Решение по делу № 2-4479/2023 от 20.12.2023 - о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-4479\2023 УИД 54RS0010-01-2022-002800-19 <адрес>

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

20

декабря

2023 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

секретаря судебного заседания

ФИО1

истца

ФИО2

представителя истца

ФИО3

представителя ответчиков

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО5, товариществу собственников жилья «Достоевского,13» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 и просил признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Достоевского,13», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ТСЖ «Достоевского,13».

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <адрес> и членом ТСЖ «Достоевского,13». Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были оформлены решения общего собрания членом ТСЖ. Истец полагает, что данное собрание ничтожно, поскольку отсутствовал кворум. Кроме того, решение по 6 вопросу ничтожно, так как фактически принято по иному вопросу.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали соответствующие пояснения.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала и дала пояснения согласно письменным возражениям на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>.

Форма управления МКД – ТСЖ «Достоевского,13».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ «Достоевского,13» было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Очная часть голосования проводилась ДД.ММ.ГГГГ. Кворум отсутствовал.

Заочная часть голосования проводилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором проведения собрания являлась ФИО5

ФИО5 по состоянию на дату проведения собрания являлась председателем ТСЖ «Достоевского,13».

Указанное собрание проводилось по следующей повестке:

1) Выборы председателя собрания,

2) Выборы секретаря собрания,

3) Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2021 года,

4) Вопросы ревизору по отчету за 2021 года,

5) Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Достоевского,13» сроком на 2 года (предложены кандидатуры: ФИО2, ФИО6),

6) Отчет председателя правления ТСЖ за 2021 года,

7) Вопросы председателю правления по отчету за 2021 года,

8) Выборы правления ТСЖ «Достоевского,13» сроком на 2 года (предложены кандидатуры: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10).

Согласно указанному протоколу, общая площадь многоквартирного <адрес>,09 кв.м., площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан 2802,09 кв.м., площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности – 535,7 кв.м., общее количество голосов членов ТСЖ МКД – 1993,95 кв.м.

Члены ТСЖ, принявшие участие в голосовании 1019 кв.м.

По первому вопросу принято решение об избрании председателем собрания ФИО5, по второму вопросу принято решение об избрании секретарем собрания ФИО8, по третьему вопросу принято решение по отчету ревизионной комиссии за2021 года, по пятому вопросу членом ревизионной комиссии сроком на два года избрана ФИО6, по шестому вопросу утвержден отчет председателя правления ТСЖ за 2021 год, по восьмому вопросу – выбрано правление ТСЖ сроком на два года – ФИО5, ФИО7, ФИО10

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Частью 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (часть 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к настоящему спору обязанность доказывания наличия нарушений прав истца возложена на самого истца, тогда как соблюдение инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме процедуры голосования и наличия кворума, возложена на ответчика.

Так истец указывает на отсутствие кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ «Достоевского.13» и полагает, что при подсчете кворума следует исключить: голос ФИО11, поскольку бюллетень был сдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока голосования, голос ФИО12, так как бюллетень заполнен не лично им, а иным лицом, голос ФИО13, поскольку бюллетень подписан скорее всего ФИО14, у которого отсутствовали полномочия для голосования, а сама ФИО13 не является членом ТСЖ. Также следует исключить голоса ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, в бюллетенях которых не указаны правоустанавливающие документы.

Проверяя доводы истца, суд приходит к следующему.

Так, при проведении оспариваемого собрания для наличия кворума необходимо участие в собрании членов товарищества или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, то есть в данном случае 996,98 кв.м. +1 (1993,95 : 2).

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Суд не принимает доводы истца в части исключения из подсчета голосов, голоса ФИО15 – 1\3доли в праве собственности на жилое помещение площадью 60 кв.м. (<адрес>), ФИО16 – 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 60 кв.м. (<адрес>), ФИО19 – 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 100,0 кв.м. (<адрес>), ФИО20 – 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 100,0 кв.м. (<адрес>), поскольку в материалы дела представлены сведения о членах ТСЖ «Достоевского,13», из которых усматривается информация о документах, подтверждающих право собственности в отношении указанных лиц, также свидетельства о государственной регистрации права собственности и выписки из единого государственного реестра недвижимости, договор о передаче квартиры в общую собственную собственность граждан.

Таким образом, указанные голоса подлежат учету при расчете кворума при проведении общего собрания.

Вместе с тем, суд полагает, что подлежит исключению из числа голосов бюллетень ФИО11 (<адрес>), площадь жилого помещения 101,6 кв.м., поскольку данный бюллетень датирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть был подан за пределами проведения общего собрания. То обстоятельство, что ФИО11 находился на момент голосования вне <адрес>, и представил заявление о принятии его бюллетеня, не является основанием для учета его голоса за пределами срока проведения общего собрания.

Также подлежит исключению бюллетень ФИО12 (<адрес>) с долей жилого помещения 9\25, то есть 21,28 кв.м., от общей площади жилого помещения 59.1 кв.м., поскольку из указанного бюллетеня следует, что проставлена подпись (за отец). При этом в ходе судебного разбирательства не было достоверно установлено, кто именно подписал данный бюллетень – сам ФИО12, являющийся собственником жилого помещения, или ФИО21, действующий на основании доверенности от имени ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с полномочиями по представлению интересов на общих собраниях МКД и членов ТСЖ.

Суд не принимает доводы истца о том, что ФИО13 не является членом ТСЖ, поскольку ответчиком представлено заявление ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ей лично.

Пунктом 7.2 Устава ТСЖ «Достоевского, 13» предусмотрено, что членство в товариществе возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Так, сама ФИО13 свое членство в ТСЖ не оспаривала, как и не оспаривала подачу заявления о вступлении в члены ТСЖ, никаких возражений по данному доводу истца не представляла, к иску в установленном порядке не присоединилась. Доказательств тому, что в данном заявлении подпись не ФИО23, истцом не представлено.

То обстоятельство, что заявление ФИО13 не внесено в журнал учета обращений собственников, само по себе не свидетельствует о том, что заявление принятии в члены ТСЖ ФИО13, не подавалось.

С учетом изложенного, в этой части суд не принимает доводы истца о подложности доказательств.

Однако, суд полагает, что бюллетень ФИО13 (<адрес>) с долей 5\6 в праве собственности на жилое помещение - 58,1 кв.м. от общей площади помещения 78,2 кв.м. подлежит исключению из числа голосов, учтенных при расчете кворума, поскольку как следует из представленного бюллетеня, за ФИО13 проставлена подпись лица, действующего на основании доверенности.

При этом из представленной доверенности ФИО13 на имя ФИО14 и ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет, не следует, что ФИО13 предоставила своим представителям представлять ее интересы при проведении общих собраний МКД и членов ТСЖ.

Таким образом, в голосовании по вопросам повестки общего собрания членов ТСЖ «Достоевского, 13» принимало участие 838,02 кв.м. (1019 – 21,28 – 58,1 – 101,6), то есть в данном случае отсутствовал кворум при проведении общего собрания членов собственников ТСЖ «Достоевского,13» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд не принимает довод ответчика о том, что размер доли голосов ФИО2 не могли повлиять на результаты голосования, а также доводов о том, что решение общего собрания подтверждено решением последующего собрания членов ТСЖ, поскольку судом установлено отсутствие кворума при проведении собрания, то есть решение является ничтожным, независимо от влияния голоса истца на результаты голосования и последующие принятия решений членами ТСЖ.

Не принимает суд и доводы истца об отсутствии у ФИО5 действовать от имени ТСЖ «Достоевского,13», поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, о ФИО5 внесена информация как о председателем правления ТСЖ «Достоевского.13», а решения собраний, на основании которых данная информация была внесена, истцом в установленном порядке не оспаривались.

Само по себе заявление истца об отсутствии полномочий ФИО5 не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено отсутствие кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ «Достоевского,13».

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 ча к ФИО5, товариществу собственников жилья «Достоевского,13» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Достоевского, 13» многоквартирного <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Достоевского, 13» ИНН № в пользу ФИО2 ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО2 ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина