Решение по делу № 2-155/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-155/2023

УИД 59 RS0002-01-2022-004570-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,

при секретаре Старцевой С.А., помощнике судьи Чунихиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности, (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Приоритет» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО6, с учетом уточнения исковых требований о взыскании:

- с ФИО2 как с собственника 1/3 доли помещения за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, обслуживанию ОДПУ суммы в размере 25 858,29 руб., в том числе: 9 049,50 руб. – сумма задолженности; 16 016,08 руб. – сумма пени; 792,71 руб. – сумма расходов по оплате государственной пошлины;

- с ФИО5 как с собственника 2/3 доли помещения за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, обслуживанию ОДПУ (в случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО5 доходов или иного имущества, достаточных для оплаты задолженности, данная сумма подлежит взысканию с его законного представителя – ФИО3) суммы в размере 51 709,63 руб., в том числе: 18 099,00 руб. – сумма задолженности; 32 025,55 руб. – сумма пени; 1 585,08 руб. – сумма расходов по оплате государственной пошлины;

- в солидарном порядке с ФИО5, ФИО3, ФИО6 за коммунальные услуги водоотведения, холодного водоснабжения суммы в размере 28 939,24 руб., в том числе: 10 129,74 руб. – сумма задолженности; 17 922,44 руб. – сумма пени; 887,06 руб. – сумма расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указав, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> – является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетнему ФИО5, законным представителем которого является его отец ФИО3, принадлежит 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> – находится в управлении ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «УК «Приоритет» в июне 2019, октябре 2019 обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определениями мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были отменены.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> (содержание жилья, текущий ремонт, обслуживание общедомовых приборов учета (прочие)) за спорный период возлагается в долевом порядке на ответчиков ФИО2, ФИО5, являющихся собственниками данного помещения по 1/3 и 2/3 доли соответственно), а обязательства по оплате коммунальных услуг водоотведения, холодного водоснабжения возлагаются на ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке, поскольку ответчик ФИО2 не зарегистрирован в данном помещении и начисления по коммунальным услугам водоотведения и холодного водоснабжения осуществляются исходя из норматива потребления, так как показания приборов учета водоснабжения ответчиками не передаются с марта 2016 года.

Отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчика ФИО2, являющегося собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> – открыт истцом с ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления. До указанной даты в отношении данного жилого помещения был открыт единый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно абз. 3 п. 118 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Таким образом, оплаты, внесенные ответчиками за спорный период, распределены истцом пропорционально между всеми указанными в платежном документе услугами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за период с июля 2019 по май 2021 составляет 37 278,24 руб., сумма пени – 65 964, 07 руб. за период с марта 2017 по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по май 2021. До настоящего момента данная задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Приоритет» - ФИО1 в судебном заседании настаивала на требованиях с учетом уточнений по доводам искового заявления, пояснив, что период взыскания пени тот же, что в судебных приказах. Частично ответчиком ФИО2 оплачивалась сумма задолженности, частично сумма задолженности взыскивалась принудительно. На сегодняшний день долг не оплачен с июля 2019 по май 2021, изначально, когда обращались в суд за вынесением судебного приказа, долг взыскивали с марта 2017, в дальнейшем эти суммы были взысканы принудительно при исполнении судебного приказа, но поскольку были оплачены позднее, насчитаны пени. Расчет пени сделан с учетом поступивших сумм по судебному приказу, в том числе и сумм пени. Оплаты, поступившие от ФИО2 не отнесены конкретно на него, как собственника 1/3 доли, поскольку отдельный лицевой счет за период который заявлен не был открыт, соответственно, руководствуясь п. 118 Постановления Правительства РФ № отнесли его оплаты на лицевой счет, и распределили между всеми услугами и собственниками.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований по доводам возражений, представленных в материалы дела (л.д. 36-38, 49-51, 228-235), согласно которым ФИО2 стал собственником на основании договора дарения. Совершеннолетия достиг ДД.ММ.ГГГГ, являлся учащимся МАОУ «СОШ №» и не имел заработка. Законными представителями являлись мать и отец, поэтому за период с марта 2017 по июнь 2017 какие-либо взыскания возложить невозможно относительно исковых требований взыскания долга и пени. Заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Указывает, что в квартире по адресу: <адрес> – не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Добровольно уплачены взносы за капремонт за период с августа 2019 по август 2022 года в общей сумме 31 567,33 руб., что не учтено истцом. Дополнительно ходатайствовал о снижении размер пени. Пояснил, что находится в бедственном материальном положении.

Ответчики ФИО3, ФИО6, несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 обеспечил явку представителя ФИО4, который возражал относительно заявленных требований. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности и применении ст. 333 ГК РФ с учетом материального положения ФИО3 Указал, что расчет истца не обоснован, из него невозможно посмотреть, на какие суммы начислены пени. Кроме того, пояснил, что сумму задолженности не оспаривают, не согласны с суммой пени.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы приказного производства №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В пункте 27 данного постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (2/3 доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126-127), об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-130).

Также из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> усматривается, что в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник 2/3 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (отец), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (бабушка) (л.д. 34-35). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник 1/3 доли) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 33). Данные обстоятельства подтверждаются также справкой о составе семьи (л.д. 8).

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Приоритет» (л.д. 17), в соответствии с которым управляющая организация предоставляет услуги по управлению эксплуатацией многоквартирного жилого дома, направленных на обеспечение комфортного проживания граждан в жилых помещениях, обеспечение сохранности жилого дома и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.2.1 собственники приняли на себя обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VII Жилищного Кодекса РФ на основании предоставленных управляющей организацией платежных документов (л.д. 17).

Истцом как управляющей организацией МКД предоставляются услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению.

Плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг путем умножения количества граждан, зарегистрированных в квартире, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги и на тариф на соответствующий коммунальный ресурс.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении <адрес> (л.д. 179-180), расчетов долга (л.д. 177-178) следует, что оплата за период взыскания с июля 2019 по май 2021 вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, за указанный период возникла задолженность.

Согласно уточненному расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 по май 2021 составляет: за содержание жилья – 21 517,97 руб., за текущий ремонт – 5 487,81 руб., водоотведение – 7 544,95 руб., холодная вода – 2 584,79 руб., прочее – 142,72 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 по март 2019 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 864,47 руб., пени в размере 21 743,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 926,08 руб. (л.д. 6).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, задолженности за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым в целях содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 353,81 руб., пени в размере 4 301,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 024,82 руб. (л.д. 7).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что ООО «УК «Приоритет» выполнило свои обязательства по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома надлежащим образом, однако со стороны ответчиков оказанные услуги за период с июля 2019 года по май 2021 года оплачены в полном объеме не были, в связи с чем истец вправе требовать оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, 1/3 и 2/3 доли в праве соответственно, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 126-127, 128-130).

Как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1. ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей, то есть долевой.

Привлеченный к участию в деле один из законных представителей, несовершеннолетнего не лишен права на обращение в суд о взыскании с другого родителя взыскания половины уплаченных денежных средств в счет погашения задолженности за несовершеннолетнего.

Солидарная обязанность с собственником жилого помещения возникает у дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи, в том числе бывшего члена семьи, сохраняющего право пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по плате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг солидарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, ответственность по оплате за содержание жилого помещения, взносам на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям.

В ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1,2 ст. 200 ГК Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом заявления о пропуске срока исковой давности, обращений истца за выдачей судебных приказов № ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, № ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, обращения с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен, в связи с чем взысканию подлежит задолженность за заявленный ответчиком период с июля 2019 года по май 2021 года, также не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с марта 2017 года по март 2019 года.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию с ответчиков, суд руководствуется разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в силу которых денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком ФИО2 произведена оплата в соответствии с выставленными квитанциями с указанием назначения платежа (л. <...> 160, 161).

Судом, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе возражений ответчиков, оцененных в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведена проверка представленного истцом расчета задолженности, и самостоятельно исчислен размер задолженности, при этом суд, вопреки доводам истца производит расчет задолженности пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, учитывая оплаты ответчика ФИО2, в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт своей доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку намерений оплаты за других собственников и членов семьи собственников в судебном заседании не установлено, напротив подтверждено ответчиком ФИО2, что он, производил оплату задолженности лишь за свою долю.

Начислено, руб.

Оплата ФИО2 (1/3)

ВСЕГО

ХВС, ВО

СЖ, ТР, ОПУ

СЖ, ТР, ОПУ (1/3)

СЖ, ТР, ОПУ (2/3)

июл.19

2531,51

836,15

1695,36

565,12

1130,24

566

22.11.2022

авг.19

2531,51

836,15

1695,36

565,12

1130,24

843,84

05.08.2022

сен.19

2531,51

836,15

1695,36

565,12

1130,24

843,84

05.08.2022

окт.19

2531,51

836,15

1695,36

565,12

1130,24

843,84

05.08.2022

ноя.19

2530,96

836,15

1694,81

564,94

1129,87

843,66

05.08.2022

дек.19

2192,09

496,84

1695,25

565,08

1130,17

730,7

05.08.2022

янв.20

2531,4

836,15

1695,25

565,08

1130,17

843,8

05.08.2022

фев.20

2531,4

836,15

1695,25

565,08

1130,17

843,8

05.08.2022

мар.20

2531,4

836,15

1695,25

565,08

1130,17

843,8

05.08.2022

апр.20

2531,4

836,15

1695,25

565,08

1130,17

843,8

05.08.2022

май.20

2529,13

836,15

1692,98

564,33

1128,65

843,05

05.08.2022

июн.20

2529,13

836,15

1692,98

564,33

1128,65

843,05

05.08.2022

июл.20

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

авг.20

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

сен.20

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

окт.20

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

ноя.20

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

дек.20

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

янв.21

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

фев.21

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

мар.21

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

апр.21

2569,22

869,28

1699,94

566,65

1133,29

856,41

05.08.2022

май.21

2569,21

869,28

1699,93

566,64

1133,29

856,41

05.08.2022

Всего

58294,36

19256,57

39037,79

13012,62

26025,17

19153,69

Долг

39140,67

13115,5

26025,17

Таким образом, суд считает, что ответчики, являясь собственниками на праве общей долевой собственности, обязаны производить оплату за содержание такого жилого помещения, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, однако сумма задолженности подлежит к взысканию с ответчиков в силу ст. 249 ГК РФ соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, что соответствует требованиям п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы.

Как видно из расчета ФИО2 в соответствии с его долей в праве собственности за период с июля 2019 года по май 2021 года начислено за СЖ, ТР, ОПУ соразмерно 1/3 доли 13012,62 руб., оплачено ФИО2 19153,69 руб.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 обязанность по оплате за жилое помещение за период указанный в иске исполнена в полном объеме, оснований для взыскания с него суммы задолженности, как с собственника 1/3 доли жилого помещения за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, обслуживания ОДПУ в размере 9049,50 руб. не имеется.

ФИО5 в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение за период с июля 2019 года по май 2021 года начислено за СЖ, ТР, ОПУ соразмерно 2/3 доли 26025,17 руб. Согласно ст. 196 ГПК РФ его задолженность составит 18099 руб.

Задолженность за коммунальные услуги водоотведения и холодного водоснабжения ФИО5, ФИО3, ФИО6 составила 19256,57 руб., однако не выходя за пределы заявленных требований сумма задолженности составит 10129,74 руб.

Согласно расчету истца задолженность за водоотведение, холодное водоснабжение составил в общей сумме 10129,74 руб., сложившаяся за период с июля 2019 года по май 2021 года.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, действующим жилищным законодательством установлена солидарная ответственность собственников жилых помещений и членов их семьи по оплате жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, в случае нахождения жилого помещения (квартиры) в общей долевой собственности, в том числе, если такая квартира является коммунальной, сособственники вправе по смыслу статей 41 - 43 Жилищного кодекса РФ определить порядок оплаты коммунальных услуг путем заключения соответствующего соглашения, в том числе с ресурсоснабжающей организацией, либо в судебном порядке.

Между тем, доказательств заключения такого соглашения либо определения порядка оплаты коммунальных услуг в судебном порядке ответчиками не представлено, в связи с чем у ФИО3, ФИО6, имеется солидарная ответственность, как собственника и члена семьи собственника, жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики доказательств в опровержение иска, оплаты суммы задолженности не представили.

Следовательно, в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июля 2019 по май 2021 в сумме 10129,74 руб.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету ООО «УК «Приоритет» сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2017 по май 2021 составила 65 964,07 руб.

Ответчики просят снизить размер пени, учитывая материальное положение.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени, штраф).

Суд полагает, что доводы ответчиков о несоответствии размера пени последствиям неисполнения денежного обязательства заслуживают внимания.

Суд производит свой расчет пени за период образования задолженности, заявленной в настоящем иске с июля 2019 год по май 2021 года.

При этом суд учитывает, что статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом приведенных обстоятельств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление неустойки не производится.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

11.08.2019

08.09.2019

7,25 %

2 531,51 * 29 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 531,51

09.09.2019

7,00 %

2 531,51 * 1 * 0 * 7%

0,00 р.

2 531,51

10.09.2019

27.10.2019

7,00 %

1/300

2 531,51 * 48 * 1/300 * 7%

28,35 р.

2 531,51

28.10.2019

08.11.2019

6,50 %

1/300

2 531,51 * 12 * 1/300 * 6.5%

6,58 р.

2 531,51

09.11.2019

15.12.2019

6,50 %

1/130

2 531,51 * 37 * 1/130 * 6.5%

46,83 р.

2 531,51

16.12.2019

09.02.2020

6,25 %

1/130

2 531,51 * 56 * 1/130 * 6.25%

68,16 р.

2 531,51

10.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

2 531,51 * 56 * 1/130 * 6%

65,43 р.

Итого:

215,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

11.09.2019

10.10.2019

7,00 %

2 531,51 * 30 * 0 * 7%

0,00 р.

2 531,51

11.10.2019

27.10.2019

7,00 %

1/300

2 531,51 * 17 * 1/300 * 7%

10,04 р.

2 531,51

28.10.2019

09.12.2019

6,50 %

1/300

2 531,51 * 43 * 1/300 * 6.5%

23,59 р.

2 531,51

10.12.2019

15.12.2019

6,50 %

1/130

2 531,51 * 6 * 1/130 * 6.5%

7,59 р.

2 531,51

16.12.2019

09.02.2020

6,25 %

1/130

2 531,51 * 56 * 1/130 * 6.25%

68,16 р.

2 531,51

10.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

2 531,51 * 56 * 1/130 * 6%

65,43 р.

Итого:

174,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

11.10.2019

27.10.2019

7,00 %

2 531,51 * 17 * 0 * 7%

0,00 р.

2 531,51

28.10.2019

09.11.2019

6,50 %

2 531,51 * 13 * 0 * 6.5%

0,00 р.

2 531,51

10.11.2019

15.12.2019

6,50 %

1/300

2 531,51 * 36 * 1/300 * 6.5%

19,75 р.

2 531,51

16.12.2019

08.01.2020

6,25 %

1/300

2 531,51 * 24 * 1/300 * 6.25%

12,66 р.

2 531,51

09.01.2020

09.02.2020

6,25 %

1/130

2 531,51 * 32 * 1/130 * 6.25%

38,95 р.

2 531,51

10.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

2 531,51 * 56 * 1/130 * 6%

65,43 р.

Итого:

136,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

12.11.2019

11.12.2019

6,50 %

2 531,51 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

2 531,51

12.12.2019

15.12.2019

6,50 %

1/300

2 531,51 * 4 * 1/300 * 6.5%

2,19 р.

2 531,51

16.12.2019

09.02.2020

6,25 %

1/300

2 531,51 * 56 * 1/300 * 6.25%

29,53 р.

2 531,51

10.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

2 531,51 * 56 * 1/130 * 6%

65,43 р.

Итого:

97,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 530,96

11.12.2019

15.12.2019

6,50 %

2 530,96 * 5 * 0 * 6.5%

0,00 р.

2 530,96

16.12.2019

09.01.2020

6,25 %

2 530,96 * 25 * 0 * 6.25%

0,00 р.

2 530,96

10.01.2020

09.02.2020

6,25 %

1/300

2 530,96 * 31 * 1/300 * 6.25%

16,35 р.

2 530,96

10.02.2020

09.03.2020

6,00 %

1/300

2 530,96 * 29 * 1/300 * 6%

14,68 р.

2 530,96

10.03.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

2 530,96 * 27 * 1/130 * 6%

31,54 р.

Итого:

62,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 192,09

11.01.2020

09.02.2020

6,25 %

2 192,09 * 30 * 0 * 6.25%

0,00 р.

2 192,09

10.02.2020

05.04.2020

6,00 %

1/300

2 192,09 * 56 * 1/300 * 6%

24,55 р.

Итого:

24,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,40

11.02.2020

11.03.2020

6,00 %

2 531,40 * 30 * 0 * 6%

0,00 р.

2 531,40

12.03.2020

05.04.2020

6,00 %

1/300

2 531,40 * 25 * 1/300 * 6%

12,66 р.

Итого:

12,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,40

11.03.2020

05.04.2020

6,00 %

2 531,40 * 26 * 0 * 6%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 723,88 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,51 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,51

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,51 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,51

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,51 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,51

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,51 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,51

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,51 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

-843,84

05.08.2022

Погашение части долга

-843,84

05.08.2022

Погашение части долга

-843,83

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,51 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,51

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,51 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,51

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,51 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,51

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,51 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,51

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,51 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

-843,66

05.08.2022

Погашение части долга

-730,70

05.08.2022

Погашение части долга

-843,80

05.08.2022

Погашение части долга

-113,35

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,51 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,51

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,51 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,51

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,51 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,51

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,51 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,51

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,51 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

-730,45

05.08.2022

Погашение части долга

-843,80

05.08.2022

Погашение части долга

-843,80

05.08.2022

Погашение части долга

-113,46

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,51

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,51 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,51

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,51 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,51

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,51 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,51

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,51 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,51

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,51 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

-729,59

05.08.2022

Погашение части долга

-843,05

05.08.2022

Погашение части долга

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-102,46

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 530,96

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 530,96 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 530,96

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 530,96 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 530,96

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 530,96 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 530,96

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 530,96 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,90 р.

2 530,96

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 530,96 * 36 * 1/130 * 5%

35,04 р.

-753,95

05.08.2022

Погашение части долга

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-64,19

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

78,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 192,09

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 192,09 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 192,09

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 192,09 * 50 * 1/300 * 4.25%

15,53 р.

2 192,09

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 192,09 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,29 р.

2 192,09

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 192,09 * 25 * 1/130 * 4.5%

18,97 р.

2 192,09

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 192,09 * 36 * 1/130 * 5%

30,35 р.

-792,22

05.08.2022

Погашение части долга

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-543,46

22.11.2022

Погашение части долга

Итого:

68,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,40

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,40 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,40

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,40 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,40

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,40 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,40

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,40 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,40

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,40 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

-22,54

22.11.2022

Погашение части долга

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,40

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,40 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,40

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,40 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,40

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,40 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,40

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,40 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,40

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,40 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,40

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,40 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,40

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,40 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,40

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,40 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,40

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,40 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,40

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,40 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 531,40

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 531,40 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 531,40

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 531,40 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,93 р.

2 531,40

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 531,40 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,80 р.

2 531,40

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 531,40 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,91 р.

2 531,40

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 531,40 * 36 * 1/130 * 5%

35,05 р.

Итого:

78,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 529,13

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 529,13 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 529,13

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 529,13 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,91 р.

2 529,13

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 529,13 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,79 р.

2 529,13

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 529,13 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,89 р.

2 529,13

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 529,13 * 36 * 1/130 * 5%

35,02 р.

Итого:

78,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 529,13

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 529,13 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 529,13

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 529,13 * 50 * 1/300 * 4.25%

17,91 р.

2 529,13

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 529,13 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,79 р.

2 529,13

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 529,13 * 25 * 1/130 * 4.5%

21,89 р.

2 529,13

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 529,13 * 36 * 1/130 * 5%

35,02 р.

Итого:

78,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

18,20 р.

2 569,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,85 р.

2 569,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 569,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

22,23 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 36 * 1/130 * 5%

35,57 р.

Итого:

79,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

18,20 р.

2 569,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,85 р.

2 569,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 569,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

22,23 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 36 * 1/130 * 5%

35,57 р.

Итого:

79,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

18,20 р.

2 569,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,85 р.

2 569,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 569,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

22,23 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 36 * 1/130 * 5%

35,57 р.

Итого:

79,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

18,20 р.

2 569,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,85 р.

2 569,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 569,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

22,23 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 36 * 1/130 * 5%

35,57 р.

Итого:

79,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

18,20 р.

2 569,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,85 р.

2 569,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 569,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

22,23 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 36 * 1/130 * 5%

35,57 р.

Итого:

79,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

01.01.2021

30.01.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

31.01.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 50 * 1/300 * 4.25%

18,20 р.

2 569,22

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 10 * 1/300 * 4.5%

3,85 р.

2 569,22

01.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

2 569,22 * 25 * 1/130 * 4.5%

22,23 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 36 * 1/130 * 5%

35,57 р.

Итого:

79,85 р.

Сумма основного долга: 30 576,64 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 412,65 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

11.02.2021

12.03.2021

4,25 %

2 569,22 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

13.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

2 569,22 * 9 * 1/300 * 4.25%

3,28 р.

2 569,22

22.03.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 35 * 1/300 * 4.5%

13,49 р.

2 569,22

26.04.2021

11.05.2021

5,00 %

1/300

2 569,22 * 16 * 1/300 * 5%

6,85 р.

2 569,22

12.05.2021

31.05.2021

5,00 %

1/130

2 569,22 * 20 * 1/130 * 5%

19,76 р.

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-856,40

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

43,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

11.03.2021

21.03.2021

4,25 %

2 569,22 * 11 * 0 * 4.25%

0,00 р.

2 569,22

22.03.2021

09.04.2021

4,50 %

2 569,22 * 19 * 0 * 4.5%

0,00 р.

2 569,22

10.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/300

2 569,22 * 16 * 1/300 * 4.5%

6,17 р.

2 569,22

26.04.2021

31.05.2021

5,00 %

1/300

2 569,22 * 36 * 1/300 * 5%

15,42 р.

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

-856,41

05.08.2022

Погашение части долга

Итого:

21,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

13.04.2021

25.04.2021

4,50 %

2 569,22 * 13 * 0 * 4.5%

0,00 р.

2 569,22

26.04.2021

12.05.2021

5,00 %

2 569,22 * 17 * 0 * 5%

0,00 р.

2 569,22

13.05.2021

31.05.2021

5,00 %

1/300

2 569,22 * 19 * 1/300 * 5%

8,14 р.

Итого:

8,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,22

11.05.2021

31.05.2021

5,00 %

2 569,22 * 21 * 0 * 5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 569,21

11.06.2021

31.05.2021

-10

5,00 %

2 569,21 * -10 * 0 * 5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 8 564,05 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 73,11 руб.

Таким образом, размер пени за период с июля 2019 года по май 2021 года составил 2209,64 руб.

На долю ФИО2 приходится 736,54 руб. В связи с имеющимися оплатами от ответчика ФИО2, разнесенными выше в таблице, оснований для взысканий с него пени суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с марта 2017 года по июнь 2019 года на задолженность, образовавшуюся с марта 2017 года по март 2019 года суд исходит из следующего.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с должников ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, ФИО2 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по март 2019 года в размере 110864,47 руб., пени в размере 21743,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1926,08 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании постановления судебного пристава –исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Сумма, подлежащая взысканию 134533,8 руб.

Постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено. Сумма взысканная по ИП составила 134533,80 руб.

Таким образом судебный приказ № года исполнен в полном объеме до его отмены. Сумма пени начисленная за период с марта 2017 года по март 2019 года в размере 21743 руб. 25 коп. оплачена в рамках исполнительного производства, соответственно для повторного начисления пени за данный период образования задолженности вопреки доводам истца суд не усматривает. Истец имеет право на взыскание пени с апреля 2019 года по день фактического исполнения задолженности, образовавшейся за период с марта 2017 года по март 2019 года.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

110 864,47

02.04.2019

01.05.2019

7,75 %

110 864,47 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

110 864,47

02.05.2019

16.06.2019

7,75 %

1/300

110 864,47 * 46 * 1/300 * 7.75%

1 317,44 р.

110 864,47

17.06.2019

30.06.2019

7,50 %

1/300

110 864,47 * 14 * 1/300 * 7.5%

388,03 р.

110 864,47

01.07.2019

28.07.2019

7,50 %

1/130

110 864,47 * 28 * 1/130 * 7.5%

1 790,89 р.

110 864,47

29.07.2019

08.09.2019

7,25 %

1/130

110 864,47 * 42 * 1/130 * 7.25%

2 596,79 р.

110 864,47

09.09.2019

27.10.2019

7,00 %

1/130

110 864,47 * 49 * 1/130 * 7%

2 925,12 р.

110 864,47

28.10.2019

15.12.2019

6,50 %

1/130

110 864,47 * 49 * 1/130 * 6.5%

2 716,18 р.

110 864,47

16.12.2019

09.02.2020

6,25 %

1/130

110 864,47 * 56 * 1/130 * 6.25%

2 984,81 р.

110 864,47

10.02.2020

13.02.2020

6,00 %

1/130

110 864,47 * 4 * 1/130 * 6%

204,67 р.

-262,30

13.02.2020

Погашение части долга

110 602,17

14.02.2020

13.03.2020

6,00 %

1/130

110 602,17 * 29 * 1/130 * 6%

1 480,37 р.

-7 977,21

13.03.2020

Погашение части долга

102 624,96

14.03.2020

05.04.2020

6,00 %

1/130

102 624,96 * 23 * 1/130 * 6%

1 089,40 р.

-7 977,21

15.04.2020

Погашение части долга

-7 977,21

15.06.2020

Погашение части долга

-7 977,21

13.07.2020

Погашение части долга

-7 977,21

13.08.2020

Погашение части долга

-7 977,21

15.09.2020

Погашение части долга

-7 977,21

13.11.2020

Погашение части долга

-7 977,21

20.12.2020

Погашение части долга

-7 977,21

13.10.2022

Погашение части долга

Итого:

17 493,70 р.

Сумма основного долга: 38 807,28 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 17 493,70 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

38 807,28

01.01.2021

19.01.2021

4,25 %

38 807,28 * 19 * 0 * 4.25%

0,00 р.

-8 479,79

19.01.2021

Погашение части долга

30 327,49

20.01.2021

30.01.2021

4,25 %

30 327,49 * 11 * 0 * 4.25%

0,00 р.

30 327,49

31.01.2021

15.02.2021

4,25 %

1/300

30 327,49 * 16 * 1/300 * 4.25%

68,74 р.

-8 479,79

15.02.2021

Погашение части долга

21 847,70

16.02.2021

15.03.2021

4,25 %

1/300

21 847,70 * 28 * 1/300 * 4.25%

86,66 р.

-8 479,79

15.03.2021

Погашение части долга

13 367,91

16.03.2021

21.03.2021

4,25 %

1/300

13 367,91 * 6 * 1/300 * 4.25%

11,36 р.

13 367,91

22.03.2021

31.03.2021

4,50 %

1/300

13 367,91 * 10 * 1/300 * 4.5%

20,05 р.

13 367,91

01.04.2021

13.04.2021

4,50 %

1/130

13 367,91 * 13 * 1/130 * 4.5%

60,16 р.

-8 479,79

13.04.2021

Погашение части долга

4 888,12

14.04.2021

25.04.2021

4,50 %

1/130

4 888,12 * 12 * 1/130 * 4.5%

20,30 р.

4 888,12

26.04.2021

13.05.2021

5,00 %

1/130

4 888,12 * 18 * 1/130 * 5%

33,84 р.

-4 888,12

13.05.2021

Погашение части долга

Итого:

301,11 р.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 301,11 руб.

Таким образом, размер пени за период с апреля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ составит 17794,81 руб., при этом, доводы ответчика ФИО2, что он достиг совершеннолетия в июне 2017 года правового значения для установленного судом периода не имеют, поскольку в рассматриваемый период ФИО2 являлся совершеннолетним, трудоспособным собственником жилого помещения, который самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, в связи с нарушением сроков оплаты вышеуказанной задолженности, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 17794,81 руб.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера пени, подлежащей взысканию, разрешая которое суд приходит к следующему.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, при разрешении ходатайства ответчиков об уменьшении размера пени принимает во внимание отсутствие наступивших негативных последствий, учитывая, приведенные выше разъяснения, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о том, что размер неустойки подлежит снижению с ФИО2 до 3000 руб., учитывая, наличие оплат и отсутствие суммы долга за рассматриваемый период, оснований для взыскания с него пени суд не усматривает. Размер неустойки подлежащий взысканию с ФИО5, а при отсутствии у него дохода с ФИО3 до 3000 руб., что будет являться соразмерным и справедливым, также подлежит снижению и размер неустойки по исполнению обязанности по оплате коммунальных услуг солидарными должниками до 3000 руб.

Суд считает, что данная сумма не нарушает баланс интересов сторон, т.к. не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению истцом пени в завышенном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Приоритет» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>, в пользу ООО «УК «Приоритет» (ИНН <***>, КПП 590501001) как с собственника 2/3 доли жилого помещения (в случае отсутствия у несовершеннолетнего ФИО5 доходов, иного имущества, достаточных для оплаты задолженности, данная сумма подлежит взысканию с его законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>) задолженность по содержанию жилого помещения и обслуживание общедомовых приборов учета в размере 18099 руб., пени в размере 3000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО6 задолженность по коммунальным услугам в размере 10129,74 руб., пени в размере 3000 руб., в остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Цецегова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023 года