УИД 71RS0001-01-2025-001888-26
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Гуровой Е.В.,
при секретаре Филинове Е.В.,
с участием ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в
интересах ответчика ФИО3 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1293/2025 по иску ООО УК «Комфорт» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ООО "УК Комфорт" обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обосновании доводов иска, что управляющая организация ООО "УК Комфорт" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления.
ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения. В период с 01.11.2019 по 06.04.2024 ФИО4, ФИО2 являлись опекунами ФИО3 и, соответственно, обязаны были оплачивать все коммунальные платежи. В нарушение требований договора оплата за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги не производились в период с 01.11.2019 по 31.05.2025, в результате чего образовалась задолженность перед ООО "УК Комфорт" в размере 50146,92 руб., пени в размере 31617,14 руб. Ранее ООО "УК Комфорт" обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должников ФИО2, ФИО4, однако судебный приказ был отменен. Также определением мирового судьи судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3 был отменен. На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления просило взыскать солидарно со ФИО2, ФИО4 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за расчетные периоды с 01.11.2019 по 06.04.2024 в размере 44 681,24 руб., пени в размере 31331,91 руб., со ФИО3 - задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за расчетные периоды с 07.04.2024 по 31.05.2025 на сумму 5465,68 руб., пени в размере 285,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., юридические услуги в размере 15000 руб., судебные расходы на почтовую отправку документов со ФИО2 в размере 300,50 руб., ФИО4 в размере 204,50 руб., ФИО3 в размере 144,50 руб.
Протокольным определением суда от 08.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГЖИ Тульской области.
Протокольным определением суда от 06.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "ТНС энерго Тула".
В судебное заседание представитель истца ООО "УК Комфорт" на основании доверенности ФИО5 не явилась, в времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении искового заявления ООО "УК Комфорт" в отсутствие представителя. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что его дочь ФИО3 более 10-ти лет является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она зарегистрирована по указанному адресу. Они с супругой ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение, по которому образовалась задолженность, является 3-х комнатной квартирой, площадью 56 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома. В данном жилом помещении имеется электроэнергия, газ, центральное отопление, водоснабжение холодное и горячее, установлены индивидуальные прибору учета. Способ управления многоквартирным домом ему не известен. Поскольку с ООО "УК Комфорт" у него отсутствуют договорные отношения, то он не оплачивает коммунальные услуги на ОДН. Поскольку истцом не подтверждено оказание ответчикам услуг за указанный период, не представлены доказательства выставления счетов в адрес ответчиков, расчет задолженности ничем не подтвержден, отсутствуют доказательства приемки уполномоченным лицом оказанных услуг, истец не внес договор по управлению многоквартирным домом в ЕГРЮЛ, то полагал, что действия истца являются необоснованными и незаконными. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности, исключить из числа доказательств расчет задолженности.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц ГЖИ Тульской области, АО "ТНС энерго Тула" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя ответчика суд в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 23 и п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК Комфорт" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Приложениями к договору являются: состав общего имущества в МКД; перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>; структура и размер платы за содержание жилого помещения, включающие стоимость услуг по управлению, содержанию общего имущества, нормативы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, текущий ремонт и содержание конструктивных элементов и инженерных коммуникаций общего имущества.
Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании принято на общем собрании собственников МКД, очная часть которого состоялась 29 сентября 2019 года и оформлена протоколом от 29 сентября 2019 года. По восьмому пункту повестки дня собрания собственников помещений МКД, решался вопрос об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 16 рублей за 1 кв. м в месяц, что согласуется со стоимостью, указанной в приложении к договору управления N 5.
Согласно п. 5.1.3 данного договора управления собственник обязуется своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (п.6.1 договора).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от 08.11.2025, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из приложенной к исковому заявлению выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты>. Ответственным плательщиком и собственником жилого помещения является ФИО3.
Как следует из представленного УВМ УМВД России по Тульской области ответа на запрос суда от 08.09.2025, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениям из регистрационного досье гражданина РФ МВД России от 10.11.2025.
В силу ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Согласно п.1 ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии с п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
В соответствии с частью 2 ст. 15 Семейного кодекса Российской Федерации, опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 постановления Пленума N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи, установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.
ФИО2, ФИО4 являются родителями ФИО3, что подтверждается актовой записью о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комитетом ЗАГС администрации г. Тулы отдел ЗАГС по Советскому району, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (ответ ФНС России на запрос о предоставлении сведений о ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что обязанность по внесению платы в отношении спорного жилого помещения исполнялась ответчиками не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.
Так, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ООО «УК Комфорт» открыт лицевой счет № на имя ФИО3
Согласно представленным расчетам, содержащимся в лицевом счете №, открытом по адресу: <адрес>, следует, что ответчики не своевременно производили плату за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества, в связи с чем за период с 1 ноября 2019 года по 6 апреля 2024 года образовалась задолженность в размере 44 681 руб., пени в размере 31 331,91 руб., за период с 1 апреля 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 5465,68 руб., пени в размере 285,23 руб. Расчет, представленный ООО «УК Комфорт», произведен верно с учетом размера платы за 1 кв.м и площади помещения, находящегося в собственности ответчика.
Доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, как и собственного контррасчета, ответчиками не представлено. Оснований для исключения расчета задолженности из числа доказательств у суда не имеется.
Ссылка ответчика на отсутствие договорных отношений с ООО «УК Комфорт» правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются непосредственно ООО "УК Комфорт", что подтверждается договором управления многоквартирным домом и приложенным перечнем общего имущества. Доказательства невыполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества МКД суду не представлены. Стоимость этих услуг, вопреки возражениям ответчика, установлена общим собранием собственников МКД по согласованию с управляющей организацией и отражена в приложении к договору управления.
Фактически утверждения и доводы ответчика ФИО2 о том, что действия истца по взысканию задолженности являются незаконным и необоснованными, основаны на его субъективной позиции о несогласии с заявленными требованиями, нежеланием оплачивать коммунальные услуги. Ответчик, имеющий в собственности жилое помещение, ее законные представители в силу сложившихся обстоятельств, должны были знать, предполагать и принимать меры по установлению факта наличия/отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг, нести соответствующие обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.
Рассматривая требования ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3, о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст.207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно ч. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
В силу ч. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В соответствии с ч. 4 ст. 219 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.
Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ООО «УК Комфорт» 16.03.2022 обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4, ФИО2, М задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 28.02.2022 и 21.03.2022 мировым судьей судебного участка №1 Алексинского судебного района Тульской области был вынесен судебный приказ №2-402/2022 о взыскании в пользу ООО «УК Комфорт» солидарно со ФИО4, ФИО2, М задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 28.02.2022 в размере 23 116 руб. 80 коп., пени в размере 4813 руб. 64 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 519 руб., а всего28449 руб. 44 коп.
Однако, ввиду поступивших в адрес мирового судьи судебного участка №1 Алексинского судебного района Тульской области возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа, определением от 08.04.2022 судебный приказ №2-402/2022 отменен.
Также 09.07.2024 ООО «УК Комфорт» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО3 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 и 10.04.2024 мировым судьей судебного участка №1 Алексинского судебного района Тульской области был вынесен судебный приказ №2-1884/2024 о взыскании в пользу ООО «УК Комфорт» со ФИО3 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в размере 44 497,78 руб., пени в размере 20 534,73 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1076 руб.
В связи с поступившими в адрес мирового судьи судебного участка №1 Алексинского судебного района Тульской области возражениями ФИО3 относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 1 Алексинского судебного района Тульской области от 27.11.2024 срок для подачи возражения на отмену судебного приказа №2-1884/2024 был восстановлен, судебный приказ №2-1884/2024 отменен.
С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 8 июля 2025 года ( дата направления искового заявления искового заявления в адрес суда согласно штемпеля на почтовом конверте). Подача заявления о вынесении судебного приказа, вынесение судебного приказа до даты отмены судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, приостановила течение срока исковой давности.
Поскольку судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.11.2019 по 28.02.2022 был отменен 08.04.2022, судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 был отменен 27.11.2024, с настоящим исковым заявлением истец обратился с пропуском шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, то на дату обращения в суд с иском 08.07.2025, трехгодичный срок исковой давности в отношении платежей за период с 01.11.2019 по июнь 2022 года истек.
В соответствии с ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
30 713,37
01.08.2022
30.08.2022
30
16,50 %
0
30 713,37 ? 30 ? 0 ? 16.5%
0,00 р.
30 713,37
31.08.2022
29.10.2022
60
16,50 %
1/300
30 713,37 ? 60 ? 1/300 ? 16.5%
1 013,54 р.
30 713,37
30.10.2022
06.04.2024
525
16,50 %
1/130
30 713,37 ? 525 ? 1/130 ? 16.5%
20 465,74 р.
Итого:
21 479,28 р.
Учитывая изложенное, исходя из представленных расчетов, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «УК Комфорт» со ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 6 апреля 2024 года в размере 30 713,37 руб., пени в размере 21 479,28 руб., со ФИО3 за период с 7 апреля 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 5465,68 руб., пени в размере 285,23 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 (ч. 1) Гражданского процессуального кодекса РФ, п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 4000 руб.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят также из расходов на оплату услуг представителей.
Истцом в обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. представлены договор оказания юридических услуг N 43КФ/24 от 30.08.2024, который содержит перечень оказываемых услуг и конкретные расценки по оказываемым услугам, платежное поручение N 27 от 21.01.2025 на сумму 175 000 руб., из которых 15000 руб., было оплачено за услуги представителя по настоящему делу.
Принимая во внимание, характер спорных правоотношений, не относящихся к категории сложных дел, объем дела, объем оказанной юридической помощи, то, что заявленные истцом требования были удовлетворены частично, и, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая, что именно на суде лежит обязанность создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает, что сумма, равная 15 000 руб. не соответствует требованиям разумности и справедливости для возмещения затрат, понесенных на юридические услуги, в связи с чем подлежат взысканию солидарно с ответчиков расходы на представителя в размере 12 000 руб., а также считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3 расходы истца ООО «УК Комфорт» по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы со ФИО2 в размер 300,50 руб., ФИО4 в размере 204,50 руб., со ФИО3 в размере 144,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Комфорт» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «УК Комфорт» (ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 06.04.2024 в размере 30 713,37 руб., пени в размере 21 479,28 руб.
Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «УК Комфорт» (ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 07.04.2024 по 31.05.2025 в размере 5465,68 руб., пени в размере 285,23 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «УК Комфорт» (ИНН №) судебные на юридические услуги в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы со ФИО2 в размер 300,50 руб., ФИО4 в размере 204,50 руб., со ФИО3 в размере 144,50 руб.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.
Председательствующий Е.В. Гурова