Дело №2-1462/2025
УИД: 23RS0004-01-2025-001721-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город-курорт Анапа
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Буряченко М.С.,
при секретаре Будыкиной Д.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО13 Артёма ФИО8, к ФИО6 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО13 Артёма ФИО8 обратилась с иском к ФИО5 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).
В обосновании заявленных исковых требований истцами указано, что 00.00.0000 между ФИО11 и ФИО1, действовавшей от своего имени, а также от имени её несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО7, был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома. По условиям данного договора купли-продажи ФИО11 обязуется передать, а ФИО1, ФИО2, ФИО7 - принять в собственность в равных долях (по 1/3 доли в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером: 000, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером: 000, находящиеся по адресу: (...). Согласно договору земельный участок с расположенным на нем жилым домом оценен сторонами в 600000 рублей, жилой дом приобретается за 450000 рублей, а земельный участок за 150000 рублей. При этом часть стоимости договора в размере 171974 рубля оплачивается покупателями за счет собственных денежных средств, которые должны быть перечислены на банковский счет ФИО3 Оставшаяся сумма в размере 428026 будет оплачена по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал выданному на имя ФИО1, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО11 По условиям заключенного договора приобретаемое по договору недвижимое имущество находится в залоге у ФИО11 до полной оплаты суммы, предусмотренной договором.
Во исполнение условий, предусмотренных договором, ФИО1 на счет ФИО3 были перечислены денежные средства в размере 171974 рубля. 00.00.0000 за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве на каждого) на земельный участок с кадастровым номером 000, а также на жилой дом с кадастровым номером 000, о чем в Единый государственный реестр недвижимости были внесены соответствующие записи о государственной регистрации права. В целях соблюдения условия договора купли-продажи от 00.00.0000 о том, что приобретаемое имущество находится в залоге у продавца (ФИО3) до полной оплаты долга по договору, при государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО7, ФИО2 00.00.0000 на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), р-н Анапский, (...), было установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, сроком действия с 00.00.0000 в течение двух месяцев с момента подачи заявления в Пенсионный Фонд РФ.
00.00.0000 истец ФИО1 обратилась в Управление Пенсионного Фонда РФ в городе-курорте (...) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения в размере 428026 рублей 00 копеек, в результате чего 00.00.0000 по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО1 органом Пенсионного Фонда РФ была перечислена денежная сумма в размере 428 026 руб. 00 коп. на расчетный счет ФИО3 согласно платежному поручению 000 от 00.00.0000 Таким образом, истцами указано, что их обязательства как покупателей в рамках договора купли-продажи от 00.00.0000 перед выступающей в рамках названного договора в качестве продавца ФИО3 были в полном объеме выполнены. Вместе с тем согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на момент подачи искового заявления, установленное 00.00.0000 ограничение прав и обременение объекта: земельного участка с кадастровым номером 000 в виде ипотеки в силу закона – не отменено, что существенным образом ограничивает имущественные права истцов.
00.00.0000 ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 000 000, выданным 00.00.0000 Отделом ЗАГС города-курорта Анапа Управления ЗАГС (...). Согласно информации, содержащейся в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО3, 00.00.0000 года рождения, умершей 00.00.0000, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело 000. В соответствии с имеющейся у истцов информацией, наследником умершей ФИО3, принявшим оставшееся после смерти последней наследственное имущество, является гражданка ФИО5, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированная по адресу: (...).
На основании изложенного истцы просят суд: признать отсутствующими обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу физического лица ФИО3, 00.00.0000 года рождения на основании Договора купли-продажи от 00.00.0000 в отношении: земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 881 кв. м, расположенного по адресу: (...) принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО13 Артёму ФИО8, ФИО13 ФИО14 ФИО8.
Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 произведена замена ненадлежащего ответчика с ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО6.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До начала судебного разбирательства истцами представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором они также просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства ответчиком представлено заявление, в котором он указал, что с заявленными исковыми требованиями он ознакомлен, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (Управление Росреестра по (...)) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представителя третьего лица, заявлений (ходатайств) о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, об отложении слушания дела, суду не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Анапского отдела Управления Росреестра по (...) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представителя третьего лица, заявлений (ходатайств) о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, об отложении слушания дела, суду не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Пенсионного Фонда РФ (Государственное учреждение) в городе-курорте (...) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представителя третьего лица, заявлений (ходатайств) о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, об отложении слушания дела, суду не представлено.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащих образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Положения пункта 1 статьи 457 и пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют срок передачи товара покупателю и порядок оплаты с возможностью ее определения согласно условиям договора.
Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО13 Артёма ФИО8, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о рождении 000 000 от 00.00.0000 и свидетельством о рождении 000 000 от 00.00.0000
00.00.0000 между ФИО3, 00.00.0000 года рождения и ФИО1, действующей от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО7 заключен Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома (далее по тексту – Договор купли-продажи от 00.00.0000).
Согласно п. 1 Договора купли-продажи от 00.00.0000 Продавец обязуется передать, а Покупатели обязуются принять в собственность в равных долях (по 1/3 каждому) земельный участок, площадью 881 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 000, и по 1/3 доли каждому расположенного на нём жилого дома, общей площадью 22,2 кв. м, литер А, этажность: 1, с кадастровым номером: 000, находящиеся по адресу: Российская Федерация, (...), город-курорт Анапа, (...).
Согласно п. 2 Договора купли-продажи от 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером: 000 принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. Жилой дом принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.
В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от 00.00.0000 земельный участок земельный участок с кадастровым номером: 000 с расположенным на нем жилым домом оценен сторонами в 600 000 рублей, жилой дом приобретается за 450 000 рублей, земельный участок за 150 000 рублей. Часть средств в размере 171 974 рубля оплачивается Покупателями за счет собственных средств. Денежные средства будут перечислены на счет Продавца – ФИО3.
Оставшаяся сумма в размере 428 026 рублей за жилой дом будет оплачена по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии 000 000, выданным Управлением Пенсионного Фонда РФ (Государственное учреждение) в городе-курорте (...) 00.00.0000 на имя ФИО1, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3, в срок установленный п. 17 правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 000 (в редакции от 00.00.0000 000).
По смыслу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.Исходя из ч. 4 ст. 334 ГК РФ ипотека представляет собой залог недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ.
В силу ч. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, среди прочего, право собственности и ипотека.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 53 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости, на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя.
Таким образом, согласно сведениям из ЕГРН на основании совершенной сделки купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 и заявлений залогодателя были внесены сведения о правообладателях на праве собственности земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: (...), (...), (...), а также об ограничении прав и обременении объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона на срок с 00.00.0000 в течение двух месяцев с момента подачи заявления в Пенсионный Фонд РФ, с указанием лица, в пользу которого установлена ипотека - ФИО3.
Из представленного в материалы дела Информационного письма Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по (...) (ОСФР по (...)) от 00.00.0000 000 следует, что в соответствии с заявлением ФИО1 от 00.00.0000 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на приобретение хилого помещения была перечислена денежная сумма в размере 428 026 руб. 00 коп., согласно платежному поручению 000 от 00.00.0000
Согласно определению Анапского районного суда (...) от 00.00.0000, вынесенного по гражданскому делу 000 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об исполнении обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества, вступившего в законную силу 00.00.0000, утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО1, по условиям которого:
1. ФИО1 дает обязательство частично удовлетворить материально-правовые требования ФИО3, которые были указаны в иске по делу 000 000 от 00.00.0000;
2. ФИО3 отказывается от требований полностью, которые являются предметом производства;
3. Денежная сумма 185 974 рублей 00 коп. (сто восемьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля) данная сумма включает в себя:
Сумма 161 974 рубля долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000.
Сумма 24 000 рублей, частичная оплата потраченные истцом средства на оплату услуг представителя.
Сумма 185 974 рубля 00 коп. (сто восемьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля) должна быть перечислена ФИО3 на счет 000, открытый в Новороссийском отделении (на правах управления) Краснодарского ОСБ 000 ОАО «Сбербанк России» 000, -согласно определения судьи, подготовленного в соответствии с действующим законодательством.
Согласно представленному в материалы дела платежному документу (отрывного талона к приходному кассовому ордеру 000) от 00.00.0000, ФИО1 были перечислены денежные средства в сумме 11974 руб. 00 коп. получателю: ФИО3 на счет 000.
Согласно представленному в материалы дела платежному документу (отрывного талона к приходному кассовому ордеру 000) от 00.00.0000, ФИО1 были перечислены денежные средства в сумме 100 000 руб. 00 коп. получателю: ФИО3 на счет 000.
Согласно представленному в материалы дела платежному документу (отрывного талона к приходному кассовому ордеру 000) от 00.00.0000, ФИО1 были перечислены денежные средства в сумме 74 000 руб. 00 коп. получателю: ФИО3 на счет 000.
Таким образом, судом установлено, что во исполнение утвержденного определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО3, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО1 перечислила ФИО3 денежные средства на общую сумму 185 974 рубля 00 коп.
С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что со стороны ФИО1 были полностью выполнены обязательства, предусмотренные п. 3 Договора купли-продажи от 00.00.0000
Из представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти 000 000, выданного 00.00.0000 Отделом ЗАГС города-курорта Анапа Управления ЗАГС (...) следует, что ФИО3, 00.00.0000 года рождения умерла 00.00.0000.
Как следует из материалов наследственного дела, открытого в отношении ФИО3, 00.00.0000 года рождения, умершей 00.00.0000 (000 у нотариуса ФИО4, состоящей в реестре Федеральной нотариальной палаты под номером 000), единственным наследником ФИО3, принявшим наследство, является внук ФИО6, который получил свидетельство о праве на наследство по завещанию бабушки – ФИО3, которым она завещала все свое имущество внуку ФИО6, 00.00.0000 года рождения.
В этой связи в порядке, установленном положениями ст. 41 ГПК РФ, ФИО6, 00.00.0000 года рождения привлечен судом по настоящему делу в качестве надлежащего ответчика.
При этом как следует из представленного в адрес суда ответчиком ФИО6 заявления, последний ознакомлен с заявленными ФИО1, ФИО2, ФИО7 исковыми требованиями и против удовлетворения указанных исковых требований не возражает.
Таким образом, исполнение истцами обеспеченного ипотекой обязательства в рамках Договора купли-продажи от 00.00.0000 в полном объеме нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.
Согласно находящимся в материалах дела выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 00.00.0000 000 на земельный участок площадью 881 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В силу ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства.
На основании правила ч. 2 ст. 352 ГК РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст. 339.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав (в случае, если не выдана закладная) совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя (кредитора по обязательству). Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 000, Пленума ВАС РФ 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
По смыслу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения обязательства может исчисляться, в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения обязательства, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала сторона, которой наступление или ненаступление этого обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи 6, статья 157 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороной истца надлежащим образом исполнено обеспеченное залогом основное обязательство, поскольку истец оплатил в полном объеме стоимость приобретенного земельного участка. Данное обстоятельство прекращает залог недвижимости (ипотеку), что является основанием для прекращения обременения в виде ипотеки. Вместе с тем поскольку возможность подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателей и залогодержателя спорного объекта недвижимости о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО3 объективно отсутствует по причине её смерти, имеются основания для разрешения вопроса о прекращении обременения путем вынесения судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО13 ФИО15 ФИО8, к ФИО6 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим – удовлетворить в полном объеме.
Признать отсутствующими обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу физического лица ФИО3, 00.00.0000 года рождения на основании Договора купли-продажи от 00.00.0000 в отношении: земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 881 кв. м, расположенного по адресу: (...), (...), (...), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, 00.00.0000 года рождения, ФИО13 ФИО16 ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО13 ФИО17 ФИО8 00.00.0000 года рождения.
Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи от 00.00.0000 000 об ипотеке в силу закона в пользу ФИО3, 00.00.0000 года рождения в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 881 кв. м, расположенного по адресу: (...), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 00.00.0000 года рождения, ФИО13 ФИО18 ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО13 ФИО19 ФИО8 00.00.0000 года рождения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края М.С. Буряченко
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.
Судья: М.С. Буряченко