...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителей истца фио, ФИО1,

представителя ответчика фио,

представителей третьего лица фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению делами Президента Российской Федерации о взыскании денежных средств, убытков, процентов, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с Управления делами Президента Российской Федерации в пользу ФИО2 уплаченные денежные средства в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма за период с 23.01.2004 по 25.11.2022, проценты за пользование денежными средствами за нарушение срока возврата денежных средств за период с 1 января 2023 года до даты фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, в двойном размере, убытки, причиненные ФИО2, в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований указала, что 23.01.2004 г. между истцом и фио был заключен договор уступки прав требований N 1078-ВР-4-5 на строительство жилого комплекса по адресу: адрес, по которому фио передал истцу права требования к адрес "Объединение Прогресс" на общую жилую площадь инвестиционного объекта с летними помещениями в объеме 46,0 кв.м., в виде однокомнатной квартиры N 100, расположенной на 16 этаже по адресу: адрес (далее - инвестиционный объект). В соответствии с п. 4.1. договора уступки от 23.01.2004г. стоимость прав требований на инвестиционный объект, составила денежную сумму сумма, которая была уплачена истцом фио в полном объеме, в подтверждение чего истцом представлен Акт завершения взаиморасчетов от 23.01.2004г. В связи с тем, что до настоящего момента инвестиционный объект не построен, существенно нарушен срок сдачи объекта, истец обратился к ответчику с уведомлением об отказе от исполнения и о расторжении договора N УД1078д от 15.10.2002г. в части инвестиционного объекта и с требованием о возврате денежных средств в счет оплаты стоимости прав требований объекта инвестирования, о выплате убытков. Претензия истца оставлена без ответа, что послужило причиной обращения истца в суд с исковым заявлением.

Представители истца по доверенности фио, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представители третьего лица ООО "МонАрх-Ренессанс" по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 11.09.2002г. N 1341-РП между Управлением делами Президента РФ (Заказчик-застройщик) и адрес "Объединение Прогресс" (Инвестор) заключен инвестиционный договор от 15.10.2002г. N УД-1078д на осуществление проекта строительства жилого комплекса на земельном участке, находящемся по адресу: адрес, с выводом попадающего в пятно застройки пожарного депо N 4 Главного управления МЧС по адрес.

По указанному договору адрес "Объединение Прогресс" (инвестор) обязывалось профинансировать и построить жилой комплекс, состоящий из двух домов башенного типа жилой площадью 28,1 тыс. кв.м с долей Управления делами 30% (8,43 тыс. кв. м), и в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 15.08.2005 N 1550-РП осуществить строительство нового здания пожарного депо на земельном участке по адресу: адрес.

Согласно п. 2.2 Инвестиционного договора для реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств проектирование и новое строительство жилого комплекса, а также вывести из зоны строительства здания и сооружения пожарного депо.

Пунктом 5.2.2 Инвестиционного договора предусмотрено, что Инвестор обязуется обеспечить реализацию инвестиционного проекта за счет собственных, заемных и (или) привлеченных средств.

В соответствии с п. 5.2.9 Инвестиционного договора переуступку прав и обязательств по договору Инвестор обязуется производить только по согласованию с Управлением делами Президента РФ.

При этом п. 5.3. Инвестиционного договора установлено, что Управление делами Президента РФ не несет ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами.

28.03.2003г. адрес "Объединение Прогресс" заключен договор соинвестирования N 1078-ВР2 с ООО "Гледион".

Согласно п. 3.2.2. и п. 5.1.1 вышеуказанного договора соинвестирования Инвестор обязуется при необходимости согласовать кандидатуру Соинвестора с Управлением делами Президента РФ, в соответствии с п. 5.2.9. Инвестиционного договора.

Пунктом 7.1. вышеуказанного договора соинвестирования предусмотрено, что Соинвестор вправе привлекать денежные средства физических и юридических лиц на основании отдельных договоров с последующей передачей им прав на оформление квартир из доли Соинвестора в собственность таких правоприобретателей, при этом перед заключением договоров с правоприобретателями Соинвестор в обязательном порядке уведомляет инвестора относительно квартир, которые намерен приобрести правоприобретатель, и после получения согласия Инвестора заключает договор с правоприобретателем.

14.10.2003г. ООО "Гледион" по договору уступки прав требований N 1078-ВР-4 передало права требования к адрес "Объединение Прогресс" на 507,7 кв.м. площадей в объекте фио

В соответствии с п. 6.1 договора уступки прав требований N 1078-ВР-4 от 14.10.2003 г. правоприобретатель (фио) не вправе уступать третьим лицам права требования по договору до исполнения обязательств по оплате стоимости прав, уступаемых по договору.

23.01.2004г. фио по договору уступки прав требований N 1078-ВР-4-5 передал истцу права требования к адрес "Объединение Прогресс" на инвестиционный объект - в виде однокомнатной квартиры N 100, общей площадью с летними помещениями 46,0 кв.м., расположенной на 16 этаже по адресу: адрес.

Таким образом, на основании указанного выше договора уступки у Истца возникло требование к адрес "Объединение Прогресс".

17.06.2008 г. адрес "Объединение Прогресс" уступило все свои права и обязанности по Инвестиционному договору ООО "Фондовый дом "Сберегательный" путем заключения дополнительного соглашения N 5 к Инвестиционному договору.

При этом, согласно п. 5 дополнительного соглашения N 5 к Инвестиционному договору адрес "Объединение Прогресс" гарантирует, что финансовые обязательства, имущественные права и обязанности, передаваемые по дополнительному соглашению новому инвестору, не переданы третьим лицам, не находятся в залоге или под арестом, свободны от любых иных прав и обязательств со стороны третьих лиц, не являются предметом споров, на них не наложен мораторий.

Пункт 7 дополнительного соглашения N 5 к Инвестиционному договору предусматривает, что новый инвестор не несет никаких обязательств по договорам между инвестором и третьими лицами, заключенным до момента подписания дополнительного соглашения.

В связи с чем, ООО "Фондовый дом "Сберегательный" не является правопреемником адрес "Объединение Прогресс".

Как следует из материалов дела , а именно протокола от 07.10.2008 г., ООО "Фондовый дом "Сберегательный" проведено совещание по вопросу приобретения физическими лицами прав на квартиры в строящемся жилом комплексе по адресу: адрес. В совещании участвовали физические лица, которым фио уступил права требования.

По итогам совещания физическим лицам было предложено в течение 30 дней с момента подписания протокола совещания взамен ранее подписанных договоров заключить с ООО "Фондовый дом "Сберегательный" новые договоры на приобретение жилых помещений в строящемся жилом комплексе без взимания платы, либо подписать соглашение о сроках, размере и порядке возврата уплаченных денежных средств по ранее заключенным договорам.

Сведений о том, заключался ли истцом новый договор с ООО "Фондовый дом "Сберегательный" на приобретение жилого помещения либо соглашение о возврате уплаченных денежных средств по ранее заключенному с фио договору уступки требования истцом не представлено.

28.07.2009г. адрес "Объединение Прогресс" признано банкротом на основании определения Арбитражного суда адрес от 24.09.2009 г. , в связи с чем 12.09.2011г. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации адрес "Объединение Прогресс".

В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном упомянутым законом. Статьями 100, 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Согласно п. 1 ст. 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Между тем, истец с заявлением о включении его требований к адрес "Объединение Прогресс" на основании договора уступки, заключенного с фио в рамках дела о банкротстве не обращалась, доказательств обратного истцом не представлено.

В соответствии с дополнительным соглашением от 07.06.2010 N 8/УД-169д все права и обязанности ООО "Фондовый дом "Сберегательный" по инвестиционному договору перешли к адрес "МонАрх-Ренессанс", о чем Управление делами сообщило истцу письмом от 02.03.2011 N УДИ-3-473 в ответ на обращение от 15.02.2011 по вопросу реализации инвестиционного договора.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 22.10.2014 адрес "МонАрх-Ренессанс" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО "Монарх-Ренессанс". Все права и обязанности адрес "МонАрх-Ренессанс" по инвестиционному договору, в том числе по урегулированию имущественных отношений с участниками инвестиционного проекта, перешли к ООО "Монарх-Ренессанс" в порядке универсального правопреемства в соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ.

Так, п. 5 ст. 58 ГК РФ установлено, что при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

С учетом предусмотренных в законе последствий преобразования юридического лица, обязательства по передаче Истцу жилого помещения в строящемся жилом комплексе перешли к ООО "Монарх-Ренессанс", в связи с чем между истцом ФИО2 и УПД РФ какие-либо правоотношения по передаче жилых помещений в строящемся жилом комплексе отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Способы защиты нарушенного права перечислены в ст. 12 ГК РФ. К их числу относится прекращение или изменение правоотношения.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, или в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной (п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец не являлась стороной инвестиционного договора, суд приходит к выводу, что истец не может являться субъектом правоотношений с УДП РФ. Кроме того, суд учитывает, что в соответствии п. 5.3. Инвестиционного договора УДП РФ не несет обязательств и ответственности по договорам инвестора с третьими лицами, и, как следствие, не может нести обязательств и ответственности по договору, заключенному между истцом и фио

В соответствии с ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела не следует, что УДП РФ осуществляло финансирование строительства жилого комплекса, либо получало денежные средства фио либо иных лиц, участвующих в инвестиционном проекте, доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что на ответчика не может быть возложена ответственность за неисполнение обязательств Инвестором, соинвестором либо иным субъектом инвестиционного проекта перед истцом.

Ссылки истца на Положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в данном случае не могут быть применены, поскольку правоотношений между сторонами по данному Закону не возникало. Также не применимы положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку договор заключен до введения в действие указанного закона.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что правоотношения между истцом ФИО2 и УДП РФ не возникали, денежные средства ответчиком от истца не получались, договор инвестирования между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем в иске ФИО2 необходимо отказать, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика судом не установлено.

Поскольку судом отказано фио в удовлетворении иска по существу заявленных требований, то оснований для применений срока исковой давности, заявленного УДП РФ, у суда не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы относятся на истца и не подлежат взысканию с ответчика, поскольку в иске ФИО2 отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к Управлению делами Президента Российской Федерации о взыскании денежных средств, убытков, процентов, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 27.01.2023 г.