Решение по делу № 2-2372/2025 от 14.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-2372/2025

27RS0004-01-2025-001946-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО5, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

представителя истца ФИО6, доверенность № 1 от 09.01.2025 г., представителя ответчиков ФИО9, доверенность от 08.04.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Селезнёвой Яне ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО11 пользуется спорным жилым перемещением, зарегистрирована в нем.

За период с 01.08.2019 г. по 31.10.2024 г. ответчики не исполняли возложенную на них законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на стороне ответчиков образовалась задолженность 75 840,58 руб.

В связи с нарушением срока внесения платежей на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 5 763,78 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 75 840,58 руб., пени 5 763,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

09.04.2025 г определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивает на исковых требованиях, по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного в доме, который находится в управлении ООО «ДВ-Союз», на основании договора управления МКД. Не исполняют надлежащим образом, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом проверен расчет задолженности за период, с даты принятия судебного приказа и до рассмотрения дела в суде, ответчиками оплата не произведена. В расчете учтены платежи ответчиков, внесенные ими по квитанциям за период: 03.2024, 04.2024, 06.2024, 07.2024, 08.2024, 09.2024, в общей сумме 756,86 руб., которые распределены в спорный период по 128,12 руб., поскольку данные суммы являлись переплатой за указанные ими период оплаты. Ответчиками не конкретизировано назначение платежа: «вознаграждение председателю совета МКД», информация о которой отражена в квитанциях. Ответчики с требованием о перерасчёте и возврате указанных сумм, не обращались.

В судебном заседании ответчиков ФИО7 просит применить к требованиям срок исковой давности и отказать в их удовлетворении, пояснила, что истцом необоснованно перераспределена оплата в размере 756,86 руб. в спорный период, поскольку при оплате задолженности на указанную сумму, ответчиками указан конкретный период оплаты, за который она внесена. Подтвердила, что в платёжных документах указана строка назначение платежа «вознаграждением председателю совета МКД» - 128,12 руб., оплата произведена по квитанциям с учетом данного платежа. О возврате данных сумм, ответчики не обращались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, письменные возражения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лица, зарегистрированные в жилом помещении, сохраняя право пользование спорным жилым помещением, несут равные с собственником права и обязанности, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) ( п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг ( п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22).

В соответствии п. 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) - 29(5) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ДВ-Союз», на основании договора управления домом, в соответствии с которым, ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление общим имуществом, выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического стояния общего имущества в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, в пределах денежных средств, поступающих в адрес организации от собственников.

Управляющая организация самостоятельно или с привлечением исполнителей организует предоставление услуг, проведение работ по содержанию дома и ремонту общего имущества.

Вправе привлекать исполнителей к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, взыскивать с собственников жилых и нежилых помещений задолженность по оплате услуг.

В соответствии с п.4.5 договора ежегодно в срок до 01 декабря текущего года собственники обязаны утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий календарный год с учетом предложений управляющей организации в соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ. В случае не утверждения собственниками на общем собрании экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе повысить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий календарный год в соответствии с п.4 ст. 158 ЖК РФ.

В случае изменения стоимости услуг по договору управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу ( п. 4.6 договора).

В случае возникновения необходимости проведения не установленных договором работ и услуг, собственники помещений в МКД на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают их дополнительно. Размер платежа для собственника помещений в МКД рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе дома ( п. 4.7 договора).

Собственники помещений в МКД обязаны производить оплату за содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе, управление многоквартирным домом в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем (п. 4.1 договора).

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 12.02.2013 г. ФИО2 и ФИО3 в равных долях, право собственности зарегистрировано в установленном порядке - 01.04.2013 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2022г приняла наследство после смерти ФИО2 в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности зарегистрировано - 13.07.2022г.

Согласно поквартирной карточке, справке формы №, копиям паспортов ответчиков, в спорной квартире, зарегистрированы: ФИО10, ФИО3

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирована по адресу: Хабаровский край, с Ильинка <адрес>.

В соответствии со ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность уплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не связана с личностью собственника жилого помещения, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГГК РФ и для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Из разъяснений, данных в п.60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Как разъяснено в абз. 2 п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактичекском принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может вступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что после смерти одного из собственников его доля в спорном жилом помещении – поступила в собственность ФИО1

Поскольку смерть прежнего собственника не влечет прекращения обязательств, ответчик, как лицо, который принял наследство, а также как лицо, в силу закона несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту сверки начислений, с расшифровкой начислений по каждому виду услуг, ответчики оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вносили не регулярно, с нарушением срока и не в полном объеме, связи с чем, за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г. на стороне ответчиков образовалась задолженность 75 840,58 руб.

Проверив расчет начислений и поступивших оплат, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, соответствует периоду задолженности, в нем учтены оплаты, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

01.12.2021 г. ООО «ДВ - Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание спорной задолженности. 08.12.2021 г. мировым судьей судебного участка №15 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» вынесен судебный приказ № 2- 6004/15-2021, который определением от 21.10.2024 г. отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после отмены судебного приказа ответчиками в счет погашения спорной задолженности оплаты не внесены.

Суд, учитывая возложенную на ответчиков законом обязанность по своевременному и полному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности, находит требования обоснованными.

Принимая во внимание, что ответчиками не надлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в спорный период на ФИО3 не может быть возложена обязанность по погашению задолженности, поскольку он был несовершеннолетним.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ).

Поскольку ФИО3 в период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г. являлся несовершеннолетним, он не несет самостоятельной ответственности по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, данная обязанность возложена на его родителей, соответственно, ответчик ФИО11, являясь его матерью и законным представителем несет ответственность по возмещению задолженности за спорный период.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к части требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

01.12.2021 г. ООО «ДВ - Союз» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание спорной задолженности. 08.12.2021 г. мировым судьей судебного участка №15 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ № 2- 6004/15-2021, который определением от 21.10.2024 г. отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 20.03.2025 г., то есть, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с 01.12.2021 г., даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным требованиям, не истек.

Суд, определяя размер задолженности, принимает во внимание установленные обстоятельства не исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере, расчет задолженности, который ответчиками не оспорен, признан судом обоснованным, приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков перед истцом составляет 75 840,58 руб., за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г.

Судом отклоняются доводы представителя ответчиков о необоснованном распределении оплаты, которая внесена ответчиками с указанием периода оплаты, в спорный период задолженности, поскольку как установлено, платежи, внесенные ответчиками за период: 03.2024, 04.2024, 06.2024, 07,2024, 08.2024, 09.2024, учтены ООО «ДВ-Союз» в соответствующий период их оплаты, в спорный период перераспределена переплата в общей сумме 756,86 руб. ( по 128,12 руб.), поскольку в платеже не указано ее назначение. Согласно квитанциям о начислении текущих платежей, отдельной строкой указан платеж в размере 128,12 руб.: «вознаграждена председателя совета МКД». Ответчики с требованием о возврате указанной суммы в ООО «ДВ-Союз» не обращались. Данная оплаты признана переплатой и распределена в спорный период.

Определяя порядок взыскания задолженности с ответчиков, суд принимает во внимание, что ответчики являются долевыми собственниками, соответственно, несут обязанность по уплате задолженности в равных долях, в связи с чем, задолженность подлежит распределению между ними в равных долях, с учетом равенства долей в праве собственности, а именно по 37 920,29 руб. каждому.

Стоимость унаследованного ответчиком ФИО1 имущества не превышает общий размер долга наследодателя, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стоимости указанного имущества достаточна для удовлетворения исковых требований ООО «ДВ-Союз».

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив расчет пени, суд соглашается с ним, поскольку расчет арифметически верный, произведен с учетом действовавших банковских ставок рефинансирования.

Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, поведение ответчиков, то обстоятельство, считает возможным снизить пени ответчикам за просрочку исполнения обязательств до 1000 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4 000 руб. на основании платежного поручения № 709 от 10.03.2024 г.

Принимая во внимание, долевой порядок исполнения ответчиками требований материально-правового характера, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, по 2 000 руб. с каждого.

Требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению в полном объеме, к ним не применяются правила о пропорциональном распределении расходов, в связи с разъяснениями, данными в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-199,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Селезнёвой Яне ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с законного представителя ФИО3 - Селезнёвой Яны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП <***> / 272301001) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 37 920,29 руб., за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г., пени 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. 16.03.2016 выд. 01.11.2021 г.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН /КПП <***> / 272301001) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 37 920,29 руб., за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2021 г., пени 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2000 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ р., умершей 19.10.2019 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО12 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение изготовлено в окончательном виде 26 мая 2025 г.