УИД № 77RS0034-02-2024-028971-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Мухамеджановой Э.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7210/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСН «Поиск-1», МИФНС России № 46 по городу Москве о признании недействительными решения правления, общего собрания,
установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском и просят признать недействительным решение Правления Товарищества от 10.02.2024 года об утверждении изменений в Устав ТСН «Поиск-1»; признать недействительными решения общего собрания ТСН «Поиск-1» от 12.05.2024 года; обязать МИФНС России № 46 по г. Москве исключить из ЕГРЮЛ запись от 29.02.2024 года за ГРН 2247702260859 о внесении изменений в Устав ТСН «Поиск-1» (ИНН <***>; ОГРН <***>).
В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являются собственниками земельных участков, находящихся на территории ТСН «Поиск-1». 10.02.2024 года было проведено заседание Правления ТСН «Поиск-1», оформленное протоколом. Вместе с тем о проведении указанного заседания и о принятых на нем решениях никто из истцов не уведомлялся. 12.05.2024 года было проведено общее собрание членов ТСН «Поиск-1», оформленное протоколом. Уведомление о проведении указанного собрания было размещено на информационном щите на территории поселка, а также в мессенджере WhatsApp. Однако уведомление в мессенджере вообще не содержало повестки будущего собрания. Истцы считают указанные решения ничтожными и недействительными, поскольку они противоречат нормам закона и нарушают права третьих лиц, приняты в отсутствие кворума.
Представитель истцов в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСН «Поиск-1» в судебном заседании доводы изложенные в отзыве на иск поддержал, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика МИФНС России № 46 по г. Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
В материалах дела от представителя ответчика МИФНС России № 46 по г. Москве имеется отзыв на иск, в соответствии с которым просит в удовлетворении исковых требований, предъявленных к МИФНС России № 46 по г. Москве отказать, а также рассмотреть спор в свое отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с положениями ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия: допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Из анализа вышеуказанной нормы, следует, что не любое нарушение может являться основанием к отмене решения общего собрания по мотиву оспоримости, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников.
Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (ст. 181.5 ГК РФ).
Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов об общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
В соответствии со ст. 181.2, абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ, письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизмененном виде содержание сделки, при этом, требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.
Из разъяснений, приведенных в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела Iчасти первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что правила главы 9 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).
По данной категории споров суд должен исходить из презумпции действительности решения общего собрания, пока не установлено иное.
Как следует из доводов иска, истцы оспаривают решения Правления и общего собрания как по мотиву ничтожности (отсутствие кворума, принятие решения по вопросам, не включенным в повестку дня, не относящимся к компетенции Правления), так и по мотиву оспоримости (существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола).
В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей совместной собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, 31.01.2019 года ТСН «Поиск-1» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, имеет ОГРН <***>, местонахождение: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
ТСН «Поиск-1» осуществляет свою деятельность на основании Устава, учредительных и иных документах, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных часть. 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Как следует из искового заявления, истцы являются собственниками земельных участков, находящихся на территории ТСН «Поиск-1», которые членами Товарищества никогда не являлись, не писали заявлений о вступлении в члены Товарищества. Ранее, на территории, где расположены земельные участки истцов, действовало СТ «Поиск-1», созданное до 01.02.2002 года. ФИО3, ФИО5, ФИО1 не знали о том, что СТ «Поиск-1» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица. Председатель ТСН «Поиск-1» фио с целью создания видимости деятельности СТ «Поиск-1» в 2018 году провел общее собрание и продолжал собирать взносы наличными денежными средствами. Таким образом, вышеуказанные лица были введены в заблуждение фио и убеждены в том, что тоже самое Товарищество продолжает свою деятельность. Поэтому, когда зимой 2018 года – 2019 года от фио поступила просьба написать заявления о вступления в члены ТСН «Поиск-1», вышеуказанные лица написали такое заявление. Однако общего собрания членов Товарищества по вопросы их принятия в члены ТСН «Поиск-1» никогда не проводилось, в члены Товарищества они не принимались. Впоследствии, узнав о прекращении деятельности СТ «Поиск-1» как недействующего юридического лица и о создании нового Товарищества, истцы отказались от вступления в члены ТСН «Поиск-1».
Вместе с тем, как следует из отзыва на иск, в адрес ТСН «Поиск-1» поступили заявления о приеме в Товарищество: 11.05.2019 года от фио; 31.05.2019 года от фиоА, 16.07.2019 года от ФИО5, 15.09.2019 года от ФИО3 (два заявления).
В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.
Заявления написаны истцами в адрес ТСН «Поиск-1», то есть во вновь созданное юридическое лицо, о чем они были осведомлены. Истцы посещали общие собрания, голосовали по вопросам повесток собраний (в том числе по вопросам судьбы имущества), принимали участие в утверждении размеров членских взносов, оплачивали членские взносы и т.д. Таким образом, истцы в полном объеме реализовали свои права как члены Товарищества.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
Однако до настоящего времени заявлений о выходе из ТСН «Поиск-1» от фио, ФИО3, ФИО2, ФИО5 не поступало, в связи с чем основания для исключения указанных лиц из числа членов Товарищества, отсутствовали.
ФИО4 членом ТСН «Поиск-1» не является, так как не подавала заявления на вступление в члены Товарищества.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится изменение устава товарищества.
Согласно п. 8.2.2 Устава ТСН «Поиск-1», к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.
10.02.2024 года было проведено заседание Правления ТСН «Поиск-1», оформленное протоколом, на котором были утверждены следующие изменения в Устав ТСН «Поиск-1»:
1. Дополнить пункт 1.1 следующим содержанием:
«Является правопреемником садового товарищества «Поиск-1», созданного до 2002 года, в территориальных границах земельных участков, принадлежащих членам товарищества и расположенных в адрес, адрес и Евсеево, в том числе его инфраструктуры, имущества, прав на указанное имущество, иных прав имущественного и неимущественного характера.»
2. Изложить п. 1.5 в следующей редакции:
адрес – комплекс земельных участков, принадлежащих, членам Товарищества, расположенных в г. Москве в пределах земельного массива, общей площадью 6,81 га в районе адрес и Евсеево, используемых физическими лицами на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или ином праве, а также из земель общего пользования, включающих в себя проезды, проходы, площадки для размещения имущества общего пользования Товарищества, объектов инфраструктуры.»
Вышеуказанные изменения в Устав ТСН «Поиск-1» были внесены в ЕГРЮЛ 29.02.2024 года МИФНС России № 46 по г. Москве за ГРН 2247702260859.
Истцы полагают, что, приняв решение об утверждении изменений в Устав ТСН «Поиск-1», Правление вышло за пределы своей компетенции, в связи с чем данное решение ничтожно в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 129 ГК РФ, универсальное правопреемство происходит при наследовании и реорганизации юридических лиц. Реорганизация юридического лица происходит в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования (ст. 57 ГК РФ).
Судом установлено, что 04.11.2004 года СТ «Поиск-1» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ за ОГРН <***>.
07.07.2017 года МИФНС России № 46 по г. Москве было вынесено решение о предстоящем исключении СТ «Поиск-1» из ЕГРЮЛ, в связи с отсутствием движения денежных средств по счетам или отсутствии открытых счетов, а также непредставлением юридическим лицом в течение последних 12 месяцев документов отчетности.
30.10.2017 года СТ «Поиск-1» прекратило свою деятельность и было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.
Таким образом, ТСН «Поиск-1» было образовано как вновь созданное юридическое лицо, а не возникло в результате реорганизации с СТ «Поиск-1», в связи с чем не может являться его правопреемником.
Согласно п. 2 ст. 64.2 ГК РФ, исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.
В силу п. 1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Из вышеизложенного следует, что СТ «Поиск-1» было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, то его права и обязанности не перешли в порядке универсального правопреемства к другим лицам, как и в случае ликвидации.
Изменения в Устав ТСН «Поиск-1» в части дополнения п. 1.1 Устава о правопреемстве с СТ «Поиск-1» нарушают императивные нормы закона.
Кроме того, данные изменения в Устав ТСН «Поиск-1» нарушают права третьих лиц, в том числе истцов, являвшихся членами СТ «Поиск-1», так как подразумевают несения членами товарищества тех же обязанностей перед ТСН «Поиск-1», что и перед СТ «Поиск-1».
Таким образом, решение Правления об утверждении изменений в Устав ТСН «Поиск-1» в части дополнения п. 1.1 Устава положениями о правопреемстве с СТ «Поиск-1» является ничтожным в силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, из которого следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Положения изменений в п. 1.5 Устава ТСН «Поиск-1» об изменении границ товарищества противоречат действующему законодательству, которое содержит императивные нормы относительно порядка установления границ территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд согласно Федеральному закону от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данные императивные нормы не были соблюдены ТСН «Поиск-1», спорные положения изменений в Устав ТСН «Поиск-1» им противоречат.
На основании п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», территория для собственных нужд (далее – территория садоводства или огородничества) – территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведении садоводства или огородничества для собственных нужд.
В силу ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
В редакции Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действовавшие до вступления в силу указанного закона от 14.07.2022 года допускали, что проект межевания территории может определять только местоположение границ территории огородничества, в том время как границы территории садоводства определились документацией по планировке территории, то есть, согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ – проектом планировки территории и проектом межевания территории.
Кроме того, согласно п. 1 ч. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи (т.е. некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации.
Если отсутствуют и документы, указанные в ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» товариществу, или организации, при которой товарищество было создано для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства (п. 2 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Так как ТСН «Поиск-1» создано после вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но до вступления в силу редакции данного Федерального закона от 14.07.2022 года, то границы территории садоводства должны определяться в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории (ч. 4 ст. 41 ГрК РФ).
Однако ни один из указанных документов для территории, на которой находятся земельные участки истцов не утвержден.
Более того, из Протокола № 1 общего собрания учредителей ТСН «Поиск-1» от 19.01.2019 года следует, что ТСН «Поиск-1» создано шестью физическими лицами, уже являющимися собственниками садовых земельных участков, хотя согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», количество учредителей товарищества не может быть менее семи.
На основании ст. 9 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», товарищество может быть создано либо гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо гражданами, уже являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.
Так, как ТСН «Поиск-1» создано гражданами, уже обладавшими земельными участками, то согласно ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в границы территории садоводства при подготовке документации по планировке территории для такого товарищества включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям: находятся в собственности учредителей товарищества; составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.
Однако земельные участки, принадлежащие шести учредителям ТСН «Поиск-1», не обладают признаком неразрывности общей границы, поэтому сформировать границы территории садоводства для него невозможно по закону.
Внесенные изменения в Устав ТСН «Поиск-1» нарушают права истцов и иных лиц, так как его положениями в границах территории Товарищества включены земельные участки общего пользования, не являющиеся собственностью ТСН «Поиск-1», которыми пользуется неопределенный круг лиц.
Таким образом, границы территории ТСН «Поиск-1» в п. 1.5 Устава согласно изменениям, к нему определены незаконно, а решение Правления об утверждении изменений в Устав, где такие границы определены способом, отличным от установленного законом, является ничтожным как принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции органов Правления ТСН «Поиск-1», противоречит императивным нормам закона и нарушает права третьих лиц.
12.05.2024 года было проведено общее собрание членов ТСН «Поиск-1», оформленное протоколом.
Согласно уведомлению, размещенному на информационном щите на территории поселка, в повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:
1. Отчет о проделанной работе за 2023 год.
2. Решение финансово-хозяйственных вопросов.
Согласно протоколу, в повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:
1. Выборы секретаря и счетной комиссии собрания.
2. Административные вопросы: внесение изменений в Устав ТСН «Поиск-1» о правопреемстве СТ «Поиск-1»» принятие решения по электрохозяйству общего пользования; раздел оплаты за электричество на две суммы; межевание земель ТСН.
3. Финансовая деятельность ТСН: повышение суммы расходов и смета на 2024 – 2025 годы; обсуждение неплательщиков.
4. Хозяйственная деятельность ТСН: обсуждение строительства проезда к новой дороге; пешеходной дорожки к автобусным остановкам; ямочный ремонт; пользование въездными воротами; о поверке и замене эл.счетчиков.
5. Прочие вопросы: работа Правления.
При этом из текста протокола общего собрания ТСН «Поиск-1» от 12.05.2024 года следует, что на нем были приняты решения по следующим вопросам:
1. Согласие членов Товарищества принять на свой баланс электрохозяйство, построенное членами ТСН «Поиск-1».
2. Утвердить раздел оплаты суммы за электричество на тариф Мосэнергосбыта и тариф на покрытие дополнительных расходов на электрическую энергию ТСН «Поиск-1» - сумма с потраченных пользователем кВт.
3. Принять смету/ФЭО на 2024/2025 года, установить членские взносы на 2024 год в сумме сумма с сотки (с фактической площади участка).
4. Направить исковое заявление в суд на задолжников: участок 30 – фио, участки 59, 6 - ФИО3, участок 72 – фиоЮ, (за 4 сотки самозахвата).
5. Положить дорожки к автобусным остановкам.
6. Летом провести ямочный ремонт внутренних дорог ТСН «Поиск-1», забора, контейнерной площадки.
7. Систематизировать принцип внесения номеров. Устанавливается лимит на участок в количестве 5 телефонов. Всем собственникам участков, желающих получить телефонный доступ к воротам необходимо до 01.09.2024 года написать заявление в двух экземплярах (один остается у Председателя, второй после присвоения номера в ячейке – возвращается собственнику) со списком телефонов, закрепленных за участком, с указанием ФИО собственника, адреса регистрации, номера участка и списка телефонов (образец предоставим). Данное заявление передать в сторожку или Председателю. Каждому номеру телефона будет выделена ячейка с собственным номером, который необходимо сообщать при дальнейших изменениях (удалить, поменять). Данный номер будет указан в заявлении, который вернут собственнику после внесения в базу. После 01.09.2024 года в течение двух недель будут внесены все изменения, ранее внесенные пользователи, не написавшие заявления, будут все отключены от телефонного доступа к воротам. В дальнейшем, обращения касательного данного вопроса, собственникам необходимо подавать заявления в письменном виде по согласованной форме. Изменения будут вноситься в течение 5 дней. По действующем брелкам все остается без изменения.
8. Согласно закона РФ, каждый член ТСН «Поиск-1» обязан делать поверку электросчетчиков. Если электросчетчики произведены до 2015 года, то необходимо заменить счетчики или провести официальную поверку в лицензионных метрологических службах. До 01.01.2025 года – провести данную работу. Кто не выполнит данное решение, будут применены меры административного воздействия. Срочно поменять счетчики участкам 16, 83.
9. Признать работу Правления за 2023 год удовлетворительной.
Также в протоколе общего собрания ТСН «Поиск-1» от 12.05.2024 года содержатся следующие утверждения:
«С докладом выступил Председатель ТСН «Поиск-1» фио было доложено собранию, что утверждены изменения в Устав ТСН «Поиск-1», и зарегистрированы в ФНС, в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. В соответствии с изменениями ТСН «Поиск-1» является правопреемником СТ «Поиск-1» и, следовательно, правопреемником всех документом выданных на имя СТ «Поиск-1», а также всех решений, принятых на общих собраниях СТ «Поиск-1».
На основании п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Истцы полагают, что все решения общего собрания ничтожны, так как при их принятии отсутствовал необходимый по закону кворум, они не принимали участия в общем собрании, так как не являются членами Товарищества. Однако истцам известно о том, что фактически на собрании присутствовали члены ТСН «Поиск-1» обладающие менее чем 50% голосов, а содержащиеся в протоколе от 12.05.2024 года утверждения о присутствии на общем собрании «представителей 51 участка» не соответствуют действительности.
Вместе с тем, вышеуказанные доводы истцов опровергаются материалами дела, в частности списком членов ТСН «Поиск-1» присутствующих на собрании 12.05.2024 года. Исходя из общего числа участников 97, кворум необходимы для принятия правомочного решения по вопросам собрания имелся. В собрании приняли участие 65 членов Товарищества из 97, что подтверждается личными подписями членов ТСН «Поиск-1» в списке присутствующих. Таким образом, имелся кворум, необходимый для принятия правомочного решения по вопросам общего собрания. Также если бы на собрании членов Товарищества присутствовали истцы, то оспариваемые решения были приняты бы большинством голосов, то есть голоса истцов не повлияли бы на принятые решения.
Также суд находит несостоятельными доводы истцов о подложности доказательств в виде представленного стороной ответчика списка участников собрания от 12.05.2024 года с их подписями.
В соответствии с ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Согласно п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение общего собрания от 12.05.2024 года было принято несмотря на то, что в повестку для согласно уведомлению о проведении собрания и согласно самому протоколу они включены не были.
На основании ч. 17 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении проектно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
Вместе с тем, ТСН «Поиск-1» в уведомлении о проведении собрании не указал способ ознакомления со сметой и финансово-экономическим обоснованием. Таким образом, участники собрания голосовали за принятие сметы и финансово-экономическое обоснование, не ознакомившись с ними заранее, и не имели возможности критически оценить их содержание.
Данное обстоятельство является нарушением подготовки заседания общего собрания, повлиявшее на волеизъявление его участников.
Согласно п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе общего собрания, помимо прочего, должны быть указаны: дата и время проведения заседания, место проведения заседания; сведения о лицах, принявших участие в заседании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенными лицам.
В силу ч. 25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. В случае участия в общем собрании членов товарищества собственников участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Вышеприведенные нормы, устанавливающие правила, были нарушены ТСН «Поиск-1» при составлении протокола общего собрания от 12.05.2024 года, а именно: не указано место проведения общего собрания; не указаны результаты голосования по вопросам повестки дня; отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола.
Таким образом, протокол общего собрания от 12.05.2024 года составлен ненадлежащим образом (не отражены существенные сведения о собрании), с нарушением норм действующего законодательства РФ.
В силу абз. 1 п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», споры о признании недействительным ничтожного решения собрания подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Ряд решений, принятых на общем собрании 12.05.2024 года непосредственно касаются имущества общего пользования собственников земельных участков, которые ТСН «Поиск-1» не принадлежат и управлять которыми он не имеет право. В частности, решение о принятии на баланс ТСН «Поиск-1» электросетевого хозяйства, строительстве дорожек к автобусным остановкам, проведении ямочного ремонта внутренних дорог, забора, контейнерной площадки, отключения собственников от телефонного доступа к воротам. Данными решениями создается угроза ограничения прав пользования истцов имуществом общего пользования и возложения на них расходов Товарищества по производству работ по обслуживанию данного имущества.
Также рядом решений, принятых на общем собрании 12.05.2024 года на истцов, по их мнению, незаконно возложено финансовое бремя. В частности, решения об утверждении тарифа на покрытие дополнительных расходов на электроэнергию в размере сумма с потраченных пользователем кВт, об утверждении членских взносов на 2024 год в сумме сумма с сотки (с фактической площади участка), о подаче исковых заявлений в суд к лицам, имеющим задолженность перед Товариществом, в том числе истцам ФИО3 и фиоЮ, (за 4 сотки самозахвата). Однако никакое имущество общего пользования, в том числе электросетевое хозяйство, ТСН «Поиск-1» не принадлежит, таким образом устанавливать тарифы за обслуживание данного имущества ответчик не имеет права.
На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, решения Правления Товарищества от 10.02.2024 года об утверждении изменений в Устав ТСН «Поиск-1» и общего собрания ТСН «Поиск-1» от 12.05.2024 года, подлежат признанию недействительными.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСН «Поиск-1», МИФНС России № 46 по городу Москве о признании недействительными решения правления, общего собрания – удовлетворить.
Признать недействительным решение Правления Товарищества от 10.02.2024 года об утверждении изменений в Устав Товарищества собственников недвижимости «Поиск-1».
Признать недействительными решения общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Поиск-1» от 12.05.2024 года.
Решение является основанием для исключения из ЕГРЮЛ записи от 29.02.2024 года за ГРН 2247702260859 о внесении изменений в Устав Товарищества собственников недвижимости «Поиск-1» (ИНН <***>; ОГРН <***>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 22.04.2026 года.
Судья Яцкова О.М.