Дело № 2-1111/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 13 ноября 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сахарова О.А., представившего удостоверение <...> и ордер серии 025 <...> от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИ-СТРОЙ» о расторжении договора строительного подряда, взыскании части уплаченных по договору строительного подряда денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом последующего уточнения обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИ-СТРОЙ» о расторжении договора строительного подряда, взыскании части уплаченных по договору строительного подряда денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что <...> между нею и ООО «ВИ-СТРОЙ» был заключен договор строительного подряда <...>, согласно которому подрядчик обязался выполнить строительство дома с внутренней отделкой по адресу: <...>, <...>, <...>. Во исполнение условий договора ею <...> было уплачено ответчику 1 873 329 руб., <...> ею было уплачено еще 2 676 185 руб. Таким образом, общий размер выплаченных ею ответчику денежных средств по договору составил 4 549 514 руб. <...> ответчик направил в ее адрес письмо, согласно которому он фактически отказался от исполнения договора, указав, что работа компания фактически заблокирована. При этом предложение об увеличении срока строительства не содержало конкретных предложений, а возврат уплаченных ею денежных средств ответчик намеревался выплатить лишь в рассрочку, также не указав срок исполнения этого обязательства. Таким образом, ответчик фактически прекратил исполнение условий договора в одностороннем порядке. При этом согласно п. 2.1 договора, если при выполнении работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. В соответствии с п. 2.1.1 договора сторона, не исполнившая обязанности по устранению таких препятствий, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены. С момента получения этого письма прошло полтора месяца, однако за этот период времени ответчик ни разу не связался с нею и не предложил конкретных мер по исполнению им условий договора, что, в свою очередь, вновь указывает на нарушение ответчиком пунктов 2.1 и 2.1.1 договора. При таких обстоятельствах, она была вынуждена обратиться к ответчику с претензией, в которой предложила ему в течение 15-ти дней с момента получения данной претензии вернуть ей в полном объеме уплаченные ему денежные средства. Однако, ответчик претензию в целом оставил без внимания. Полагает, что имеются все основания для расторжения договора как в связи с фактическим отказом ответчика от его исполнения, так и в связи с нарушением ответчиком ч. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей, согласно которой недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. При этом пункты 2.3.2; 5.1; 9.1; 10.1 договора ущемляют ее права (права потребителя) и поэтому ничтожны. Ответчиком представлены копии актов выполненных работ по монтажу стенового комплекта и монтажу свайно-винтового фундамента. Она частично не согласна с размером денежных средств, освоенных ответчиком из общей суммы, выплаченной ею. Так, например, из числа подготовительных работ, оцененных ответчиком в 66 000 руб., инженерно-геологические изыскания, стоимостью 19 800 руб., не проводились. Кром того, устройство цоколя не производилось, это прямо следует из видео, представленного ответчиком. Более того, акт выполненных работ по устройству цоколя ею не подписывался и ответчиком не представлялся. Поэтому устройство цоколя, стоимостью 126 569,52 руб., также не проводилось, как не проводилась и канализация, стоимостью 50 160 руб. (нет акта, фото, видео и т.п.). Таким образом, из расчета, представленного ответчиком, следует, что им дополнительно к указанным 1 803 396,73 руб., неосвоенными остаются денежные средства в размере 196 529,52 руб. (19 800 + 126 569,52 + 50 160), а всего не освоено 1 999 936,25 руб. (1 803 396,73 + 196 529,52). Согласно ч. 5 ст. 25 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). <...> ответчик сам фактически отказался от исполнения условий договора, поэтому, начиная с <...>, следует применять требования ч. 5 ст. 25 Закона о защите прав потребителей. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушения установленных сроков выполнения работы в размере 59 998 руб. за каждый день просрочки, начиная с <...> по день вынесения решения суда, согласно следующему расчету: 1 999 936,25 руб. * 3% = 59 998 руб. Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Ответчиком ей причинен моральный вред, связанный как с необоснованным отказом от строительства дома, так и возвратом ей денежных средств. При этом она осталась и без дома, и без денег, да еще и при наличии кредитных обязательств перед банком. Поэтому моральный вред, причиненный ответчиком, в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, оценивает в 50 000 руб. Она также понесла судебные расходы, связанные с представительством ее интересов адвокатом, в размере 40 000 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

ФИО1 просит расторгнуть договор строительного подряда <...> от <...>, заключенный между нею и ООО «ВИ-СТРОЙ», взыскать с ООО «ВИ-СТРОЙ» в свою пользу денежные средства, из числа ранее уплаченных и не освоенных в соответствии с условиями договора, в размере 1 999 936,25 руб., неустойку за нарушения установленных сроков выполнения работы в размере 59 998 руб. за каждый день просрочки, начиная с <...> по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходов по оплате юридической помощи в размере 40 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Сахаров О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

В ранее представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме; при частичном удовлетворении требований истца учесть предоставленные ответчиком копии документов, фактически выполненные работы и произведенные ответчиком затраты. Сумма строительства дома согласно смете составляет 5 231 000 руб. Истец в исковом заявлении требует взыскать сумму неотработанного аванса в размере 4 549 514 руб., но при этом истец подписал с ответчиком акты выполненных работ на фундамент и на стенокомплект согласно смете по следующим позициям: раздел 1. Подготовительные работы - 66 000 руб.; раздел 2. Сваи - 228 276,84 руб.; п. 3.1. Каркас дома: стены, перекрытие, стропильная система - работы - 257 390,76 руб.; п. 3.2. Пиломатериалы (каркас) - 640 321,44 руб.; п. 3.3. Утеплитель, гидроизоляция, ветрозащита - материалы - 316 515,03 руб.; раздел 6. Кровля - 576 541,28 руб.; раздел 7. Цоколь - 126 569,52 руб.; п. 8.3. Канализация - 50 160 руб.; раздел 9. Общие расходы по объекту (за исключением последнего пункта «Уборка и вывоз мусора») - 246 440 руб.; раздел 10 п. 10.1. Комплекс работ: Бурение шурфа, бетонирование основания, установка столбов с бетонированием - 90 960 руб., в данном случае не выполнены работы по устройству каркаса из профиля и окрас столбов и профилей на общую сумму 60 640 руб.; песчано-гравийная смесь (ПГС) с доставкой к=1,22 на общую сумму 1 108,80 руб.; цемент для кладки М-500 - 7 840,80 руб.; труба НКТ 79 - 38 596, 80 руб.; профиль 60x30x2мм - 83 160 руб.; электроды (уони 13/55) - 3 036 руб.; доставка труб и профиля - 13 200 руб. Таким образом, сумма, освоенная ответчиком согласно смете, составляет 2 746 117,27 руб. Сумма, не освоенная ответчиком, составляет 1 803 396,73 руб., исходя из суммы строительства всего дома, указанной в смете. С неустойкой, предусмотренной п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» от рассчитываемой суммы, не согласен, считает ее неправильно рассчитанной. В целом неустойка, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», завышена и несоразмерна, просит применить ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки. С изложенными в исковом заявлении фактами о неправомерном удержании денежных средств не согласен, поскольку на сегодняшний день дом истца готов на 60-65%, удержания денежных средств ответчиком не было в том виде, в котором истцом изложено в иске. Считает применение ст. 395 ГК РФ по изложенным истцом основаниям не доказанным, а соответственно применение ст. 395 ГК РФ неправомерным и незаконным, поскольку имеется видео и фото недостроенного дома истца. В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Полагает, что сумма морального вреда не может превышать сумму в размере 3000 руб.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

По положениям ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В силу ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Статьей 739 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503-505 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений ст. 503 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от <...> <...> «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей), настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 28 п.п. 1, 3, 4 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом установлено, что <...> между ООО «ВИ-СТРОЙ» и ФИО1 был заключен договор строительного подряда <...>, по условиям которого подрядчик ООО «ВИ-СТРОЙ» обязался выполнить заказанные заказчиком строительные (монтажные, ремонтные, отделочные, перестроечные, реконструкционные, реставрационные и иные тому подобные) работы в соответствии с утвержденным проектом, определяющим объем, характер и содержание работ, в срок, не превышающий 24 месяца с момента подписания кредитного договора, по адресу: <...>, с/с Шабагишский, д. Ивановка, <...>, кадастровый <...>, а заказчик ФИО1 обязалась уплатить стоимость работ, обусловленную утвержденным заявлением о параметрах и стоимости строительства (Приложение <...> к договору), и принять их результат по акту сдачи-приемки выполненных работ.

Перечень обязательных работ включает в себя: фундамент - свайно-винтовой, материал стен - каркас, кровля - профлист, коммуникации: разводка электричества по дому с подключением к сети. Площадь: 101,27 кв.м.

Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что цена договора утверждается заявлением о параметрах и стоимости строительства (Приложение <...> к договору) и составляет 7 642 876 руб. Цена договора состоит из стоимости самих работ, а также стоимости необходимых для проведения работ материалов (деталей, конструкций), оборудования, технической документации, транспортных и прочих расходов.

Согласно п. 4.3, 4.5 – 4.7 договора, оплата настоящего договора осуществляется следующим образом: первоначальный взнос в размере 2 300 506 руб. будет оплачен путем внесения в кассу подрядчика в день подписания настоящего договора; сумма в размере 5 342 370 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору <...>-НКЛ от <...>, заключенному между кредитором и заказчиком, из них: сумма в размере 1 869 830 руб., не более 35% суммы кредитных средств, в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора; сумма в размере 2 938 303 руб., не более 55% суммы кредитных средств, в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиками и/или подрядчиком); сумма в размере 534 237 руб., остаток кредитных средств, в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами Финального акта-приема выполненных работ, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).

В день подписания договора, в обеспечение исполнения своего обязательства по оплате сметной стоимости строительства по договору, заказчик вносит подрядчику задаток (ст. 380 ГК РФ) в размере 30 000 руб., который зачтется в счет стоимости сметной стоимости строительства по настоящему договору.

После подписания договора заказчик оплачивает подрядчику услуги по проектированию объекта ИЖС в размере 400 руб. за кв.м. по площади пятна застройки, в следующем порядке: заказчик вносит подрядчику аванс в размере 20 000 руб. в день подписания договора; окончательный расчет подрядчик производит на следующий день после получения уведомления о завершении проектирования, по результатам которого определена площадь пятна застройки и, как следствие, стоимость проектирования (стоимость проектирования = 400 руб. х кв.м. общей площади пятна застройки).

Подрядчик приступает к строительству после заключения заказчиком кредитного договора на строительство и получения подрядчиком денег на строительство от кредитной организации, либо после внесения заказчиком аванса по настоящему договору в размере не менее 30% от сметной стоимости строительства, без учета задатка.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что сдача и приемка работ могут осуществляться как в целом, так и поэтапно и оформляются актом сдачи-приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 2.6.1 договора подрядчик обязан: исполнять полученные в ходе выполнения работ указания заказчика, если такие указания не противоречат обязательным требованиям и положениям строительных норм и правил, условиям настоящего договора и прилагаемой к нему технической документации, а также не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить выполняемые работы при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов (деталей, конструкций), оборудования и (или) технической документации; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний и поручений о способе исполнения работ подрядчиком; необходимости проведения дополнительных ранее неучтенных работ, приводящих к увеличению общей сметной стоимости; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят гибелью или повреждением результата работ либо создают невозможность их завершения в срок.

Согласно п. 3.1 договора, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также за ненадлежащее качество предоставленных ими материалов (деталей, конструкций), оборудования и(или) технической документации.

Из сметного расчета от <...>, являющегося Приложением к договору строительного подряда <...> от <...>, усматривается, что сметная стоимость строительных работ по объекту, расположенному по адресу: <...>, с/с Шабагишский, д. Ивановка, <...>, составляет 5 231 000 руб., задаток составляет 30 000 руб.

Дополнительным соглашением <...> от <...> к договору строительного подряда <...> от <...> стороны договора ФИО1 и ООО «ВИ-СТРОЙ» внесли в договор строительного подряда следующие изменения: подрядчик предоставил квитанцию в банк на первоначальный взнос в размере 2 300 506 руб. от заказчика, но фактически передачи денежных средств не было; сумма строительных работ по смете составляет 5 231 000 руб.; сумма ипотечных средств 5 342 370 руб. на строительство будет получено от банка траншами; разницу в размере 111 370 руб. подрядчик оставляет в счет погашения суммы займа от <...>; сумму в размере 20 340 руб. заказчик обязуется передать подрядчику не позднее 60 календарных дней после подписания договора строительного подряда <...> от <...>; при изменении объемов работ и (или) стоимости материалов (деталей, конструкций) и (или) оборудования смета может быть пересчитана, а подрядчик в свою очередь обязуется предупредить заказчика, согласовать дальнейшие работы или ищет иные способы устранения данной ситуации.

Дополнительным соглашением <...> от <...> к договору строительного подряда <...> от <...> стороны договора ФИО1 и ООО «ВИ-СТРОЙ» внесли в договор строительного подряда следующие изменения: стоимость строительных работ увеличивается на 179 557,22 руб. в связи с увеличением количества используемого пиломатериала камерной сушки на сумму 170 317,22 руб., стоимость доставки составляет 9 240 руб.; заказчик отказывается от установки забора на сумму 298 542,40 руб.; в связи с вышеперечисленными изменениями сумма на возврат заказчику составила 118 985,60 руб.

Во исполнение условий договора строительного подряда ФИО1 перевела подрядчику ООО «ВИ-СТРОЙ» денежные средства в следующих размерах: <...> – в размере 1 873 329 руб. (чек по операции от <...>); <...> – в размере 2 676 185 руб. (платежное поручение <...> от <...>), всего 4 549 514 руб.

<...> ФИО1 и ООО «ВИ-СТРОЙ» подписан акт о выполненных работах по договору строительного подряда <...> от <...>, согласно которому стороны подтвердили выполнение ООО «ВИ-СТРОЙ» в полном объеме комплекса работ по монтажу свайно-винтового фундамента, предусмотренного договором строительного подряда <...> от <...>, качество которых соответствует предъявляемым требованиям.

<...> между ООО «ВИ-СТРОЙ» и ФИО2 заключен договор подряда с бригадой строителей, по условиям которого ООО «ВИ-СТРОЙ» поручило ФИО2 за денежную сумму, составляющую 870 000 рублей, выполнить по адресу: <...>, с/с Шабагишский, д. Ивановка, <...>, кадастровый <...>, следующие работы: каркас дома: монтаж нижней обвязки из бруса под каркас стен и перегородок (окладной венец) 100 м/п - 15 500 руб.; монтаж сетки от грызунов - 80 м2 - 11 600 руб.; монтаж каркаса цокольного перекрытия с утеплением (полы 1 этажа и антресоли) 104,55 м2 - 69 000 руб.; укладка пароизоляции и покрытие полов ЦСП и плитой OSB (полы 1 этажа и антресоли) 104,55 м2 - 29 500 руб.; монтаж каркаса стен и перегородок из бруса и доски с утеплением 276 м2 - 220 500 руб.; обшивка стен и потолков вагонкой (внутренняя) 259 м2 - 97 400 руб.; монтаж плинтусов 110 м/п - 5 200 руб.; устройство пола из террасной доски (монтаж лаг из бруса, устройство пола из террасной доски) 31,46 м2 - 14 800 руб.; покрытие полов террасы маслом: за 2 раза 31,46 м2 - 8 900 руб.; обшивка стен фронтонов имитацией бруса (наружная) 46,15 м2 - 19 500 руб.; кровля: устройство кровли с утеплением, с устройством обрешетки, покрытием металлочерепицей и подшивкой вагонкой - 188,076 м2 – 283 000 руб.; подшивка свесов кровли и торцов досками и профлистом - 55,8 м.пог. - 42000 руб.; подшив террасы: покрытие цоколя профлистом - 44 м/п - 33 100 руб.; расходы на ГСМ - 20 000 руб.

<...> ФИО1 и ООО «ВИ-СТРОЙ» подписан акт о выполненных работах по договору строительного подряда <...> от <...>, согласно которому стороны подтвердили выполнение ООО «ВИ-СТРОЙ» в полном объеме комплекса работ по монтажу стенового комплекта, предусмотренного договором строительного подряда <...> от <...>, качество которых соответствует предъявляемым требованиям.

<...> ООО «ВИ-СТРОЙ» уведомило ФИО1 о том, что на счета компании наложены аресты и работа компании фактически заблокирована, для разрешения вопроса по завершению строительства дома ФИО1 предложены на рассмотрение три варианта решения: увеличение сроков строительства и достраивание дома; осуществление возврата неосвоенных денежных средств по договору строительного подряда в рассрочку; подача в суд заявления на компанию.

<...> ФИО1 в адрес ООО «ВИ-СТРОЙ» направила претензию о возврате в течение 15-ти дней с момента получения претензии неосвоенных денежных средств, уплаченных по договору строительного подряда <...> от <...>.

Указанная претензия была получена ООО «ВИ-СТРОЙ» <...>, оставлена без удовлетворения.

Сторонами не оспаривается, что с <...> по настоящее время подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» строительные работы по адресу: <...>, с/с Шабагишский, д. Ивановка, <...>, кадастровый <...>, в соответствии с условиями договора строительного подряда <...> от <...> не ведутся.

Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от <...> по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая экспертной организацией не проведена в связи с ее неоплатой ответчиком.

Из представленных в материалы дела доказательств, исследованных фотоизображений, просмотренного судом CD-R диска с фотоизображениями и видеозаписями объекта строительства, расположенного по адресу: <...>, с/с Шабагишский, д. Ивановка, <...>, кадастровый <...>, следует, что фактически по договору строительного подряда <...> от <...> подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» были выполнены следующие работы: подготовительные работы (за исключением инженерно-геологических изысканий), стоимостью 46 200 руб., сваи, стоимостью 228 276,84 руб., каркас дома, стоимостью 257 390,76 руб., пиломатериалы (каркас), стоимостью 640 321,44 руб., утеплитель, гидроизоляция, ветрозащита, стоимостью 316 515,03 руб., кровля, стоимостью 576 541,28 руб., общие расходы по объекту (за исключением уборки и вывоза мусора), стоимостью 246 440 руб., бурение шурфа, бетонирование основания, установка столбов с бетонированием, стоимостью 90 960 руб., песчано-гравийная смесь (ПГС) с доставкой, стоимостью 1 108,80 руб., цемент для кладки М-500, стоимостью 7 840,80 руб., труба НКТ 79, стоимостью 38 596,80 руб., профиль 60x30x2мм, стоимостью 83 160 руб., электроды (уони 13/55), стоимостью 3 036 руб., доставка труб и профиля, стоимостью 13 200 руб., на общую сумму 2 549 587,75 руб.

Относимых и доказательств выполнения подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» иных видов работ по договору строительного подряда <...> от <...>, в том числе, инженерно-геологических изысканий на сумму 19 800 руб., строительство цоколя на сумму 126 569,52 руб. и канализации на сумму 50 160 руб., в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Сумма денежных средств, оплаченная ФИО1 подрядчику ООО «ВИ-СТРОЙ» по договору строительного подряда <...> от <...>, за вычетом принятой заказчиком выполненной подрядчиком работы составляет 1 999 926,25 руб. (4 549 514 руб. минус 2 549 587,75 руб.).

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «ВИ-СТРОЙ» фактически не выполнил все предусмотренные договором строительного подряда работы, во время выполнения ООО «ВИ-СТРОЙ» работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, предусмотренный договором строительного подряда, вследствие просрочки ООО «ВИ-СТРОЙ» и не выполнением предусмотренных договором строительного подряда работ исполнение утратило интерес для заказчика истца ФИО1, что дает истцу ФИО1 в соответствии с п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405, п. 4 ст. 503 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона о защите прав потребителей право отказаться от исполнения договора строительного подряда <...> от <...> и потребовать возврата оплаченной по договору стоимости работ за вычетом принятой заказчиком выполненной подрядчиком работы.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора строительного подряда <...> от <...>, заключенного между ООО «ВИ-СТРОЙ» и ФИО1, и взыскании с ООО «ВИ-СТРОЙ» в пользу ФИО1 части оплаченной по договору стоимости работ в размере 1 999 926,25 руб.

В соответствии со ст. 28 п. 5 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В исковом заявлении и уточнении к нему истцом ФИО1 неустойка на основании ст. 28 п. 5 Закона о защите прав потребителей рассчитана из части оплаченной по договору строительного подряда суммы в размере 1 999 936,25 руб. за период с <...> по день вынесения судом решения.

Согласно п. 1.3 договора строительного подряда <...> от <...>, сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами и утверждаются предварительным календарным планом работ, но не превышают 24 месяцев с момента подписания кредитного договора.

В соответствии с п. 5.1 указанного договора сроки выполнения работ могут смещаться в связи с задержкой заказчиком оплаты по настоящему договору, поставок материалов (деталей, конструкций) и (или) оборудования, а также в связи с погодными условиями и иными не зависящими от подрядчика причинами.

Иные сроки выполнения подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» работ договором строительного подряда <...> от <...> не предусмотрены.

Из условий договора строительного подряда следует, что ФИО1 <...> заключен кредитный договор <...>-НКЛ с ПАО «Сбербанк России», следовательно, окончательный срок выполнения подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» по договору работ не может превышать дату <...>.

Утвержденных сторонами договора строительного подряда предварительных календарных планов работ, которые определяли бы конкретные сроки выполнения подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» тех или иных видов работ по договору строительного подряда <...> от <...>, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Доводы истца ФИО1 о заявленном ответчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» <...> отказа от исполнения договора, что позволяет исчислять срок неустойки за невыполнение работ с указанной даты, суд находит несостоятельными, не основанными на нормах материального права.

Действительно, в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Вместе с тем, положениями статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1).

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.2).

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне ( п.3).

В абзацах втором и третьем пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310 ГК РФ).

Предоставление договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий для лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, допускается только в специально установленных законом или иными правовыми актами случаях (абзац второй пункта 2 статьи 310 ГК РФ).

Если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то, по общему правилу, такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены (пункт 12).

Таким образом, учитывая вышеизложенного, оснований полагать, что договор строительного подряда <...> от <...> является соответственно расторгнутым или измененным <...>, не имеется.

Следовательно, предусмотренный договором строительного подряда <...> от <...> окончательный срок выполнения подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» работ по договору <...> (24 месяца с даты заключения кредитного договора <...>) не наступил, новые сроки выполнения работ по договору строительного подряда истцом ФИО1 подрядчику ООО «ВИ-СТРОЙ» не устанавливались, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в данном случае подрядчиком ООО «ВИ-СТРОЙ» установленный по договору строительного подряда <...> от <...> срок выполнения работ не нарушен, а потому оснований для удовлетворения искового требования ФИО1 и взыскания с ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей суд не находит.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»). Суд, установив факт нарушения прав потребителя, взыскивает компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя наряду с применением иных мер ответственности за нарушение прав потребителя, установленных законом или договором.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданину изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), нарушением иных принадлежащих ему прав или нематериальных благ, в том числе допущенным одновременно с нарушением прав потребителей (например, при отказе продавца удовлетворить требование потребителя о замене товара в случае обнаружения недостатков товара, совершенном в оскорбительной форме, унижающей честь и достоинство потребителя), может быть взыскана судом по общим правилам, то есть при доказанности факта нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Судом установлено нарушение со стороны ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» прав истца ФИО1, как потребителя, в связи с чем, исходя из принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, характера испытанных истцом ФИО1 нравственных страданий, длительности нарушения ответчиком обязательств, суд полагает возможным взыскать в ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

По мнению суда, данный размер компенсации морального вреда соответствует последствиям нарушенного права потребителя, принципам разумности и справедливости.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требования потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом установленных судом обстоятельств, с ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1 004 963,12 руб., из расчета: 1 999 926,25 руб. + 10 000 руб. х 50%.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, полагая размер штрафа соразмерным последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истцом ФИО1 были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., что подтверждается квитанцией серии А <...> от <...>.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возмещение понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя 40 000 руб.

Исходя из принципа разумности и объема проведенной представителем истца по настоящему делу работы (по изучению документов, необходимых для формирования правовой позиции по делу, по составлению документов по досудебному урегулированию спора, по составлению искового заявления, уточнения к исковому заявлению, участия представителя в судебном заседании), учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, сложность дела, количество судебных заседаний и время, затраченное представителем на участие в них, качество и объем выполненной работы, суд считает, что в данном случае разумным размером расходов по оплате услуг представителя является сумма 40 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» в пользу истца ФИО1

При этом суд также отмечает, что размер понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя не превышает минимальные ставки, установленные решением Совета Адвокатской палаты Республики Башкортостан от <...> «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами», согласно которому в соответствии с п. 3 ст. 31 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», в целях применения критерия разумности, установленного в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Совет палаты, минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощи адвокатами составляют:

- составление искового заявления, возражения на исковое заявление, апелляционной, кассационной, надзорной жалобы, жалобы по административным делам, отзыва на жалобу, претензии - от 10 000 руб. за 1 документ;

- размер вознаграждения за ведение гражданских и административных дел, изучение материалов дела - от 7 500 руб. за 1 том; участие адвоката в суде 1 инстанции - от 15 000 руб. за один день занятости, но не менее 60 000 руб. за участие адвоката в суде 1 инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанной нормы, с ответчика ООО «ВИ-СТРОЙ» в доход бюджета городского округа <...> Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 37 999,26 руб., исходя из удовлетворенных судом требований имущественного характера на общую сумму 1 999 926,25 руб. и требования неимущественного характера о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда <...> от <...>, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ВИ-СТРОЙ» (ИНН <...>) и ФИО1 (паспорт серии <...> выдан <...>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИ-СТРОЙ» (ИНН <...>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <...> выдан <...>) часть оплаченной по договору строительного подряда <...> от <...> стоимости работ в размере 1 999 926,25 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 1 004 963,12 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИ-СТРОЙ» (ИНН <...>) в доход бюджета городского округа <...> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 37 999,26 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.