25RS0003-01-2023-002608-42
Дело № 2-58/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.
при секретаре Кожевникове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 Фёдоровне, Государственной жилищной инспекции <адрес>, о признании решения общего собрания недействительным,
установил:
истец обратился с иском к ответчикам, указав в обоснование, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО6 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования. По результатам общего собрания составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «Босфор» с ДД.ММ.ГГГГ и заключении договора с вновь избранной управляющей организацией ООО УК «Дальневосточный регион». С принятыми решениями истец не согласен, считает что собрание проведено с грубыми нарушениями норм действующего законодательства, нарушен порядок созыва, подготовки, проведения общего собрания. Решения принятые собранием ничтожны, так как отсутствовал кворум. Нарушено равенство участников общего собрания. Просил признать недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, принятые по результатам очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования. Признать незаконным решение Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр лицензий <адрес> сведений о многоквартирном <адрес> в <адрес> в список домов, находящихся по управлением ООО УК «Дальневосточный регион». Обязать Государственную жилищную инспекцию <адрес> в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу исключить из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> из списка многоквартирных домов, находящихся под правлением ООО УК «Дальневосточный регион» и включить в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> в список многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «Босфор».
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Ответчик, в судебном заседании, с требованиями истца не согласился, полагал, что собрание проведено без нарушений, кворум был, просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель ООО УК «Дальневосточный регион» в судебном заседании полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пояснения свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО10, приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, в редакции действовавшей на дату проведения собрания, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, в редакции действовавшей на дату проведения собрания, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1,?1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.
Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
Как следует из материалов дела ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве) дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного <адрес> в <адрес> в очно-заочной форме, путем размещения извещения в подъезде дома на информационных досках.
Акт подписан жильцами дома, ФИО6 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>)
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО6 было проведено, посредством очно-заочного голосования, общее собрание собственников помещений данного дома.
В повестку дня общего собрания включены вопросы:
Выбрать председателем общего собрания собственников помещений: ФИО1, собственник <адрес>.
Выбрать секретарём общего собрания собственников помещений: ФИО6 Фёдоровну, собственник <адрес>.
Выбрать счетную комиссию для подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников помещений в составе: ФИО1, собственник <адрес>; ФИО6 Фёдоровну, собственник <адрес>;
Прекратить полномочия ранее избранного Совета дома и выбрать новый Совет многоквартирного дома согласно ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ из числа собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в следующем составе: ФИО2, собственника <адрес>; ФИО3, собственника <адрес>; ФИО1, собственник <адрес>; ФИО6 Фёдоровну, собственник <адрес>; ФИО4, собственник <адрес>;
Определение периода действия Совета многоквартирного дома сроком на три года с последующей пролонгацией на тот же срок в случае отсутствия решения общего собрания собственников по переизбранию Совета многоквартирного дома.
Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества МКД без проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и подписанию документов от имени собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>.
Выбор способа управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, посредством управляющей организации.
Расторжение договора с управляющей организацией ООО «Босфор» (ИНН <***>) с «01» декабря 2022г.
Выбор управляющей организации ООО УК «Дальневосточный Регион» (ИНН <***>) в качестве управляющей организации многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.
Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между ООО УК «Дальневосточный Регион» и собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> в предлагаемой редакции.
Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2023 год.
Обязать управляющую организацию ООО «Босфор» (<***>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением МКД № по <адрес> в <адрес>, а так же денежные средства собственников с лицевого счёта многоквартирного дома, в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>
Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного <адрес> в <адрес>, в офисе Государственной Жилищной инспекции <адрес>.
Определение места размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений, протоколов, решений общих собраний собственников помещений и иной информации для собственников помещений - информационные доски объявлений на первых этажах в подъездах <адрес> в <адрес>.
Решения собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> по указанным вопросам были оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 7 218,87 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 7 218,87 голосов (100%).
Из протокола следует, что в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 116 человек (бюллетени были приложены), что составляет 52,34 % голосов.
Истец просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
Как неоднократно пояснял истец, а также в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняли свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, сведений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было, в связи с чем у собственников отсутствовала возможность принять участие в голосовании.
Также истец полагала, что отсутствовал кворум, для принятия решений.
В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка и нравственности.
Из положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; о выборе управляющей организации, принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Из протокола № усматривается, что на дату его проведения в <адрес>, собственники владеют 7 218,87 кв. м всех жилых и нежилых помещений, что составляет 7 218,87 голосов (100% голосов собственников).
Данный факт стороны не оспаривали.
Судом проверены документы, предоставленные по запросу суда из <адрес>, поступившие в прокуратуру из Государственной жилищной инспекции <адрес>, а именно реестр собственников, извещение, акт о размещении, реестр регистрации участников, реестр выдачи бланков, решения собственников, реестр собственников.
Судом при подсчете кворума, исключены данные о голосовании:
<адрес> (46,7 кв.м.) ФИО16 право собственности зарегистрировала только ДД.ММ.ГГГГ;
<адрес> (46 кв.м.) ФИО17 зарегистрировала право собственности только ДД.ММ.ГГГГ;
<адрес> (34,5 кв.м.) в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО13 пояснила, что о дате проведения общего собрания не знала, в голосовании не участвовала, подпись в решении не ее;
<адрес> (34,8 кв.м.) согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках жилого помещения кадастровый № (Тухачевского, 52-90) отсутствуют;
<адрес> (47,3 кв.м.) на дату голосования подтверждено право собственности ФИО18- ?, ФИО19 ?, ФИО20- ?. (исключено 11,8 кв.м.);
<адрес> (47 кв.м.) (на дату голосования только подтверждено право собственности ФИО21 на 1/3 долю в праве, (исключено 31,34 кв.м.).
Всего проголосовало 3 581,17 кв.м., что составило 49,60 %, необходимый кворум для принятия решений отсутствовал.
Таким образом, решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, принятое по результатам очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ничтожно, в связи с отсутствием необходимого кворума.
В связи с изложенным, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования недействителен.
Пункт 3 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" (далее по тексту - Порядок) содержит исчерпывающий перечень документов, которые прилагаются к заявлению о внесении изменений в реестр. К заявлению, в том числе должны быть приложены: копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания (подпункт а); копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - копия договора управления, подписанного заявителем (подпункт в).
В силу пункта 5 Порядка, в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий: соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка; достоверности сведений, содержащихся в заявлении; отсутствия противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям; отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении; выполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка (пункт 8 Порядка).
Несоответствие заявления и документов требованиям, установленным пунктами 2 и 3, подпунктами "г" и "д" пункта 5 настоящего Порядка является основанием для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления (пункт 9 Порядка).
Таким образом, требование о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр лицензий <адрес> сведений о многоквартирном <адрес> в <адрес> в список домов, находящихся по управлением ООО УК «Дальневосточный регион», а также требование обязать государственную жилищную инспекцию <адрес> в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу исключить из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> из списка многоквартирных домов, находящихся под правлением ООО УК «Дальневосточный регион» и включить в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> в список многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «Босфор» не подлежат удовлетворению.
Государственная жилищная инспекция <адрес> действовала в рамках своих полномочий, а именно после поступления сведений о принятом собственниками решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, по результатам очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о выборе способа управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ включила в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> в список домов, находящихся по управлением ООО УК «Дальневосточный регион».
Также изложенный выше порядок, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр применяется в случае изменения способа управления многоквартирным домом, в том числе в результате оспаривания решения общего собрания в судебном порядке.
Признание решением суда решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, принятого по результатам очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным, не является основанием для автоматического включения в реестр лицензий <адрес> сведений о многоквартирном <адрес> в <адрес> в список многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «Босфор».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Признать решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, принятое по результатам очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
Признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования недействительным.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 09.12.2025