Решение по делу № 2-3088/2024 от 30.01.2025 - о признании недействительным решения об решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Возрождение», проводимого в форме очно – заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

Дело № 2-94/2025

64RS0047-01-2024-004191-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре Бембеевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

ответчика, представителя ответчиков ТСЖ «Возрождение», ФИО3,

ответчиков ФИО4, Сноп В.В., ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 о признании недействительным решения об решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Возрождение», проводимого в форме очно – заочного голосования в период с <дата> по <дата>,

установил:

истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и другим о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Возрождение», принятого в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом № от <дата>.

В обоснование иска указано, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным из протокола общего собрания № от <дата>, по инициативе группы в составе: ФИО3, ФИО7, Сноп В.В., ФИО9, ФИО4 в период с <дата> по <дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в очно-заочной форме было проведено общее собрание членов ТСЖ «Возрождение».

Повесткой дня общего собрания членов ТСЖ: об избрании председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии; о выборе и утверждении членов правления ТСЖ «Возрождение», о выборе и утверждении членов ревизионной комиссии ТСЖ «Возрождение».

Протокол подписан председателем общего собрания ФИО3, секретарем общего собрания ФИО11, членами счетной комиссии: ФИО3, ФИО12, ФИО15

С данным решением общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» ФИО6 не согласилась, ссылаясь на ненадлежащее уведомление членов ТСЖ о проведении собрания, отсутствие кворума для его принятия решения, нарушения процедуры уведомления о проведении собрания, нарушения процедуры уведомления о принятых решениях.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Возрождение», расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом № от <дата>; взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, Сноп В.В., ФИО9, ФИО4

Представители истца ФИО6 – ФИО1, ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчиков ТСЖ «Возрождение», ФИО3 полагала, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Ответчики ФИО4, Сноп В.В., ФИО5 в судебном заседании поддержали позицию ответчика ФИО3, возражали против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом заблаговременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца (заявителя) должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подп. 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подп. 2); допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении (подп. 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ) (подп. 4).

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования с почтовым адресом: <адрес>, 410018, для управления общим имуществом в указанном многоквартирном доме, создано Товарищество собственников жилья «Возрождение», утвержден устав ТСЖ «Возрождение».

Согласно п. 1.1. Устава, товарищество собственников жилья «Возрождение, именуемое в дальнейшем Товарищество, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные отношения.

На основании п. 1.3. Устава, товарищество является некоммерческой организацией.

В соответствии с п. 1.5. Устава, Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Исходя из положений п. 4 Устава, членство в товариществе у собственников жилых/нежилых помещений возникает на основании добровольного письменного заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме, а так же с момента ликвидации Товарищества, как юридического лица.

В силу п. 9.5. устава, общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе: правления, ревизионной комиссии, не менее 5 членов Товарищества.

В соответствии с п. 9.6 Устава требование о созыве Общего собрания членов Товарищества направляется Председателю Правления Товарищества….Правление Товарищества обязано в пятидневный срок после получения требования о созыве Общего собрания членов Товарищества принять решение о созыве Общего собрания членов Товарищества….В случае, если решение о созыве Общего собрания членов Товарищества не будет принято в срок, указанный в настоящем пункте, лицо (лица, орган Товарищества), требующее созыва Общего собрания членов Товарищества получает право созыва Общего собрания членов Товарищества.

Пунктов 9.7 Устава предусмотрен порядок извещения членов товарищество о проведении Общего собрания в письменной форме и вручение каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Вместе с тем, тем же пунктом Устава не исключается иной способ направления уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества в письменной форме.

<дата> ТСЖ «Возрождение» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>.

Исходя из протокола общего собрания собственников помещений от <дата> был определен порядок и место размещения уведомлений для собственников помещений по вопросам деятельности ТСЖ «Возрождение», в том числе и по вопросам проведения очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Возрождение» на информационных досках возле подъездов домов.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление.

На основании ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе:

- внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

По утверждениям истца, решением общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» оформленными протоколом от <дата> нарушены её права как собственника жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью № кв.м. многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Возрождение».

По инициативе ответчиков, являющихся собственниками жилых помещений в указанном жилом доме в период с <дата> по <дата> в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание членов ТСЖ «Возрождение», расположенного по адресу: <адрес>, по следующим вопросам повестки дня: об избрании председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии; о выборе и утверждении членов правления ТСЖ «Возрождение», о выборе и утверждении членов ревизионной комиссии ТСЖ «Возрождение».

Протокол подписан председателем общего собрания ФИО3, секретарем общего собрания ФИО11, членами счетной комиссии: ФИО3, ФИО12, ФИО15

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» от <дата> общее собрание проходило в форме очно-заочного голосования.

<адрес> помещений жилого дома № кв.м (100% голосов членов ТСЖ «Возрождение»).

Из протокола следует, что в голосовании приняли участие 187 членов ТСЖ количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, № кв.м. голосов (69,58%) от общего числа голосов членов ТСЖ, кворум имеется. Общее собрание правомочно.

Как следует из приложенного к спорному протоколу реестра членов ТСЖ «Возрождение», расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата>, количество голосов членов ТСЖ «Возрождение» составляло № кв.м.

Собранием членов ТСЖ «Возрождение» приняты решения по всем вопросам повестки дня. По первому вопросу решили избрать и утвердить председателя собрания в лице ФИО3 и секретаря собрания в лице ФИО11, а также членов счетной комиссии в лице ФИО3, ФИО15, ФИО12 По второму вопросу решили избрать и утвердить состав членов правления ТСЖ «Возрождение» в лице ФИО4, Сноп В.В., ФИО7, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО9 По третьему вопросу решили избрать и утвердить состав ФИО18, ФИО15, ФИО12

В соответствии со ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ следует руководствоваться положениями ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, помимо прочего, относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2).

Пунктом 8.2 Устава ТСЖ «Возрождение» также установлено, что избрание правления товарищества и ревизионной комиссии относится к полномочиям общего собрания членов ТСЖ «Возрождение».

В силу требования ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с положениями ч.ч. 1-5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Оспаривая порядок проведения общего собрания, представитель истца утверждала, что ответчиком нарушены требования Устава ТСЖ в части сообщения о необходимости проведения внеочередного общего собрания являвшейся на момент проведения собрания председателю ТСЖ ФИО6

Суд приходит к выводу о том, что порядок созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ в данном случае противоречит ранее приведенным положениям Устава ТСЖ, вместе с тем, учитывая, что протоколом общего собрания собственников жилых помещений от <дата> был установлен порядок извещения о проведении собрания путем размещения соответствующих сведений на информационных досках, а так же учитывая, что такой способ не противоречит положениям ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, сам по себе факт несоблюдения порядка созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ в порядке, предусмотренном Уставом, не может являться основанием для признания проведенного общего собрания членов ТСЖ недействительным.

Представителем истца указано, что согласно суммарному подсчету итогов голосования из оспариваемого протокола, количество голосов членов ТСЖ «Возрождение», принявших участие в голосовании по вопросам повестки собрания, составило менее 50% голосов от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума для принятия решений по данным вопросам. Как следует из п. 4 Устава ТСЖ <данные изъяты>», членство в Товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Данное положение полностью соответствует требованиям ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, в соответствии с которыми членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 143 ЖК РФ, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно суммарному подсчету письменных бланков голосования, количество голосов членов ТСЖ «Возрождение», принявших участие в голосовании, составило № кв.м.

Из материалов гражданского дела № по иску ФИО6 к ТСЖ «Возрождение» и другим, рассмотренному Волжским районным судом <адрес> <дата> следует, что <дата> ответчиком ФИО3 суду представлены заявления о вступлении в члены ТСЖ «Возрождение» собственников: ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО113, ФИО23, ФИО129.,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО9, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО3, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО12, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО4, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112 которые не содержали по состоянию на <дата> дату их подачи, в связи с чем невозможно было установить дату их изготовления.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком суду представлены заявления ФИО20, ФИО113, ФИО22, ФИО21, ФИО23, ФИО130., ФИО25, ФИО24, ФИО26, ФИО114, ФИО9, ФИО28, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО32, ФИО34, ФИО33, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО118, ФИО43, ФИО44, ФИО119, ФИО120, ФИО45, ФИО131., ФИО50, ФИО49, ФИО48, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО57, ФИО59, ФИО58, ФИО60, ФИО3, ФИО62, ФИО63, ФИО121, ФИО64, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО75, ФИО74, ФИО76, ФИО77, ФИО12, ФИО79, ФИО78, ФИО80, ФИО81, ФИО83, ФИО82, ФИО84, ФИО87, ФИО89, ФИО122, ФИО92, ФИО93, ФИО95, ФИО94, ФИО97, ФИО96, ФИО99, ФИО101, ФИО123, ФИО124, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО4, ФИО109, ФИО110, ФИО112, содержащие даты их составления.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3, действительно на указанных заявлениях даты были проставлен позже проведения оспариваемого собрания, но они были поставлены в соответствии с датами заполнения жильцами дома согласий на обработку персональных данных, поскольку и те и другие заявления подавались жильцами в один день.

Учитывая, что указанные лица на момент проведения оспариваемого общего собрания членов ТСЖ являлись собственниками жилых помещений (их долей) в спорном доме, из текста заявлений следует, что лица подтверждают факт вступления в члены ТСЖ ранее, доказательств того, что кем-либо из указанных лиц подавалось заявление о выходе из членов ТСЖ, а так же того, что на момент проведения собрания они утратили право собственности на недвижимость истцом суду не представлено, суд полагает возможным прийти к выводу, что все указанные собственники на момент проведения общего собрания являлись членами ТСЖ, оснований для их исключения из подсчета кворума не имеется.

При этом суд так же исходит из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО6 о понуждении передать документы вновь избранному председателю правления, согласно которым у ФИО3 на момент проведения общего собрания членов ТСЖ в январе 2024 года отсутствовали заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ за период с 2010 года по 2022 год, а так же реестры членов ТСЖ, поскольку указанные документы находились в распоряжении ФИО6, в добровольном порядке переданы вновь избранному председателю правления не были, ни на момент проведения оспариваемого собрания, ни на момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом.

Учитывая данные обстоятельства, ФИО10, как председатель правления ТСЖ, не имела возможности использовать для составления актуального реестра членов ТСЖ первоначальные заявления собственников дома о вступлении в члены ТСЖ.

Кроме того, ответчиком представлены суду заявления собственников помещений в спорном доме о вступлении в члены ТСЖ, составленные в 2010 году и полученные ответчиками <дата> от ФИО126

Истцом каких-либо доказательств в опровержение подлинности данных заявлений суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при подсчете кворума оспариваемого общего собрания членов ТСЖ ответчиком использован актуальный реестр членов ТСЖ. Оснований для исключения голосов лиц, принявших участие в голосовании в связи с тем, что данные лица не являлись членами ТСЖ на момент проведения собрания – не имеется.

Допустимых и достаточных доказательств в подтверждение доводов истца о том, что от имени членов ТСЖ не принимавших участие в собрании, были оформлены письменные решения, истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. Суд так же учитывает, что, несмотря на то, что при обращении за судебной защитой ФИО6 размещала данную информацию в общедоступных местах, никто из собственников помещений спорного жилого дома не присоединился к иску ФИО6, явка свидетелей в судебное заседания истцом обеспечена не была, каких-либо иных доказательств, подтверждающих факт фальсификации бюллетеней не представлено.

Вопреки доводам истца о не доведении результатов голосования до членов ТСЖ «Возрождение», ответчиком представлены фотографии, подтверждающие факт размещения протокола на информационных досках.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Возрождение», проводимого в форме очно – заочного голосования в период с <дата> по <дата> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лаврова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года.

Судья И.В. Лаврова