Дело № 2-1612/2022

55RS0026-01-2022-001739-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Савицкой А.С., помощнике судьи Зайцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Администрация Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в Омской области о взыскании задолженности по договору кредитования,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк», истец) обратилось в Омский районный суд Омской области к наследственному имуществу ФИО1 с исковым заявлением о взыскании с наследников ФИО2 суммы задолженности в размере 305 988,56 рублей, а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 12 259,89 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 328 225,1 рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит. Целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотека). В соответствии с п. 1.17 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» в 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 35,8 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: , кадастровый №, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора со дня государственной регистрации залога (ипотеки). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иная информация о наследниках, составе наследственного имущества, не сообщается. Информацию о круге наследников умершего банк не может самостоятельно получить. До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом не погашена. На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления просит взыскать за счет наследственного имущества сумму задолженности в размере 82 579,48 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 259,89 рублей; взыскать за счет наследственного имущества проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 611 000 рублей; расторгнуть кредитный договор №.

Определением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района , Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований в части взыскания судебных расходов. В письменном отзыве на иск указано, что обращение ПАО «Совкомбанк» в суд об определении круга наследников после смерти ФИО1 не связано с правовой позицией администрации Комсомольского сельского поселения. Привлечение администрации Комсомольского поселения в качестве ответчика по данному делу осуществлялось в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Администрацией Комсомольского поселения не нарушались права ПАО «Совкомбанк». Администрация Комсомольского поселения не имела задолженности перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору, а также не имеет возможности в силу закона отказаться от наследственного имущества после смерти ФИО1, в том числе долгов. Обращение ПАО «Совкомбанк» в судебные органы не является следствием нарушения администрацией Комсомольского сельского поселения каких либо прав Истца. На основании изложенного, в связи с тем, что удовлетворение заявленного ПАО «Совкомбанк» иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания его прав со стороны Администрации Комсомольского сельского поселения, просит отказать ПАО «Совкомбанк» в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов с администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в виде государственной пошлины размере 12259,89 рублей. Исковые требования по существу администрация не оспаривает, также согласна с предложенной банком начальной продажной стоимостью заложенного имущества. Далее дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, дело просила рассматривать в свое отсутствие, представила письменный отзыв на иск, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 328 225 рублей, из которых: - 260 000 рублей перечисляют на Банковский счет Заемщика; 68 225 рублей - перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг.

Срок кредита - 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка 21,65% годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: 2,75 процентных пункта в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексной программе страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к комплексу программ страхования предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования, оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий. 1 процентный пункт при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплексноых программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со следующего за днем, в котором заемщиком не исполнена обязанность страхованию (на заключен или не продлен договор личного страхования снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор личного страхования). При изменении процентной ставки по договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, кредитор направляет заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленных в п.8.14. Общих условий.

Тем самым, в связи с заключением договора страхования, на период его действия процентная ставка по кредиту ФИО1 установлена в размере 18,9% годовых.

В материалы дела представлен график платежей, подписанный сторонами, сумма ежемесячного платежа составляет 9 149,55 рублей, сумма последнего платежа составляет 8 940 рублей.

Между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) №, в соответствии с условиями которого «залогодатель» передает в залог «залогодержателю» принадлежащий «залогодателю» объект недвижимости, указанный в приложении № договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, указанного в п. 4.1.2. договора, перед «залогодержателем», являющимся кредитором по кредитному договору №, заключенному между «залогодержателем» и «заемщиком» в городе Омск ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ипотеки по настоящему договору «залогодержатель» имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «заемщиком» своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1. настоящего Договора, преимущественно перед другими кредиторами «заемщика».

Предметом залога является принадлежащее «залогодателю» на праве собственности недвижимое имущество, индивидуальные признаки которого указаны в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно приложению № к Договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств перед «залогодержателем», являющимся «кредитором» по кредитному договору, предметом залога по договору является следующее недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, общая площадь 35,8 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: , кадастровый №.

Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской по счету подтверждается, что истец исполнил свое обязательство, перечислив на счет ФИО2 денежные средства в размере 328 225 рублей.

Материалами дела подтверждается, что ввиду недостаточности внесенных заемщиком средств для полного погашения кредита и процентов за пользование кредитом у ФИО2 образовалась просроченная задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная ссудная задолженность по спорному договору составляет 279 010,87 рублей, просроченные проценты 25 552,37 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 1 425,32 рублей.

Заемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По смыслу данной правовой нормы смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства только в тех случаях, когда обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Между тем обязанность заемщика отвечать за исполнение принятых обязательств, возникающих из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти заемщика его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нотариусом Нотариальной палаты ФИО4 03.12.2021 заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявление к нотариусу после смерти ФИО1 обратилась ФИО5, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра - ФИО1, и она отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли наследства, в чем был оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями обратились ФИО6, ФИО7, указав, что отказываются от причитающихся им долей в наследственном имуществе их матери ФИО1, также сообщили, что наследство после смерти матери не принимали, действий по фактическому принятию наследства не совершали, на наследство по всем основаниям, в чем бы ни заключалось и где бы не находилось они не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением обратилась ФИО8, указав, что отказывается от причитающейся ей доли наследства после смерти сестры ФИО1, наследство после смерти она не принимала, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

В силу положений статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Таким образом, наследников умершей ФИО1, принявших наследство, судом не установлено.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, квартира, площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанной квартиры зарегистрировано ограничение - ипотека, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 96 месяцев с даты фактического предоставления кредита в пользу ПАО «Совкомбанк» на основании договора об ипотеки №; соглашение о внесении изменений в договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , д. Комсомол, (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на данные объекты. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Поскольку 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , д. Комсомол, , а также квартира с кадастровым номером № по адресу: расположены на территории Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района , выморочное имущество в виде указанных объектов недвижимости, считается находящимся в собственности данного муниципального образования с момента смерти ФИО1

Как следует из разъяснений, отраженных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пунктах 58, 60, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Учитывая указанные нормы права и разъяснения по их применению, приведенные выше объекты недвижимости, зарегистрированные на дату смерти на имя ФИО1, являются выморочным имуществом, а поэтому обязательства умершей ФИО1 подлежат возмещению администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области за счет стоимости указанного выше выморочного наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Истцом представлено уточненное исковое заявление в котором указывает, что страховой компанией произведена выплата денежных средств в размере 223 409,08 рублей.

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым страховая компания АО «Совкомбанк жизнь» произвела оплату ПАО «Совкомбанк» по договору о потребительском страховании № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 223 409,08 рублей.

Согласно уточненному расчету истца размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 579,48 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность - 82 579,48 рублей.

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

В отсутствие доказательств иного, суд, разрешая заявленные исковые требования, исходит из стоимости наследственного имущества, равной кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости и залоговой стоимости в части квартиры.

Залоговая стоимость квартиры составляет 611000 рублей (п. 3.1 договора залога), кадастровая стоимость земельного участка составляет 80268 рублей, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире составляет 106018,52 рублей (согласно сведениям ЕГРН).

По расчету истца размер ссудной задолженности составляет 82 579,48 рублей.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

С учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что указанная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в пределах стоимости перешедшего в собственность муниципального органа выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу настоящего решения.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

По смыслу указанных норм, проценты за пользование кредитом начисляются исходя из предусмотренной договором ставки на сумму кредита, фактически находившуюся в пользовании заемщика, и за период фактического пользования этой суммой.

Учитывая, что ответчиком обязательства по возврату задолженности не исполнены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения суда в законную силу, но в пределах стоимости принятого выморочного наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По смыслу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование банка о взыскании неустойки в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу, начиная с 15.07.2022 по день вступления решения суда в законную силу, заявлено правомерно и подлежит удовлетворению, но в пределах стоимости принятого выморочного наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

В пункте 3.1 договора залога установлена оценочная стоимость предмета залога в сумме 611 000 рублей.

С указанной залоговой стоимостью в размере 611 000 рублей стороны согласились, возражений в части указанной стоимости объекта залога в ходе рассмотрения дела от ответчиков не поступило.

Поскольку обязательства по возврату задолженности по кредитному договору не исполнены, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 611 000 рублей.

В соответствии со статьёй 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Факт существенных нарушений условий кредитного договора нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ законно и обоснованно, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 259,89 рублей.

По смыслу ст. 3, 98 ГПК РФ судебные расходы не подлежат возмещению, если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца либо оспаривания ответчиком защищаемых прав.

В данном же случае установлено, что обязательства по уплате основного долга в порядке универсального правопреемства перешли к ответчику соразмерно стоимости выморочного имущества, эти обязательства ответчиком не выполнены, что означает нарушение прав истца, поэтому удовлетворению подлежат не только его исковые требования, но и требования о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины. При этом в отличие от приведенных в п. 19 постановления Пленума ВС РФ N 1 в качестве примеров категории споров, по спорам о взыскании задолженности за счет выморочного имущества ответчики имеют возможность и обязанность принять такое имущество и исполнить свои обязательства в пределах стоимости данного имущества, тем самым, исключив подачу против них иска, не вынуждая истца нести судебные расходы.

Поэтому расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Данный вывод соответствует позиции Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 88-6742/2022.

В этой связи с администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 12 259,89 рублей.

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Территориальному управлению Росимущества в Омской области о взыскании задолженности по договору кредитования подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку данное лицо не является наследником после смерти заемщика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по договору кредитования удовлетворить.

Признать выморочным имуществом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ; квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с Администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пределах стоимости выморочного наследственного имущества по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченную ссудную задолженность в размере 82 579,48 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу настоящего решения; неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 12 259,89 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 611 000 рублей.

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о взыскании задолженности по договору кредитования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ларина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022 года.