Решение по делу № 2-1574/2023 от 06.12.2023

66RS0008-01-2023-001433-46

Дело № 2-1574/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилуцких И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ДР» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 202 рубля; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 346 рублей 32 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 986 рублей 32 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником (<данные изъяты> доли) жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестр недвижимости. В указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией – ООО «УК ДР». ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДР» переименовано в ООО «Управляющая компания Дзержинского района». С ДД.ММ.ГГГГ дом находится под управлением ООО «Управляющая компания Дзержинского района». Истец предоставляет коммунальные услуги, оказывает услуги по содержанию жилого фонда, текущему и капитальному ремонту дома. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя содержание жилого помещения, содержание общего прибора учета электроэнергии, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт мусоропровода, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования, содержание и текущий ремонт ВДГС, технического диагностирования ВДГО, содержание общего прибора учета тепловой энергии, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД. В свою очередь, ответчиком свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнены в срок. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (октябрь 2019 – ноябрь 2019, январь 2020 – апрель 2021, июнь 2021 – октябрь 2022) должнику начислены и предъявлены к оплате расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 202 рубля 02 копейки. Общая задолженность по лицевому счету составляет 60303 рубля 02 копейки. Кроме того ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно доле в праве собственности в размере 19346 рублей 32 копейки. Общая задолженность по пени по лицевому счету составляет 29019 рублей 49 коп.

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период октябрь-ноябрь 2019 года и январь 2020 года. В силу прямого указания закона и подзаконных актов плата за содержание жилого помещения (столбец 6 выписки из лицевого счета) уже содержит в себе плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, отдельное (повторное) начисление платы за содержание ОПУ электроэнергии (столбец 7 выписки), уборку мест общего пользования (столбец 8), холодную воду на содержание общего имущества (столбец 10), водоотведение на содержание общего имущества (столбец 11), горячую воду на содержание общего имущества (подача) (столбец 12), горячую воду на содержание общего имущества (нагрев) (столбец 13), электроэнергию на содержание общего имущества (столбец 14), содержание ОПУ ГВС (столбец 16), содержание ОПУ тепловой энергии (столбец 17) незаконно. Никаких коммунальных услуг, кроме электроснабжения мест общего пользования, в местах общего пользования не потребляется. Показания коллективных приборов учета в счетах-квитанциях указаны только по электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования. В электронном паспорте многоквартирного дома на официальном сайте ГИС ЖКХ отсутствуют сведения об установленных общедомовых приборах учета. Начисление платы по коммунальной услуге по электроснабжению произведено по нормативу без учета лиц, проживающих в жилом помещении. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 С учетом количества зарегистрированных лиц в жилом помещении и учетом 1/3 доли ответчика обоснованными являются требования о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в размере 12459,38 рублей. Плата за капитальный ремонт начислялась не в соответствии с тарифами. Общий размер задолженности ответчика за период с февраля 2020 года по октябрь 2022 года составляет 28310,59 рублей, из которых 14276,98 рублей – плата за содержание жилого помещения (столбец 6 выписки из лицевого счета), 12459,38 рублей – плата за коммунальную услугу по электроснабжению, 1574,23 рубля – взносы на капитальный ремонт. При этом ответчиком в июне 2021 года внесена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 4268,62 рубля, в связи с чем размер задолженности составляет 24041,97 рублей. Исходя из доводов, изложенных выше, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6172,95 руб. В связи с изложенным подлет снижению размер государственной пошлины.

Определением суда от 23.11.2023 приняты уточненные исковые требования, в которых истец просит взыскать с ответчика задолженность с июля 2021 по ноябрь 2021 года в размере 38102,01 рубля, пени в размере 19346,32 руб. В обоснование уточненных исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания Дзержинского района» исходя из заявлений ответчика в судебном заседании внесла исправления в начисления, в результате которого сумма долга за потребленную электроэнергию уменьшилась на 3150 руб.

Определениями суда от 17.08.2023, 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО3, МКУ «СПО».

Представитель истца ООО «Управляющая компания Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом. В ранее проведенном судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не предъявляется в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась, с какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращалась. В ранее проведенном судебном заседании ответчик с исковыми требованиями согласилась частично, по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3, МКУ «СПО» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле о рассмотрении дела и соответственно о наличии оснований для рассмотрения дела в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовал письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пункт 2 Правил).

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестр недвижимости (кадастровый номер объекта <№>) (л.д. 59-61).

Согласно справке МКУ «СПО», копии поквартирной карточки, карточек регистрации в жилом помещении по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирован ФИО4 (л.д. 56, 57-58).

На основании протокола № 1 внеочередного общего собрания, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ дом находится под управлением управляющей организации ООО «Управляющая компания Дзержинского района» (ранее – ООО «УК ДР», наименование изменено ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 45, 65-71, 72-73).

Истец предоставляет коммунальные услуги, оказывает услуги по содержанию жилого фонда, текущему и капитальному ремонту домом.

Данной управляющей компанией ответчику в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания Дзержинского района».

Факт выставления ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности составляет 57 448 рублей 34 копейки, из которых 38102,01 руб. – сумма основного долга, 19346,32 руб. – сумма пени.

С данным расчетом суд согласиться не может ввиду следующего.

Так в соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Из представленного истцом расчета не следует, что расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению производился с применением повышающего коэффициента.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению утвержден постановлением РЭК Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПК и составляет для жилых помещений в многоквартирных домах, оборудованных электрическими плитами и электрическими водонагревателями, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении: трехкомнатная квартира: 128 кВт/ч на 1 человека в месяц при проживании двух человек, 99 кВт/ч на 1 человека в месяц при проживании трех человек.

Тариф для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, утвержден постановлениями РЭК Свердловской области <№>-ПК от ДД.ММ.ГГГГ, <№>-ПК от ДД.ММ.ГГГГ, <№>-ПК от ДД.ММ.ГГГГ, <№>-ПК от ДД.ММ.ГГГГ, и составлял: на 2 полугодие 2019 года – 2,86 руб./кВт; на 1 полугодие 2020 года – 2,86 руб./кВт; на 2 полугодие 2020 года – 3 руб./кВт; на 1 полугодие 2021 года – 3 руб./кВт, на 2 полугодие 2021 года – 3,15 руб./кВт; на 1 полугодие 2022 года – 3,15 руб./кВт; на 2 полугодие 2022 года – 3,31 руб./кВт.

При этом истцом при расчете использованы данные о нормативе и тарифе для жилых помещений в многоквартирных домах, оборудованных газовыми плитами, в зависимости от количества комнат и проживающих в жилом помещении.

Между тем, каких либо данных о том, что квартира ответчика оборудована газовой плитой в материалы дела не представлено, из сведений, размещенных на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес>, системой газоснабжения не оборудован.

В связи с изложенным судом произведен следующий расчет размера задолженности по оплате коммунальной услуги по электроснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Норматив на человека

количество человек

тариф

сумма

Норматив на человека

количество человек

тариф

сумма

<данные изъяты>

ИТОГО

28241,72

Таким образом, общий размер задолженности составит:

содержание жилого помещения 6

содержание ОПУ электроэнергии 7

Уборка МОП 8

Электроэнергия 9

ХВС ОИ 10

Водоотведение ОИ 11

ГВС ОИ подача 12

ГВС ОИ нагрев 13

Электроэнергия ОИ 14

ОПУ ГВС 16

ОПУ Тепловой энергии 17

<данные изъяты>

ИТОГО

22629,75

<данные изъяты>

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме к взысканию в настоящем исковом заявлении не предъявляется.

Каких-либо актов о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества суду ответчиком не представлено. Вопреки доводам ответчика многоквартирный дом по адресу: <Адрес> оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, что подтверждается копиями актов допуска в эксплуатацию узлов учета <№> и <№> (л.д. 62, 63), а стоимость услуги по уборке мест общего пользования не входит в стоимость услуги по содержанию жилого помещения. Расчет задолженности по содержанию общего прибора учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на содержание общего имущества произведен на основании установленных нормативов и тарифов, в связи с чем оснований для исключения указанных сумм из задолженности ответчика не имеется.

Вместе с тем ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Дзержинского судебного района г. Нижний Тагил вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, который, в связи с поступлением возражений ФИО1, отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем исковая должна распространяться на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то взысканию подлежит задолженность за период с февраля 2020 года, которая должна была быть внесена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что находится в пределах срока исковой давности.

В связи с изложенным срок исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом признается пропущенным, в связи с чем, подлежит исключению из суммы задолженности, предъявленной истцом к взысканию.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с чем ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 2/3 от суммы начисленных платежей, исходя из размера ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом ответчик не лишена права обратиться за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг по электроснабжению в порядке регресса к Егоровой А..А.

За заявленный истцом период ответчиком произведены следующие оплаты: в январе 2020 года в размере 1627,54 руб., которая учтена за декабрь 2019 года; в июне 2021 года в размере 4268,62 руб., которая учтена за май 2021 года в размере 2134,31 руб. С учетом изложенного общий размер задолженности подлежит уменьшению на сумму оплаты 2134,31 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО1, подлежащий взысканию составит: 32 166 рублей, из расчета: 55157,95 руб. (общий размер задолженности) – 4774,63 руб. (задолженность с октября 2019 по январь 2020 года) – 2134,31 руб. (оплата в июне 2021) /<данные изъяты> (размер доли).

В силу ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нее подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные в следующем порядке: 23865,10 руб. - сумма пени исходя из периода образования задолженности по каждому периоду (с учетом оплаты 2134,31 руб. в июне 2021 года), размера пени с 31 дня по 91 день в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня 1/130 ставки рефинансирования, и размера ключевой ставки 15%, действующей на дату вынесения решения суда, / <данные изъяты> доли = 15910,07 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С целью установления баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела, погашение задолженности ответчиком за спорный период в большем размере, а также сложившуюся в стране экономическую ситуацию, действующие нормы, предусматривающие период освобождения от уплаты пени, суд считает правильным и обоснованным уменьшить подлежащую взысканию неустойку с ответчика в общем размере до 10000 рублей. Судом учитывается, что длительное не предъявление истцом требований также привело к увеличению суммы пени, что явно только в вину ответчику поставлено быть не может.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в указанном судом размере.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1

«О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1986 рублей 45 копеек, что подтверждено платежным поручением. Указанные расходы являются необходимыми по делу и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных требований – 83,69 % (32166+15910,07).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1662,46 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дзержинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 166 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1662 рубля 46 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П.Погадаев

Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2023 года.

Судья: /подпись/ А.П.Погадаев

Копия верна. Судья А.П.Погадаев