Решение по делу № 02-5995/2025 от 19.12.2025 - о взыскании сумм по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

77RS0019-02-2025-013100-59

2-5995/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5995/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании сумм по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 04.06.2024 в размере сумма, процентов за пользование кредитом за период с 11.09.2025 по дату фактического возврата кредита, начисленных на сумму основного долга по ставке 22,50% годовых, неустойки за просрочку возврата кредита за период с 11.09.2025 по дату фактического возврата кредита, начисленных на сумму основного долга по ставке 16% годовых, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате независимой оценки в размере сумма, обращении взыскания за заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес Марфинская, дом 1, корп. 1, кв. 76, кадастровый номер 77:02:0017004:9123, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма,

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 04.06.2024 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***> на сумму сумма, со ставкой 17,50% годовых, сроком возврата не позднее 25.05.2044г. под условием залога квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес Марфинская, дом 1, корп. 1, кв. 76, кадастровый номер 77:02:0017004:9123 по договору залога №ДЗ-4866/1024 от 04.06.2024г. Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его пользование не выполнил. Истец направил претензию в адрес ответчика о досрочном возврате кредита, которая осталась ответчиком без внимания, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч. 1, 3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 04.06.2024 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***> на сумму сумма, сроком возврата не позднее 25.05.2044г., под 17.5% годовых.

Согласно п. 4 договора следует, что при несоблюдении Заемщиком сроков уплаты платежей, предусмотренных п. 3.3. настоящего Договора однократно (разово) более чем на 9 (Девять) календарных дней или суммарной продолжительностью 30 (Тридцать) календарных дней за последние 180 (Сто восемьдесят) календарных дней, ставка Основных процентов, по усмотрению Кредитора, увеличивается однократно (разово) на 5% годовых к действующей ставке Основных процентов. Указанная ставка Основных процентов применяется со дня, следующего за датой очередного платежа, предусмотренного Графиком погашения Основного долга и процентов.

П.13 договора предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита и (или) уплате процентов на сумму Кредита в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей на день заключения настоящего Договора.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита, а именно получение ипотеки на покупку квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес Марфинская, дом 1, корп. 1, кв. 76, кадастровый номер 77:02:0017004:9123. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу договора об ипотеке № ДЗ-4866/1024 от 04.06.2024г.

Истец обязательства по договору <***> от 04.06.2024 г. выполнил в полном объеме, ответчик обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов за их пользование не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность по договору, размер которой по состоянию на 10.09.2025 составляет сумма, из которых сумма – просроченный основной долг; сумма – просроченные проценты; сумма – неустойки. Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Истец направил претензию в адрес ответчика о досрочном возврате кредита, которая осталась ответчиком без внимания.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что Банк обязательства по предоставлению кредитных денежных средств выполнил в полном объеме, ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов за его пользование надлежащим образом не выполнена, доказательств обратного на момент рассмотрения дела по существу суду не представлено, суд приходит к выводу заявленные исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору по состояние на 10.09.2025 года в размере сумма, а также проценты за пользование кредитом за период с 11.09.2025 по дату фактического возврата кредита, начисленные на сумму основного долга по ставке 22,50% годовых, неустойку за просрочку возврата кредита за период с 11.09.2025 по дату фактического возврата кредита, начисленных на сумму основного долга по ставке 16% годовых.

Кроме того судом также установлено, что обеспечением предоставления кредита является квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес Марфинская, дом 1, корп. 1, кв. 76, кадастровый номер 77:02:0017004:9123 по договору залога №ДЗ-4866/1024 от 04.06.2024г.

Согласно представленному истцом отчету рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет сумма

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору, который заемщик не исполнял надлежащим образом, обеспечено залогом имущества, принадлежащего ответчику, следовательно, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес Марфинская, дом 1, корп. 1, кв. 76, кадастровый номер 77:02:0017004:9123, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма (27470000*80%).

При этом суд определяет способ реализации заложенного имущества, с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате независимой оценки в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 04.06.2024 в размере сумма, проценты за пользование кредитом за период с 11.09.2025 по дату фактического возврата кредита, начисленные на сумму основного долга по ставке 22,50% годовых, неустойку за просрочку возврата кредита за период с 11.09.2025 по дату фактического возврата кредита, начисленных на сумму основного долга по ставке 16% годовых, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате независимой оценки в размере сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес Марфинская, дом 1, корп. 1, кв. 76, кадастровый номер 77:02:0017004:9123, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2025 года.

Судья Арзамасцева А.Н.