Решение по делу № 2-2851/2025 от 06.11.2025 | Аксайский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О взыскании денежных средств по договору подряда Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к ИП <ФИО>, о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что 11.10.2023 между <ФИО> и ИП <ФИО>, был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. Поскольку в судебном заседании установлено, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к индивидуальному предпринимателю <ФИО>, о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2851/2025

УИД № 61RS0024-01-2025-003476-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2,, третьи лица ПАСО Сбербанк, ОМВД России по Аксайскому району о взыскании денежных средств по договору строительного подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2, о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.

Между ФИО1 и ИП ФИО2, был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 11.10.2023.

Предметом договора подряда являлось строительство (возведение) индивидуального жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ....

Общая стоимость подрядных работ составила 7 510 000 рублей.

Во исполнение обязанности по оплате работ по договору истцом были уплачены ответчику денежные средства в размере 6 910 000 рублей, из которых: 1 510 000 рублей из собственных средств истца, 5 400 000 рублей - кредитные денежные средства, полученные от ПАО «Сбербанк России» в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 2325232-НКЛ от 03.10.2023. Указанные средства в соответствии с договором № 2325232-НКЛ от 03.10.2023 ПАО «Сбербанк России» напрямую перечислило ответчику. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями № 41323099 от 13.10.2023, № 42106110 от 19.02.2024.

Таким образом, ответчику в счет оплаты подрядных работ были перечислены денежные средства в размере 6 910 000 рублей.

Согласно абз. 3 главы 2 договора подряда срок завершения работ -25.09.2024.

Однако на сегодняшний момент работы по строительству жилого дома не были завершены в полном объеме. Более того, и та часть работ, которая была осуществлена, выполнена ненадлежащим образом, с отступлением от условий договора подряда и некачественно.

С учетом того, что подрядные работы в установленный договором срок, т.е. до 25.09.2024, произведены не были, индивидуальный жилой дом строительством вплоть до настоящего момента не окончен у истца возникло право на односторонний отказ от исполнения договора и предъявление требования о возврате фактически уплаченных по договору денежных средств (п.1, п.4 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда.

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Подпунктом 1 пункта 3.1 договора подряда установлено, что качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам.

Согласно ч. 3 ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Между тем ответчик грубо нарушил нормы законодательства и условия договора подряда. Указанное обстоятельство подтверждается заключением эксперта об объеме и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ № 195/2025. Согласно заключению эксперта выполненные строительные работы не соответствуют условиям договора подряда, разработанной проектной документации на строительство жилого дома, действующим требованиям строительных, градостроительных и санитарных норм и правил, за исключением устройства фундамента, плиты пола подвального помещения и опор (каркаса) террасы (стр. 26 заключения).

В ходе осмотра объекта незавершенного объекта строительства экспертом было установлено, в частности, отсутствие гидроизоляции между ленточным фундаментом и стеной подвала, отсутствие гидроизоляции кирпичных стен подвала, отсутствие гидроизоляции между стенами и армпоясом. Кроме того, несущая способность стен не соответствует положениям действующих строительных норм и правил (СНиП). Проектная нагрузка составляет 11,663 т, но фактическая несущая способность составляет всего 10,88 т. Это означает, что несущие стены не выдержат нагрузки в виде второго этажа и кровли и неизбежно разрушатся.

Таким образом, согласно заключению эксперта использование объекта по его целевому назначению невозможно. Эксплуатация объекта приведет к причинению вреда жизни и здоровью находящихся в нем людей.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Надлежащим образом ответчик выполнил только первый этап строительства, стоимость которого - 2 000 000 рублей. Истец принял выполненные работы по данному этапу, предполагающие возведение фундамента, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ от 16.10.2024, претензий не имеет.

Таким образом, размер денежных средств, необоснованно удерживаемых ответчиком после заявления истца об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, составляет 4 910 000 рублей.

(Расчет: 6 910 000 руб. (фактически оплачено по договору) - 2 000 000 руб. (качественная работа, принятая заказчиком) = 4 910 000 руб. (к возврату на основании п.4 ст.28 Закона о защите прав потребителей).

02.07.2025 истцом была направлена претензия ответчику, содержащая уведомление о расторжении договора подряда (об отказе от его исполнения) и требование о возврате денежных средств, уплаченных ранее подрядчику.

В силу ч.1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Истец уведомил ответчика об отказе от договора подряда, в связи с чем, указанный договор считается прекращенным. При этом у ответчика сохраняется обязанность по возврату истцу денежных средств, уплаченных последним по прекратившему свое действие договору.

В настоящее время срок для ответа на претензию истек, однако ответчик требование о возврате необоснованно удерживаемых денежных средств не исполнил. В этой связи, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 4 910 000 рублей, оплаченные по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 11.10.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 370 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, причина неявки суду не известна, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23.06.2015 № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 4 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Из положений ст. 709 ГК РФ следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно положениям ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В судебном заседании установлено, что 11.10.2023 между ФИО1 и ИП ФИО2, был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Общая стоимость подрядных работ составила 7 510 000 рублей.

Согласно абз. 3 главы 2 договора подряда срок завершения работ -25.09.2024.

Однако на дату подачи иска (23.07.2025) работы по строительству жилого дома не были завершены в полном объеме.

С учетом того, что подрядные работы в установленный договором срок, т.е. до 25.09.2024, произведены не были, индивидуальный жилой дом строительством не окончен у истца возникло право на односторонний отказ от исполнения договора и предъявление требования о возврате фактически уплаченных по договору денежных средств (п. 1, п. 4 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда.

Согласно представленному истцом заключению эксперта выполненные ИП ФИО2 строительные работы не соответствуют условиям договора подряда, разработанной проектной документации на строительство жилого дома, действующим требованиям строительных, градостроительных и санитарных норм и правил, за исключением устройства фундамента, плиты пола подвального помещения и опор (каркаса) террасы.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы, изложенные в экспертном заключении № 195/2025 от 26.05.2025, в материалы дела ответчиком не представлено.

Надлежащим образом ответчик выполнил только первый этап строительства, стоимость которого составляет 2 000 000 рублей. Истец принял выполненные работы по данному этапу, предполагающие возведение фундамента, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ от 16.10.2024, претензий не имеет. Таким образом, стоимость работ, выполненных с надлежащим качеством и принятых истцом, составляет 2 000 000 рублей, а размер денежных средств, необоснованно удерживаемых ответчиком после заявления истца об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, составляет 4 910 000 рублей (6 910 000 руб. (фактически оплачено по договору) - 2 000 000 руб. (качественная работа, принятая заказчиком).

Поскольку работы, предусмотренные договором подряда от 11.10.2023 в установленные договором сроки не были выполнены в полном объеме, 02.07.2025 истцом была направлена претензия ответчику, содержащая уведомление о расторжении договора подряда (об отказе от его исполнения) и требование о возврате, уплаченных ранее денежных средств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что к заявленным требованиям применяются нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку договор подряда был заключен с физическим лицом с целью удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем по договору является индивидуальный предприниматель, к видам экономической деятельности которого относятся, в том числе, такие виды, как строительство жилых и нежилых зданий.

Согласно части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (часть 3 статьи 740).

На основании статьи 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (часть 3 статьи 730).

В соответствии с частью 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п. 4 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства и предоставленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку в судебном заседании установлено, что подрядчик ИП ФИО2 нарушила свои обязательства по выполнению работ по строительству индивидуального жилого дома в установленный договором срок, принимая во внимание размер и степень просрочки исполнения, а также ненадлежащее качество выполненных работ, суд приходит к выводу, что нарушение ИП ФИО2 условий договора подряда является существенным, в результате чего истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем, в досудебном порядке истцом обоснованно было направлено ответчику уведомление о расторжении договора подряда.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствовавших своевременному исполнению подрядчиком своих обязательств по выполнению работ, предусмотренных договором подряда, ответчиком суду не представлено.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика ИП ФИО2 денежной суммы, внесенной по договору подряда от 11.10.2023 в размере 4 910 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 51370 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, - удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2, (ИНН: ..., ОГРН: ...) в пользу ФИО1, ... года рождения денежную сумму, уплаченную по договору подряда от 11.10.2023 в размере 4910000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 51370 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2025.

Судья -

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →