Решение по делу № 2-172/2025 от 10.10.2025 | Щигровский районный суд (Курская область)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Русский Дом» обратилось в суд с иском к <ФИО>, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между АО «Русский Дом»

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между АО «Русский Дом» (покупатель) и ООО «Завет Ильича» (поставщик) заключен договор поставки № № от <дата>, согласно которому поставщик обязался произвести

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая признание иска ответчиками, а также то, что признание иска

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования АО «Русский Дом» к <ФИО>, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-172/2025

УИД 46RS0028-01-2024-000990-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Репринцевой О.П.,

при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Русский Дом» к ФИО1, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Русский Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между АО «Русский Дом» (покупатель) и ООО «Завет Ильича» (поставщик) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поставщик обязался произвести и поставить, а покупатель принять и оплатить зерно на сумму предоплаты и процентов за пользование коммерческим кредитом. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ покупатель производит дополнительную предоплату в размере <данные изъяты> руб. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ обязательство покупателя по внесению предварительной оплаты является встречным по отношению к обязанности поставщика обеспечить лимит совместной задолженности поставщика и ООО «НБС-Агро» не более <данные изъяты> руб. Покупатель произвел оплату в размере <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов за пользование коммерческим кредитом <данные изъяты>. Поставщик частично исполнил обязательства: возвратил денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а также поставил зерно по договорам поставки зерна, по которым был произведен зачет с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер выполненных поставщиком обязательств по договору составил <данные изъяты>. Согласно п. 2.1 Договора срок поставки ДД.ММ.ГГГГ По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № поставщику предоставлена отсрочка в поставке до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ поставщик имеет перед АО «Русский Дом» задолженность в виде неосвоенной суммы предварительной оплаты в размере <данные изъяты>., а также непогашенных процентов за пользование коммерческим кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Таким образом, у всех ответчиков перед истцом имеется солидарная обязанность по возврату предварительной оплаты, уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом в указанной сумме. В связи с отсутствием действий поставщика по дальнейшей поставке товара, АО «Русский Дом» направило претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность. Согласно ответу поставщика (основной должник) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Завет Ильича» не имеет возможности погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, просит пролонгировать долг для поставки зерна урожая 2025 года и обязуется погасить задолженность полностью до октября 2025 года. Иные лица в установленные сроки на претензию не ответили. Между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и Булгаковым Ю.А. (залогодатель) заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1590017 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Пригородненский сельсовет, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, договора купли-продажи 2/449 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>

Также между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и Булгаковым Ю.А. (залогодатель) заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю земельных участков из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>

Также между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и ООО «Руслан» (залогодатель) заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю права аренды на земельные участки из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ, предметом залога обеспечивается исполнение всех существующих и (или) будущих обязательств залогодатедя перед залогодержателем в пределах суммы <данные изъяты>. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>

Также между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и ООО «Руслан» (залогодатель) заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 704000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ, предметом залога обеспечивается исполнение всех существующих и (или) будущих обязательств залогодатедя перед залогодержателем в пределах суммы <данные изъяты> руб. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>.

Также между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и ООО «НБС-Агро» (залогодатель) заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1322400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта; земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1090000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта; земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1601000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Пригородненский сельсовет, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта. В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ, предметом залога обеспечивается исполнение всех существующих и (или) будущих обязательств залогодатедя перед залогодержателем в пределах суммы <данные изъяты> руб. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>.

Просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., предварительную оплату (основной долг в размере <данные изъяты>

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащие ФИО1 земельные участки из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену земельных участков, исходя из залоговой стоимости, реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке;

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № № ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащий ФИО1 земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1590017 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, договора купли-продажи 2/449 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену земельных участков, исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты> реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке;

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащие ООО «НБС-Агро» земельные участки: из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1322400 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта; из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1090000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта; земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1601000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта, установить начальную продажную цену земельных участков, исходя из залоговой стоимости, реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке;

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащий ООО «НБС-Агро» земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 480000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, акта приема-передачи, установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты>., реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке;

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащий ООО «Руслан» земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 704000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты>., реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке;

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащие ООО «Руслан» права аренды на земельные участки, установить начальную продажную цену земельных участков, исходя из залоговой стоимости, реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке;

взыскать с ответчиков в солидарном порядке уплаченную госпошлину.

Определением Щигровского районного суда Курской области от 13 марта 2025 г. в отдельное производство выделены следующие требования истца АО «Русский Дом» к ФИО1, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэек», ООО Завет Ильича»:

обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащие ФИО1 земельные участки из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>: Кадастровый № площадью 401000 кв.м.; Кадастровый № площадью 267100 кв.м.; Кадастровый № площадью 240600 кв.м.; Кадастровый № площадью 230200 кв.м.; Кадастровый № площадью 1680200 кв.м.; Кадастровый № площадью 962400 кв.м.; Кадастровый № площадью 777900 кв.м.; Кадастровый № площадью 556600 кв.м.; Кадастровый № площадью 144400 кв.м.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м.; Кадастровый № площадью 93800 кв.м.; Кадастровый № площадью 360900 кв.м.; Кадастровый № площадью 178800 кв.м.; Кадастровый № площадью 320800 кв.м.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м.; Кадастровый № площадью 537300 кв.м.

Установить начальную продажную цену земельных участков, исходя из залоговой стоимости, в размере: Кадастровый № площадью 401000 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 267100 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 240600 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 230200 кв.м. – <данные изъяты> руб.; Кадастровый № площадью 1680200 кв.м. <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 962400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 777900 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 556600 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 144400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м. – <данные изъяты> Кадастровый № площадью 93800 кв.м. – <данные изъяты> Кадастровый № площадью 360900 кв.м. – <данные изъяты> Кадастровый № площадью 178800 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 320800 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м. – <данные изъяты> руб.; Кадастровый № площадью 537300 кв.м. – <данные изъяты>.

Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащий ФИО1 земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 1590017 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи 2/449 долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 07.06.2019г., регистрационная запись №

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из залоговой стоимости, в размере <данные изъяты>

Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащее ООО «Руслан» права аренды на земельные участки: Кадастровый № площадью 401000 кв.м.; Кадастровый № площадью 267100 кв.м.; Кадастровый № площадью 240600 кв.м.; Кадастровый № площадью 230200 кв.м.; Кадастровый № площадью 1680200 кв.м.; Кадастровый № площадью 962400 кв.м.; Кадастровый № площадью 777900 кв.м.; Кадастровый № площадью 556600 кв.м.; Кадастровый № площадью 144400 кв.м.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м.; Кадастровый № площадью 93800 кв.м.; Кадастровый № площадью 360900 кв.м.; Кадастровый № площадью 178800 кв.м.; Кадастровый № площадью 320800 кв.м.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м.; Кадастровый № площадью 537300 кв.м.

Установить начальную продажную цену прав аренды земельных участков, исходя из залоговой стоимости, в размере: Кадастровый № площадью 401000 кв.м. – <данные изъяты>; Кадастровый № площадью 267100 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 240600 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 230200 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 1680200 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 962400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 777900 кв.м. – <данные изъяты> руб.; Кадастровый № площадью 556600 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 144400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м. – <данные изъяты> Кадастровый № площадью 160400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 93800 кв.м. – <данные изъяты> Кадастровый № площадью 360900 кв.м. – <данные изъяты> Кадастровый № площадью 178800 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 320800 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 160400 кв.м. – <данные изъяты>.; Кадастровый № площадью 537300 кв.м. – <данные изъяты>

Реализацию прав аренды земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Представитель истца ООО «Русский Дом» - Зеленин Н.Ю., будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, провести судебное заседание в его отсутствие. Кроме того, просил при вынесении решения распределить судебные расходы по уплате госпошлины в следующем порядке:

70% от уплаченной госпошлины за рассмотрение уточненных требований возвратить истцу на основании ст. 333.40 НК РФ, 30% взыскать с ответчиков, а именно:

-возвратить АО «Русский Дом» 211050 руб. (70%х241450+70%х40000+70%х20000);

- взыскать солидарно с ответчиков 72450 руб. (30%х241450);

- взыскать солидарно с ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» 12000 руб. (30%х40000);

- взыскать с ООО «Руслан» 6000 руб. (30%х20000).

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков: ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэек», ООО Завет Ильича» - ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны, исковые требования признает в полном объеме, просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2 и ее представитель ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 ГК Российской Федерации, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Договор поставки является отдельным видом договора купли-продажи и в соответствии с положениями п. 5 ст. 454 ГК РФ к договору поставки применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ о купле-продаже, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этом виде договора.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 509 ГК РФ поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

Статьей 457 ГК РФ предусмотрено, что срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ. При этом договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Согласно п. 1 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. 3 ст. 487 ГК РФ)

В соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п. 1 ст. 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

К коммерческому кредиту применяются правила главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Обязательство по коммерческому кредиту возникает только при условии прямого указания в договоре на то, что перечисленный аванс (предварительная оплата) или отсрочка (рассрочка) оплаты рассматриваются сторонами договора как предоставление коммерческого кредита.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в соответствии со ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (п. 2 ст. 823 ГК РФ). Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 Кодекса). Указанные проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит (статья 823 Кодекса).

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" в залог могут быть переданы как конкретная вещь, так и определенное количество вещей при условии, что в договоре содержатся сведения, позволяющие их однозначно идентифицировать (пункт 1 статьи 336 ГК РФ).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ст. 2 вышеуказанного закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинение вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, смотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между АО «Русский Дом» (покупатель) и ООО «Завет Ильича» (поставщик) заключен договор поставки № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поставщик обязался произвести и поставить, а покупатель принять и оплатить зерно на сумму предоплаты и процентов за пользование коммерческим кредитом (Т.1 л.д. 75-79).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ покупатель производит дополнительную предоплату в размере <данные изъяты> руб. Обязательство покупателя по внесению предварительной оплаты является встречным по отношению к обязательству поставщика предоставлять/ обеспечить предоставление третьими лицами исполнения обязательства поставщика, залога земельных участков: № – 132,24 га собственность НБС-Агро (постоянная ипотека); № – 160 га собственность НБС-Агро (постоянная ипотека); № – 109 га собственность НБС-Агро (постоянная ипотека) (Т.1 л.д. 80-81).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д. 82) обязательство покупателя по внесению предварительной оплаты является встречным по отношению к обязанности поставщика обеспечить лимит совместной задолженности поставщика и ООО «НБС-Агро» не более <данные изъяты> руб. Покупатель произвел оплату в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов за пользование коммерческим кредитом <данные изъяты> Поставщик частично исполнил обязательства: возвратил денежные средства в размере <данные изъяты>., а также поставил зерна по договорам поставки зерна, по которым был произведен зачет с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер выполненных поставщиком обязательств по договору составил <данные изъяты> Согласно п. 2.1 Договора срок поставки ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ поставщику предоставлена отсрочка в поставке до ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д. 83).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ поставщик имеет перед АО «Русский Дом» задолженность в виде неосвоенной суммы предварительной оплаты в размере <данные изъяты>., а также непогашенных процентов за пользование коммерческим кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Во исполнение обеспечения обязательств поставщика к договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договора поручительства: договор от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русский Дом» (кредитор) и Булгаковым Ю.А. (поручитель) (Т.1 л.д. 130-131), согласно которому поручитель обязуется отвечать всем принадлежащим ему имуществом на праве собственности движимым и недвижимым перед кредитором должника – ООО «Завет Ильича» за неисполнение последним своих обязательств по договору поставки № № от ДД.ММ.ГГГГ; договор от ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Русский Дом» (кредитор) и ООО «НБС-Агро» (поручитель) в лице директора ФИО1 (Т.1 л.д. 132-133), согласно которому поручитель обязуется отвечать всем принадлежащим ему имуществом на праве собственности движимым и недвижимым перед кредитором должника – ООО «Завет Ильича» за неисполнение последним своих обязательств по договору поставки № № от ДД.ММ.ГГГГ; договор от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русский Дом» (кредитор) и ООО «Руслан» (поручитель) в лице директора ФИО1 (Т.1 л.д. 134-135), согласно которому поручитель обязуется отвечать всем принадлежащим ему имуществом на праве собственности движимым и недвижимым перед кредитором должника – ООО «Завет Ильича» за неисполнение последним своих обязательств по договору поставки № № от ДД.ММ.ГГГГ; договор от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русский Дом» (кредитор) и ООО «АгроТэек» (поручитель) в лице директора ФИО1 (Т.1 л.д. 136-137), согласно которому поручитель обязуется отвечать всем принадлежащим ему имуществом на праве собственности движимым и недвижимым перед кредитором должника – ООО «Завет Ильича» за неисполнение последним своих обязательств по договору поставки № № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с отсутствием действий поставщика по дальнейшей поставке товара, АО «Русский Дом» в адрес ответчиков: ООО «Завет Ильича» (должник), ФИО1, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэкс» (поручители) направило претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность (л.д. 183-184).

Согласно ответу поставщика ООО «Завет Ильича» в лице директора ФИО1 (основной должник) от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д. 186) ООО «Завет Ильича» не имеет возможности погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, просит пролонгировать долг для поставки зерна урожая 2025 года и обязуется погасить задолженность полностью до октября 2025 года. Иные лица в установленные сроки на претензию не ответили.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и ООО «Руслан» в лице директора ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 704000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ, предметом залога обеспечивается исполнение всех существующих и (или) будущих обязательств залогодатедя перед залогодержателем в пределах суммы <данные изъяты>. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>. (Т.1 л.д. 163-167).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русский Дом» (залогодержатель) и ООО «НБС-Агро» в лице генерального директора ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки, согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1322400 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта; земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1090000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта; земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1601000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договоров купли-продажи, передаточного акта. В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ, предметом залога обеспечивается исполнение всех существующих и (или) будущих обязательств залогодатедя перед залогодержателем в пределах суммы <данные изъяты>. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> (Т.1 л.д. 158-162).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками, а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиками иска и, считая достаточными представленных истцом документальных доказательств, удовлетворить исковые требования АО «Русский Дом» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> – госпошлина за требования имущественного характера, <данные изъяты>. – госпошлина за шесть требований неимущественного характера (20000 руб. за каждое). Производство по трем требованиям неимущественного характеры определением Щигровского районного суда Курской области от 13 марта 2025 г. выделены в отдельное производство. Таким образом в рамках рассматриваемого искового заявления расходы истца по оплате государственной пошлины составили <данные изъяты>

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При рассмотрении дела ответчик ФИО1 в своем лице и как представитель ответчиков ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» исковые требования АО «Русский Дом» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество признал в полном объеме, в связи с чем, суд считает, что истцу подлежит возвратить 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Таким образом 30% расходов от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» в пользу Акционерного общества «Русский Дом»; 30% расходов от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>) подлежат взысканию в солидарном порядке с ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» в пользу Акционерного общества «Русский Дом»; 30% расходов от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ООО «Руслан» в пользу Акционерного общества «Русский Дом».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Русский Дом» к ФИО1, ООО «НБС-Агро», ООО «Руслан», ООО «Агротэк», ООО «Завет Ильича» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ООО «НБС-Агро» (ИНН № ООО «Руслан» (ИНН № ООО «Агротэк» (ИНН № ООО «Завет Ильича» (ИНН № в пользу Акционерного общества «Русский Дом» (ИНН №) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а с ДД.ММ.ГГГГ – проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки 4,17 % в месяц по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства;

- предварительную оплату (основной долг) в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащее ООО «НБС-Агро» земельные участки: 1) земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 1322400 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Учредительного договора общества с ограниченной ответственностью «НБС-Агро» от ДД.ММ.ГГГГ., Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением ФАКОН по Курской области МТО №4 Щигровский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №;

2) земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 1090000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Учредительного договора общества с ограниченной ответственностью «НБС-Агро» от ДД.ММ.ГГГГ., Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением ФАКОН по Курской области МТО №4 Щигровский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

3) земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 1601000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., Учредительного договора общества с ограниченной ответственностью «НБС-Агро» от ДД.ММ.ГГГГ., Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением ФАКОН по Курской области МТО №4 Щигровский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №.

Установить начальную продажную цену земельных участков, исходя из залоговой стоимости, в размере:

1) земельный участок с кадастровым № – <данные изъяты>

2) земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>

3) земельный участок с кадастровым № – <данные изъяты>

Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащий ООО «НБС-Агро» земельный участок участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 480000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Реализацию земельного участка произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности на принадлежащий ООО «Руслан» земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 704000 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №

Установить начальную продажную цену земельного участка, исходя из залоговой стоимости, в размере <данные изъяты>.

Реализацию земельного участка произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Возвратить истцу АО «Русский Дом» 70% от уплаченной госпошлины за рассмотрение уточненных требований на основании ст. 333.40 НК РФ в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ООО «НБС-Агро» (ИНН №), ООО «Руслан» (ИНН № ООО «Агротэк» (ИНН № ООО «Завет Ильича» (ИНН № в пользу Акционерного общества «Русский Дом» (ИНН № 30% от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ООО «НБС-Агро» (ИНН №), ООО «Руслан» (ИНН № ООО «Агротэк» (ИНН № ООО «Завет Ильича» (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Русский Дом» (ИНН №) 30% от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Руслан» (ИНН № в пользу Акционерного общества «Русский Дом» (ИНН №) 30% от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 10 октября 2025 г.

Председательствующий судья О.П. Репринцева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →