Решение по делу № 2-9727/2023 от 13.12.2023

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

Заочное решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МКК «Реми Капитал» к ООО ПО «Сибирь», ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО МКК «Реми Капитал» обратилось в суд с иском к ООО ПО «Сибирь», ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «РЕМИ КАПИТАЛ» и ООО ПО «Сибирь» (далее - Заёмщик, Ответчик 1) заключен договор микрозайма с лимитом кредитования НОМЕР на сумму 5000000 рублей сроком на 60 месяцев. Процентная ставка по займу установлена в размере 54% годовых. Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательства по настоящему Договору, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с п. 1.4. Договора, уменьшается до 42 % процента (ов) годовых (п. 1.4. договора займа 1). Сумма займа была предоставлена Заемщику перечислением на расчетный счет. Однако, обязательство по возврату суммы займа по договору займа Заемщиком не исполняются надлежащим образом, допущено существенное нарушение порядка и сроков осуществления платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору Займа 1 составляет 5649087 рублей 26 копеек, в том числе: основной долг 4664988 рублей, проценты 947526 рублей, пени 36573 рубля 26 копеек. Займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и начисленных на дату такого возврата процентов в случае существенного нарушения порядка и сроков платежей. Существенным нарушением порядка и сроков осуществления платежей понимается нарушение установленного в графике платежей срока очередного платежа более чем на 60 дней, либо просрочку платежей более чем 60 дней в течение последних 180 календарных дней (п.7.3, договора займа 1). Ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, допустил просрочку платежа, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в течение 30 календарных дней с момента предъявления требования. Требование направлено ответчику 1 на электронную почту, указанную в анкете: siberia-po@mail.ru, ответчику 2 требование отправлено на электронную почту: Alexander_Manakin@mail.ru. Данное требование не исполнено. В обеспечение надлежащего исполнения обязательства ответчика 1 перед истцом по договору займа 1, между истцом и ответчиком 2 (ФИО1) заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договоров поручительства ответчик 2 взял на себя обязательство отвечать за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств ответчика 1, вытекающих из договора займа 1. Согласно п. 2.1. Поручитель отвечают перед Займодавцем за выполнение Заемщиком условий указанного договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, пеней, возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других расходов Займодавца. Пункт 2.2. договоров поручительства устанавливает солидарную ответственность ответчика 2 и ответчика 1 перед истцом. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа 1, уплаты процентов, неустойки и возмещению судебных издержек с ответчиком 2 (ФИО1) заключен договор залога недвижимости НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор залога 1), в соответствии с которым в качестве обеспечения в залог передано следующее имущество (далее - «предмет залога»): 1 доли в праве собственности на квартиру (назначение: Жилое, общая площадь 68,3 кв.м., этаж/этажность: 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР. Залоговая и первоначальная продажная стоимость предмета залога определена сторонами в размере 8480000 рублей (п.1.5, договоров залога).

2) Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «РЕМИ КАПИТАЛ» и ООО ПО «Сибирь» (далее - Заёмщик, Ответчик 1) заключен договор займа с лимитом кредитования НОМЕР на сумму 1360000 рублей сроком на 60 мес. (далее - договор займа 2). Процентная ставка по займа установлена в размере 54% годовых. В соответствии с условиями договора займа 2 ответчику предоставлен заем в виде траншей в пределах лимита задолженности на условиях срочности, возвратности, платности, ответчик 1 обязуется возвратить истцу основной долг, проценты за пользование займом в порядке и на условиях, установленных договором займа (п. 1.1. договора займа). Лимит задолженности - максимальный размер единовременной задолженности Заемщика перед Займодавцем в рамках договора займа 2, по условиям которого допускается частичное использование Заемщиком займа (п. 1.2. договора займа). Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательства по настоящему Договору, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с п. 1.5. Договора, уменьшается до 42 % процента (ов) годовых (п. 1.4. договора займа 2). Заемщику ДД.ММ.ГГГГ выдан транш в размере 1360000 (Один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей. В соответствии с п. 3.1. договора займа Заемщик обязан вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом ежемесячными платежами в порядке и сроки, определяемые Графиком платежей. Однако, указанная обязанность не исполнена Заемщиком надлежащим образом и в полном объеме. В соответствии с приложенным расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1621435 рублей 43 копейки, в том числе: 1360000 рублей - основной долг, 254638 рублей - проценты за пользование займом, 6 797 рублей 43 копейки - неустойка. Заемщик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, допустил просрочку платежа, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил Заемщику и Поручителю/ФИО4 требование о досрочном возврате суммы займа. Требование направлено ответчику 1 на электронную почту, указанную в анкете: siberia-po@mail.ru, ответчику 2 требование отправлено почтой. В обеспечение надлежащего исполнения обязательства ответчика 1 перед истцом по договору займа 2, между истцом и ответчиком 2 (ФИО1), заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договоров поручительства ответчик 2 взял на себя обязательство отвечать за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств ответчика 1, вытекающих из договора займа 2. Согласно п. 2.1. Поручитель отвечают перед Займодавцем за выполнение Заемщиком условий указанного договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, пеней, возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других расходов Займодавца. Пункт 2.2. договоров поручительства устанавливает солидарную ответственность ответчика 1 перед истцом. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа 2, уплаты процентов, неустойки и возмещению судебных издержек с ответчиком 2 (ФИО1) был заключен договор последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в качестве обеспечения в залог передано следующее имущество (далее - Предмет залога): - 100% доли в праве собственности на квартиру (назначение: Жилое), общая площадь 68,3 кв.м., этаж/этажность: 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР, далее по тексту - «Предмет залога». Залоговая и первоначальная продажная стоимость предмета залога определена сторонами в размере 8480000 рублей (п.1.4, договоров залога).

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

1. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью производственное объединение «СИБИРЬ», ФИО1 сумму задолженности по договору займа НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 5649087 рублей 26 копеек, в том числе: 4664988 рублей - основной долг, 947526 рублей - проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму основного долга исходя из ставки 54% в год начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, 36573 рубля 26 копеек - неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму долга исходя из ставки 20% годовых от суммы просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

2. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью производственное объединение «СИБИРЬ», ФИО1 сумму задолженности по договору займа с лимитом кредитования НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1621435 рублей 43 копейки, в том числе: 1360000 рублей - основной долг, 254638 рублей - проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму основного долга исходя из ставки 54% в год начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, 6797 рублей 43 копейки - неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму долга исходя из ставки 20% годовых от суммы просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

3. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- 100% доли в праве собственности на квартиру (назначение: Жилое), общая площадь 68,3 кв.м., этаж/этажность: 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 8480000 рублей.

4. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 50552 рублей 61 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по <адрес>.

Представитель истца ООО МКК «Реми Капитал» в судебное заседание не явился, о месте и проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «РЕМИ КАПИТАЛ» и ООО ПО «Сибирь» (далее - Заёмщик, Ответчик 1) заключен договор микрозайма с лимитом кредитования НОМЕР на сумму 5000 000 рублей сроком на 60 мес.

Процентная ставка по займу установлена в размере 54% годовых.

Сумма займа была предоставлена Заемщику перечислением на расчетный счет. Однако, обязательство по возврату суммы займа по договору займа ООО ПО «Сибирь» не исполняются надлежащим образом, допущено существенное нарушение порядка и сроков осуществления платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору ООО ПО «Сибирь» составляет 5649087 рублей 26 копеек, в том числе: основной долг 4664988 рублей, проценты 947526 рублей, пени 36573 рубля 26 копеек.

ООО ПО «Сибирь» обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняло, допустило просрочку платежа, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в течение 30 календарных дней с момента предъявления требования.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства ООО ПО «Сибирь» перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФИО1 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договоров поручительства ФИО1 принял на себя обязательство отвечать за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств ООО ПО «Сибирь», вытекающих из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1. Поручитель отвечают перед Займодавцем за выполнение Заемщиком условий указанного договора займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование займом, пеней, возврат суммы займа, возмещение судебных издержек и других расходов Займодавца.

Пункт 2.2. договоров поручительства устанавливает солидарную ответственность ответчиков перед Истцом.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, уплаты процентов, неустойки и возмещению судебных издержек с ФИО1 заключен договор залога недвижимости НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в качестве обеспечения в залог передано следующее имущество: 1 доли в праве собственности на квартиру (назначение: Жилое, общая площадь 68,3 кв.м., этаж/этажность: 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: 52:18:0060223:530. Залоговая и первоначальная продажная стоимость предмета залога определена Сторонами в размере 8480 000 рублей (п.1.5, договоров залога).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК «РЕМИ КАПИТАЛ» и ООО ПО «Сибирь» заключен договор займа с лимитом кредитования НОМЕР на сумму 1360000 рублей сроком на 60 мес.

Процентная ставка по займа установлена в размере 54% годовых. В соответствии с условиями договора займа НОМЕР ООО ПО «Сибирь» предоставлен заем в виде траншей в пределах лимита задолженности на условиях срочности, возвратности, платности, ООО ПО «Сибирь» обязуется возвратить истцу основной долг, проценты за пользование займом в порядке и на условиях, установленных договором займа (п. 1.1. договора займа). Лимит задолженности - максимальный размер единовременной задолженности Заемщика перед Займодавцем в рамках договора займа 2, по условиям которого допускается частичное использование Заемщиком займа (п. 1.2. договора займа).

Заемщику ДД.ММ.ГГГГ выдан транш в размере 1360000 рублей.

В соответствии с п. 3.1. договора займа Заемщик обязан вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом ежемесячными платежами в порядке и сроки, определяемые Графиком платежей. Однако, указанная обязанность не исполнена Заемщиком надлежащим образом и в полном объеме.

В соответствии с приложенным расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1621435 рублей 43 копейки, в том числе: 1360000 рублей - основной долг, 254638 рублей - проценты за пользование займом, 6797 рублей 43 копейки - неустойка.

Заемщик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, допустил просрочку платежа, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил Заемщику и Поручителю/ФИО4 требование о досрочном возврате суммы займа.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства ООО ПО «Сибирь» перед истцом по договору займа НОМЕР, между истцом и ФИО1, заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа НОМЕР, уплаты процентов, неустойки и возмещению судебных издержек с ФИО1 заключен договор последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в качестве обеспечения в залог передано следующее имущество: - 100% доли в праве собственности на квартиру (назначение: Жилое), общая площадь 68,3 кв.м., этаж/этажность: 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: 52:18:0060223:530, далее по тексту - «Предмет залога». Залоговая и первоначальная продажная стоимость Предмета залога определена Сторонами в размере 8480000 рублей 00 копеек (п.1.4, договоров залога).

Расчет суммы задолженности судом проверен и является верным. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в рамках, взятых на себя обязательств, ООО ПО «Сибирь» обязанность по возвращению суммы кредита и уплате процентов по договору в полном объеме не исполнена. Со стороны заемщика и его поручителя не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, а также ее погашения.

В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 361 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку кредит заемщиком получен, однако обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком надлежащим образом не исполнялись, постольку у истца возникло основанное на нормах статей 323 и 363 ГК РФ право требовать погашения кредитной задолженности с заемщика и поручителя солидарно, в связи чем, требования о взыскании задолженности по договору займа солидарно подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349 и п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда; реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу п.1, 3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Принимая во внимание, что ответчик уклоняется от выполнения своих договорных обязательств, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога недвижимости, определив способ его продаж с публичных торгов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пункты 1 и 2 ст. 349 ГК РФ устанавливают, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ, - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8480000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

В силу абз.2 п.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 50552 рублей 61 копейки в равных долях по 25276 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью производственное объединение «СИБИРЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу ООО МКК «Реми Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по договору займа НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 5649087 рублей 26 копеек, в том числе: 4664988 рублей - основной долг, 947526 рублей - проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму основного долга исходя из ставки 54% в год начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, 36573 рубля 26 копеек - неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму долга исходя из ставки 20% годовых от суммы просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью производственное объединение «СИБИРЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу ООО МКК «Реми Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по договору займа с лимитом кредитования НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1621435 рублей 43 копейки, в том числе: 1360000 рублей - основной долг, 254638 рублей - проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму основного долга исходя из ставки 54% в год начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, 6 797 рублей 43 копейки - неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением на сумму долга исходя из ставки 20% годовых от суммы просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - 100% доли в праве собственности на квартиру (назначение: Жилое), общая площадь 68,3 кв.м., этаж/этажность: 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР, принадлежащую ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) с установлением начальной продажной стоимости в размере 8480000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью производственное объединение «СИБИРЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО МКК «Реми Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25276 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу ООО МКК «Реми Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25276 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.