Дело № 2-2317/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-003174-89

Заочное решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,

при секретаре судебного заедания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2317/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО "Занарье-ЖКХ" обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО2 и просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 31.05.2018 в размере 145676 руб. 54 коп.; пени, начисленные за период с 26.09.2013 по 03.06.2022 в размере 249701 руб. 15 коп.; а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 7154 руб. 00 коп и расходы по оплате почтовых отправлений в размере 509 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по , л/счет неразрывно связанного с многоквартирным домом.

ФИО3 является законным представителем (родителем) несовершеннолетнего В. и в силу действующего законодательства обязан вносить необходимые платежи за несовершеннолетнего.

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по .

Ответчиками обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам надлежаще не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 08.04.2022 судебный приказ от 02.07.2018 о взыскании с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения был отменен в связи с представлением возражений ФИО2 В возражениях ФИО2 указала, что не согласна с судебным приказом, так как по указанному адресу не проживает с 2021 года, просила разделить долг на всех зарегистрированных лиц.

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Против вынесения заочного решения по делу не возражает. (л.д. 72)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, указанным в исковом заявлении, письменных материалах дела, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиками корреспонденции по независящим от них обстоятельствам, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Данных об изменении места жительства ответчики не представили.

Судебные извещения, направляемые по указанным адресам, ответчиками не получены, возвращены за истечением срока хранения.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом мнения стороны истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом по , осуществляется истцом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенным на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по , предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам (л.д. 33-41).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 16.05.2022 по , в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и В. ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире в период с 01.08.1996 по 18.04.2019. Указанная квартира является муниципальной (л.д.10).

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени (л.д. 11-15,16-32), согласно которого задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 31.05.2021 составляет 145676,54 руб., задолженность по оплате пени, начисленного на указанную задолженность, за период с 26.07.2018 по 03.06.2022 в размере 249701,15 руб.

Определением мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 08.04.2022 судебный приказ от 02.07.2018 о взыскании с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 задолженности за период с 01.09.2013 по 31.05.2018, пени, отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д.42).

Свои возражения ФИО2 мотивировала тем, что не согласна с судебным приказом, так как по указанному адресу не проживает с 2021 года, просила разделить долг на всех зарегистрированных лиц (л.д.43).

Согласно сведениям представленным Серпуховским РОСП ГУ ФССП России по Московской области, в производстве отдела имелось исполнительное производство (дело ) по заявлению ООО «Занарье – ЖКХ» о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 Представлении копии постановлений. В рамках исполнительного производства с ответчиков взыскано 580,55 руб. (л.д.53-62).

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом заключается в оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, осуществлении иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 148.1 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители либо лица, их заменяющие (усыновители или опекуны, попечители).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Довод ответчика ФИО2 о том, что она проживает по иному адресу, не свидетельствует однозначно о неиспользовании ответчиком жилого помещения в спорный период времени, не может являться основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку не представлено данных о том, что по месту фактического проживания ответчику начислялись коммунальные платежи.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, размер задолженности подтверждается представленными материалами дела и не опровергается ответчиком, внесенные платежи ответчиком в нем учтены.

В тоже время, как следует из представленного истцом и не оспоренного ответчиком расчета основного долга, не оплаченными ответчиком являются период: 01.09.2013 по 31.05.2018 в размере 145676 руб. 54 коп., с учетом произведенных платежей в рамках исполнительного производства.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 Постановления N 424 лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также ресурсоснабжающие организации не вправе начислять с момента вступления в силу Постановления N 424 неустойку, а также обращаться в уполномоченные государственные органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу Постановления N 424.

Неустойка (штраф, пени), начисленная до вступления в силу Постановления N 424, а также задолженность указываются в графе "Задолженность за предыдущие периоды/Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа включительно)" платежного документа.

При расчете пени истцом учтена правовая позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424,

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежаще исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

С учетом вышеприведенных положений закона, периода просрочки и размера задолженности, подлежащей взысканию, с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию солидарно пени за период с 26.09.2013 по 03.06.2022 в размере 249701 руб. 15 коп.

Оснований для освобождения от уплаты пени или снижения размера пени, с учетом размера и периода задолженности, а так же доказательств, свидетельствующих об уважительности уклонения ответчиков от уплаты основного долга, суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7154 рубля 00 копейки, и почтовые расходы в размере 509 рублей 00 копеек, а всего 7663 рубля 00 копеек. Несение расходов подтверждено документально (л.д. 8-9,44).

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно судебные расходы в размере 7663 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, рождения, уроженки , паспорт , ФИО3, рождения, уроженца , паспорт , ФИО4, рождения, уроженца , паспорт , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 31.05.2018 в размере 145676 рублей 54 копейки, пени за период с 26.09.2013 по 03.06.2022 в размере 249701 рубль 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых отправлений размере 3959 рублей 00 копеек, а всего в сумме 403040 (четыреста три тысячи сорок) рублей 69 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Я.С. Астафьева

Мотивированное решение составлено 08.09.2022