Решение по делу № 2-213/2022 от 26.09.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-213/2022

УИД 22RS0023-01-2022-000244-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Монисовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к администрации Калманского района Алтайского края, администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Сибирского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к администрации Новоромановского сельсовета <адрес> с требованиями о расторжении кредитного договора № от 20.09.2019г., взыскании задолженности по кредитному договору № от 20.09.2019г. в размере 337329,78 рублей, из которых 291921,76 рубль - просроченный основной долг, 45 316,29 рублей - просроченные проценты, 91,73 рубль - неустойка; обращении взыскании на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на основании заключения о стоимости имущества от 23.05.2022г..

В обоснование иска истец указал, что 20.09.2019г. между ПАО Сбербанк и Б. заключен кредитный договор на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на сумму 330000 рублей, на срок 80 месяцев, под 11,5 % годовых. Кроме того, п.12 Индивидуальных условий кредитований предусмотрена неустойка в размере 20% годовых за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и /или уплату процентов. В период с 20.11.2020г. по 06.05.2022г. обязательства заемщиком по возврату долга и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 337329,78 рублей.

Б. умерла 23.10.2020г.. Заемщику принадлежало на праве собственности здание - квартира по адресу: <адрес>. Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении Б. не имеется открытых наследственных дел, потенциальных наследников не установлено, в связи с чем принадлежавшее Б. имущество является выморочным и переходит в силу закона в собственность администрации Новоромановского сельсовета <адрес>, которая в пределах стоимости этого имущества отвечает перед Банком по долгам наследодателя.

По инициативе суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, администрация Калманского района Алтайского края.

В последующем банком уточнен иск, заявлены требования к администрации Калманского района Алтайского края, администрации Новоромановского района Алтайского края.

Администрация Калманского района Алтайского края привлечена в качестве соответчика.

Истец в судебное заседание не явился, представитель банка ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика - администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При участии в предыдущем судебном заседании по исковым требованиям возражал, указав, что данное имущество не будет находиться на балансе сельсовета, подлежит включению в реестр муниципального имущества, в жилищный фонд муниципального образования Калманский район Алтайского края, которым распоряжается администрация Калманского района. Считал логичным просто обратить взыскание на предмет залога, в данной части удовлетворив требования банка.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Калманского района – ФИО2 возражала против удовлетворения иска. Поддержала ранее изложенную в письменных возражениях позицию о том, что требования банка подлежат частичному удовлетворению – только в части обращения взыскания на имущество.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В телефонограмме, адресованной суду, пояснила, что Б. являлась ее матерью, ей достоверно известно о большой задолженности матери по кредитам. Она наследство после смерти матери не принимала и принимать его отказывается, поскольку не имеет денежных средств исполнять кредитные обязательства Б.. На квартиру, оставшуюся после смерти матери, не претендует. Решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика - администрации Калманского района Алтайского края, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Пунктом 5 ст.10 ГК РФ предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.808 ГК РФ в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

На основании ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Исходя из содержания п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно ст.30 Закона РФ от 02.12.1990г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Б. обратилась в ПАО Сбербанк с заявлением на получение «жилищного кредита» в сумме 300 000 рублей на срок 80 месяцев. 20.09.2019г. между Банком и Б. согласованы Индивидуальные условия кредитования, заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить Б. кредит на сумму 330 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>в.70, на срок 80 месяцев, а заемщик, в свою очередь, обязался после получения кредита использовать его на приобретение вышеназванной квартиры, в течение 80 месяцев возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование им в размере 11,50% годовых путем внесения аннуитетных платежей, начиная с 21.10.2019г., в качестве обеспечения своевременного полного исполнения обязательств по договору предоставить в залог (ипотеку) приобретенный объект недвижимости. П.12 Индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, которая составляет 7% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки. Согласно графика платежей, с которым заемщик был ознакомлен, ежемесячный аннуитетный платеж составляет 5925,15 рублей, за исключением последнего (20.05.2026г.), который составляет 5848,69 рублей. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

20.09.2019г. между Л. и Б. заключен договор купли-продажи недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> – <адрес>, общей площадью 28.9 кв.м. Согласно условий договора цена квартиры составляет 390 000 рублей, которая в размере 60 000 рублей уплачивается за счет личных денежных средств покупателя, 330 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставляемых Б. по кредитному договору № от 20.09.2019г.. 25.09.2019г. произведена государственная регистрация прав Б. на объект недвижимости, одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом, банк исполнил обязательство по договору в полном объеме и своевременно, вместе с тем, начиная с 20.11.2020г. у заемщика имеется задолженность, связанная с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору в размере 337329,78 рублей, из которых 291921,76 рубль - просроченный основной долг, 45 316,29 рублей - просроченные проценты, 91,73 рубль - неустойка.

Данный расчет судом проверен, признан неверным. Как следует из заявленных исковых требований, истцом, помимо суммы основного долга и процентов ко взысканию заявлена неустойка, однако ее природа в иске не указана, также как и период исчисления. Таблицы движения основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, приложенные к расчету, не содержат сведений о начислении неустойки, в связи с чем суд находит необоснованными требования ко взысканию иных платежей в размере 91,73 рубль.

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст.418 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст.1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

На дату смерти Б. на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 28,9 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в отношении этой же квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк». Иного имущества не установлено.

На дату смерти Б. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 148). Как следует из пояснения представителя ответчика - и.о. главы администрации Новоромановского сельсовета <адрес>, Б. фактически на территории сельсовета никогда не проживала.

Как следует из ответа администрации Шиловского сельсовета <адрес>, Б. фактически проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней никто не проживал и не был зарегистрирован.

Согласно свидетельству о смерти Б., местом смерти является <адрес>.

Как следует из адресной справки, в <адрес> зарегистрирована и проживает дочь Б. – ФИО1.

Как следует из материалов дела, наследственное дело к имуществу Б. не заводилось.

Единственным потенциальным наследником к имуществу умершей является ее дочь ФИО1, которая от принятия наследства отказалась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имущество после смерти Б. в виде квартиры общей площадью 28,9 кв.м по адресу: <адрес> является вымороченным имуществом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд, в зависимости от формы собственности, подразделяется: 1) на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Таким образом, названная норма относит жилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации и ее субъектов, к государственному жилищному фонду, а жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных образований, - к муниципальному жилищному фонду. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, независимо от основания их приобретения (договор купли-продажи, мены, бесплатной передачи государственного имущества и так далее) отнесены к частному жилищному фонду. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации, определяя понятие жилищного фонда, исходит из множественности жилых помещений, находящихся в собственности различных субъектов, которые могут являться составной частью многоквартирного дома, и не исключает возможности нахождения всех жилых помещений многоквартирного дома в государственной или муниципальной собственности (ст. 163 ЖК РФ).

Основываясь на вышеназванной норме закона, и что не оспаривается ответчиками, согласно их письменных возражений, вымороченное имущество подлежит принятию в муниципальную собственность – муниципального образования «Калманский район Алтайского края». Соответственно надлежащим ответчиком по иску будет являться администрация Калманского района Алтайского края.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При таких обстоятельствах, учитывая условия договора потребительского кредита, положения ч.2 ст.811 ГК РФ и ч.2 ст.450 ГК РФ, ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору свыше полутора лет, истец вправе потребовать расторжения договора и досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

Согласно заключения о стоимости имущества от 23.05.2022г., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 23.10.2020г. (дата смерти заемщика) составляет 370 000 рублей, то есть превышает размер задолженности заемщика по кредиту. Данная оценка ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно ст. 334.1, 336 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Должник (залогодатель) вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (п.4).

В соответствии с п.1 ст.349 ГПК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Исполнение заемщиком Б. обязательств по кредитному договору № от 20.09.2019г. обеспечено залогом (ипотекой) квартиры.

Поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом недвижимого имущества, не исполнены, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество не имеется, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Пункт 1 ст.350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец в иске просил установить начальную продажную стоимость объекта на основании заключения о стоимости имущества от 23.05.2022г. в размере 370 000 рублей.

Ни одним из ответчиков данная начальная продажная стоимость объекта не оспаривается. Учитывая, что данная стоимость не является рыночной стоимостью квартиры на момент обращения истца с иском в суд, ответчиками данный размер начальной продажной стоимости объекта, определенный истцом, не оспаривается, суд приходит к выводу, что 370 000 рублей – это начальная продажная цена имущества, достигнутая сторонами в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части, а именно о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 337238,05 рублей, из которых 291921,76 рубль - просроченный основной долг, 45 316,29 рублей - просроченные проценты, с администрации Калманского района Алтайского края, обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости объекта в 370 000 рублей.

Правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику - администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края суд не усматривает. Также по вышеизложенным основаниям не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, обозначенной в иске, как «иное».

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 18471 рубль (5000 рублей - требование о расторжении кредитного договора, 6900 рублей - требование об обращении взыскания на предмет залога, 6571 рубль - требование о взыскании суммы задолженности пропорционально удовлетворенным требованиям).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 20.09.2019г. между ПАО Сбербанк и Б..

Взыскать с муниципального образования <адрес>, в лице администрации <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>), в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от 20.09.2019г., заключенному между ПАО Сбербанк и Б., в размере 337238,05 рублей, из которых 291921,76 рубль - просроченный основной долг, 45 316,29 рублей - просроченные проценты; а также государственную пошлину в размере 18471 рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м, принадлежащее Б., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 370 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Калманский районный суд.

Судья Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022г.