Дело 3а-248/2023

32OS0000-01-2022-000975-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 28 апреля 2023 г.

Брянский областной суд в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Королевой В.С.,

с участием представителя административного истца, заинтересованного лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Брянский областной суд с административным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения требований, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 252,3 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 636 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 155,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 882 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 181,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 2 193 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 122 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 475 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 115,1 кв.м., адрес объекта: г<адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 392 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 50,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 609 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 32,8 кв.м., адрес объекта: г<адрес> в размере его рыночной стоимости 399 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 61,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 744 000 руб. по состоянию на 21 декабря 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 67,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 818 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 109,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 321 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 49,9 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 607 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 62,3 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 801 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

-нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 81 кв.м., адрес объекта: г<адрес> в размере его рыночной стоимости 1 041 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

В обоснование требований административный истец представил отчет об оценке № 90 от 3 ноября 2022 года, выполненный оценщиком ФИО9

По мнению административного истца, кадастровая стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются его права как налогоплательщика, в связи с чем ФИО2 просит установить кадастровую стоимость спорных объектов равной их рыночной стоимости в соответствии с представленным отчетом об оценке.

В судебном заседании представитель административного истца и заинтересованного лица ООО «Гриди» ФИО1 полагал необходимым установить кадастровую стоимость спорных объектов равной их рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В ранее представленных письменных возражениях представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 указала, что Управление является ненадлежащим административным ответчиком, исковые требования в части привлечения его в данном процессуальном статусе не признает, поскольку как регистрирующий орган права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает его право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и представленный истцом отчет, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области и Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» по доверенностям ФИО4 представила письменные отзывы, в которых возражала против заявленных требований. Вместе с тем, представитель указала, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С учетом положений статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав представителя административного истца, заинтересованного лица, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Исходя из положений статей 399, 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (в том числе здания, строения, сооружения, помещения), являются плательщиками налога на имущество физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 403 Налогового кодекса налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Кодекса.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, административному истцу принадлежат на праве собственности объекты недвижимости:

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 252,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 155,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 181,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 122 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 115,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 50,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 32,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 67,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 109,2 кв.м., адрес объекта: г<адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер № площадью 49,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 62,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 81 кв.м., адрес объекта: <адрес>

В период времени с 14 декабря 2020 по 26 октября 2022 года ФИО2 являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года № 1498 по состоянию на 1 января 2019 года в размере 5 154 161,01руб.

Кадастровая стоимость нижеперечисленных нежилых помещений установлена актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № АОКС-32/2020/000201 от 11 ноября 2020 года по состоянию на 6 октября 2020 года в размере:

объекта с кадастровым номером № – 5 538 219,45 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 6 452 951,07 руб.;

объекта с кадастровым номером № - 4 342 305,74 руб.;

объекта с кадастровым номером № - 4 096 716,32 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 1 797 429,84 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 1 167 439,58 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 2 413 183,03 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 3 886 719,56 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 1 776 074,23 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 2 217 423,34 руб.;

объекта с кадастровым номером № – 2 883 006,27 руб.

Дата начала применения кадастровой стоимости – 6 октября 2020 года, дата внесения сведений о кадастровой стоимости – 27 ноября 2020 года.

Кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № установлена актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № АОКС-32/2021/0006 от 15 января 2021 года по состоянию на 21 декабря 2020 года в размере 2 174 712,14 руб. Дата начала применения кадастровой стоимости – 21 декабря 2020 года, дата внесения сведений о кадастровой стоимости – 26 января 2021 года.

Административный истец, будучи собственником названных объектов недвижимости, является плательщиком налога на имущество физических лиц, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости спорных объектов, в связи с чем ФИО2 имеет правовой интерес в результатах определения их кадастровой стоимости.

В силу статьи 245 КАС РФ, частей 1, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если они затрагивают права или обязанности этих лиц. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - далее Закон об оценочной деятельности).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2014 № 1555-О, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Согласно статьям 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в обоснование их рыночной стоимости, административный истец представил отчет об оценке №90 от 3 ноября 2022 года, выполненный оценщиком ФИО13 согласно которому рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет:

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 2 636 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 882 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 2 193 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 475 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 392 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 609 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 399 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 744 000 руб. по состоянию на 21 декабря 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 818 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 321 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 607 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 801 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 041 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Для определения соответствия представленного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки судом назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» ФИО10

Согласно экспертному заключению ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» № 01-18/Э-2023 от 1 марта 2023 года, в отчете об оценке № 90 от 3 ноября 2022 года, выполненном оценщиком ФИО11 выявлены существенные нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, которые повлияли на итоговую величину рыночной стоимости оцениваемых объектов.

Оценщиком нарушены пункты 5, 13 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 299; пункт 23 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611. Оценщиком не выполнены стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке.

В связи с несоответствием отчета об оценке обязательным требованиям законодательства об оценочной деятельности, судебным экспертом проведено исследование по второму вопросу с целью установления рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, которая определена в размере:

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 3 002 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 2 336 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 2 005 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 807 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 705 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 748 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 515 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 075 000 руб. по состоянию на 21 декабря 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 004 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 618 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 739 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года;

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 1 200 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

-нежилого помещения, кадастровый номер № - 923 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Оценивая экспертное заключение ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» № 01-18/Э-2023 от 1 марта 2023 года в соответствии с пунктом 8 статьи 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнений в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Выводы эксперта основаны на подробном исследовании, мотивированы и ясны, позволяют с достоверностью установить рыночную стоимость объекта недвижимости.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 24 Постановления № 28, суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Проанализировав доказательства, представленные в подтверждение размера рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что отчет об оценке №90 от 3 ноября 2022 года, выполненный оценщиком ФИО12., не может быть признан доказательством, достоверно устанавливающим рыночную стоимость спорных объектов.

При таких обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска ФИО2 и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы.

Доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отклоняет в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также функции по государственной кадастровой оценке является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На территории Брянской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (статьи 9, 13, 14), изложенные в письменном отзыве доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд полагает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Административным истцом настоящий административный иск направлен в Брянский областной суд 17 ноября 2022 года.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО2 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 252,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 3 002 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 155,6 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 005 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 181,3 кв.м., адрес объекта: г<адрес>, в размере его рыночной стоимости 2 336 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 122 кв.м., адрес объекта: г<адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 807 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 115,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 705 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 50,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 748 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 32,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 515 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 61,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 075 000 руб. по состоянию на 21 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 67,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 004 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 109,2 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 618 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 49,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 739 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 62,3 кв.м., адрес объекта: г<адрес> в размере его рыночной стоимости 923 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 81 кв.м., адрес объекта: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 200 000 руб. по состоянию на 6 октября 2020 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 17 ноября 2022 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2023 года.