Дело №

25RS0001-01-2025-004785-51

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Кравчук К.Г.,

при помощнике судьи Дмитриевском А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, последствия применения сделки недействительной, определении долей в собственности, признании права собственности, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указали, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, оформив договоры дарения по ? доли в праве каждому из детей и супругу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Полагают, что договор дарения ? доли, заключенный между ФИО3 и ФИО4, является недействительным, так как имущество находилась в совместной собственности и режим долевой собственности не был установлен, кроме того, квартира была приобретена за 1 000 000 рублей, из которых 408 960,50 рублей были оплачены за счет средств материнского капитала, вместе с тем, доли детям не были выделены. Просят признать договор дарения ? доли, заключенный между ФИО3 и ФИО4, недействительным; исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на ? доли в праве на квартиру; определить за ФИО и ФИО2 по 41/400 доли в праве общей собственности, за ФИО3 – 59/400 доли в праве собственности, признав право собственности на указанные доли; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, 59/400 доли в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО иск поддержал.

Ответчик ФИО3 полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, нотариус Артемовского городского округа ФИО5, представители ОСФР по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> не явились, извещены надлежаще. От представителя Росреестра поступили возражения на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции РФ).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Злоупотребление правом не допускается (ст. 1, ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу ст. 60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, установленных настоящим Кодексом. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. "б" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещение или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (п. "в" п. 15(1) указанных Правил).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Исходя из п. 1 ст. 34, п. 2 ст. 38, ст. 40 СК РФ супруги вправе совершать между собой безвозмездные сделки, а также заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. В отношении личного имущества супругов допускаются также возмездные сделки.

Возможность совершения супругами сделок между собой зависит от установленного режима их имущества, а также от возмездности (безвозмездности) сделки.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п. 2 ст. 423 ГК РФ).

В отношении имущества, находящегося в долевой собственности супругов, и в отношении их личного имущества возможно заключение между супругами договора дарения.

В силу ч.1 чт.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту постановление N 9), в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 СК РФ).

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак.

В период брака у супругов родились дети ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цена квартиры определена в 1 000 000 рублей . Часть стоимости квартиры в размере 408 960,50 рублей оплачена покупателем за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) заключен договор дарения ? доли в вышеуказанной квартире. Аналогичные договоры дарения заключены ФИО3 с ФИО и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС №. В связи со смертью ФИО4 заведено наследственное дело №.

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес>, была приобретена с использованием средств материнского капитала, размер долей несовершеннолетних детей до осуществления гражданско-правовых сделок в виде дарения не был определен, режим долевой собственности в отношении имущества супругов – спорной квартиры – до заключения договора дарения между ФИО3 и ФИО4 не был определен, суд приходит к выводу о признании указанного договора недействительным с применением последствий недействительности сделки в виде погашения записи о регистрации права собственности ФИО4 на ? доли в праве собственности на квартиру, поскольку данный договор заключен с нарушением требований закона, регулирующего порядок оформления права собственности на жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского капитала.

Проверив расчет, представленный соистцами в части определения размера долей, с учетом вложенных средств материнского капитала, положений ст.39 СК РФ, суд соглашается с указанным расчетом и полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определив за ФИО и ФИО2 по 41/400 доли в праве общей собственности, за ФИО3 – 59/400 доли в праве собственности, признав право собственности на указанные доли.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ 59/400 доли в праве общей собственности на квартиру подлежат включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, последствия применения сделки недействительной, определении долей в собственности, признании права собственности, включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Признать договор дарения № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Указанное решение суда о признании сделки недействительной является основанием для погашения записи о регистрации права собственности ФИО4 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, и признать за ним право собственности на 41/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, и признать за ней право собственности на 41/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, и признать за ней право собственности на 59/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, 59/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья К.Г. Кравчук