УИД:23RS 0042-01-2022-006977-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 февраля 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/2023 по иску <ФИО6 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

<ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск, в котором просит отменить режим общей долевой собственности и признать право общей совместной собственности супругов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

В обоснование требований <ФИО8 в иске указала, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен ею и ее супругом <ФИО9 в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждый, по договору купли-продажи от 10 сентября 2018 года. 7 мая 2020 года <ФИО10 умер. Принадлежавшая <ФИО11 1/2 доля земельного участка и жилого дома по указанному адресу вошла в состав открывшегося с его смертью наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ей отказано по причине того, что договор купли-продажи от 10 сентября 2018 года не соответствует требованиям закона о режиме общей совместной собственности имущества, приобретенного супругами в период брака.

<ФИО12 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 38 СК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения договора от дата, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В соответствии с частью 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Согласно нормам статьи 7, пункта 1 статьи 35, пунктам 1, 2 статьи 38 СК РФ супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из представленных суду документов видно, что 1 апреля 2005 года <ФИО13 и <ФИО14 заключили брак, о чем в тот же день отделом ЗАГС администрации г.Озерска Челябинской области составлена запись акта о заключении брака за номером <№>

10 сентября 2018 года <ФИО15 по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждый, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

20 сентября 2018 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (регистрационные записи №<№>

7 мая 2020 года <ФИО16 умер, о чем 8 мая 2020 года отделом ЗАГС г.Новороссийска Краснодарского края составлена запись акта о смерти за номером <№>

17 февраля 2021 года нотариусом <ФИО17 вынесено постановление об отказе <ФИО18 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Постановление нотариуса истцом оспорено не было.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, а также характеру нарушения.

Способы защиты нарушенного права определены в ст. 12 ГК РФ, такого способа защиты нарушенного права как отмена режима общей долевой собственности с одновременным признанием права общей совместной собственности на имущество Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусмотрено.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1, 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов третьих лиц возможна исключительно посредством оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество. То есть, оспорено может быть основание приобретения права (ст.218 ГК РФ), а не государственная регистрация. Иной вывод противоречит буквальному содержанию указанной нормы материального права.

Государственная регистрация общей долевой собственности <ФИО20 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> осуществлена на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2018 года, которые истцом не спаривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления <ФИО21 к администрации муниципального образования г. Новороссийск об отмене режима общей долевой собственности и признании права общей совместной собственности супругов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов