№2-2232/2025
61RS0005-01-2025-003303-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«01» августа 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова–на-Дону в составе:
председательствующего судьи Агрба Д.А.,
при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера и доверенности, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2232/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ФИО О.А. обратилась в суд с иском к ФИО С.Н. о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>. В указанной квартире зарегистрированными значатся стороны по делу и их несовершеннолетние дети. ... г. брак между сторонами расторгнут. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме несет истец, тогда как ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на его долю. В период с 15.11.2023 по 31.05.2025 истцом оплачено 125726,30 руб., что подтверждается актами сверок и платежами.
Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд взыскать с ответчика в порядке регресса расходы на оплату за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 64985,93 руб., поскольку оплачены коммунальные услуги в сумме 4245,56 руб., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обязав стороны осуществлять в равных долях платежи по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги и за своих несовершеннолетних детей в равных долях, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 7000,00 рублей.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела, со слов представителей, извещены надлежащим образом, поэтому дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в части. В обоснование позиции представил письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, также пояснил, что с даты расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, в квартире проживают истец и несовершеннолетние дети. Поскольку ответчик коммунальными услугами не пользуется, не должен нести расходы по их оплате.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статей 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснений, данных в пунктах 9, 11 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 249 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, приобретенное в период брака. В указанной квартире зарегистрированными значатся стороны по делу и их двое несовершеннолетних детей. ... г. брак между сторонами расторгнут. Ответчик выехал из квартиры, истец с детьми осталась проживать в квартире.
Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме несет истец, тогда как ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на его долю. С учетом уточнений требований в период с 15.11.2023 по 30.06.2025 истцом оплачено 129971,86 руб., что подтверждается актами сверок и платежными документами.
Согласно представленным актам сверки задолженности по оплате за отопление, за жилье и коммунальные услуги, за газоснабжение и ВКГО, взносов на капитальный ремонт в спорный период задолженность отсутствует.
Судом установлено, что оплата произведена истцом, что подтверждается доказательствами, которые признаны судом допустимыми и достаточными для обоснования вывода об исполнении обязанности истцом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, которые с достоверностью позволяют сделать вывод о том, что ответчик участвовал в содержании жилого помещения, вносил плату, в том числе путем перечисления денежных средств на счет истца, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса понесенных расходов суд находит обоснованными.
Суд не может согласиться с возражениями ответчика о том, что он подлежит освобождению от исполнения обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с его не проживанием в квартире, поскольку в соответствии с требованиями жилищного права, сам по себе факт временного не проживания ответчика в квартире не освобождает его, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ. 26.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.
Предусмотренный п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Правилами N 354 от 06.05.2011, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлен заявительный порядок для перерасчета платы за коммунальные услуги и обязывают лицо документально подтвердить временное отсутствие.
Ответчик механизмом, предусмотренным п. 11 ст. 155 ЖК РФ не воспользовался, доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка, а также платы в спорный период коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, не представил.
Таким образом, участие собственника имущества в расходах по содержанию имущества является обязательным и не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом.
Разрешая исковые требования о взыскании в порядке регресса понесенных истцом расходов и удовлетворяя их, суд исходит из того, что ответчик является сособственником в квартире, несет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения соразмерно своей доли. Его не проживание в квартире, не является основанием для освобождения от уплаты платежей, приходящихся на его долю в имуществе.
Учитывая то, что истцом исполнена общая обязанность, она как участник общей собственности произвела плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно доле ответчика.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Поскольку собственник ФИО О.А. исполнила солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества, а сособственник ФИО С.Н. свою обязанность по оплате надлежащим образом не исполнил, у истца возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании части понесенных затрат, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца в порядке регресса 64985,93 руб.
Истцом в подтверждение понесенных расходов по оплате коммунальных услуг представлены квитанции по оплате, акты сверки.
Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязав стороны осуществлять в равных долях платежи по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей в равных долях, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Семейный кодекс Российской Федерации закрепляет право ребенка на получение содержания от своих родителей (пункт 1 статьи 60) и корреспондирующую этому праву обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 80)
В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Указанными выше нормами права законодатель презюмирует принцип равенства прав законных представителей несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет в решении вопросов, в том числе, по исполнению обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, независимо от места проживания и регистрации ребенка, его родителей, уплаты одним из родителей алиментов на содержание ребенка.
Разрешая требования в этой части и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик, как законный представитель несовершеннолетних совместных с истцом детей в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт в равных долях с истцом за своих детей, и пришел к выводу о наличии оснований для определения раздельного порядка оплаты указанных платежей пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
С учетом изложенного, суд определяет размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей на истца ФИО О.А. и ФИО С.Н. в размере по 1/2 доли от суммы приходящихся платежей на каждого ребенка, за которых обязанность по оплате до достижения ими совершеннолетия необходимо возложить на родителей в равных долях.
Установить порядок оплаты за жилье и жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению квартплаты и оплаты за коммунальные услуги, жилого помещения – <...> в <...>, следующим образом: 1/2 доля за ФИО О.А. и 1/2 доля за ФИО С.Н. от сумм приходящихся платежей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг в сумме 64985,93 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 7000,00 руб.
Определить порядок и размер оплаты квартплаты и за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <...>, пер. Андреева, <...>, в размере 1/2 доли за ФИО1, в размере 1/2 доли за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025.