Решение по делу № 2-4215/2025 от 17.09.2025 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец индивидуальный предприниматель <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований истец указала, что 20.01.2025 года между Индивидуальным

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу ИП <ФИО> вознаграждение в размере 500 000 (пятьсот тысяч руб.) рублей.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«17» сентября 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Шепилов С.В.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указала, что 20.01.2025 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ФИО2 № ОГРНИП №) (далее - Исполнитель), и гражданином РФ ФИО2 (далее - Заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс информационных, консультативных, практических и юридических услуг по поиску ФИО6 для отчуждения (продажи) ему следующего ФИО6 недвижимого имущества:

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, индивидуальное жилищное строительство (отдельно строящийся жилой дом на одну семью), кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, земельный участок 23/7, общей площадью 500 кв.м,

- Жилой дом, по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., кадастровый № (далее по тексту совместно - «ФИО6», «Недвижимое имущество»)

Пунктом 3.1 Договора определено, что цена продаваемого ФИО6 составляет 10 500 000 (Десять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (Стоимость ФИО6).

В соответствии с п. 3.2 Договора Стороны договорились, что размер вознаграждения Исполнителя по настоящему Договору составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Из п. 5.2 Договора следует, что документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств Сторон по Договору является Акт выполненных работ, который подписывается после сдачи документов на регистрацию. В случае не подписания Заказчиком Акта выполненных работ, Договор считается полностью и надлежащим образом, выполненным со стороны Исполнителя по истечении десяти календарных дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи ФИО6 (в этом случае документом, подтверждающим выполнение обязательств Исполнителя по Договору, будет являться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В целях исполнения договора Исполнителем, оставаясь ответственным за действия третьего лицо, был привлечен соисполнитель - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор о сотрудничестве.

Посредством комплекса услуг Исполнителя для ФИО6 недвижимости был найден потенциальный ФИО6 - гр. ФИО5, гражданство РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-007, адрес: <адрес>, р-н Тракторозаводский, <адрес>, данные о котором указаны в пункте 1.3 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Заказчиком и предоставленным Исполнителем ФИО6 - ФИО5 было заключено Соглашение о задатке, согласно которому Стороны (Заказчик и ФИО6) приняли на себя обязательство заключить основной Договор купли-продажи Недвижимого имущества, а также определили Стоимость ФИО6 в размере 10 500 000 (Десять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, что соответствует условиям Договора возмездного оказания услуг, заключенному между Заказчиком и Исполнителем

Во исполнение Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период действия Договора Исполнителем были совершены от имени и за счет Заказчика следующие действия, направленные на реализацию недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Договора: - осуществлена проверка имеющихся у Заказчика правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на ФИО6, и в случае выявления ограничений, препятствующих отчуждению права собственности на вышеуказанный ФИО6 недвижимости, немедленно информировать об этом Заказчика; - организован показ, осмотр ФИО6; - организовано проведение сделки купли-продажи ФИО6 между Заказчиком и ФИО6; - составлен предварительный договор соглашение о задатке, согласованы их условия, сопровождение сделки у нотариуса Сочинского нотариального округа при подписании основного Договора купли-продажи; организовано проведение расчетов между Заказчиком и ФИО6 за ФИО6; - сопровождение при подаче пакета документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> через МФЦ; - Консультирование Заказчика по всем вопросам, входящим в компетенцию Исполнителя и имеющим непосредственное отношение к предмету настоящего Договора; - предоставление Заказчику сведения о ходе исполнения настоящего Договора и действовать в его интересах.

По волеизъявлению Сторон (Заказчика и ФИО6) сделка подлежала нотариальному удостоверению, Исполнитель давал консультацию на всех этапах подготовки к сделке, информировал Заказчика о необходимом пакете документов для нотариуса.

Благодаря компетенции и профессионализму Исполнителя, в результате качественно и надлежащим способом оказанным услугам ДД.ММ.ГГГГ между Заказчиком и найденным и предоставленным Исполнителем ФИО6 - ФИО5, был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, договор нотариально удостоверен ФИО7, нотариусом Сочинского нотариального округа, зарегистрирован в реестре: №-н/23-2025-1-918.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на Недвижимое имущество к ФИО6. Расчет между сторонами произведен полностью посредство аккредитива.

Из вышеуказанного следует, что Исполнителем был осуществлен полный комплекс информационно-консультационных услуг, направленных на реализацию ФИО6, принадлежащих Заказчику, на каждом этапе Исполнителем услуги оказывались в полном объеме и надлежащего качества, однако Заказчик, действуя недобросовестно, решил в одностороннем порядке отказаться от исполнения принятых на себя обязательств по Договору возмездного оказания услуг.

Данное поведение Принципала нарушает принципы добросовестности и разумности, так как участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно при установлении, осуществлении и защите гражданских прав, и исполнении гражданских обязанностей.

Под добросовестностью следует понимать общий принцип гражданского права, основывающийся на доброй совести субъектов гражданского оборота, запрещающий любое умышленное злоупотребление правом с учетом причинения вреда другой стороне или третьему лицу с целью извлечения собственной выгоды при установлении, реализации и защите гражданских прав, и исполнении гражданских обязанностей, провозглашающий недопущение какого-либо обмана, честность в отношениях.

Таким образом, исполнитель считает, что в соответствии с Договором, Исполнитель оказал услуги надлежащим образом в полном объеме и на наиболее выгодных для Заказчика условиях.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнителем на адрес электронной почты Заказчика 1942162@mail.ru был направлен Акт оказанных услуг по Договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, данный Акт оказанных услуг также был продублирован Заказчику посредством мессенджера WhatsApp по номеру телефона.

Документы на адрес электронной почты Заказчика были направлены с сопроводительным письмом, содержащим следующую информацию: «Направляю акт оказания услуг по Договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Прошу подписать и направить скан, а также оплатить услуги в сумме 500 000 р. в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения настоящего акта».

В разумный срок от Заказчика не поступило мотивированного отказа от подписания Акта, таким образом услуги Исполнителя считаются оказанными в полном размере и надлежащего качества.

В соответствии с п. 3.3 Договора сумму вознаграждения Исполнителя Заказчик обязуется оплатить в полном объеме в день получения Заказчиком полного расчета за ФИО6 от ФИО5.

До настоящего момента обязанность Заказчика по оплате суммы вознаграждения в размере 500 000 рублей перед Исполнителем не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом была направлена Досудебная претензия Ответчику по его адресу регистрации: 628416, ХМАО-Югра, <адрес>, заказным письмом в форме электронного документа №.

Согласно данным отслеживания на официально сайте Почты России ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено отправителю.

Поскольку Исполнитель надлежащим образом исполнил свои обязательства и у него возникло право на получение вознаграждения с момента полного исполнения обязательств, а Заказчик уклоняется от исполнения обязательств по договору, исходя из характера возникшего спора, к правоотношениям сторон применяются правила, предусмотренные статьями 1102 и 1107 Гражданского кодекса РФ.

Расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму долга, включая НДС: 500 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.) с 21 % ставкой составила 11 794, 52 руб.

Таким образом, с Ответчика в пользу с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 794 рубля 52 копейки, исходя из приведённого Истцом расчета.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика вознаграждение в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 794, 52 рублей, взыскать судебную неустойку в размере 500 000, 00 рублей за каждый день просрочки, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 005, 00 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ФИО2 № ОГРНИП №) (далее - Исполнитель), и гражданином РФ ФИО2 (далее - Заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг (далее - Договор).

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений статей 420 и 421 Гражданского кодекса РФ закреплено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, при этом граждане и юридические лица свободны в заключении договора становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При заключении Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо нарушений законодательства Российской Федерации сторонами допущено не было. Договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами собственноручно, уполномоченными на подписание договора лицами. По указанному договору между Заказчиком и Исполнителем достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, в частности о стоимости ФИО6 недвижимости и размере вознаграждения допущено не было. Договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами собственноручно, уполномоченными на подписание договора лицами. По указанному договору между Заказчиком и Исполнителем достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, в частности о стоимости ФИО6 недвижимости и размере вознаграждения.

Таким образом, заключенный между Заказчиком и Исполнителем Договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу с момента его подписания сторонами и ставший с этого же момента обязательным для них, заключен в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ.

Во исполнение Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период действия Договора Исполнителем были совершены от имени и за счет Заказчика ряд действий, направленных на реализацию недвижимого имущества, в том числе ДД.ММ.ГГГГ между Заказчиком и найденным и предоставленным Исполнителем ФИО6 - ФИО5, был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, договор нотариально удостоверен ФИО7, нотариусом Сочинского нотариального округа, зарегистрирован в реестре: №-н/23-2025-1-918.

Пункт 63 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гласит, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом направленная по адресу регистрации Ответчика претензия является надлежащим доказательством соблюдения досудебного порядка.

К отношениям Сторон, вытекающим из Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ применяются также нормы, установленные главой 52 ГК РФ (Агентирование).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

По правилам статьи 1011 Гражданского кодекса РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главами 49 или 51 Гражданского кодекса РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы или существу агентского договора.

В главе 49 Гражданского кодекса РФ закреплено, что если по условиям договора агент в отношении с третьими лицами действует от имени и за счёт принципала, а права и обязанности возникают непосредственно у принципала, то к отношениям сторон субсидиарно применяются правила договора поручения.

Из пункта 1 статьи 971 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определенные юридические действий.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

По общим законодательно закреплённым правилам, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено, в том числе договором поручения (пункт 1 статьи 972 Гражданского кодекса РФ), возмещать поверенному понесённые издержки, обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения, без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения (пункты 2 и 3 статьи 975 Гражданского кодекса РФ), а поверенный - лично исполнить данное ему поручение, сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения, передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения (статья 974 Гражданского кодекса РФ).

Так, в положениях статьи 1102 Гражданского кодекса РФ закреплено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потер певшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

При этом, данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата либо иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

Подлежащие взысканию с Ответчика проценты рассчитаны исходя из суммы основного долга в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, периода неисполнения денежного обязательства с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 2х дней с даты получения акта выполненных работ по Договору возмездного оказания услуг) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подготовки искового заявления) и средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц.

Таким образом, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору возмездного оказания услуг в размере 11 794 рубля 52 копейки, исходя из приведённого Истцом расчета.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности ответчиком оспорен не был, судом представленный расчет также был проверен, сумма задолженности соответствует условиям заключенного договора потребительского займа.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца, взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, приведенные обстоятельства и доказательства по делу свидетельствуют о законности и обоснованности требований истца, его добросовестности в части исполнения договорных обязательства, в связи с чем исковое заявление ИП ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, приведенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов за уплату государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст.233-239 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 вознаграждение в размере 500 000 (пятьсот тысяч руб.) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 794, 52 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по <адрес>, начисленных на сумму основного долга в размере 500 000,00 рублей за каждый день просрочки, начиная с даты принятия судом судебного акта по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 005, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →