Дело № 2-167/2023 года
УИД:28RS0015-01-2023-000108-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
19 апреля 2023 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой О.В.,
при секретаре Шароглазовой Е.Ю.,
с участием истца Островерх Г.Н.,
ответчика ФИО1,
представителя соответчика ООО «Архаринский заказчик» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании при помощи видеоконференц-связи на базе Архаринского районного суда Амурской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Островерх Г.И. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО1 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса, судебных расходов, указа в его обоснование, что в ее собственности находится 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>. Данный дом обслуживает ООО «Архаринский заказчик». Собственниками квартиры, кроме нее, являются ее сын ФИО2, 1/3 доля в праве собственности, ответчик ФИО1, 1/3 доля в праве собственности. ООО «Архаринский заказчик» ежемесячно предъявляет к оплате счета по коммунальным услугам. Дом, в котором находится ее квартира, включен в Программу капитального ремонта, в связи с чем ежемесячно некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начисляет взносы на капитальный ремонт для оплаты. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг, иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, оплаты взносов на капитальный ремонт, исходя из доли в праве собственности, не представилось возможным, ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры нести отказывается, она неоднократно пыталась решить данный вопрос. Оказанные организациями услуги оплачивает только она.
За период с января 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ ею оплачены коммунальные услуги (отопление), содержание и ремонт жилья, управление в полном объеме в размере 212 313,21 руб. 158 700,92 руб. – отопление, 38 792,23 руб. – содержание, 14 820,49 руб. – управление, взносы на капитальный ремонт в размере 24 304,44 руб.: 2019 год – 474,79 руб. х 12 = 5 697,48 руб., 2020 год – 516,86 х 12 = 6 202,32 руб., 2021 год – 516,86 руб. х 12 = 6 202,32 руб., 2022 год – 516,86 руб. х 12 = 6 202,32 руб.
У нее имеется право на взыскание в порядке регресса оплаченных коммунальных платежей с ответчика. Взысканию с ответчика подлежит 1/3 часть от всей суммы, которая уплачена – коммунальные услуги (отопление), содержание и ремонт жилья, управление – 70 771,21 руб. (212 313,64 руб. /3), взносы на капитальный ремонт – 8 101,43 руб. (24 304,44 руб. /3), всего в размере 78 872,64 руб. (70 771,21 + 8 101,43 руб.).
При подаче искового заявления в суд она понесла расходы по оплате государственной пошлины 2 566,18 руб., расходы по оплате услуг адвоката – 3 500,00 руб., всего 6 066,18 руб. Данные расходы полагает подлежат взысканию с ответчика, так как они возникли в связи с неисполнением обязанностей по содержанию своего имущества.
На основании ст. 325 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, просила суд взыскать с ФИО1 в ее пользу расходы, возникшие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса в размере 70 771,21 руб. – коммунальные услуги (отопление), оплату за содержание и ремонт жилья, управление, 8 101,43 руб. – взносы на капитальный ремонт, взыскать компенсацию судебных расходов в сумме 6 066,18 руб.
Определением Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, на основании ст. 43 ГПК РФ, привлечены 3-ми лицами на стороне истца, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Архаринский заказчик», Филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Амурэнергосбыт».
Определением Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, на основании ст. 40 ГПК РФ, соответчиком привлечено ООО «Архаринский заказчик».
Истец Островерх Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд взыскать с ФИО1 в ее пользу понесенные ею расходы, возникшие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса в размере 70 771,21 руб. – коммунальные услуги (отопление), оплату за содержание и ремонт жилья, управление, 8 101,43 руб. – взносы на капитальный ремонт, взыскать компенсацию судебных расходов в сумме 6 066,18 руб.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, поскольку в жилом помещении не проживал, с требованиями о взыскании расходов на оплату услуг адвоката по составлению иска согласен.
Представитель соответчика ООО «Архаринский заказчик» ФИО3 против заявленных требований не возражала.
Представители 3-их лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Филиала ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Амурэнергосбыт», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 этой же статьи).
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу соразмерно размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом установлено, что истец ФИО4, ее сын ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, по 1/3 доле каждого в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, домовой книгой со сведениями о регистрации по месту жительства, кадастровым паспортом жилого помещения, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточка на жилое помещение с регистрацией проживающих в нем лиц, в том числе ФИО1, карточками регистрации по месту жительства.
Как собственники вышеназванного жилого помещения, стороны в силу закона имеют обязанность оплачивать коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии газопровода, печного отопления), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также взносы на капитальный ремонт.
Из пояснений истца Островерх Г.И. следует, что достичь с ответчиком ФИО1 соглашения по оплате коммунальных услуг, иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, взносов на капитальный ремонт, с учетом доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не представляется возможным, ответчик отказывается нести указанные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом за период с января 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ были оплачены в ООО «Архаринский заказчик» коммунальные услуги (отопление), содержание и ремонт жилья, управление в размере 212 313,64 руб.: 158 700,92 руб. – отопление, 38 792,23 руб. – содержание, 14 820,49 руб. – управление, а также оплачены в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» взносы на капитальный ремонт в размере 23 571,36 руб., что подтверждается выписками начислений ООО «Архаринский заказчик» за вышеуказанный период и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» по лицевому счету №, квитанциями об оплате указанных услуг за названный период.
Судом проверен расчет истца Островерх Г.И. расходов, произведенных на оплату услуг в сфере ЖКХ, данный расчет в части взыскания коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту жилья, управлению в размере 212 313,64 руб., из них 158 700,92 руб. – отопление, 38 792,23 руб. – содержание, 14 820,49 руб. – управление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд признает верным, выполненным в соответствии с произведенными управляющей компанией начислениями и фактическими расходами.
В то же время суд не может согласиться с верностью представленного истцом расчета уплаченной суммы взносов на капитальный ремонт в размере 24 304,44 руб.: 2019 год – 474,79 руб. х 12 = 5 697,48 руб., 2020 год – 516,86 х 12 = 6 202,32 руб., 2021 год – 516,86 руб. х 12 = 6 202,32 руб., 2022 год – 516,86 руб. х 12 = 6 202,32 руб., поскольку как следует из представленной выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ истцу Островерх Г.И. было начислено к оплате взносов на сумму 23 571,36 руб., в связи с чем именно данная сумма принимается судом во внимание при определении ко взысканию в пользу истца суммы расходов на взносы на капитальный ремонт.
Расходы истца на взносы по капитальному ремонту подтверждаются квитанциями об оплате за вышеназванный период.
Из пояснений ответчика ФИО1 установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не вносилась плата за услуги ЖКХ, взносы на капитальный ремонт в связи с наличием в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, доказательств обратного суду не предоставлено. Доводы ответчика о непроживании в квартире в указанный период суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе, собственник жилого помещения должен нести бремя его содержания.
Таким образом, судом установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, ФИО1 обязан нести бремя содержания принадлежащего ему на праве общей долевой собственности имущества, исходя из размера доли в праве – 1/3.
Истцом Островерх Г.И. уплачены коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту жилья, управлению в размере 212 313,64 руб., из них 158 700,92 руб. – отопление, 38 792,23 руб. – содержание, 14 820,49 руб. – управление, 1/3 доля от указанных расходов составляет – 212 313,64 руб./3 = 70 771,21 руб., 23 571,36 руб./3 = 7 851,12 руб., всего 70 771,21 руб. + 7 851,12 руб. = 78 622,33 руб.
С учетом изложенного, по мнению суда, с ответчика ФИО1 в пользу истца Островерх Г.И., исполнившей за ответчика обязанность по уплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 622,33 руб. в порядке регресса.
Судом установлено, что истцом Островерх Г.И. при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 566,18 руб., а также оплачены услуги адвоката по составлению иска – 3 500,00 руб., всего 6 066,18 руб., что подтверждено квитанциями на указанные суммы от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку всего иск удовлетворен частично, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2557,97 руб. (99,68%).
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что под разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 г. N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Руководствуясь ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных требований, требования разумности и справедливости, количество выполненной работы, согласия ответчика с заявленным истцом размером, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 руб., поскольку такой размер в полной мере соответствует принципу разумности и справедливости, объему и характеру заявленного спора, продолжительность его рассмотрения, степени сложности дела, объему фактически проделанной представителем работы, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения.
Данная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ФИО4 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса, судебных расходов.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилья, управлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 70 771,21 руб., расходы на оплату взносов на капитальный ремонт – 7 851,12 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2557,97 руб., расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3500 руб., всего взыскать – 84 680,30 руб.
Отказать Островерх Г.И. в удовлетворении исковых требований в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250,31 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 8,21 руб.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Мотивированное решение составлено 24.04.2023.
Председательствующий О.В. Грачева