Решение по делу № 2-2388/2023 от 14.07.2023

Дело ***

УИД 22RS0***-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Зинец О.А.,

при секретаре ФИО3 ИЗЪЯТЫ13,

с участием истца ФИО3 ФИО1, ее представителя - ФИО3 ИЗЪЯТЫ14, ФИО3 ФИО2, представителя ответчиков - ФИО3 ИЗЪЯТЫ17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 к ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали на то, что являются собственниками квартир в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 10 декабря будет проводиться внеочередное общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме. В указанном собрании истцы не участвовали, решений не принимали, поскольку не были уведомлены заблаговременно надлежащим образом о его проведении, бюллетени голосования истцам никто не вручал. О результатах проведенного собрания им стало известно лишь в январе 2023 года, в общедоступных местах сведения о принятом решении не размещались, тогда как информация о принятом решении на сайте ГИС ЖКХ была опубликована лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением установленного законом срока. Собрание проводилось с грубыми нарушениями подготовки собрания, проведения процедуры голосования и подсчета голосов; правил оформления и содержания протокола собрания. Собрание проведено с нарушением требований закона, так как до проведения голосования в форме заочного голосования не было проведения голосование в очной форме, отсутствовал кворум для проведения собрания (бюллетени голосования собственников квартир № ***, 30 подлежат исключению из подсчета, так как содержат неоговоренные исправления, в связи с чем кворум составил 48,06 %). Реестр собственников помещений в многоквартирном доме не содержит сведений обо всех собственниках помещений в доме (отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещение, количество голосов, которым владеет каждый собственник). Бюллетени голосования, которые ошибочно названы решениями, не содержат полных сведений о лицах, их заполнивших, дате заполнения, о документе, подтверждающем право собственности лица, принимавшего участие в голосовании. Полагают, что общее собрание проведено с существенным нарушением требований закона, что привело к неблагоприятным последствиям, а именно, к нарушению права истцов и других собственников дома на выражение их воли при голосовании, к причинению им убытков в связи с повышением тарифа за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилищная компания».

Истец ФИО3 ФИО1, ее представитель ФИО3 ИЗЪЯТЫ14, ФИО3 ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям. Кроме того, пояснили о том, что собственник <адрес> - ФИО3 ИЗЪЯТЫ15 не подтвердил факт подписания бюллетеня, в бюллетенях по квартирам № ***, 52 имеются исправления в части голосования по вопросам, а потому таковые подлежат исключению из числа голосов при подсчете кворума. Решения собственников квартир № ***, 73, 74, 76, 80, 81, 83, 88, 90 многоквартирного дома содержат исправления в отношении сведений о площади квартир, размере доли в праве собственности, а потому подлежат исключению из числа голосов при подсчете кворума, более того, все решения не содержат сведений о дате голосования и об основаниях возникновения права собственности, что само по себе также исключает возможность учета их при подсчете кворума. При подсчете голосов по вопросам 5, 6 следовало исходить не из простого большинства голосов, а из количества голосов, равного более, чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. Ввиду того, что по <адрес> имеется лишь один бюллетень, то оснований полагать, что ФИО3 ИЗЪЯТЫ16 голосовала, в том числе и за своих несовершеннолетних детей, не имеется. Вместо собственника <адрес> ФИО3 ИЗЪЯТЫ30 голосовала его бабушка, в бюллетене голосования по <адрес> имеются сведения о представителе собственника, тогда как документ, подтверждающий полномочия представителя, не представлен в материалы дела. В <адрес> имеется 5 собственников, каждому из которых принадлежит по 1/5 доли в праве собственности, однако за совершеннолетнюю ФИО3 ИЗЪЯТЫ41 расписалась ее мать ФИО3 ФИО2, в связи с чем ее бюллетень подлежит исключению при подсчете кворума. С учетом исключения вышеуказанных голосов при подсчете кворума, таковой составляет 47,87 %.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковые требования, в котором указано на их необоснованность.

Представитель ответчиков - ФИО3 ИЗЪЯТЫ17 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как истцами не представлено доказательств нарушения процедуры проведения голосования и подсчета голосов, общее собрание имело кворум, тогда как остальные нарушения, на которые ссылается сторона истца, не имеют правового значения, так как доказательств нарушения прав, причинения убытков истцами не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, по итогам которого составлен протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15, том 1).

Из указанного протокола следует, что общее собрание проведено по инициативе собственника <адрес> ФИО3 ФИО2

Также из протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании приняты следующие решения: 1) избрать председателем общего собрания - ФИО3 ФИО2 (<адрес>), секретарем собрания - ФИО3 ИЗЪЯТЫ18 (<адрес>), счетную комиссию в составе: ФИО3 ФИО2 (<адрес>), ФИО3 ФИО2 (<адрес>), ФИО3 ФИО2 (<адрес>); 2) утвердить заочную форму проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>; 3) выбрать совет дома в составе собственников ФИО3 ФИО2, ФИО3 ИЗЪЯТЫ19, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ИЗЪЯТЫ61, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ИЗЪЯТЫ20; 4) утвердить положение о Совете <адрес> в <адрес>; 5) избрать председателем Совета дома ФИО3 ФИО2; 6) утвердить на 2023 год перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества <адрес> в <адрес> соразмерной плате за содержание общего имущества в размере 15 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади помещения; 7) расторгнуть договор по содержанию вентиляции с ООО «ЭКО Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ; 8) утвердить начисление СОИ исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (холодное водоснабжение) по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации по общедомовому прибору учета в соответствии с Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***; 9) уведомлять о проведении собраний, в том числе и о результатах голосования на будущее, путем размещения сведений в местах общего пользования на досках объявлений; 10) определить местом хранения копии протокола по собранию - ООО «ЖК».

Указанный протокол подписан председателем собрания (инициатором), секретарем собрания, членами счетной комиссии.

Для проверки участия собственников в общем собрании при заочном голосовании по запросу суда Инспекцией строительного и жилищного надзора <адрес> представлены бюллетени (решения) голосования, оригинал протокола оспариваемого собрания, сообщение о проведении собрания, реестр собственников помещений.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, ФИО3 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ собственником 2/3 долей в праве собственности на <адрес>, ФИО3 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ собственником 4/36 долей в праве собственности на <адрес>, ФИО3 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.119-121, 150-152, 190-192, 218-220, том 1).

Согласно данным бюллетеней голосования ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 участия в общем собрании, по результатам которого был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, не принимали, что не оспаривалось ответчиками, соответственно, истцы обладают правом на обжалование решения данного общего собрания. При этом, исходя из даты составления протокола общего собрания и даты обращения с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ), срок на подачу заявления об обжаловании решения общего собрания не пропущен.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник, иное лицо, указанное в Жилищном кодексе Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно информационному сообщению от ДД.ММ.ГГГГ, в нем указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проходить заочное собрание по вопросам, указанным в повестке, которая в полном объеме отражена в данном сообщении (л.д.55, том 1).

Факт размещения указанного уведомления на информационных стендах в каждом подъезде дома по <адрес> подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103, том 1), показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО3 ИЗЪЯТЫ27, а также не оспаривалось истцом ФИО3 ФИО1

При этом доводы представителя истца о том, что фактически уведомление о проведении собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ, какими-либо доказательствами не подтвержден.

Ссылка представителя истца на то, что в нарушение требований ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания, решение которого является предметом обжалования в рамках настоящего дела, отсутствовала очная его часть, является несостоятельной, основанной на неверном толковании норм материального права.

Так, Федеральным законом N 176-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" была введена статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая, в том числе, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса), после введения законодателем указанной правовой нормы инициатор проведения общего собрания вправе самостоятельно определять форму проведения собрания, в том числе и в виде заочного голосования, которое является самостоятельным способом его проведения, при этом предварительное соблюдение очной формы собрания не требуется.

Повестка собрания, указанная в уведомлении о его проведении, соответствует повестке собрания, отраженной в протоколе *** от ДД.ММ.ГГГГ, по которой собственниками помещений многоквартирного дома принимались решения.

То обстоятельство, что собственниками многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> утвержден порядок уведомления собственников о проведении общих собраний и итогов голосования путем однократного размещения информации на информационных досках каждого подъезда, подтверждается копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что на момент принятия соответствующего решения о способе уведомления о проведении общих собраний, управляющей организацией являлось ООО «Фирма ПЖЭТ-2», не свидетельствует о том, что указанное решение не является обязательным для собственников в 2022 году, когда управляющей организацией являлась ООО «Жилищная компания».

Таким образом, требования Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к проведению собрания в заочной форме, в данном случае были соблюдены.

Также несостоятельными являются доводы истца об отсутствии надлежащего извещения собственников дома о проведении собрания, поскольку опровергаются вышеуказанными доказательствами. Кроме того, факт невручения бюллетеня для голосования, и как следствие неизвещение о проведении собрания самой ФИО3 ФИО1, не свидетельствует о нарушении порядка её извещения, так как уведомление о проведении собрания было размещено на информационных досках подъездов.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания), к которой в том числе относятся принятие решений по другим вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.5).

Так, в силу ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

На основании ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п.1 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании принятия участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из анализа протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания следует, что собрание проводилось по вопросу его компетенции, предусмотренному ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно по вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом в силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения по данному вопросу, вопреки доводам стороны истца, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проверяя в качестве основания для признания недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие на нем кворума, суд приходит к выводу о неверном подсчете кворума каждой из сторон. Вариант расчета стороны истца противоречит положениям ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации, тогда как ответчиком в подсчет кворума включены голоса собственников, участие которых в голосовании не подтверждено в ходе рассмотрения дела, в связи с чем суд приводит собственный расчет голосов собственников, принимавших участие в голосовании.

При этом для подсчета кворума суд в качестве общей площади объекта, пропорционально которой исчисляется количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, принимает 4429,2 кв.м, указанную в выписке из ЕГРН в отношении многоквартирного дома, а не 4430 кв. м, как на то указано в протоколе.

Сведения о собственниках жилых помещений получены из выписок из ЕРГН, а также из представленных по запросу суда из органа ЗАГС Управления юстиции <адрес> документов, подтверждающих родство (для несовершеннолетних собственников), либо смену фамилии.

При проведении расчета суд исходит из положений ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае принадлежности жилого помещения на праве общей долевой собственности нескольким лицам, высчитывается процент голосов пропорционально доле лица, принимавшего участие в голосовании, а в случае принадлежности жилого помещения на праве общей совместной собственности при наличии проголосовавшего хотя бы одного из сособственников, в расчет принимается вся площадь жилого помещения. При принадлежности помещения на праве собственности несовершеннолетнему, голосование за него осуществляется законным представителем несовершеннолетнего.

Таблица подсчета голосов собственников, обладавших правом голоса на момент проведения общего собрания, выглядит следующим образом:

№ квартиры

Собственники

Площадь квартиры по свидетельству

Кто голосовал

% в общем имуществе

ФИО3 ИЗЪЯТЫ21 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ22 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ23- 1/3

61,2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ21,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ23,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ22

1,381

ФИО3 ИЗЪЯТЫ24

61,2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ25 по доверенности

1,381

ФИО3 ИЗЪЯТЫ26 - 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ27 - 1/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ28 - 1/4

60,7

ФИО3 ИЗЪЯТЫ27

0,342, исходя из 1/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ29

62,6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ29

1,413

ФИО3 ИЗЪЯТЫ30

30,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ30

0,688

ФИО3 ИЗЪЯТЫ31 - 1/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ32 - 1/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ33 - 1/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ34 - 1/4

61,8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ32

0,348, исходя из 1/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ35

45,6

ФИО4 (ФИО5 после заключения брака в 2013) Т.М. смена фамилии

1,029

ФИО3 ИЗЪЯТЫ15

ФИО3 ИЗЪЯТЫ15 (допрошен, не подтвердил подпись)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ36

1,015

ФИО3 ИЗЪЯТЫ37

43,8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ37

0,988

ФИО3 ИЗЪЯТЫ38 - 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ11 В.Н. - 1/2

48,6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ38

ФИО3 ИЗЪЯТЫ11 В.Н.

1,097

ФИО3 ИЗЪЯТЫ39 - 1/5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ40 - 1/5 нл

ФИО3 ФИО2 - 1/5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ41 - 1/5 нл

ФИО3 ИЗЪЯТЫ41 - 1/5

43,5

ФИО3 ФИО2 (за себя и детей ФИО3 ИЗЪЯТЫ40, ФИО3 ИЗЪЯТЫ41 - подтверждается сведениями из ЗАГС)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ39

ФИО3 ИЗЪЯТЫ41 - не учитываем

0,785, исходя из 4/5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ42

44,3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ42

1,000

ФИО3 ИЗЪЯТЫ43, собственник с 24.11.2022

44,3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ43

1,000

ФИО3 ФИО2

46,7

ФИО3 ФИО2

1,054

ФИО3 ИЗЪЯТЫ44 - 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ45 - 1/2

44,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ44

0,502,

исходя из 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ46 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ47 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ48 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ46

ФИО3 ИЗЪЯТЫ48

0,707 исходя из 2/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ49 - 1/2

<адрес> - 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ49

0,496, исходя из 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ50 - 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ51 - 1/2

42,9

ФИО3 ИЗЪЯТЫ50

ФИО3 ИЗЪЯТЫ51

0,968

Легкая ФИО3 ИЗЪЯТЫ105 -1/2

ФИО6 ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 В. - 1/2

44,2

Легкая ФИО3 ИЗЪЯТЫ105

Легкая - перемена фамилии в связи с заключением брака ФИО6) ФИО3 ИЗЪЯТЫ10 В.

0,997

ФИО3 ФИО2

47,7

ФИО3 ФИО2

1,076

ФИО3 ИЗЪЯТЫ52

43,9

ФИО3 ИЗЪЯТЫ52

0,991

ФИО3 ИЗЪЯТЫ53 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ54 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ55 - 1/3

Чиженко (ФИО7 - после установления отцовства - ЗАГС+) А.А.

ФИО3 ИЗЪЯТЫ54

ФИО3 ИЗЪЯТЫ55

0,993

ФИО3 ИЗЪЯТЫ56 - 1/6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ57 - 1/6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ58 - 1/6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ59 - 1/6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ60 - 1/6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ61 - 1/6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ61

ФИО8 (с 2016 - Белоус) С.А.

ФИО3 ИЗЪЯТЫ60

ФИО3 ИЗЪЯТЫ56

ФИО3 ИЗЪЯТЫ59

ФИО3 ИЗЪЯТЫ57

1,083

ФИО3 ИЗЪЯТЫ62

44,4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ62

1,002

ФИО3 ИЗЪЯТЫ63,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ20 - общая совместная

44,4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ20

1,002

ФИО3 ИЗЪЯТЫ64,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ65 - общая совместная

47,8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ64

1,079

ФИО3 ИЗЪЯТЫ66

43,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ66

0,982

ФИО3 ИЗЪЯТЫ67 - 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ68 - 1/2

44,3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ68

0,500, исходя из 1/2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ69,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ70 - общая совместная

43,7

ФИО3 ИЗЪЯТЫ69

0,986

ФИО3 ИЗЪЯТЫ71,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ72 - общая совместная

44,4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ71

1,002

ФИО3 ИЗЪЯТЫ73

44,1

ФИО3 ИЗЪЯТЫ73

0,995

ФИО3 ИЗЪЯТЫ74

0,677

ФИО3 ИЗЪЯТЫ75

61,8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ75

1,395

ФИО3 ИЗЪЯТЫ76

63,1

ФИО3 ИЗЪЯТЫ76

1,424

ФИО3 ФИО2

30,1

ФИО3 ФИО2

0,679

ФИО3 ФИО2

44,2

ФИО3 ФИО2

0,997

ФИО3 ИЗЪЯТЫ77

30,4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ77

0,686

ФИО3 ИЗЪЯТЫ78 - 3/8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ79 - 3/8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ80 - 1/4

62,2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ78

ФИО3 ИЗЪЯТЫ79

1,053, исходя из 3/4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ81 - 7/8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ82 - 1/16 (нл ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ83 - 1/16 (нл, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

44,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ81

0,879, исходя из доли 7/8 (38,9 кв.м)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ84

30,3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ84

0,684

ФИО3 ИЗЪЯТЫ85,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ86 - общая совместная

61,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ85

1,388

ФИО3 ИЗЪЯТЫ87 - 5/7

ФИО3 ИЗЪЯТЫ88 - 1/7

ФИО3 ИЗЪЯТЫ89 - 1/7

60,3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ87

0,972, исходя из 5/7

ФИО3 ИЗЪЯТЫ90 - 9/21 (нл)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ91, ФИО3 ИЗЪЯТЫ16 (11/21 в общей совместной)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ92 - 1/21 (нл)

ФИО3 ИЗЪЯТЫ16 (есть сведения из ЗАГС о том, что ФИО3 ИЗЪЯТЫ16 мать нл собственников)

1,354

ФИО3 ИЗЪЯТЫ93,

ФИО3 ИЗЪЯТЫ94 - общая совместная

61,2

ФИО3 ИЗЪЯТЫ94

1,381

ФИО3 ИЗЪЯТЫ95

47,8

ФИО3 ИЗЪЯТЫ95

1,079

ФИО3 ИЗЪЯТЫ96 - 1/15

ФИО3 ИЗЪЯТЫ97 - 9/15

ФИО3 ИЗЪЯТЫ97 - 1/3

ФИО3 ИЗЪЯТЫ96

ФИО3 ИЗЪЯТЫ97

1,377

ФИО3 ИЗЪЯТЫ98

62,6

ФИО3 ИЗЪЯТЫ98

1,413

ФИО3 ИЗЪЯТЫ99

61,4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ99

1,386

ФИО3 ИЗЪЯТЫ19

47,4

ФИО3 ИЗЪЯТЫ19

1,070

ФИО3 ИЗЪЯТЫ100

62,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ100

1,411

ФИО3 ИЗЪЯТЫ101

61,5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ101

1,388

ФИО3 ИЗЪЯТЫ102

ФИО3 ИЗЪЯТЫ103 - общая совместная

46.5

ФИО3 ИЗЪЯТЫ102

1,049

С учетом указанных сведений, в оспариваемом общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 52,624 % голосов, при требуемом количестве голосов собственников, обладающих более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

При этом суд соглашается с доводами стороны истцов об исключении из подсчета кворума решения собственника <адрес> - ФИО3 ИЗЪЯТЫ15, так как указанное лицо, допрошенное в судебном заседании в качестве свидетеля, не подтвердило факт участия в голосовании, а также решения собственника 1/5 доли в праве собственности на <адрес> - ФИО3 ИЗЪЯТЫ41, так как из содержания решения следует, что от ее имени подпись поставила мать, тогда как ФИО3 ИЗЪЯТЫ41 является совершеннолетней.

Доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему относительно отсутствия кворума на собрании, со ссылкой на конкретные бюллетени, подлежащие, по мнению истца, исключению из расчета для определения кворума, отклоняются судом по следующим основаниям:

- <адрес> - собственником является ФИО3 ИЗЪЯТЫ30, который и принимал участие в голосовании, тогда как доказательств того, что за него голосовало иное лицо стороной истца не представлено, несмотря на то, что судом оказывалось содействие в порядке ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виде выдаче повестки для допроса собственника данной квартиры;

- квартиры № ***, 52 - несмотря на внесение исправлений по вопросам голосования, указанные бюллетени не подлежат исключению при подсчете кворума, так как воля на участие в голосовании выражена собственниками ФИО3 ИЗЪЯТЫ36, ФИО3 ИЗЪЯТЫ62 надлежащим образом, о чем свидетельствуют их подписи. При этом исключение голосов указанных лиц при подсчете процента, необходимого для приятия решения по вопросам 1, 2, не повлияло на результаты голосования;

- <адрес> - собственником является ФИО3 ИЗЪЯТЫ42, которая и приняла участие в голосовании, о чем свидетельствует ее подпись в решении. Указание в бюллетене на ее представителя ФИО3 ИЗЪЯТЫ104 не влечет недействительности бюллетеня, так как фактически в голосовании принимал участие собственник, доказательств обратного стороной истца не представлено;

- <адрес> - собственниками квартиры являются ФИО3 ИЗЪЯТЫ90 - в размере 9/21, являющийся несовершеннолетним, ФИО3 ИЗЪЯТЫ91, ФИО3 ИЗЪЯТЫ16 - в размере 11/21 в общей совместной собственности, ФИО3 ИЗЪЯТЫ92 - 1/21, являющийся несовершеннолетним. Тот факт, что от имени всех собственников голосовала ФИО3 ИЗЪЯТЫ16 не свидетельствует о нарушении порядка голосования, так как часть квартиры находится в совместной собственности ФИО3 ИЗЪЯТЫ91, ФИО3 ИЗЪЯТЫ16, тогда как в интересах несовершеннолетних детей, являющихся собственниками долей, ФИО3 ИЗЪЯТЫ16, являющаяся их матерью, что подтверждается сведениями, полученными судом из органа ЗАГС Управления юстиции <адрес>, вправе голосовать как законный представитель. Наличие разных бюллетеней голосования в данном случае не требуется;

- квартиры № ***, 73, 74, 76, 80, 81, 83, 88, 90 - бюллетени по указанным квартирам подлежат учету для подсчета кворума, поскольку наличие недостатков оформления бюллетеней голосования, в том числе незначительные исправления, не препятствует установлению истинной воли участников собрания.Бланки голосования содержат решение собственников по поставленным на голосование вопросам и подписи участников голосования, бюллетени содержат данные о собственниках, в том числе подтвержденные документами, полученными по запросу суда в рамках настоящего дела, собственники помещений, будучи извещенными истцами об оспаривании решения общего собрания, к иску не присоединились, не заявили о нарушении своих прав.

Давая оценку доводу стороны истца об отсутствии в бюллетенях голосовавших лиц даты их заполнения, суд приходит к следующим выводам.

Из анализа ч.3 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что решения собственников по голосованию на общем собрании, должны быть переданы в установленный для проведения данного собрания срок.

Действительно, в представленных по запросу суда оригиналах бюллетеней, отсутствуют даты их заполнения.

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

При этом действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Для установления обстоятельств передачи бюллетеней за пределами сроков голосования судом неоднократно стороне истца предлагалось представить доказательства, в том числе в виде свидетельских показаний, подтверждающих данный факт. Однако, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами таких доказательств представлено не было.

С учетом изложенного, общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, проведенное в форме заочного голосования с 25 ноября по ДД.ММ.ГГГГ является правомочным, поскольку необходимый кворум для его проведения имелся. Соответственно, отсутствуют основания для признания данного решения общего собрания недействительным по основаниям его ничтожности.

Ссылка стороны истца на ненадлежащее извещение о проведении собрания отклонялась судом выше. Дополнительно к ранее указанным выводам, суд отмечает, что уведомление в виде размещения объявлений на подъездах дома по <адрес> в <адрес> было надлежащим, поскольку участие в голосовании приняло более половины собственников дома, выразивших свою волю путем принятия соответствующих решений.

Что касается утверждения стороны истца о нарушении предусмотренного ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока уведомления о результатах голосования, то оно отклоняется судом, так как в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о размещении объявлений по итогам голосования (л.д.104, том 1), а также информация с сайта ГИС ЖКХ о размещении информации о результатах голосования ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105, том 1). Более того, учитывая, что истцы реализовали свое право на оспаривание решения общего собрания дома в установленный законом срок, данные доводы подлежат отклонению, поскольку не влияют на действительность указанного общего собрания собственников при установлении судом соблюдения порядка проведения собрания и подсчета голосов.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В п.109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из доли в общем имуществе, приходящейся в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> на истцов ФИО3 ФИО1 (61,7 кв.м или 1,393%), на ФИО3 ФИО2 (31,6 кв. м или 0,713 %), на ФИО3 ФИО2 (6,84 кв. м или 0,154 %), на ФИО3 ФИО2 (61,7 кв. м или 1,393 %), суд приходит к выводу, что при участии истцов в голосовании, их решения не могли повлиять на результаты голосования.

Также истцом не представлено доказательств, что принятые на собрании решения повлекли за собой причинение ущерба им как собственникам имущества в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Напротив, принятые на общем собрании собственников решения направлены на улучшение качества жизни проживающих в доме лиц. Доводы стороны истца о том, что принятыми на общем собрании решениями нарушены права истцов, какими-либо доказательствами в ходе рассмотрения дела подтверждены не были.

На основании изложенного, обстоятельств, влекущих недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в силу его оспоримости, при рассмотрении дела судом не установлено.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 к ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья: О.А. Зинец

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья

О.А. Зинец

Секретарь

ФИО3 ИЗЪЯТЫ13

Решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в гражданском деле *** Индустриального районного суда <адрес>

Секретарь

ФИО3 ИЗЪЯТЫ13