело № 2-6586/2025

УИД 77RS0021-02-2023-017211-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «На Каковинском» о возложении обязанности ознакомить с документами ТСЖ, признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ТСЖ «На Каковинском» о возложении на ответчика обязанности предоставить возможность ознакомления с документами ТСЖ за 2021–2023 годы, а также о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21.

В обоснование заявленных требований фио указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес Каковинский, д. 4, стр. 1, кв. 6. В июне 2022 года истец обратилась в ТСЖ с заявлением о вступлении в члены товарищества, однако решением от 10.06.2022 в приеме в члены ТСЖ ей было отказано. Истец полагает, что причиной отказа послужили ранее проведенные проверки деятельности ТСЖ, по результатам которых уполномоченными органами были выданы предписания.

Претензией от 24.04.2023 ТСЖ «На Каковинском» обратилось к ФИО1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и целевым взносам. В ответ на указанную претензию, с целью проверки правильности и обоснованности расчетов, истец направила запрос о предоставлении документов. Истребуемые документы ТСЖ предоставлены не были.

При получении копии искового заявления о взыскании задолженности с истца, ей стало известно о протоколе общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21, в котором содержится решение об увеличении размера платы за содержание общего имущества. Из протокола следует, что фио числится в листе регистрации как член ТСЖ. Между тем, фио не присутствовала, подпись в листе регистрации не ставила, на момент проведения собрания отсутствовала в адрес. Доказательства ее участия в собрании отсутствуют. Кроме того, истец указывает на существенные нарушения порядка проведения собрания и оформления протокола, включая отсутствие подтверждения явки собственников и иных процедурных требований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), фио просит суд:

- обязать ответчика предоставить возможность ознакомится с документами ТСЖ за 2021 год, 2023 год, в том числе путем снятия копий документов, а именно: реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в чае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование и копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом.

- признать протокол общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21 недействительным.

Истец фио в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала

Ответчик ТСЖ «На Каковинском» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ГЖИ адрес (Мосжилинспекция), явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, повторно оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что фио является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес Каковинский, д. 4, стр. 1, кв. 6.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «На Каковинском».

В июне 2022 года фио обратилась в ТСЖ с заявлением о вступлении в члены товарищества.

Решением от 10.06.2022 в приеме в члены ТСЖ ФИО1 было отказано. Истец полагает, что причиной отказа послужили ранее проведенные проверки деятельности ТСЖ, по результатам которых уполномоченными органами были выданы предписания.

Претензией от 24.04.2023 ТСЖ «На Каковинском» обратилось к ФИО1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения в размере сумма и целевым взносам в размере сумма

В ответ на указанную претензию, с целью проверки правильности и обоснованности расчетов, фио направила запрос о предоставлении документов.

Истребуемые документы ТСЖ предоставлены не были.

При получении копии искового заявления о взыскании задолженности с истца, ей стало известно о протоколе общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21, в котором содержится решение об увеличении размера платы за содержание общего имущества.

Из указанного прокола следует, что общее собрание проводилось 22.12.2021 в очной форме. Подсчет голосов осуществлялся в следующем порядке: количество голосов члена ТСЖ «На Каковинском» - собственника помещений, пропорционально общей площади принадлежащих ему помещений в соотношении 1 голос равен 1 кв. адрес количество голосов собственников - помещений - 1 727,70 голосов, что соответствует 1727,70 кв. м и равно 100% от общего числа голосов.

К указанному протоколу также имеется лист регистрации, из которого следует, что фио числится как член ТСЖ.

Между тем, фио на собрании не присутствовала, поскольку на момент проведения собрания отсутствовала в адрес, следовательно, подпись в листе регистрации не ставила.

Факт отсутствия истца в адрес подтверждается представленной в материалы дела маршрутной квитанцией электронного билета, из которой следует, что в период с 22.12.2021 по 26.12.2022 фио находилась в адрес.

Истцом в материалы дела также представлена таблица собственников помещений в многоквартирном доме, из которой следует, что площадь принадлежащая собственникам в доме равна 1 260,2 кв. адрес проголосовавших собственников, чьи данные совпадают с листом регистрации и выписками из ЕГРН составляет 676,7 кв. адрес образом, кворум на общем собрании отсутствовал.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ТСЖ «На Каковинском» ссылалось на то, что собрание членов ТСЖ от 21.12.2021 проведено в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, кворум для принятия решений имелся, решения приняты в соответствии с компетенцией собрания членов ТСЖ «На Каковинском».

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции адрес на запрос суда по состоянию на 24.01.2024 материалы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.12.2021 № 1-21 в инспекцию хранение не поступали.

Решением Пресненского районного суда адрес от 18.03.2024, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2024, в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истцом не представлено доказательств нарушения ее права и законных интересов принятым решением общего собрания собственников помещений, а также, что такое решение повлекло за собой причинение убытков истцу и иным собственникам. Кроме того, ссылки истца на то, что она не присутствовала на собрании, и не расписывалась в листе регистрации опровергаются уведомлением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений.

Не согласившись с принятыми судебными актами, фио обратилась во Второй кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просила решение Пресненского районного суда адрес от 18.03.2024, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2024 отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Определением Судебной коллегии Второй кассационный суд общей юрисдикции от 03.02.2025 решение Пресненского районного суда адрес от 18.03.2024, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.09.2024 - отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, суд кассационной инстанции исходил из того, что судами не дана оценка доводам истца о том, что в результате проведения общего собрания размер коммунальных платежей по содержанию общего имущества был увеличен в три раза, в связи с чем принятое решение повлекло причинение истцу убытков; об отсутствии волеизъявления иных собственников помещений; собрание

проводилось членами ТСЖ, однако голос истца был учтен при подсчете голосов на общем собрании, что не оспаривалось в суде представителем ответчика.

В силу ч. 1 ст. 135 адрес кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Собственник вправе требовать устранения нарушений своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.07.2020, право собственника помещений на доступ к информации о деятельности ТСЖ является безусловным и не зависит от членства в товариществе.

Из материалов дела следует, что истец направила в адрес ответчика письменный запрос о предоставлении документации, касающейся деятельности ТСЖ, однако ответчиком не представлено доказательств исполнения указанной обязанности. Таким образом, ответчиком нарушены права истца как собственника жилого помещения на доступ к информации о деятельности товарищества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности предоставить истцу возможность ознакомиться с документами ТСЖ за 2021 год, 2023 год, в том числе путем снятия копий документов, а именно: реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в чае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование и копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом.

Разрешая требования ФИО1 в части признания решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21, недействительным, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пунктами 107, 108, 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что по смыслу абзаца второго п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения , узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ч. 4-5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и 3 ст. 47.1 ЖК РФ; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные пп. «а» п. 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные пп. «б» п. 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Повторно исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21 не содержит достоверных сведений, подтверждающих фактическое участие собственников помещений в голосовании, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума для принятия решений. Учет голоса истца, не являющейся членом ТСЖ и находившейся в указанный период за пределами адрес, свидетельствует о нарушении установленного законом порядка ведения листа регистрации участников собрания и фиктивном включении ее подписи. С учетом того, что в результате принятого решения размер коммунальных платежей был увеличен в три раза, что существенно затрагивает имущественные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что протокол общего собрания от 22.12.2021 № 1-21 подлежит признанию недействительным, поскольку он нарушает права истца как собственника и принят с грубым нарушением норм действующего законодательства.

Суд также учитывает, что в силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ обязанность по хранению протоколов собраний и представлению их в контролирующие органы возложена на лицо, управляющее домом, однако Государственной жилищной инспекцией подтверждено, что протокол не поступал, что свидетельствует о нарушении обязанностей ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «На Каковинском» о возложении обязанности ознакомить с документами ТСЖ, признании решения общего собрания собственников помещений недействительным - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «На Каковинском» предоставить Цаллаговой Заре Хасановне возможность ознакомится с документами ТСЖ за 2021 год, 2023 год, в том числе путем снятия копий документов, а именно: реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в чае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование и копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом.

Признать решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 22.12.2021 № 1-21 - недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 01.10.2025 года