Дело № 2-4245/2022

УИД: 55RS0001-01-2022-005657-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 14 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании протокола отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об отмене протокола отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Эдельвейс», проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 644103, <адрес>, также являлся членом счетной комиссии в указанном собрании. По инициативе председателя ТСЖ «Эдельвейс» ФИО2 и членов правления, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведение отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Эдельвейс» в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с голосованием по вопросам, согласно повестки. Полагает, что при проведении голосования допущены следующие ошибки: срок сдачи заочного голосования установлен в 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, по факту бюллетени предоставлены счетной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует кворум, а также по требованию ФИО1 председателем ТСЖ «Эдельвейс» не предоставлены заявления членов ТСЖ для сверки с реестром и журнал движения членов ТСЖ.

Просит суд об отмене протокола отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Эдельвейс», проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Третьи лица – ТСЖ «Эдельвейс», Государственная жилищная инспекция Омской области представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся, в том числе, решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании. Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пунты 103, 104 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ № 25).

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1).

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьями 44.1 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Обязанности товарищества собственников жилья перечислены в статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из смысла данной правовой нормы следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания и ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Одновременно установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> городе Омске, управление которым осуществляет ТСЖ «Эдельвейс».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе председателя правления ТСЖ «Эдельвейс» - ФИО2 проведено посредством очно-заочного голосования очередное годовое отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Эдельвейс», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 87).

Как следует из протокола общего собрания, очная часть общего собрания проводилась с количеством участником 44 человека ДД.ММ.ГГГГ. Заочное голосование проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего членами ТСЖ являются 211 помещений, общая площадь которых составляет 9496,9 кв.м. Количество голосов собственников помещений многоквартирного дома принявших участие в голосовании на очередном общем собрании составляет 5265,3 кв.м. (55%).

По итогам проведения общего собрания членов ТСЖ «Эдельвейс» приняты следующие решения:

- избрать счетную комиссию в составе: ФИО5 (86,5%), ФИО6 (91,0%), ФИО1 (64,6%),

- утвердить акт ревизионной комиссии (61,5%),

- утвердить исполнение сметы доходов и расходов за 2021-2022 годы (92,6%),

- не утверждать тариф за содержание жилья в размере 25 руб. по причине недостаточности кворума для положительного решения по данному вопросу,

- не утверждать смету доходов-расходов на 2022-2023 года по причине не утверждения тарифа в размере 25 руб. за кв.м., деятельность ТСЖ осуществлять исходя из прежнего тарифа в размере 20,67 руб. за кв.м. и прежней сметы, до момента утверждения нового тарифа и сметы,

- избрать правление в составе ФИО7 (94,0%), ФИО8 (95,2%), ФИО9 (92,6%), ФИО2 (95,2%), ФИО10 (92,6%), ФИО11 (95,0%), ФИО12 (94,0%), ФИО13 (96,4%), ФИО14 (94,1%), ФИО15 (87,8%), ФИО16 (95,2%), ФИО17 (95,0%), ФИО18 (89,8%),

- избрать ревизионную комиссию в составе ФИО19 (88,4%), ФИО20 (92,4%), ФИО21 (92,3%),

- избран протоколом заседания правления ТСЖ «Эдельвейс» ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ ФИО2 одиннадцатью членами ТСЖ из тринадцати членов, входящих в правление (том 1 л.д. 103).

Обратившись в суд с настоящими требованиями, истец просил отменить протокол отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Эдельвейс», проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующие нарушения: срок сдачи заочного голосования установлен в 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, по факту бюллетени предоставлены счетной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует кворум, а также по требованию ФИО1 председателем ТСЖ «Эдельвейс» не предоставлены заявления членов ТСЖ для сверки с реестром и журнал движения членов ТСЖ.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания не установлено, форма проведения собрания соблюдена, решения приняты по указанным в повестке вопросам.

В силу части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (часть 5 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подсчет голосов производился ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ проголосованные бюллетени находились у ФИО6 на ответственном хранении (том 1 л.д. 90), подсчет осуществлялся отдельно по каждому вопросу повестки дня, что было оформлено одним протоколом.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Между тем, доказательств отсутствия бюллетеней опровергается особым мнением члена счетной комиссии ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 87-89) в очно-заочном голосовании приняло участие 107 помещений с общей площадью 5256,3 кв.м., что составило 55 % от общего числа голосов членов ТСЖ, комиссией принято 114 бюллетеней, из которых 1 бюллетень признан недействительным.

По расчетам суда, кворум составил 5262,9 кв. м. – 55%.

Так, как следует из представленных в материалы дела бюллетеней, протокола общего собрания и протокола заседания счетной комиссии, общее собрание было правомочно во вопросах, по которым по итогу решения были приняты, решение принято большинством голосов.

В материалах дела имеется реестр членов ТСЖ «Эдельвейс» (том 11 л.д. 131-132), оснований не доверять представленным ТСЖ данным у суда не имеется. Лица, проголосовавшие в бюллетенях являются ленами ТСЖ согласно представленному реестру. Также не имеется у суда оснований для признания протокола отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников жилья «Эдельвейс» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным ввиду того, что отсутствуют заявления собственником МКД на вступление в члены ТСЖ для обозрения истцу.

Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (часть 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 103) следует, что выборы председателя ТСЖ «Эдельвейс» проведены абсолютным большинством голосов, что является правомерным.

Исходя из вышеизложенного, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о признании протокола отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников жилья «Эдельвейс» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании протокола отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников жилья «Эдельвейс» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>