РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания: Негрей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1714/2022 по иску ФИО1 к ООО «ПИК-ТУРА» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПИК-ТУРА» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указала, что 13.09.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ТюменьОП-2А(кв)-1/5/4(1)(АК), по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в установленный срок, с 01.11.2021г. до 31.12.2021г. ввести в эксплуатацию и передать истцу объект долевого строительства - жилое помещение в многоквартирном жилом доме, строительный адрес: <адрес>, условный № проектной площадью34,70 кв.м. В исполнение условий договора истец оплатил установленную договором цену 2 172 983,40 рублей. Ответчиком в свою очередь обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства не исполнены. Истцом осуществлен расчет неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения за период с 01.01.2022г. по 27.03.2022г. в размере 245 764,42 рублей. Просила взыскать с ответчика указанную сумму, а также компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя 50% от суммы, присужденной судом.

Представитель ответчика ООО «Специализированный Застройщик «ПИК – ТУРА» ФИО2, действующая на основании доверенности, представителя письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признала, ссылаясь на положения Постановления Правительства РФ от 23.03.2022г. №, полагала отсутствие оснований для применения в отношении требований о взыскании неустойки положений Закона «О защите прав потребителей». Ссылаясь на положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», полагала, что штрафные санкции (неустойки, штрафы, пени, убытии, иные санкции), подлежащие с учетом положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 29.03.2022г. по 31.12.2022г. не подлежат начислению. Также просила предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022г. в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. №. Просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, штрафа ввиду их неосразмерности последствиям неисполнения обязательства, просила учесть эпидемиологическую обстановку, промежуток просрочки. Полгала расчет неустойки, произведённый истцом неверным, ввиду неправильного определения периода расчета и примененной ключевой ставки ЦБ РФ. В судебном заседании представитель ответчика, будучи извещенным надлежащим образом, участия не принимал, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала также, что требование ответчика о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда, освобождения его от штрафных санкций с момента вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № безосновательны. Просила учесть при определении размера компенсации морального вреда и штрафа поведение ответчика по игнорированию обращений потребителя и нравственные страдания в связи с лишением возможности длительный период пользоваться жилым помещением.

Представитель Управления Роспотребнадзора, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив исковое заявление, возражения на иск, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно п. 1 ст. 1 закона РФ «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании п.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» - исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из диспозитивного правового регулирования, установленного гражданским законодательством, граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы и вида договора, а также определения его условий (ст. 1, 421, 434 ГК РФ).

Гражданско-правовой договор является юридическим основанием возникновения прав и обязанностей сторон, его заключивших.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 8, п. 2 ст. 307, ст. 422 ГК РФ).

Достигнув согласия относительно тех или иных условий договора, каждая из сторон наделяется правами и обязанностями как установленными самостоятельно, так и присущими в силу закона избранной сторонами договорной форме.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В пункте 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные данным параграфом, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора (часть 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, 13.09.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ТюменьОП-2А(кв)-1/5/4(1)(АК), по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в установленный срок, с 01.11.2021г. до 31.12.2021г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости - жилой микрорайон. Корпус 2А с сетями водоснабжения, водоотведения, тепловой сетью, с четью электроснабжения и ливневой канализации. Второй этап строительства» по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого комплекса, передать объект долевого строительства истцу (участнику долевого строительства), а истец обязалась в порядке и сроки, предусмотренные договором уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в установленные сроки - жилое помещение в многоквартирном жилом доме условный №, этаж 5, подъезд (секция)1, проектной площадью 34,70 кв.м.

Цена договора составила 2 172 983,40 рублей. Оплата по договору производится в следующем порядке: 572 983,40 рублей за оплачивается истцом за счет собственных средств в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора, 1 600 000 рублей оплачивается в тот же срок за счет кредитных средств. Денежные средства в общей сумме 2 172 983,40 рублей были перечислены на счет ответчика 04.10.2019 года, что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2 статьи 27).

Частями 1 и 3 статьи 6 Закона N 214-ФЗ предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки; если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ).

Как следует из условий заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве (раздел 5 договора), передача объекта долевого строительства ответчиком осуществляется по передаточному акту в период с 01.11.2021г. по 31.12.2021г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдан Администрацией г. Тюмени в отношении комплекса: «жилой микрорайон. Корпус 2А с сетями водоснабжения, водоотведения, тепловой сетью, с четью электроснабжения и ливневой канализации. Второй этап строительства» по адресу: <адрес>» 29.12.2021г. №.

Как следует из передаточного акта от 06.05.2022г. к договору участия в долевом строительстве №ТюменьОП-2А(кв)-1/5/4(1)(АК) объект долевого строительства передан участнику долевого строительства 06.05.2022г.

В силу статьи 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" (далее - Постановление N 54), по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

Если наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения обязательства, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала сторона, которой наступление или ненаступление этого обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи 6, статья 157 ГК РФ).

Исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

В соответствии с буквальным толкованием статьи 314 ГК РФ и условий заключенного межу сторонами договора, срок исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры определяется в периоде с 01.11.2021г. по 31.12.2021г включительно.

В силу положений ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Заключенный между сторонами договор не содержит положений, допускающих одностороннее изменение его условий, из материалов дела также не следует, что стороны пришли к соглашению в установленной форме об изменении условий договора участия в долевом строительстве о сроках передачи квартиры.

В соответствии с п.13.1.2 Договора №ТюменьОП-2А(кв)-1/5/4(1)(АК), застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить Участнику сообщение о завершении строительства комплекса и о готовности объекта к передаче, по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному участником, или вручено лично под расписку.

Сведений о направлении ответчиком такого уведомления материалы дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что застройщиком предусмотренные договором обязательства в установленные сроки передать истцу объект долевого строительства были - нарушены.

Согласно ст. 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Требования потребителя, установленные п. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Нарушений срока приемки объекта со стороны истца установлено не было, обратного ответчиком не доказано, следовательно, со стороны ответчика имеет место быть нарушение срока исполнения обязательств, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка, начисленная по правилам части 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ)

В нарушение вышеприведенных требований, доказательств надлежащего оказания услуг потребителю со стороны ответчика суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, предусмотренные законом основания удовлетворения иска в части взыскания неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 года до 28.03.2022г. имеются.

В силу положений п.1(1) Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 В период с 25 февраля 2022 г. до 31 декабря 2022 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11.02.2022, размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г. составлял 9,5%.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 29.04.2022 размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 6 мая 2022 г. (дата фактического исполнения ответчиком обязательства) составлял 14%

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2022 года (момент начала просрочки) до 28.03.2022г. (до момента вступления в законную силу абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479), расчет неустойки выглядит следующим образом:

с 01.01.2022г. по 24.02.2022г.: 2 172 983,40 ? 55 ? 2 ? 1/300 ? 14% = 111 546,48 руб.

с 25.02.2022г. по 28.03.2022г.: 2 172 983,40 ? 32 ? 2 ? 1/300 ? 9,5% = 44 039,13 руб.

Довод ответчика о начале течения просрочки исполнения обязательства с 10.01.2022 года суд не может принять во внимание, поскольку, как следует из условий договора, крайний срок передачи объекта долевого строительства истцу определен сторонами конкретной датой вне зависимости от рабочих и выходных дней.

Представленный истцом расчет неустойки суд не может принять за основу определения размера подлежащих изысканию с ответчика денежных средств, поскольку выбранная истцом для расчета ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации не соответствует положениям ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и п.1(1) Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479.

Стороной ответчика заявлено о снижении размера неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

Возражая против уменьшения размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74). (вопр.8 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).

Учитывая вышеприведенные положения, принимая во внимание, размер и период начисленной неустойки, принимая во внимание действие в спорный период ограничительных противоэпидемиологических мер, то обстоятельство, что на данный момент обязательства ответчика перед истцом по передаче объекта долевого строительства исполнены, суд считает данные обстоятельства исключительными и полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив заявленный размер неустойки до 100 000 рублей.

Положения абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 и абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 к спорному периоду не применимы.

Согласно статьям 151, 1099, 1100, 1101 Гражданского кодекса РФ, статье 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с претензиями (от 09.02.2022, 09.03.2022, 14.03.2022г.), в которых потребовала передать ей объект долевого строительства и выплатить ей неустойку по договору. Требования истца удовлетворены не были.

Поскольку ответчик нарушил права истца, как потребителя услуг, доказательств отсутствия в этом своей вины не привел, принимая во внимание степень нравственных страданий истца, конкретные обстоятельства дела, суд полагает требование о компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению. Определяя размер компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости, срок нарушения, суд считает его достаточным в сумме 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца до введения моратория ответчиком удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, т.е. 57 500 рублей.

Рассматривая заявление ответчика о снижении размера штрафа, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку, доказательств наличия исключительных обстоятельств неудовлетворения требований истца, стороной ответчика не представлено. Как видно из материалов дела, на неоднократные обращения истца с претензиями ответчик должным образом не реагировал, направляя неинформативные ответы, что и послужило причиной обращения истца в суд за защитой своих прав.

Ответчиком завялено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Согласно абзац 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022 г. включительно.

Довод истца о том, что положения абзац 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 в данном случае не подлежат применению, суд не может принять во внимание в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в частности копия претензий, направленных в адрес ответчика, истец предъявила требования о выплате ответчиком неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, ввиду чего, требования ответчика являются правомерными.

Согласно положений ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобождённого от её уплаты в размере 3 200 рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-ТУРА» (№) в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме 57 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Предоставить ООО «ПИК-ТУРА» отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022г. включительно.

Взыскать с ООО «ПИК-ТУРА» в бюджет городского округа города Салехарда согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 3 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение будет изготовлено 19 сентября 2022 года.

Председательствующий Е.В. Архипова

Копия верна:

Председательствующий Е.В. Архипова