Дело № 3а-226/2022

32OS0000-01-2021-001365-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 28 ноября 2022 г.

Брянский областной суд в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Королевой В.С.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным иском, в котором, с учетом уточнений административных исковых требований, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

-гаража, площадью 156,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 1 631 000 рублей по состоянию на 1 января 2019 года;

-земельного участка, площадью 4 397 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации складов хозяйственных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 2 536 000 рублей по состоянию на 1 января 2019 года;

-земельного участка, площадью 2 011 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: склады, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 657 000 рублей по состоянию на 15 декабря 2020 года.

В обоснование требований административный истец представил отчеты об оценке № 21-Н-01223-10-4168 и № 21-ЗУ-01223-10-4171 от 4 октября 2021 года, выполненные ООО «Оценочная компания «ВарМи».

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости составляет: нежилого здания с кадастровым номером № - 4 746 671,21 руб.; земельного участка с кадастровым номером № – 4 214 172,74 руб.; земельного участка с кадастровым номером № – 1 006 176,82 руб.

По мнению административного истца, кадастровая стоимость принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости с кадастровыми номерами № арендуемого им земельного участка с кадастровым номером № не соответствует их рыночной стоимости, что возлагает на истца обязанность по уплате налоговых и арендных платежей в необоснованно завышенном размере.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 поддержала административные исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

От представителя Управления Росреестра по Брянской области ФИО4 в материалы дела представлены письменные возражения, в которых представитель указала, что Управление является ненадлежащим административным ответчиком, исковые требования в части привлечения его в данном процессуальном статусе не признает, поскольку как регистрирующий орган права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает его право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и представленный истцом отчет, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области и Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО5 представила письменные отзывы, в которых возражала против заявленных требований. Вместе с тем, представитель указала, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

С учетом положений статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Исходя из положений статей 399, 400, 401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (в том числе здания, строения, сооружения, помещения), являются плательщиками налога на имущество физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Кодекса.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как следует из пункта 1 статьи 389 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса РФ предусматривает, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Статья 24.18 Закона об оценочной деятельности в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

На территории Брянской области государственная кадастровая оценка в 2019 году в отношении всех видов объектов недвижимости проводилась государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация» в соответствии с приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 2 октября 2018 года № 1196 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области».

Как следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

-нежилое здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадью 156,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №

-земельный участок, площадью 4 397 кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации складов хозяйственных товаров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года №1498 в размере: нежилого здания с кадастровым номером № - 4 746 671,21 руб.; земельного участка с кадастровым номером № – 4 214 172,74 руб.

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 24 января 2020 года и 26 января 2020 года соответственно.

Административный истец, как собственник объектов недвижимости с кадастровыми номерами № является плательщиком налога на имущество и земельного налога, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости вышеуказанных спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем имеет правовой интерес в результатах определения их кадастровой стоимости.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 49621Г от 25 февраля 2021 года, заключенного Брянской городской администрацией в лице управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и ФИО2, последний является арендатором земельного участка, общей площадью 2 011 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен на период с 25 февраля 2021 года по 24 февраля 2070 года (49 лет).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка от 25 февраля 2021 года № 49621Г размер арендной платы за земельный участок определяется договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти Брянской области.

Пунктом 3.2 данного договора установлено, что размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору и являющимся неотъемлемой частью договора.

В приложении №1 к договору аренды приведен расчет арендной платы за предоставленный земельный участок, согласно которому расчет арендной платы производится в процентном соотношении (1,5%) от кадастровой стоимости земельного участка, что соответствует положениям подпункта «д» пункта 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Брянской области от 11 декабря 2015 года № 595-п.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 15 декабря 2020 года установлена актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»№ АОКС-32/2021/0002 от 15 января 2021 года в размере 1 006 176,82 руб. Дата начала применения кадастровой стоимости - 15 декабря 2020 года. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН – 20 января 2021 года.

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости спорного земельного участка с кадастровым номером № влияют на права и обязанности ФИО2, как арендатора земельного участка, поскольку величина арендной платы зависит от размера кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем ФИО2 вправе оспаривать кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости. При этом выбранный административным истцом способ защиты права соответствует действующему законодательству.

В силу статьи 245 КАС РФ, частей 1, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если они затрагивают права или обязанности этих лиц. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2014 № 1555-О, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Согласно статьям 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец представил отчет об оценке № 21-Н-01223-10-4168 от 4 октября 2021 года, выполненный ООО «Оценочная компания «ВарМи», согласно которому рыночная стоимость гаража с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года составляет 1 631 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № - 2 536 000 руб.

В соответствии с представленным административным истцом отчетом об оценке № 21-ЗУ-01223-10-4171 от 4 октября 2021 года, выполненным ООО «Оценочная компания «ВарМи», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 15 декабря 2020 года составляет 657 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Для определения соответствия представленного отчета № 21-Н-01223-10-4168 от 4 октября 2021 года в части оценки нежилого здания с кадастровым номером № требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки судом назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «Негосударственная лаборатория судебной экспертизы».

Согласно экспертному заключению ООО «Негосударственная лаборатория судебной экспертизы» № 22-10-23-ЭЗ от 31 октября 2022 года отчет об оценке ООО «Оценочная компания «ВарМи» № 21-Н-01223-10-4168 от 4 октября 2021 года соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. В связи с соответствием указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года судебным экспертом не устанавливалась.

Оценивая экспертное заключение ООО «Негосударственная лаборатория судебной экспертизы» №22-10-23-ЭЗ от 31 октября 2022 года в соответствии с пунктом 8 статьи 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнений в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Таким образом, экспертным заключением ООО «Негосударственная лаборатория судебной экспертизы» № 22-10-23-ЭЗ от 31 октября 2022 года признаны обоснованными выводы оценщика ООО «Оценочная компания «ВарМи», изложенные в отчете № 21-Н-01223-10-4168 от 4 октября 2021 года о рыночной стоимости спорного нежилого здания с кадастровым номером № (1 631 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года).

В отношении оценки рыночной стоимости спорных земельных участков с кадастровыми номерами № суд руководствуется отчетами об оценке ООО «ОК «Варми»» № 21-Н-01223-10-4168 и № 21-ЗУ-01223-10-4171 от 4 октября 2021 года.

Содержание отчета № 21-Н-01223-10-4168 от 4 октября 2021 года в части оценки земельного участка с кадастровым номером № и отчета № 21-ЗУ-01223-10-4171 от 4 октября 2021 года об оценке земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость указанных объектов недвижимости не является произвольной, при оценке названных объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчеты базируются на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, оценщиком проанализирован рынок объектов оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на их рыночную стоимость. Установленная оценщиком рыночная стоимость спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами № не составляет кратности по отношению к установленной кадастровой стоимости (1,66 раза и 1,53 раза соответственно).

Проверяя представленные административным истцом отчеты № 21-Н-01223-10-4168 и № 21-ЗУ-01223-10-4171 от 4 октября 2021 года, суд приходит к выводу о соответствии отчетов требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки №№ 1, 2, 3, 7, утвержденным приказами Минэкономразвития России, в связи с чем находит отчеты допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Оценщик ФИО9 составившая отчеты № 21-Н-01223-10-4168 и № 21-ЗУ-01223-10-4171 от 4 октября 2021 года, является членом СРО «Региональная ассоциация оценщиков», вправе осуществлять оценочную деятельность на всей территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости». Гражданская ответственность оценщика ФИО10 и юридического лица, с которым оценщиком заключен трудовой договор – ООО «ОК «Варми»» - застрахована в установленном порядке в СПАО «Ингосстрах».

Основания для выводов о недостоверности представленных административным истцом отчетов об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости судом не установлены. Каких-либо сомнений в обоснованности отчетов об оценке и достоверности определения рыночной стоимости спорных объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками вопреки положениям части 1 статьи 62 КАС РФ не представлено. Ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорных объектов лицами, участвующими в деле, не заявлены.

При таких обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска ФИО2 и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере, установленном представленными административным истцом отчетах об оценке.

Доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отклоняет в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также функции по государственной кадастровой оценке является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На территории Брянской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (статьи 9, 13, 14), изложенные в письменном отзыве доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд полагает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Административным истцом настоящий административный иск направлен в Брянский областной суд 27 октября 2021 года.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО2 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилое здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадью 156,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 1 631 000 рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, площадью 4 397 кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации складов хозяйственных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 2 536 000 рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, площадью 2 011 кв.м., с видом разрешенного использования: склады, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 657 000 рублей по состоянию на 15 декабря 2020 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 27 октября 2021 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2022 года.