Решение по делу № 2-196/2025 от 11.08.2025 - о признании права собственности по праву наследования за наследниками первой очереди по закону, признании права собственности на самовольную постройку.

УИД: 56RS0043-01-2025-000272-16

Дело №2-196/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шарлык 29 июля 2025 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Харламовой Ю.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егарминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, к администрации муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области о признании права собственности по праву наследования за наследниками первой очереди по закону, признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области с иском о признании права собственности по праву наследования за наследниками первой очереди по закону, признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что 15 ноября 2024 года умер Я В А, который приходился ФИО1 мужем, а ФИО2 и Г С В отцом.

После смерти Я В А открылось наследство, состоящее из земельного участка и 1/2 доли жилого дома, распложенных по адресу: <адрес>. Вместе с тем к нотариусу в установленный закон срок, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился, наследственное дело не заводилось.

Кроме того указывают, что при жизни Я В А к жилому дому был возведен пристрой, в результате которого площадь дома была увеличена с 51,2 кв.м на 71,8 кв.м. При проведении строительных работ по реконструкции жилого помещения ими соблюдены градостроительные, санитарные, пожарные нормы и правила, а состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей.

Поскольку жилой дом был приобретен супругами Я-выми в общую совместную собственность, то в силу положений семейного законодательства в отсутствие соглашения об ином разделе имущества супругов, жилой дом подлежит разделу в равных долях по 1/2 доли в собственность каждого из супругов.

С учетом уточнений исковых требований в процессе рассмотрения спора, истцы ФИО1, ФИО2 окончательно просили суд:

- сохранить жилое помещение с самовольным пристроем в реконструированном виде, а именно: кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №;

- внести изменения в основную характеристику здания, назначение: многоквартирный дом, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: изменить площадь с 105,1 кв.м. на 125,7 кв.м., в связи с возведением пристроя в <адрес> кадастровым номером №;

- внести изменения в основную характеристику помещения с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, <адрес>, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: изменить площадь с 51,2 кв.м. на 71,8 кв.м., в связи с возведением пристроя площадью 20,1 кв.м. и уточнением линейных размеров, а также изменить наименование помещения с «трехкомнатная квартира» на «четырехкомнатная квартира»;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

- включить в наследственную массу после смерти Я В А следующее имущество:

земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий при жизни Я В А;

1/2 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №;

- признать за ФИО1, право собственности по праву наследования по закону после смерти Я В А на

1/2 долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий при жизни Я В А;

1/4 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №;

- признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону после смерти Я В А на

1/2 долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий при жизни Я В А;

1/4 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета пора: Г С В, ФИО3, представитель администрации муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области, участия не принимали, извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили, об уважительности причине неявки не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из двух изолированных квартир.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный многоквартирный жилой дом возведен в 1974 году и имеет площадь 105,1 кв.м., так жилой <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., жилой <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,2 кв.м.

Из справки кадастрового инженера следует, что со стороны жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, возведен пристрой площадью 20,1 кв.м., в связи с чем представляет изменилось наименование объекта с трехкомнатной квартиры на четырехкомнатную квартиру, изменилась площадь с 51,2 кв.м. на 71,8 кв., а также изменилась общая площадь многоквартирного дома с 105,1 кв.м. до 125,7 кв.м.

Таким образом, в период времени с момента возведения жилого дома до момента разрешения настоящего спора произведена реконструкция жилого помещения, в результате которой к ранее существующему объекту возведен пристрой.

В соответствии с заключением отдела строительства, архитектуры и по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования Шарлыкского района Оренбургской области, конструкции жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. При возведении пристроя площадью 20,1 кв.м. к данному жилому дому нарушений противопожарных, санитарных, градостроительных норм и требований не выявлено. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена необходимость получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, которое в силу части 1 данной статьи представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Таким образом, разрешение на строительство представляет собой единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Соответственно, любое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, которые будут произведены без получения разрешения, представляют собой самовольное строительство, то есть устанавливают факт самовольной постройки.

Перечисленные выше требования распространяются в том числе и на реконструкцию объекта недвижимости.

Предусмотренных приведенными нормативно-правовыми нормами разрешений на реконструкцию объекта недвижимости истцами в материалы дела не представлено.

В нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 23 Федерального закона об архитектурной деятельности реконструкция спорных объекта недвижимости начата без получения разрешения на строительство, что позволяет отнести данный объект к категории самовольных построек в соответствии с пунктов 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, как созданный без получения необходимых разрешений.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условий соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданской кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Как следует из вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению, самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возможности нарушения прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.

С целью подтверждения соответствия объекта строительным нормам и правилам, а также о возможности безопасной эксплуатации и функционирования объекта недвижимости или части объекта недвижимости, стороной истца представлено заключение отдела строительства, архитектуры и по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования Шарлыкского района Оренбургской области, согласно которому конструкции жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. При возведении пристроя площадью 20,1 кв.м. к данному жилому дому нарушений противопожарных, санитарных, градостроительных норм и требований не выявлено. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами с соблюдением требований статей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказано наличие совокупности обстоятельств, допускающих возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости). После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку собственник данного объекта недвижимости вправе использовать его в гражданском обороте. При этом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Закону о государственной регистрации недвижимости (например, технический план).

В силу частей 1,2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 8 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Принимая во внимание справку кадастрового инженера, согласно которой пристрой был возведен в виде отдельной комнаты площадью 20,1 кв.м., то в Единый государственный реестр недвижимости в основную характеристику жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подлежит внесению изменения относительно площади квартиры с 51,2 кв.м. на 71,8 кв.м., а также в наименование помещения с «трехкомнатная квартира» на «четырехкомнатная квартира».

Кроме того поскольку данное жилое помещение представляет собой многоквартирный дом, то в Единый государственный реестр недвижимости подлежит внесению изменения в отношении площади с 105,1 кв.м. на 125,7 кв.м., в связи с возведением пристроя в <адрес> кадастровым номером №.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора, соглашения о разделе имущества, соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» каждый из супругов вправе предъявить иск о признании права общей собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества. При рассмотрении такого спора судом учитываются положения семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества супругов (в частности, статьи 33, 34, 37, 40, 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что в период брака Я В А и ФИО1 было приобретено в общую совместную собственность, жилое помещение, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, при этом соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе с отступлением от начала равенства долей между сторонами не заключалось, то суд приходит к выводу о разделе указанного имущества согласно презумпции равенства долей и определении в собственность каждого по 1/2 доли на данное помещение с учетом произведенной реконструкции.

Я В А 15 ноября 2024 года умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый №, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, а также 1/2 доли в помещении кадастровый №, расположенного на данном земельном участке.

С заявлением о принятии наследства после смерти Я В А в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу никто, в том числе истцы, не обращались.

Из общедоступных сведений, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет» следует, что после смерти Я В А наследственное дело не открывалось.

Согласно заявлению Г С В она не возражает против удовлетворения требований, претензий на наследуемое истцами имущество не имеет.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 и Н О В, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства фактически его приняли, поскольку проживали совместно с наследодателем в указанной квартире, осуществляют уход за данный участком и расположенной на нем квартире, оплачивают коммунальные платежи.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическим - совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и т.п.).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Оценивая фактическую основу иска, суд установил, что требования обусловлены фактическим принятием наследства, открывшегося после смерти супруга и отца, и сложившейся неопределенностью в наследственных правах в связи с невозможностью оформлением прав на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Проверяя доводы истцов, руководствуясь положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что фактическое принятие наследства предполагает совершение наследником активных действий в отношении наследственного имущества; предпринятые наследником действия по фактическому принятию наследства приводят к тому, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что после смерти Я В А, его супруга ФИО1 являясь собственником 1/2 доли жилого дома, а также дочь ФИО2, являются наследниками первой очереди, фактически приняли принадлежащее умершему имущество.

Из представленных в судебном заседании документов усматривается, что после смерти Я В А истцы продолжили пользоваться земельным участком и расположенной на нём квартирой, нести бремя содержания данного имущества.

При этом остальные наследники первой очереди: дочь умершего Г С В к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, своих прав на наследуемое имущество не предъявила, напротив представила заявление о том, что не возражает против удовлетворения данных требований и претензий к наследственному имуществу не имеет.

Принимая во внимание, что от своих наследственных прав к имуществу умершего Я В А истцы не отказались, напротив, продолжали пользоваться 1/2 долей квартиры и земельным участком, нести бремя содержания, фактически вступили в установленный законом шестимесячный срок во владение наследственным имуществом, не обращаясь к нотариусу с заявлением, тогда как принятое после смерти супруга и отца наследство признается принадлежащим наследникам в соответствии с положениями пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Принимая во внимание, что истцы как наследники первой очереди, наследующие по праву представления, совершили действия по принятию наследства, открывшегося после смерти их супруга и отца, свидетельствующие о вступление в фактическое обладание наследственным имуществом, суд признает за ними право собственности на земельный участок и 1/2 долю квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, к администрации муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области о признании права собственности по праву наследования за наследниками первой очереди по закону, признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадью: 71,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Внести изменения в основную характеристику здания, назначение: многоквартирный дом, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: изменить площадь с 105,1 кв.м. на 125,7 кв.м., в связи с возведением пристроя в <адрес> кадастровым номером №.

Внести изменения в основную характеристику помещения с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, <адрес>, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: изменить площадь с 51,2 кв.м. на 71,8 кв.м., в связи с возведением пристроя площадью 20,1 кв.м. и уточнением линейных размеров, а также изменить наименование помещения с «трехкомнатная квартира» на «четырехкомнатная квартира».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на 1/2 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Включить в наследственную массу после смерти Я В А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>;

- 1/2 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: №, право собственности по праву наследования по закону после смерти Я В А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, на

- 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>;

- 1/4 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС:№, право собственности по праву наследования по закону после смерти Я В А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, на

- 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 727 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>;

- 1/4 долю в помещении кадастровый №, наименование объекта: четырехкомнатная квартира, вид жилого помещения: квартира, назначении: жилое помещение, количество этажей:1, подземных этажей: 0, площадь: 71,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений и регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Харламова

В окончательной форме мотивированный текст решения суда изготовлен 11 августа 2025 года.

Судья Ю.Е. Харламова