РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. , третье лицо: ПАО «Россети Московский регион» о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. с требованием о признании за истцом права собственности на садовый дом общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2 а.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 525 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020108:593, расположенного по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2а. Данный земельный участок был образован в 2016 году в результате раздела земельного участка площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2, находившегося в общей долевой собственности по 1/2 доли между двумя наследниками отца истца, ФИО5, который согласно членской книжке вступил в СНТ «Подшипниковец» в 1949 году и с того же года стал правообладателем данного земельного участка, предоставленного в последующем в 1993 году в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец завершила на своей части земельного участка строительство садового дома общей площадью 44.3 кв. м., размещенного в самом углу участка с отступами от границ смежных земельных участков по 1 м., на что были получены нотариальные согласия от собственников смежных земельных участков. Согласно свидетельству на право общей долевой собственности на первоначальный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ уже на разделенный земельный участок ограничений (обременений) прав не зарегистрировано. В 2021 году истец обратилась в Управление Росреестра по для того, чтобы зарегистрировать садовый дом в ЕГРН в упрощенном порядке «дачной амнистии». Однако органом власти было принято решение о приостановлении, а затем и о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта на основании того, что часть садового дома частично располагается в охранной зоне инженерных электрических коммуникаций. Истец полагает, что данный отказ в осуществлении кадастрового учета здания является незаконным и необоснованным, поскольку как уже было сказано выше, на момент завершения строительства территория земельного участка не имела обременений, вследствие чего получение согласия от электросетевой организации на возведение дома не требовалось. Садовый дом находится в исправном техническом состоянии и соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни граждан и их здоровью, что подтверждается прилагаемым к иску заключением строительно-технической экспертизы № Э-8-22 от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство указанного объекта на расстоянии менее 3 метров от границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0020108:118 и 50:28:0020108:592 согласовано с собственниками указанных участков ФИО6 и ФИО10 соответственно, что подтверждается прилагаемыми к иску нотариально удостоверенными заявлениями указанных лиц. Истец отмечает, что согласно уведомлению о приостановлении от Росреестра электросети расположенные вблизи земельного участка истца имеют напряжение до 1000 вольт, для которых охранная зона устанавливается на расстоянии 2 метра от линий электропередач, при этом садовый дом расположен значительно дальше чем в двух метрах от линии электропередач, что подтверждается представленной в прилагаемом к иску и содержащейся в заключении строительно-технической экспертизы схеме расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке. Возведенный садовый дом не препятствует техническому обслуживанию и ремонту объектов электроэнергетики, воздушные линии электропередачи расположены за пределами земельного участка истца. Садовый дом общей площадью 44,3 кв. м., расположенный по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2а, в полной мере соответствует требованиям для признания права собственности на самовольную постройку, регистрация объекта не противоречит категория земель (земли населенных пунктов) и виду разрешенного использования (для садоводства), сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы, истец обладает правом осуществлять строительство данного объекта.

В этой связи заявителем подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. по доверенности - ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Московский регион» по доверенности - ФИО8 в судебном заседании, в том числе пояснил, что в настоящий момент они не могут дать свою позицию по делу, были ли обременения на земельный участок истца, ему не известно.

Суд, выслушав доводы сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок, общей площадью 525 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020108:593, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2а. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует, однако отражены ограничения прав на земельный участок, предусмотренный ст. ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, срок действия ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 525 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020108:593, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, ограничений (обременений) прав не зарегистрировано.

Судом установлено, что указанном земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020108:593 истец возвела садовый дом общей площадью 44,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 от ФИО9 получено нотариальное согласиео том, что ФИО9 дает согласие и не возражает против строительства ФИО1 здания/садового дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020108:593, по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у2а, на расстоянии менее трех метров от принадлежащего ей (ФИО9 ) земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020108:118.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 от ФИО10, получено нотариальное согласие о том, что ФИО10 дает согласие и не возражает против строительства ФИО1 здания/садового дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020108:593, по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у2а, на расстоянии менее трех метров от принадлежащего ему (ФИО10) земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020108:592.

В досудебном порядке истец ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по по вопросу регистрации ее права на спорный садовый дом, однако уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права спорного садового дома была приостановлена, а уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права спорного садового дома, поскольку были выявлены противоречивые сведения в части указания назначения, со сведениями, содержащимися в представленной декларации об объекте недвижимости (в ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020108:593 содержится с ограничением (обременением) прав предусмотренным ст. 56 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из положений пп.1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Частью 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта, в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно п. 4 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) предусмотрена п. 3 ст. 105 ЗК РФ.

Абзацем вторым пп. 2 п. 2 ст. 89 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации; надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), которые определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, границы зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов (п. 1 и п. 3 Правил).

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий (п. 2 Правил).

В силу п. 5 Правил охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон: вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением 110 кВ (110 000 вольт) - 20 м (пункт "а" Требований к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства - приложения к Правилам установления охранных зон).

В п. 10 Правил указано, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Аналогичные требования устанавливались в пунктах 4 и 11 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 255.

Согласно положениям п. 6 Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Из положений ст. 89 ЗК РФ и Правил следует, что охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся воздушные линии электропередачи) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником воздушной линии электропередачи, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения. Определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей воздушную линию электропередачи. Земельные участки в границах охранных зон воздушных линий электропередачи у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

При этом Правила не устанавливают безусловный запрет на строительство в охранной зоне. Согласно пунктам 10, 11 Правил в пределах охранных зон строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, а также размещение объектов жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи), запрещаются только без письменного решения сетевых организаций о согласовании.

Реализация собственником земельного участка предоставленного ему ст. 40 ЗК РФ права возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов не может быть поставлена в зависимость от произвольного усмотрения владельца объекта электросетевого хозяйства, то есть от решения, не основанного на перечисленных в п. 12 Правил обстоятельствах, которые могут повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства.

Положения статей 56, 89 ЗК РФ, а также Правил установления охранных зон исходя из конституционно значимых целей ограничения прав и свобод человека и гражданина (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ), предусматривают возможность ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон (зон с особыми условиями использования территории), которые, в свою очередь, обеспечивают энергетическую и экологическую безопасность электрических сетей, т.е. установление этих зон направлено не только на обеспечение сохранности данных объектов при их эксплуатации, обслуживании и ремонте, но и на предотвращение аварий, катастроф и иных возможных неблагоприятных последствий и тем самым на защиту жизни и здоровья граждан (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1915-О).

В пункте 8 Правил установлен запрет осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Однако в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, суду не представлено доказательств в подтверждение того, что расположение спорного садового дома, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020108:593, может повлечь нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства, а также может создавать угрозу жизни и здоровью граждан или повлечь за собой иные негативные последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления ПленумаВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, лица, которым земельные участки предоставлены на законных основаниях, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Материалами дела подтверждается, что истец принимала меры, направленные на легализацию спорного объекта, в частности истцу представлено уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права спорного садового дома.

Из представленного стороной истца Заключения № Э-8-22 строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ООО «Топографъ» следует, что содовый дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020108:593. Исследуемый садовый дом является отдельно стоящим зданием, расположен на земельных участках, относящиеся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, то есть, расположен в зоне поселковой застройки. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый № в разделе 4.1 отражены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а именно установлены зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона инженерных коммуникаций). Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий «пользования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Исследуемый садовый дом частично располагается в зоне с особыми условиями использования территории (охранной зоне инженерных коммуникаций). Воздушные линии электропередачи расположены за пределами земельного участка с кастровым номером 50:28:0020108:593. Возведенный садовый дом не препятствует техническому обслуживанию и ремонту объектов электроэнергетики. Садовый дом, количество этажей: 2, общей площадью44,3 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020108:593, по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2а, принадлежащий ФИО1 находится в исправном техническом состоянии и соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным норма и правилам и не создает угрозу жизни граждан и их здоровью.

Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно проведено лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объекта исследования. Представленное заключение эксперта другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности предоставленного заключения, суду сторонами по делу не представлено. Ходатайств о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы сторонами не заявлялось. Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, а также учитывая тот факт, что спорный объект (садовый дом) возведен в соответствии с градостроительными, строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020108:593, с учетом согласия собственников смежных земельных участков, не возражавших против расположения спорного дома по отношению к границам смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, воздушные линии электропередачи расположены за пределами земельного участка, возведенный садовый дом не препятствует техническому обслуживанию и ремонту объектов электроэнергетики, суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на садовый дом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом общей площадью 44,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020108:593, по адресу: , г.о. Домодедово, , мкр. Востряково, СНТ «Подшипниковец», , з/у 2 а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.