Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО «Россети Московский регион», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела к ПАО «Россети Московский регион», ФИО3 об устранении препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № №, расположенными по адресу: <адрес>, путем демонтажа в границах указанных земельных участков линии электропередач, опоры линии электропередач по следующим геоданным: №, указав в обоснование заявленных требований, что истец ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН местоположение границ земельных участков установлено, земельные участки не имеют никаких ограничений/обременений в пользовании. Истец ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка установлено, земельный участок не имеет никаких ограничений/обременений в пользовании. При визуальном осмотре земельных участков истцами было установлено, что по участкам проложена линия электропередач и установлены опоры ЛЭП. Прежний владелец земельных участков ФИО6 сообщил истцам, что согласие на прокладку линии электропередач по своим земельным участкам не давал, линию проложили без его ведома. Истцы обратились для выполнения топографической съемки земельных участков, по результатам которой достоверно установлено, что линия электропередач проложена не по землям неразграниченной госсобственности (или вдоль дороги), а с большим наложением на земельные участки истцов. Ранее земельные участки истцов принадлежали ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением собственника о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ единый земельный участок был разделен на 11 земельных участков. При разделе единого земельного участка ФИО6 готовился проект раздела земельного участка, согласно которому, один из земельных участков с кадастровым номером № был отдельно выделен и обременен правами проезда на соседние КФХ, правами ремонтно-восстановительных работ Мосэнерго и правами ремонтно-восстановительных работ ОАО «Ростелеком». Земельные участки истцов при разделе ничем не были обременены. Наличие на земельных участках опор линий электропередач, и охранной зоны препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения и распоряжения принадлежащими земельными участками, включая посадку деревьев, кустарников, установление ограждающих конструкций, строительство хозяйственной постройки или объекта недвижимого имущества, накладывает ограничение прав владения земельными участками. Истцы считают, что возведение ответчиками опор линий электропередач на земельных участках без согласия собственников, является самовольным занятием участков, поскольку возникло против воли истцов, не соответствует случаям, прямо установленным законом.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Ответчик ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, возражения на исковые требования не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражения на исковые требования не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и в совокупности оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4. ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии ч. 6 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом должно обосновать принадлежность ему этого имущества, а также совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем (собственником) прав в отношении имущества, подтверждение того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Условием удовлетворения требования является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН местоположение границ земельных участков установлено. Согласно договора купли-продажи и сведениям ЕГРН указанные земельные участки не имеют никаких ограничений/обременений в пользовании.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка установлено. Согласно договора купли-продажи и сведениям ЕГРН земельный участок не имеет никаких ограничений/обременений в пользовании.

С целью подтверждения нарушения прав истцов, они обратились к кадастровому инженеру для выполнения топографической съемки земельных участков, по результатам которой установлено, что линия электропередач проложена не по землям неразграниченной госсобственности (или вдоль дороги), а с наложением на земельные участки истцов. Из топографической съемки следует, что границы земельных участков с КН №, установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об их местоположении содержатся в ЕГРН.

При графическом отображении вышеуказанных земельных участков, установлено, что в пределах установленной кадастровой границы земельного участка с КН № расположена опора линии электропередач. Значения координат местоположения столбов указаны на сводном чертеже.

В соответствии с п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 89 ЗК РФ, п.п. 2 и 3 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее - Правила) в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электроэнергетики воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.

Пунктом 4 Правил также установлено, что минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как:

площадь контура, отстоящего на 1 метр от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения;

площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

При этом в соответствии с пунктами 5, 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Из приведенных норм следует, что воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки, а границы охранной зоны определяются сетевой организацией, которая владеет обособленным земельным участком на праве собственности или ином законном основании.

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли (пункт 3 Правил).

Кроме того, запрещается проведение воздушных линии? непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки. На территории ведения садоводства запрещается посадка деревьев и высокорослых кустарников под воздушными линиями на расстоянии менее 2 метров в обе стороны от проекции воздушных ЛЭП на землю (пункт 8.12 «СП 53.13330.2019. Свода правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территории? садоводческих (дачных) объединении? граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр)).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из положений п. 1 ст. 263 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу положений п. 1 ст. 43 ЗК РФ, а также п. 3 ст. 261 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в охранных зонах», охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливают особые условия использования территорий. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в частности, строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников (п. 2 и п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)).

Как следует из искового заявления, никаких согласований о прохождении линии электропередачи по земельным участкам истцов и наложении (пересечении) на них охранной зоны линии электропередачи, истцы ответчикам не давали. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

У истцов отсутствуют сведения о том, кем и когда была построена указанная линия электропередач, на основании каких документов, а также сведения о принадлежности указанной линии, при этом указанная линия ЛЭП идет к земельным участкам с кадастровыми номерами №:№ принадлежащими на праве собственности ответчику ФИО3

Истцы просят обязать ответчиков прекратить нарушение их прав собственности путем устранения препятствий в пользовании земельными участками в виде демонтажа опоры линий электропередач, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № и демонтажа самой линии электропередач с земельных участков истцов. Границы всех земельных участков установлены и внесены в сведения ЕГРН минимум с ДД.ММ.ГГГГ, более того на земельном участке с кадастровым номером № расположили опору линии электропередач, указанная линия и опора занимают значительную часть земельного участка, ограничивают строительство на земельных участках, в случае обрыва провода создают угрозу жизни и здоровью людей, находящихся на участке, наличие незаконных строений и обременений земельных участков нарушает права истцов на пользование земельными участками в полном объеме.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств того, что возведённые ими опоры и линия электропередач установлены в соответствии с нормами закона и в отсутствие нарушения прав истцов, несмотря на полученный судебный запрос. Сведения об оформлении сервитута, ответчиками также не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорные опоры линий электропередач и сама линия электропередач возведены в границах земельных участков, принадлежащих истцам, налагаются на земельные участки истцов создают обременения в использовании земельных участков, что безусловно ущемляет права истцов, ограничивает их личную хозяйственную деятельность, в связи с чем, требования истцов в этой части подлежат удовлетворению, при этом срок для устранения препятствий в пользовании земельными участками следует установить три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчиков денежной суммы в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения решения суда по истечении установленного срока, суд не находит, поскольку они не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязать ПАО «Россети Московский регион» (<данные изъяты>), ФИО3 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащи ФИО1, ФИО2, путем демонтажа в границах земельных участков с кадастровыми номерами № линии электропередач; опоры линии электропередач по следующим геоданным: №

Иные заявленные требования истцов оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ивлева Л.О.