Дело № 2-1426/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001677-21

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при помощнике судьи Текновой И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов адвоката Филатовой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Содружество», нотариусу Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, признании незаконными действия нотариуса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 и ФИО2 обратились в Серпуховский городской суд Московской области с иском с учетом его уточнения (л.д.103-110) к ответчикам ФИО3, ТСЖ «Содружество», нотариусу Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом -Н18 от 03 ноября 2021; об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц запись от 23.12.2021 в отношении ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, ИНН <***>; признании незаконными действий нотариуса Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 от 15.12.2021, зарегистрированных в реестре за -н/50-2021-4-437, по удостоверению подлинности подписи ФИО3 о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении зименений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ относительно юридического лица ОГРН <***>, ИНН <***>, что является основанием для признания записи в ЕГРЮЛ от 23.12.2021 ТСЖ «Содружество» недействительной.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <...>, а также членами ТСЖ «Содружество», образованном в доме №18 по ул. Новая г. Серпухова. В период времени с 24 октября 2021 года по 31 октября 2021 года проводилось общее собрание членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, по результатам которого 06.11.2021 был составлен протокол общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Решением данного собрания председателем Правления ТСЖ «Содружество» был избран ФИО1, сведения об этом на основании данного протокола и приложений к нему 17.11.2021 по заявлению ФИО1 МИФНС по Московской области внесены изменения в ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество». В конце декабря 2021 года истцам стало известно, что в сведения ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество» 24.12.2021 внесены изменения и председателем Правления ТСЖ «Содружество» указан ФИО3 на основании заявления об изменении сведений в ЕГРЮЛ. Каких-либо других собраний не проводилось, тем более ФИО3 председателем Правления ТСЖ «Содружество» никто не избирал. МИФНС внесла изменения в сведения из ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество» на основании заявления о государственной регистрации изменений, представленного А., заверенного нотариусом Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 Также ФИО3 представлен протокол -Н18 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очного голосования от 03.11.2021.

Истцы считают, что протокол -Н18 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очного голосования от 03.11.2021, является незаконным и недействительным. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в форме очного голосования 24.10.2021, не проводилось, также, как в форме очно-заочной голосования. При проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что выразилось в ненадлежащем уведомлении о его проведении, не предоставлении документов, рассматриваемых на общем собрании, подсчете голосов, отражении повестке дня и принятых решениях и иные существенные нарушения. Следовательно, данное собрание нельзя признать правомочным, а протокол собрания законным.

Нотариус Пущинского нотариального округа ФИО4 15.12.2021 провела незаконные нотариальные действия, связанные с удостоверением заявления ФИО3 о государственной регистрации изменений, содержащиеся в ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество». Согласно данному заявлению заявителем является ФИО3, в нем указано, что полномочия ФИО1 прекращены, как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а подлежат внесению в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО3 в качестве председателя правления ТСЖ. Данное заявление послужило основанием для внесения в ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество» изменения относительно сведений о председателе Правления ТСЖ «Содружество» с ФИО1 на ФИО3 Информация, отраженная в данном заявлении, не соответствует действительности, поскольку ФИО3 не избирался председателем правления ТСЖ «Содружество», ФИО1, является избранным председателем правления ТСЖ «Содружество» на основании реально проведенного собрания, отраженного в протоколе №1 от 06.11.2021. Нотариус при проведении нотариальных действий должна была проверить сведения из ЕГРЮЛ, содержащиеся на 15.12:12021, а на 15.12.2021 в сведениях ЕГРЮЛ в разделе «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» указан ФИО1 председатель правления ТСЖ. Также в разделе 15 указано на основании каких документов внесены сведения, а именно протокола общего собрания участников от 06.11.2021. Таким образом, нотариус, проверив данные сведения должна была отказать в проведении нотариальных действий, так как представленный протокол ФИО3 на момент проведения заверения был уже недействительным, поскольку зарегистрирован был протокол более поздней даты, который не признан недействительным. Нотариус указала, что полномочия, подписавшего документ, проверены, по факту нотариусом никакие сведения не проверялись, что привело к совершению незаконных действий. Также, нотариус, ознакомившись с содержанием представленного протокола, из его содержания должна была понять, что он не соответствует требованиям законодательства. Следовательно, действия нотариуса ФИО4 являются незаконными.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснил, что 24.10.2021 проводилось очная часть внеочередного общего собрания по инициативе членов ТСЖ, затем проведена заочная часть внеочередного общего собрания, иного собрания в указанный период не проводилось, в том числе по избранию ФИО3 в качестве председателя ТСЖ «Содружество».

Истец ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в период с 24.11.2021 по 31.10.2021 по инициативе ФИО3 в доме по ул. Новая д.18 не проводилось. Уведомлений о собрании членов ТСЖ от ФИО3 он не получал, размещения информационном стенде не видел. Собрание членов ТСЖ «Содружество» в доме с 24.10.2021 по 31.10.2021 проводилось одно, которое было организовано и подготовлено инициативной группой жителей дома - членов ТСЖ. Собрание проводили ФИО1 и Ж. ФИО3 присутствовал на очной части собрания и все принятые решения на собрании членов ТСЖ ему известны. Изменение в налоговой инспекции внесены на основании заявления ФИО3, заверенного нотариусом ФИО4, по поддельному протоколу, якобы проведённого ФИО3 собрания. При этом, нотариус не проверил, что в налоговой инспекции уже имеется запись, что председателем является ФИО1 (л.д.168-169).

Представитель истцов адвокат Филатова Н.И. в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске, и просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что внеочередного общего собрания о выборе ФИО3 в качестве председателя ТСЖ «Содружество» не проводилось. Инициатором проведения указанного собрания был истец ФИО5, допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что решения внеочередного общего собрания не подписывали, о выборе ФИО3 в качестве председателя не голосовали. Также считает, что были выявлены нарушения со стороны нотариуса Пущинского нотариального округа МО ФИО4, поскольку не были проверены сведения, изложенные в заявлении ФИО3, не была проверена информация, содержащейся в ЕГРЮЛ, поскольку ФИО1 уже на тот момент был зарегистрирован председателем на основании протокола общего собрания от 06.11.2021.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ТСЖ «Содружество» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Ответчик нотариус Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные пояснения, в которых указала, что на момент обращения ФИО3 были представлены все подлинные документы ТСЖ «Содружество»: свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол общего собрания от 03.11.2021 № 02-21-Н18 (л.д.167).

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № 23 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками квартир по , ФИО2 – квартира (л.д.52-56).

В период времени с 24 октября 2021 года по 31 октября 2021 года проводилось общее собрание членов ТСЖ «Содружество», по результатам которого был составлен протокол . Необходимость проведения собрания была обусловлена избранием председателя общего собрания членов ТСЖ «Содружество» ФИО1 (л.д.22-27).

Как следует из протокола от 06.11.2021 проведено общее собрание членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>; собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021, очный этап очно-заочного голосования проводился 24.10.2021 в 17-00 ч. по адресу: <...> (в холле первого этажа); заочный этап проводился по окончании очного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021. дата окончания приема решений собственников 31.10.2021 в 20-00ч. Место приема решений собственников – членами инициативной группы.

Повестка дня: об избрании председателе общего собрания членов ТСЖ «Содружество», предлагается избрать ФИО1– соб. об избрании секретаря общего собрания членов ТСЖ «Содружество», предлагается избрать Ж.– соб. ; об утверждении состава счетной комиссии: И. – соб. , Ё. – соб. , Л. – соб. ; отчет ФИО1 за период деятельности ТСЖ «Содружество» в качестве председателя правления с 24.11.2020 до 15.08.2021; утверждение состава правления ТСЖ «Содружество» в количестве 5 человек: ФИО1 – соб. , Ж.– соб. И. – соб. , Ё. – соб. Л. – соб. ; утверждение кандидатуры председателя правления ТСЖ «Содружество», предлагается избрать председателем правления ФИО1; о передаче дел, в том числе непереданной документации, согласно перечню, указанному в решении Серпуховского городского суда от 31.03.2021 по делу , от прежнего председателя правления ТСЖ «Содружество» ФИО3 к вновь избранному председателю правления ТСЖ «Содружество» ФИО1; утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ «Содружество» с 01.11.2021 в количестве 3 человек: К. – соб. , З. – соб. Б. – соб. ; вопрос легитимности принятых решений составом правления по главе с В. за период с 24.11.2020 до 15.08.2021, с фиксацией принятых решений, заключенных договоров, потраченных средств и выплаченных вознаграждений; подтверждение договора, заключенного В. в интересах ТСЖ «Содружество» с ООО «Бытовик-ЖКХ» на техническое обслуживание; об утверждении новой редакции устава ТСЖ «Содружество».

ФИО3 было подано исковое заявление о признании недействительным решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021 и протокол от 06.11.2021 недействительными (гр. дело ).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 18.03.2022 по гражданскому делу по иску ФИО3 к Е., Ё., Ж., ФИО1, Д., З., И., К., Л. о признании недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения.

Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу (л.д. 208-221 гр.дела ).

Также в материалы дела представлен протокол -Н18 от 03 ноября 2021 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, проводимого в форме очного голосования (л.д.19-21).

Как следует из протокола -Н18 от 03.11.2021 инициатором собрания являлся ФИО3, собственник , председатель ТСЖ «Содружество»; очная часть голосования – 17.00 час. 24.10.2021, заочная часть в период с 19.00 час. 24.10.2021 по 21.00 час. 02.11.2021. Место приема решений собственников: почтовый ящик квартиры № 14 с 08 до 22.00.

Повестка дня: 1. Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания. 2. Отчет Правления ТСЖ о проделанной работе, включая отчет о расходе денежных средств на содержание и ремонт ТСЖ 2Содружество» и по капитальному ремонту в период с ноября 2020г. по сентябрь 2021г. включительно. 3. Отчет ревизионной комиссии о проделанной работе. 4. Отчет представителя управляющей компании ООО «Бытовик-ЖКХ» о проделанной работе и его пояснение на каких основаниях был заключен договор с ТСЖ «Содружество» с экономическим обоснованием стоимости услуг. 5. Прекращение полномочий Правления ТСЖ, избрание новых членов Правления ТСЖ. 6. Избрание Председателя ТСЖ «Содружество» из состава Правления ТСЖ. 7. Избрание нового состава Ревизионной комиссии Правления ТСЖ. 8. Утверждение перечня работ по поддержанию и улучшению энергоэффективности МКД. 9. Переход на прямой договор (прямые расчеты) с региональным оператором по вывозу ТКО с 01 ноября 2021 г.

В протокол отражено, что очная часть голосования документально была сорвана, так как присутствующие не подписали лист регистрации и не взяли документы, удостоверяющие личность.

В материалы дела представлены оригиналы материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 03.11.2021 -н18, зарегистрированных в Госжилинспекции Московской области 24.11.2021 за № 08Вх/04-27887 (архивный ).

15.12.2021 нотариус Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 удостоверила подлинность подписи ФИО3 на заявлении в налоговой орган о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и(или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 31-37).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 10.01.2022, председателем правления ТСЖ «Содружество» является ФИО3, запись внесена 23.12.2021 (л.д.37-40), на основании заявления по форме № Р13014 (л.д.42-51).

Из обращения от 30.12.2021 в Межрайонную ИФНС №11 по Московской области, следует, что ФИО1 просил сообщить на каком основании и каких документов были внесены изменения в ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество» в части указания председателем Правления ТСЖ ФИО3 (л.д.28-29).

Из заявления от 04.03.2022, адресованное нотариусу Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4, усматривается, что ФИО1 просит сообщить на основании каких документов, представленных ФИО3, были совершены нотариальные действия, связанные с заверением указанного заявления, какие документы ФИО3 представил для подтверждения его полномочий (л.д.30).

По запросу суда представлен ответ нотариуса Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4, из которого следует, что нотариусом 15.12.2021 реестровый номером 50/2-н/50-2021-4-437 было удостоверено подлинность подписи председателя ТСЖ «Содружество» ФИО3, при удостоверении им были представлены подлинники документов: свидетельство о регистрации за номером от 17 октября 2005 года, свидетельство о постановки на учет в налоговом органе, ИНН <***>, КПП 504301001, устав зарегистрированный в МИФНС № 11 по Московской области 17 ноября 2021 года, протокол общего собрания -Н18 от 03 ноября 2021 (л.д.116).

15.02.2022 и 16.02.2022 Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» дан ответ ФИО2, в котором Госжилинспекция Московской области сообщает, что не уполномочена обеспечить проверку поступающих протоколов общих собраний на факт фальсификации. Проверкой подлинности протоколов общих собраний в МКД находится в компетенции правоохранительных органов. Также сообщила, что в соответствии с положениями и ГК РФ признание протокола общего собрания недействительным осуществляется исключительно в судебном порядке (л.д.57-58, 59-62).

Согласно Устава ТСЖ «Содружество», в редакции 2013 года, органом управления Товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества, в его компетенцию входят вопросы, в том числе избрание Правления; ревизионной комиссии, внесение изменений в устав товарищества, и др., в том числе другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами.

Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

Правом голосования на общем собрании Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, обладают только члены Товарищества.

Членство в товариществе возникает у собственника помещения в доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а так же сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (л.д.73-88).

Межрайонной ИФНС России №11 по Московской области по запросу суд представлены копии документов из регистрационного дела ТСЖ «Содружество» (л.д. 89-99).

Собственники квартир в доме 18 по ул. Новая в г. Серпухов Московской области и члены ТСЖ «Содружество», всего 17 человек, обратились с полицию с заявлением о проведении проверки в отношении ФИО3 и сотрудников ИФНС № 11, которые внесли изменения в сведения ЕГРЮЛ о председателя Правления ТСЖ «Содружество». Указали, что для внесения изменений в сведения ЕГРЮЛ ФИО3 представлен протокол общего собрания от 003.11.2021 № 02-21-н18, к которому были проложены решения членов ТСЖ, в том числе, от имени заявителей, с поддельными подписями (л.д. 171-175).

Также представлена копия свидетельство о смерти Г., умершего 05.08.2019 (л.д. 176).

Из показаний свидетелей М., И., Н., О., П., Р., С., Т., У., Ф., Х., Щ., Ё., Ж. следует, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме 18 по ул. Новая и членами ТСЖ «Содружество». Свидетели показали, что не принимали участие в оспариваемом собрании. Сообщения о проведении оспариваемого собрания, месте, времени, с указанием повестки дня и возможности ознакомиться с информацией и материалами, не было вывешено на информационном стенде. ФИО3 не избирали председателем ТСЖ «Содружество», свои подписи в решениях собственников, которые были представлены судом на обозрение, не ставили.

В судебном заседании просмотрена видеозапись, производимая на общем собрании 24.10.2021, проводимого инициативной группой ТСЖ «Содружество», который вел ФИО1 На собрании также присутствовал ФИО3, задавал вопросы, спорил с членами ТСЖ, своего собрания не проводил.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членом товарищества собственников жилья может быть только собственник помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, определены ч.2 ст. 145 ЖК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч.3 ст. 145 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч.4 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч.1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч.1.1.).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч.5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч.6).

В соответствии с ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ следует, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 ГК РФ, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 ГК РФ.

Из положений ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о признании оспариваемого решения недействительным.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Содружество» в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 24.10.2021 по 02.11.2021 и оформленное протоколом № 02-21-Н18 от 03.11.2021, не соответствует положениям ст. 146 ЖК РФ.

Так, в жилищную инспекцию с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ были представлены акты информирования собственников помещений о проведении собрания от 12.10.2021 и о результатах собрания от 03.11.2021, составленные ФИО3 и собственником Э.

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что информации о проведении общего собрания по инициативе ФИО3 в указанный период не имелось, напротив, в этот же период организовывалось общее собрание инициативной группой, очная часть которого состоялась 24.10.2021, затем проводилась заочная часть, решения члены ТСЖ заполняли, полученные от инициативной группы. Те решения, которые были представлены в жилищную инспекцию с протоколом общего собрания от 03.11.2021, свидетели не заполняли, подписи от их имени подделаны, в связи с чем, они обратились в правоохранительные органы.

Также как следует из видеозаписи очной части собрания, проходившего 24.10.2021, на котором присутствовал ФИО3, собрание проводилось ФИО1, обсуждались вопросы, изложенные в повестке, отраженной в протоколе от 06.11.2021.

Кроме того, в протоколе общего собрания указано, что секретарем общего собрания избран Ж., однако в решениях членов ТСЖ «Содружество» о голосовании по первому вопросу указано: «утвердить ФИО3 () председателем и Э. () секретарем общего собрания и наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания». Подписан протокол ФИО3 и Э.

В протоколе указано об одинаковом распределении голосов, так по вопросам 2-4: за -0,93%, против - 97,23%, воздержались 1,84% не принято; по вопросам 1,5-9: за – 98,16%, против – 0%, воздержались – 1,84%, принято.

Доказательств, опровергающих доводы истцов о недействительности общего собрания и принятых на нем решений, стороной ответчика представлено не было.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлены нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Новая в г. Серпухове Московской области, которые являются существенными, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании недействительными решений, принятых на данном собрании, что является основанием для исключения из ЕГРЮЛ записи № 2215002749707 от 23.12.2021 в отношении ТСЖ «Содружество».

Разрешая требования ФИО1, ФИО2 о признании незаконными действия нотариуса Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4, по удостоверению подлинности подписи ФИО3 на заявлении по форме № Р13014, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Статья 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа нотариусом в совершении нотариального действия.

В силу указанной правовой нормы нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации; у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 настоящих Основ; отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата; не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном частью шестой статьи 41 настоящих Основ.

В соответствии со статьей 51 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ утверждены формы и требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Данным Приказом утверждена форма заявления о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (форма № Р13014).

Как указано в письме МНС России от 20 сентября 2004 года N 09-0-10/3733@ "О свидетельствовании нотариусом подлинности подписи заявителя на заявлении" при свидетельствовании подлинности подписи уполномоченного лица на заявлении о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя нотариус обязан проверить, надлежащее ли лицо обратилось за совершением нотариального действия, предусмотренного статьей 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

За совершением такого нотариального действия, как свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации, может обратиться только лицо, имеющее право быть заявителем при государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в соответствии со статьей 9 Закона. Проверка нотариусом полномочий заявителя в данном случае служит основанием для совершения названного нотариального действия или для отказа в таковом.

При этом, нормы действующего законодательства не содержат указания на конкретные документы, подлежащие предъявлению нотариусу в подтверждение полномочий представителя юридического лица при свидетельствовании подлинности его подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица.

Как усматривается из материалов дела, при обращении к нотариусу ФИО3 были представлены документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени ТСЖ «Содружество» - подлинники свидетельства о регистрации в налоговом органе, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, устав, протокол общего собрания от 03.11.2021. Сомневаться в достоверности представленных документов у нотариуса оснований не имелось.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из анализа приведенных норм следует, что на момент обращения к нотариусу ФИО4, ФИО3 представлены документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени ТСЖ «Содружество», в связи с чем, оснований для отказа ФИО3 в совершении нотариального действия - удостоверения подлинности его подписи в форме Р13014, у нотариуса ФИО4 не имелось.

На основании изложенного суд считает, что требование ФИО1 и ФИО2 о признании незаконными действия нотариуса Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за № 50/2-н/50-2021-4-437, по удостоверению подлинности подписи ФИО3 на заявлении по форме № Р13014, удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН ), ФИО2 (ИНН к ФИО3 (ИНН , ТСЖ «Содружество» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 02-21-Н18 от 03 ноября 2021 г.

Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись от 23.12.2021 в отношении ТСЖ «Содружество», ОГРН <***>, ИНН <***>.

Исковые требования ФИО1 (ИНН ), ФИО2 (ИНН ) о признании незаконными действия нотариуса Пущинского нотариального округа Московской области ФИО4 (приказ к от 20.04.2005) от 15.12.2021, зарегистрированного в реестре за -н/50-2021-4-437, по удостоверению подлинности подписи ФИО3 на заявлении по форме № Р13014, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

мотивированное решение составлено 25.07.2022