Дело № 2-2036/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022г. г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Баяндиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «Просторный-Квартал 3» о признании решений внеочередного общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд к ПЖСК «Просторный-Квартал 3», в котором просит признать решения внеочередного общего собрания ПЖСК «Просторный-Квартал 3»,проводимый в форме очного голосования от 27.12.2021г., недействительными, ссылаясь на то, что 28.01.2022г. Кировский районный суд г. Новосибирска вынес решение, которым частично удовлетворил исковые требования ФИО1 к ПЖСК «Просторный-Квартал 3», в судебном заседании 28.01.2022г. истец узнала о проведенном собрании от 27.12.2021г. В рамках данного дела судом было установлено, что ПЖСК «Просторный-Квартал 3» проводит собрания фиктивно, поскольку не имеет штат сотрудников, к которым могли бы обратиться члены ПЖСК, не имеет офиса, не имеет стендов для размещения информации, не размещает информацию о собраниях, как это предусмотрено Уставом, не уведомляет о проводимых собраниях. Кроме того, голосование за всех членов ПЖСК осуществляется единогласно 100% голосов единственным лицом ФИО2, действующим на основании доверенности, которые являются недействительными. Истец не принимала участие в этом собрании, не была надлежаще уведомлена о проводимом собрании, отсутствуют доказательства направления или вручения каждому собственнику помещений сообщения о проведении общего собрания, поскольку никаких уведомлений никто не получал. Кроме того в Уставе нет пунктов, которые указаны в протоколе общего собрания, о якобы допущенных истцом нарушениях Устава.

Истец ФИО1 и ее представитель - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, представив письменные пояснения.

Представители ответчика ПЖСК «Просторный-Квартал 3» - ФИО4, ФИО5 действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 18.02.2014г. ПЖСК «Просторный-Квартал 3» и ФИО6 заключили договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения.

25.12.2017г. ФИО6 переуступила права ФИО1 по договору уступки прав (цессии) №.

25.07.2017г. истец написала заявление о приеме в члены ПЖСК «Просторный-Квартал 3», ей была выдана членская книжка.

Судом установлено, что 27.12.2021г. состоялось внеочередное общее собрание ПЖСК «Просторный - Квартал 3».

В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений были включены следующие вопросы: избрать председательствующего внеочередного общего собрания; избрать секретаря внеочередного общего собрания; утвердить состав счетной комиссии в количестве трех человек с правом подсчета голосов и подписания протокола внеочередного общего собрания; определить место хранения протокола и решений общего собрания членов кооператива; исключение из членов ПЖСК «Просторный-Квартал 3» ФИО1.

Решениями внеочередного общего собрания, оформленных протоколом № 81Б, избран председательствующий внеочередного общего собрания <данные изъяты> О.В.; избран секретарь внеочередного общего собрания <данные изъяты> Е.А.; утвержден состав счетной комиссии в количестве трех человек с правом подсчета голосов и подписания протокола внеочередного общего собрания <данные изъяты> О.В., <данные изъяты> Е.А., <данные изъяты> С.В.; определено место хранения протокола и решений общего собрания членов кооператива; исключена из членов ПЖСК «Просторный-Квартал 3» <данные изъяты> за грубое нарушение требований Устава ПЖСК, п.3.13.3, п.3.13.4, п.3.13.5, также принято решение о возврате ФИО1 паевого взноса по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от 18.02.2014г. в полном объеме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания на собрании присутствовали 1812 членов кооператива из 2464 членов, что составляет 74% голосов.

Распоряжением нотариуса нотариального округа г. Новосибирска от 27.12.2021г. ПЖСК «Просторный-Квартал 3» предложено внести на публичный депозитный счет денежные средства в сумме 1100655 руб. для передачи данной суммы истцу в счет возврата внесенных по договору № от 18.02.2014г. денежных средств.

27.12.2021г. на публичный депозитный счет ответчиком были вынесены денежные средства в размере 1100655 руб.

В соответствии с п.п.1-3 ст.181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Пунктом 4 ст.181.2. ГК предусматривает, что в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.1 ст.181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п.1). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5). Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п.7).

В соответствии со ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В силу ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч.1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч.2). Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (ч.3). Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч.4). В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч.5).

В соответствии с п.3.12 Устава ПЖСК «Просторный-Квартал 3» (в редакции, утвержденной протоколом общего собрания № 69 ПЖСК «Просторный-Квартал 3» от 29.08.2018г.) член ПЖСК может быть исключен из ПЖСК в случаях, в том числе: п.3.13.3 – член кооператива, принявший помещение и имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, вывозу мусора, благоустройству территории подлежит исключению из кооператива на очередном собрании; п.3.13.4 – член кооператива, не принявший помещение в течение 30 дней с момента получения соответствующего уведомления, подлежит исключению из членов кооператива на очередном собрании; п.3.13.5 – член кооператива подлежит исключению из кооператива в случае, если его действия препятствуют деятельности кооператива, а также достижения цели кооперативом; в том числе к таким действиям относится: распространение сведений, не соответствующих действительности, сведений, порочащих деловую репутацию кооператива.

Согласно п.4.1 Устава органами управления ПЖСК являются: общее собрание членов ПЖСК; конференция, если число участников общего собрания членов ПЖСК более 50. Участники конференции (уполномоченные) в количестве 11 человек избираются из членов кооператива на общем собрании на срок 3 года; правление кооператива и председатель правления.

Пунктом 4.4 Устава определено, что к исключительной компетенции общего собрания (конференции) относится, в том числе, решение вопросов об исключении из членов ПЖСК (п.4.4.15).

В п.4.10 Устава указано, что внеочередное общее собрание (конференция) ПЖСК проводится по инициативе председателя Правления ПЖСК, Правления, а также по заявлению в Правление ПЖСК групп членов ПЖСК в количестве 50 членов ПЖСК. Порядок уведомления членов ПЖСК о проведении очередных и внеочередных общих собраний членов ПЖСК и о принятых ими решениях определяется Председателем правления.

В соответствии с Порядком уведомления членов ПЖСК «Просторный - Квартал 3» о проведении очередных и внеочередных собраний членов ПЖСК «Просторный – Квартал 3», утвержденным Председателем правления 25.12.2012г., общее собрание членов ПЖСК «Просторный – Квартал 3» созывается путем заблаговременного (не позднее, чем за 10 дней) уведомления членов кооператива одним из следующих способов: информирование путем вручения членам кооператива либо представителям члена кооператива на основании доверенности сообщения о проведении очередного или внеочередного общего собрания; информирование путем вручения сообщения о проведении очередного или внеочередного общего собрания члену кооператива либо представителю члена кооператива на основании доверенности; публикация в средствах СМИ (газета «Комсомольская правда» или иные средства массовой информации) сообщения о проведении очередного или внеочередного общего собрания; размещение сообщения о проведении очередного или внеочередного общего собрания на информационных стендах ПЖСК, установленных в офисе (офисах) кооператива и в иных общедоступных местах. В сообщении о проведении Общего собрания указывается: дата, время и место проведения Общего собрания; статус Общего собрания, инициаторы его созыва, вопросы, включенные в повестку дня Общего собрания; уведомление членов кооператива о результатах собрания и принятых решениях осуществляется способами, установленными настоящим порядком.

Факт размещения сообщения о проведении общего собрания 27.12.2021г. на информационном стенде ПЖСК «Просторный – Квартал 3» в здании по адресу: <адрес>, подтверждается актом от 12.012.2021г. (л.д.83), а также публикацией в интернет издании «Комсомольской правды» от 10.12.2021г. (л..79-81).

Доводы истца о том, что факт опубликования сообщения о проведении собрания в интернет издании «Комсомольская правда» не доказан, суд находит несостоятельными, данные доводы опровергаются протоколом осмотра доказательств от 17.08.2022г., составленным временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Новосибирска <данные изъяты> И.Л. - <данные изъяты> М.В., сообщением из АО «Издательский дом «Комсомольская правда», полученным на запрос суда. Доказательств, свидетельствующих о подложности имеющихся в материалах дела доказательств, подтверждающих факт опубликования сообщения о проведении собрания в интернет издании «Комсомольская правда» 10.12.2021г., материалы дела не содержат, истцом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, показания <данные изъяты> А.А., работающего в должности IT-специалиста в ООО «МОНТАЖ», допрошенного судом в качестве специалиста, таковыми доказательствами не являются, исходя из положений ст.55 ГПК РФ, ходатайств о назначении по делу экспертизы не заявлялось. При данных обстоятельствах вышеуказанные доказательства не подлежат исключению из числа доказательств.

Факт размещения сведений о принятых решениях общего собрания на информационном стенде ПЖСК «Просторный – Квартал 3» в здании по адресу: <адрес>, подтверждается актом от 28.12.2021г. (л.д.86), а также публикацией в интернет издании «Комсомольской правды» от 28.12.2021г. (л..87-89).

Из протокола внеочередного общего собрания следует, что на собрании 27.12.2021г. присутствовали <данные изъяты> О.В., <данные изъяты> Е.А., <данные изъяты> С.В., который действовал на основании типовых доверенностей, выданных членами ПЖСК, удостоверенных председателем Правления ПЖСК «Просторный – Квартал 3».

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

С учетом приведенных правовых положений о правилах удостоверения доверенности, доверенность собственников жилья на право голосования на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом либо нотариальному удостоверению.

Тем самым, доверенность, выданная членом ПЖСК «Просторный-Квартал 3» представителю на право участия в голосовании на общем собрании не может быть удостоверена председателем Правления ПЖСК «Просторный – Квартал 2».

Таким образом, судом установлено, что решение внеочередного общего собрания ПЖСК «Просторный-Квартал 3» от 27.12.2021г. № 81Б является недействительным, поскольку собрание не имело кворума, и принятые на нем решения являются ничтожными в соответствии со ст. 181.5 ГК Российской Федерации.

Суд также соглашается с доводами истца об отсутствии оснований для ее исключения из членов ПЖСК.

Так, в качестве основания для исключения истца из членов кооператива указано на п.3.13.3 Устава, согласно которому член кооператива, принявший помещение и имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, вывозу мусора, благоустройству территории подлежит исключению из кооператива на очередном собрании.

На л.д.90 представлена выписка о начислениях из лицевого счета, открытого на квартиру <адрес>, на имя истца, согласно которой по данной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, судом не установлено, что ФИО1 не может быть исключена из членов кооператива по данному пункту, поскольку она помещение – 1-комнатную квартиру № (строительный), расположенную в 3-ей блок секции, на 4-м этаже, во втором подъезде, общей площадью 41,85 кв.м, не принимала, доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

Далее в качестве основания для исключения истца из членов кооператива указано на п.3.13.4 Устава, согласно которому член кооператива, не принявший помещение в течение 30 дней с момента получения соответствующего уведомления, подлежит исключению из членов кооператива на очередном собрании.

Вместе с тем, судом установлено, что уведомление о необходимости принять квартиру ФИО1 не получала, о чем ею было указано в ходе судебного разбирательства, в связи с чем ею был подан иск в Кировский районный суд г. Новосибирска, доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

Более того, порядок передачи объекта долевого строительства предусмотрен ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Допустимых, достаточный и достоверных доказательств выполнения требований ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ материалы дела также не содержат.

Далее в качестве основания для исключения истца из членов кооператива указано на п.3.13.5 Устава, согласно которому член кооператива подлежит исключению из кооператива в случае, если его действия препятствуют деятельности кооператива, а также достижения цели кооперативом; в том числе к таким действиям относится: распространение сведений, не соответствующих действительности, сведений, порочащих деловую репутацию кооператива; ФИО1 грубо нарушает требования Устава, распространяя клеветнические измышления о провальной работе ПЖСК, кроме того ставит под сомнение законность участия членов кооператива в ПЖСК «Просторный-Квартал 3», называя ПЖСК «Просторный-Квартал 3» аффилированным лицом, реализующим проект по строительству объекта незаконным и неправомерным способом.

Вместе с тем, суду не представлен приговор суда в отношении ФИО1 либо решение суда, вступившие в законную силу, или иные доказательства, подтверждающие факты распространения истцом сведений, не соответствующих действительности, сведений, порочащих деловую репутацию кооператива. Более того, факт того, что ПЖСК «Просторный-Квартал 3» является афиллированным лицом, установлен решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 28.01.2022г., вступившим в законную силу 28.06.2022г.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ПЖСК «Просторный-Квартал 3» (ИНН №) о признании решений внеочередного общего собрания недействительными удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания ПЖСК «Просторный-Квартал 3», оформленные протоколом № 81Б от 27.12.2021г., недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022г.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>